2024年二手小產權房屋買賣合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手小產權房屋買賣合同樣本本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結構1.4房屋所有權2.賣家義務2.1房屋權屬證明2.2房屋交付2.3房屋質量保證3.買家義務3.1支付購房款3.2房屋交接3.3房屋使用和維護4.房屋價格及支付方式4.1房屋總價4.2付款方式4.3付款時間5.房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2過戶手續(xù)5.3過戶費用6.房屋維修及保養(yǎng)6.1房屋維修責任6.2房屋保養(yǎng)責任7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任8.爭議解決方式8.1協商解決8.2調解解決8.3法律途徑9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.其他約定10.1房屋交易稅費10.2房屋保險10.3房屋共有人同意出售聲明11.賣家聲明11.1房屋權屬情況11.2無重大瑕疵11.3未涉及法律糾紛12.買家聲明12.1購房資格12.2提供真實身份信息12.3按約定支付購房款13.合同附件13.1房屋所有權證明13.2房屋買賣合同副本13.3其他相關文件14.合同簽署14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋位置本合同涉及的房屋位于【填寫具體地址】，該房屋所在小區(qū)名為【填寫小區(qū)名稱】，房屋具體門牌號為【填寫門牌號碼】。1.2房屋面積房屋的建筑面積為【填寫面積】平方米，實用面積為【填寫實用面積】平方米。1.3房屋結構房屋的結構為【填寫結構類型，例如：磚混結構、鋼結構等】，房屋的樓層為【填寫樓層】層，總樓層為【填寫總樓層】層。1.4房屋所有權房屋的所有權人為【填寫所有權人姓名】，房屋為【填寫所有權性質，例如：獨立產權、共有產權等】。第二條賣家義務2.1房屋權屬證明賣家應在房屋交付前，向買家出示房屋所有權證明及其他相關權屬證明文件，以證明房屋的所有權歸賣家所有。2.2房屋交付賣家應在本合同約定的交付日期前，將房屋以及附屬設施無償、完整地交付給買家使用。2.3房屋質量保證（1）房屋的結構安全，無重大質量問題；（2）房屋內的設施設備齊全，能正常使用；（3）房屋未涉及任何法律糾紛。第三條買家義務3.1支付購房款買家應按照本合同約定的付款時間和付款方式，向賣家支付房屋購買價款。3.2房屋交接買家應在房屋交付時，對房屋及其附屬設施進行驗收，并在驗收合格后簽字確認。3.3房屋使用和維護買家在購房后應按照房屋的使用說明書和相關法律法規(guī)，合理使用和維護房屋。第四條房屋價格及支付方式4.1房屋總價本合同涉及的房屋總價為【填寫總價】元人民幣。4.2付款方式（1）【填寫付款方式，例如：銀行轉賬、現金支付等】（2）分【填寫期數】期支付，每期支付金額為【填寫每期金額】元人民幣。4.3付款時間（1）首期付款【填寫時間】；（2）第二期付款【填寫時間】；（3）第三期付款【填寫時間】。第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時間賣家應在本合同約定的交付日期前，將房屋交付給買家。5.2過戶手續(xù)雙方應共同到房地產交易中心辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由【填寫承擔方】承擔。5.3過戶費用過戶費用包括但不限于：【填寫過戶費用內容】等。第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1房屋維修責任房屋在交付后，因質量問題導致的維修責任由賣家承擔。6.2房屋保養(yǎng)責任買家在購房后應按照房屋的使用說明書和相關法律法規(guī)，對房屋進行定期保養(yǎng)。第八條爭議解決方式8.1協商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協商解決。8.2調解解決如協商不成，任何一方均可向房地產交易中心申請調解。8.3法律途徑如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更合同的變更必須經雙方協商一致，并以書面形式簽訂。9.3合同終止（1）房屋過戶手續(xù)辦理完畢；（2）房屋所有權轉移給買家；（3）雙方另有約定的終止條件。