寵物醫(yī)院土地租賃合同

寵物醫(yī)院土地租賃合同合同編號(hào)：__________寵物醫(yī)院土地租賃合同甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的土地使用權(quán)，且乙方擬租賃該土地開(kāi)設(shè)寵物醫(yī)院，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就土地租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃土地面積及位置1.甲方出租給乙方的土地面積為_(kāi)_________平方米，位于__________（具體地址）。2.土地使用范圍為：__________（簡(jiǎn)要描述土地使用范圍）。二、租賃期限1.租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為人民幣_(tái)_________元/月，共計(jì)人民幣_(tái)_________元/年。2.乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.租金支付方式為：__________（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。四、土地使用及維修1.乙方有權(quán)按照約定使用租賃土地，但不得改變土地用途，不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押租賃土地。2.乙方應(yīng)合理使用租賃土地，愛(ài)護(hù)設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.租賃期間，土地及土地上設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。五、合同的變更和解除1.任何一方不得擅自變更或解除本合同。如一方需變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣_(tái)_________元。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未按約定提供土地或設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.寵物醫(yī)院土地租賃合同2.甲方土地使用權(quán)證明3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.租賃土地平面圖5.設(shè)施清單6.租金支付證明7.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供土地或設(shè)施提前解除合同2.乙方違約行為：未按約定支付租金改變土地用途或擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押租賃土地3.違約行為認(rèn)定：依據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有土地使用權(quán)并將其租賃給他人的一方。2.承租方：指租賃土地并按照約定使用的一方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的租賃時(shí)間范圍。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.土地用途變更：?jiǎn)栴}：乙方擬改變土地用途，但未經(jīng)甲方同意。解決辦法：雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確土地用途變更。2.租金支付拖延：?jiǎn)栴}：乙方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方提醒乙方支付租金，必要時(shí)可依法追討欠款。3.設(shè)施損壞：?jiǎn)栴}：租賃土地上設(shè)施損壞。解決辦法：乙方負(fù)責(zé)修復(fù)設(shè)施，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.合同解除：?jiǎn)栴}：甲方或乙方提前解除合同。解決辦法：雙方協(xié)商一致，簽訂解除協(xié)議，明確解除合同的責(zé)任及賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.寵物醫(yī)院租賃