商業(yè)街區(qū)店鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議

商業(yè)街區(qū)店鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議合同編號：__________商業(yè)街區(qū)店鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)租方）：________________乙方（承租方）：________________鑒于甲方為商業(yè)街區(qū)店鋪的現(xiàn)有租賃合同承租人，并擁有該店鋪的轉(zhuǎn)租權(quán)；乙方愿意承租甲方轉(zhuǎn)租的店鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本轉(zhuǎn)租協(xié)議。一、店鋪基本情況1.1店鋪地址：________________1.2店鋪面積：________________平方米1.3店鋪現(xiàn)有租賃合同期限：自____年__月__日至____年__月__日。1.4店鋪現(xiàn)有租賃合同約定的租金：每月人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：____________________元。二、轉(zhuǎn)租期限2.1本轉(zhuǎn)租協(xié)議期限為____年__月__日至____年__月__日，與現(xiàn)有租賃合同期限相同。2.2轉(zhuǎn)租期滿后，乙方有權(quán)按照現(xiàn)有租賃合同的約定與出租方直接續(xù)租。三、租金及支付方式3.1乙方承租店鋪后，應(yīng)按現(xiàn)有租賃合同約定的租金標準向甲方支付租金。3.2租金支付方式：每月__日前，乙方將當月租金支付給甲方。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、店鋪使用及經(jīng)營管理4.1乙方應(yīng)按照現(xiàn)有租賃合同的約定及商業(yè)街區(qū)管理要求，合理使用店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)自行承擔店鋪的裝修、維修、稅費、水電等費用。4.3乙方在經(jīng)營過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。五、轉(zhuǎn)租費用5.1乙方應(yīng)支付給甲方轉(zhuǎn)租費用，共計人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：____________________元。5.2轉(zhuǎn)租費用支付方式：自本協(xié)議簽訂之日起__日內(nèi)，乙方將轉(zhuǎn)租費用支付給甲方。六、違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。6.2乙方逾期支付租金或轉(zhuǎn)租費用的，應(yīng)支付滯納金，并承擔違約責任。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.商業(yè)街區(qū)店鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議2.現(xiàn)有租賃合同3.店鋪所有權(quán)證明4.店鋪使用權(quán)證明5.轉(zhuǎn)租費用支付證明6.店鋪經(jīng)營許可證明7.店鋪裝修審批證明8.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金或轉(zhuǎn)租費用，按照協(xié)議約定支付滯納金。2.乙方未按照現(xiàn)有租賃合同約定及商業(yè)街區(qū)管理要求使用店鋪，導致店鋪損壞或無法正常經(jīng)營，需承擔相應(yīng)責任。3.乙方擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途，屬于違約行為。4.乙方從事違法經(jīng)營活動，屬于違約行為。5.甲方未按照本協(xié)議約定履行轉(zhuǎn)租義務(wù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)租方：指商業(yè)街區(qū)店鋪現(xiàn)有租賃合同的承租人，擁有店鋪的轉(zhuǎn)租權(quán)。2.承租方：指與轉(zhuǎn)租方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，承租店鋪的一方。3.租金：指承租方按照協(xié)議約定向轉(zhuǎn)租方支付的費用。4.轉(zhuǎn)租費用：指承租方為取得店鋪轉(zhuǎn)租權(quán)而支付給轉(zhuǎn)租方的費用。5.違約金：指一方違反協(xié)議約定，需向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金或轉(zhuǎn)租費用：提醒乙方按照協(xié)議約定及時支付，逾期支付的應(yīng)支付滯納金。2.乙方未按照現(xiàn)有租賃合同約定使用店鋪：提醒乙方遵守合同約定，如造成損失的，要求乙方承擔相應(yīng)責任。3.乙方擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途：要求乙方立即恢復(fù)原狀，并承擔違約責任。4.乙方從事違法經(jīng)營活動：要求乙方立即停止違法活動，并承擔違約責任。5.甲方未按照本協(xié)議約定履行轉(zhuǎn)租義務(wù)：與甲方溝通，要求其履行協(xié)議約定的轉(zhuǎn)租義務(wù)。五、所有應(yīng)用場景：1.現(xiàn)有租賃合同即將到期，承租人希望將店鋪轉(zhuǎn)租給他人。2.轉(zhuǎn)租方因個人原因無法繼續(xù)經(jīng)營店鋪，希望將店鋪轉(zhuǎn)租給他人。3.承租