第十條其他約定10.1房屋交易稅費雙方應按照國家和地方的規(guī)定，承擔相應的房屋交易稅費。10.2房屋保險買家應在購房后辦理房屋保險手續(xù)，保險費用由買家承擔。10.3房屋共有人同意出售聲明如房屋為共有財產，賣家應提供其他共有人同意出售的聲明。第十一條賣家聲明11.1房屋權屬情況賣家保證房屋權屬清晰，無任何糾紛。11.2無重大瑕疵賣家保證房屋在交付時，不存在重大瑕疵。11.3未涉及法律糾紛賣家保證房屋未涉及任何法律糾紛。第十二條買家聲明12.1購房資格買家聲明具有購房資格，并承諾按照本合同約定履行各項義務。12.2提供真實身份信息買家向賣家提供的身份信息真實有效。12.3按約定支付購房款買家承諾按照本合同約定的時間和方式，支付房屋購買價款。第十三條合同附件13.1房屋所有權證明附件中包含房屋所有權證明，證明房屋所有權歸賣家所有。13.2房屋買賣合同副本附件中包含本合同的副本，以供雙方查閱。13.3其他相關文件附件中包含與本合同相關的其他文件，如房屋評估報告、房屋產權證書等。第十四條合同簽署14.1合同簽署時間本合同于【填寫簽署時間】由雙方簽署。14.2合同簽署地點本合同于【填寫簽署地點】簽署。14.3合同簽署人出賣人（甲方）：【填寫甲方姓名】買受人（乙方）：【填寫乙方姓名】第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、過戶機構等。15.2第三方職責第三方在房屋交易過程中，應按照甲乙雙方的要求和相關法律法規(guī)，履行其職責，確保房屋交易的順利進行。15.3第三方責任第三方在履行職責過程中，如因過錯導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應的責任。第十六條第三方費用16.1第三方費用甲乙雙方應按照國家和地方的規(guī)定，承擔第三方的費用。16.2費用支付甲乙雙方應在第三方出具費用清單后，按照約定的時間支付相關費用。第十七條第三方服務質量17.1服務質量保障第三方應確保其服務質量和效率，滿足甲乙雙方的需求。17.2服務質量監(jiān)督甲乙雙方有權對第三方的工作進行監(jiān)督，并提出合理建議。第十八條第三方變更18.1變更條件如甲乙雙方同意變更第三方，應簽訂書面變更協議。18.2變更程序甲乙雙方應按照本合同約定的程序，辦理第三方變更手續(xù)。第十九條第三方責任限額19.1責任限額第三方對甲乙雙方的賠償責任限額為【填寫限額金額】元人民幣。19.2責任限制第三方在任何情況下，均不對甲乙雙方承擔超出責任限額的賠償責任。第二十十條第三方與其他各方的關系20.1第三方與甲乙雙方第三方在履行職責過程中，應保持中立立場，不得偏袒任何一方。20.2第三方與中介方中介方如為本合同的第三方，應遵守中介行業(yè)的法律法規(guī)和職業(yè)道德規(guī)范。20.3第三方與評估方評估方應按照客觀、公正的原則，對房屋進行評估。第二十一條第三方介入的例外21.1例外情況如房屋交易過程中出現法律糾紛，甲乙雙方均有權直接向人民法院提起訴訟，不受第三方介入的限制。21.2例外程序甲乙雙方在采取例外措施時，應按照相關法律法規(guī)和本合同的規(guī)定進行。第二十二條第三方介入的終止22.1終止條件本合同約定的第三方介入終止條件為：【填寫終止條件】。22.2終止程序甲乙雙方應在第三方介入終止條件滿足后，辦理第三方介入終止手續(xù)。第二十三條第三方介入的變更和終止后果23.1變更后果第三方介入的變更不影響本合同的效力，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。23.2終止后果第三方介入的終止不影響甲乙雙方根據本合同享有的權利和承擔的義務。第二十四條第三方介入的書面確認24.1書面確認甲乙雙方應在第三方介入的變更和終止時，簽訂書面確認文件。24.2確認文件確認文件應包含第三方介入的變更和終止事項、相關手續(xù)等。第二十五條第三方介入的違約處理25.1違約處理如第三方違反本合同的約定，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。25.2違約后果第三方違約導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第二十六條第三方介入的爭議解決26.1爭議解決甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協商解決。26.2調解解決如協商不成，任何一方均有權向房地產交易中心申請調解。26.3法律途徑如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十七條合同的生效、變更和終止27.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。27.2合同變更合同的變更必須經甲乙雙方協商一致，并以書面形式簽訂。27.3合同終止（1）房屋過戶手續(xù)辦理完畢；（2）房屋所有權轉移給買家；（3）甲乙雙方另有約定的終止條件。第二十八條其他約定28.1房屋交易稅費甲乙雙方應按照國家和地方的規(guī)定，承擔相應的房屋交易稅費。28.2房屋保險買家應在購房后辦理房屋保險手續(xù)，保險費用由買家承擔。28.3房屋共有人同意第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證明附件2：房屋買賣合同副本附件3：房屋評估報告附件4：房屋產權證書附件5：房屋共有人同意出售聲明附件6：房屋交易稅費清單附件7：房屋保險單副本附件8：第三方服務合同副本附件9：房屋過戶手續(xù)辦理指南附件10：房屋維修保養(yǎng)服務協議附件11：房屋使用說明書附件12：房屋結構圖附件13：房屋設施設備清單附件14：其他相關文件附件1：房屋所有權證明本附件提供房屋所有權證明，證明房屋所有權歸賣家所有。附件2：房屋買賣合同副本本附件提供本合同的副本，供甲乙雙方查閱。附件3：房屋評估報告本附件提供房屋的評估報告，對房屋的價值進行評估。附件4：房屋產權證書本附件提供房屋的產權證書，證明房屋的產權性質。附件5：房屋共有人同意出售聲明本附件提供房屋共有人同意出售的聲明，證明其他共有人同意房屋出售。附件6：房屋交易稅費清單附件7：房屋保險單副本本附件提供房屋保險單副本，供甲乙雙方查閱。附件8：第三方服務合同副本本附件提供與第三方簽訂的服務合同副本，供甲乙雙方查閱。附件9：房屋過戶手續(xù)辦理指南附件10：房屋維修保養(yǎng)服務協議本附件提供房屋維修保養(yǎng)服務的協議，供甲乙雙方查閱。附件11：房屋使用說明書附件12：房屋結構圖附件13：房屋設施設備清單本附件提供房屋設施設備的清單，供甲乙雙方查閱。附件14：其他相關文件本附件提供與房屋交易相關的其他文件，供甲乙雙方查閱。說明二：違約行為及責任認定：1.賣家未按照本合同約定時間交付房屋；2.賣家提供的房屋存在重大質量問題或瑕疵；3.賣家未按照本合同約定提供相關證明文件；4.買家未按照本合同約定時間支付購房款；5.買家未按照本合同約定使用和維護房屋；6.第三方未按照本合同約定提供服務。違約責任認定標準：1.賣家違約，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.買家違約，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；3.第三方違約，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；4.違約行為的損失賠償金額，由受損害方根據實際情況提出，并提供相關證據。示例說明：如賣家未按照本合同約定時間交付房屋，構成違約。賣家應承擔違約責任，支付違約金【填寫金額】元人民幣，并賠償買家因此造成的損失。如買家未按照本合同約定時間支付購房款，構成違約。買家應承擔違約責任，支付違約金【填寫金額】元人民幣，并賠償賣家因此造成的損失。如第三方未按照本合同約定提供服務，構成違約。第三方應承擔違約責任，支付違約金【填寫金額】元人民幣，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。全文完。2024年二手小產權房屋買賣合同樣本1本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5土地性質第二條買賣雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用第五條房屋質量及保修5.1房屋質量5.2保修期限5.3維修責任第六條房屋權利及產權轉移6.1房屋權屬證明6.2產權轉移登記6.3產權轉移時間第七條交易費用及稅費7.1交易費用7.2稅費承擔第八條違約責任8.1出賣人違約8.2買受人違約第九條爭議解決方式9.1協商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條保密條款11.1保密內容11.2保密期限第十二條第三方服務12.1服務機構12.2服務費用第十三條其他約定13.1雙方其他約定第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件14.2合同修改14.3合同終止第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于【具體地址】，該房屋所在小區(qū)名為【小區(qū)名稱】，坐落于【城市/縣】的【具體區(qū)域】。1.2房屋面積房屋的建筑面積為【具體面積】平方米，實用面積為【具體面積】平方米。1.3房屋戶型房屋的戶型為【具體戶型】，包括【幾室?guī)讖d】的設計，廚房和衛(wèi)生間等配套設施齊全。1.4房屋樓層房屋位于【具體樓層】，共【總樓層】層。1.5土地性質房屋所占用的土地性質為【土地性質】，土地使用權期限至【土地使用權到期年】。第二條買賣雙方信息2.1出賣人信息出賣人為【出賣人姓名】，身份證號碼為【身份證號碼】，聯系電話為【聯系電話】，住址為【出賣人住址】。2.2買受人信息買受人為【買受人姓名】，身份證號碼為【身份證號碼】，聯系電話為【聯系電話】，住址為【買受人住址】。第三條房屋交易價格及支付方式3.1交易價格雙方確認，本合同所涉及的房屋交易總金額為人民幣【大寫金額】（小寫金額：【具體金額】元整）。3.2支付方式買受人同意以【現金/轉賬//支付】等方式一次性支付全部購房款給出賣人。3.3支付時間買受人應在本合同簽訂之日起【具體天數】日內，將購房款全部支付給出賣人。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間出賣人應在本合同簽訂之日起【具體天數】日內，將房屋交付給買受人。4.2交付條件4.3過戶手續(xù)雙方應共同前往房產登記機構辦理房屋過戶手續(xù)，并將過戶過程中產生的相關費用承擔明確。4.4過戶費用過戶費用包括但不限于稅費、登記費、公告費等，具體費用雙方協商解決。第五條房屋質量及保修5.1房屋質量出賣人保證所出售的房屋符合我國相關法律法規(guī)及建筑規(guī)范，無重大質量問題。5.2保修期限房屋的保修期限為【具體年限】，自房屋交付之日起計算。5.3維修責任在保修期限內，因房屋質量問題導致的損失，由出賣人承擔維修和賠償責任。第六條房屋權利及產權轉移6.1房屋權屬證明出賣人應提供合法的房屋權屬證明，包括但不限于房產證、土地使用權證等。6.2產權轉移登記雙方應共同辦理房屋產權轉移登記手續(xù)，并將產權證交付給買受人。6.3產權轉移時間雙方應在本合同簽訂之日起【具體天數】日內，完成產權轉移登記手續(xù)。第七條交易費用及稅費7.1交易費用本合同的交易費用包括但不限于：【具體費用名稱】。7.2稅費承擔雙方按照我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，承擔房屋買賣過程中產生的稅費。具體稅費的承擔比例由雙方協商確定。第八條違約責任8.1出賣人違約出賣人違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成買受人損失的，應當承擔違約責任，向買受人支付違約金，違約金為本合同交易總金額的【具體比例】%。8.2買受人違約買受人違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成出賣人損失的，應當承擔違約責任，向出賣人支付違約金，違約金為本合同交易總金額的【具體比例】%。第九條爭議解決方式9.1協商解決雙方應友好協商解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2調解解決如協商不成，雙方同意向【具體機構】申請調解。9.3仲裁解決如調解不成，任何一方均有權向【具體仲裁委員會】申請仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權向【具體管轄法院】提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更本合同的變更需雙方協商一致，并以書面形式簽訂。10.2合同解除除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，否則任何一方不得單方面解除本合同。合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，并互相承擔因此產生的一切責任。第十一條保密條款11.1保密內容雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、財務秘密等，均應予以保密。11.2保密期限雙方的保密義務自本合同簽訂之日起生效，至合同解除或履行完畢后【具體年限】內有效。第十二條第三方服務12.1服務機構本合同的簽訂、履行及爭議解決等，如需第三方服務機構協助，包括但不限于公證、鑒定、評估等，相關費用由雙方協商解決。12.2服務費用雙方同意，第三方服務機構的費用由【具體方】承擔。第十三條其他約定13.1雙方其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改本合同的修改需雙方協商一致，并以書面形式簽訂。14.3合同終止第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義本合同中所涉及的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、貸款機構等，即為非合同當事人，但為合同的履行提供必要服務的自然人、法人和其他組織。1.2第三方責任第三方應按照我國相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責，確保服務的合法性、合規(guī)性和專業(yè)性。1.3第三方權利第三方在提供服務過程中，有權要求甲方和乙方提供必要的資料和信息，并按照合同約定收取服務費用。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇雙方應共同協商選擇具備相關資質和良好信譽的第三方機構，確保合同順利履行。2.2第三方委托雙方應以書面形式委托第三方辦理相關事務，明確委托事項、權限和期限。2.3第三方報告第三方應按照委托事項完成服務后，向甲方和乙方提供書面報告，并對其真實性、準確性和完整性負責。第三條第三方費用及支付3.1第三方費用第三方提供的服務費用，包括但不限于評估費、中介費、擔保費、貸款手續(xù)費等，由甲方和乙方按照約定比例承擔。3.2支付時間甲方和乙方應按照雙方約定或在第三方提供服務完成后【具體天數】日內，支付第三方服務費用。第四條第三方責任限制4.1第三方責任限額第三方對因其提供的服務導致的甲方和乙方損失，承擔的賠償責任限額為【具體金額】元。4.2例外情況第三方在故意或重大過失情況下導致的損失，不受賠償責任限額的限制。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲方和乙方的關系第三方在提供服務過程中，應保持獨立地位，不代表甲方和乙方任何一方，其提供的服務對雙方具有同等約束力。5.2第三方與中介方等其他第三方的關系如第三方為中介方或其他形式的第三方，甲方和乙方均有權要求中介方或其他第三方承擔本合同約定的責任。第六條第三方違約處理6.1第三方違約第三方未按照本合同約定提供服務，或提供的服務存在重大瑕疵，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2第三方糾紛解決如第三方違約導致甲方和乙方發(fā)生糾紛，雙方有權按照本合同約定的爭議解決方式解決。第七條第三方解除委托7.1解除條件甲方和乙方均有權在第三方未履行完畢委托事項前，解除對第三方的委托。7.2解除通知甲方和乙方應書面通知第三方解除委托，并明確解除原因。7.3解除后果第三方在接到解除通知后，應立即停止提供服務，并按照甲方和乙方的要求處理后續(xù)事宜。第八條第三方保密義務8.1保密內容第三方在提供服務過程中獲悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術秘密、財務秘密等，均應予以保密。8.2保密期限第三方的保密義務自本合同簽訂之日起生效，至合同解除或履行完畢后【具體年限】內有效。第九條甲方和乙方的義務9.1配合義務甲方和乙方應積極配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。9.2支付義務甲方和乙方應按照本合同約定支付第三方服務費用。第十條合同的生效、修改和終止10.1合同生效條件本合同的修正部分自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改本合同的修改需雙方協商一致，并以書面形式簽訂。10.3合同終止第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件二：土地使用權證附件三：房屋戶型圖附件四：房屋現狀照片附件五：房屋裝修情況說明附件六：家具家電清單附件七：交易資金支付憑證附件八：第三方服務合同附件九：房屋質量保證書附件十：房屋交付確認書附件十一：產權轉移登記證明附件十二：房屋買賣合同補充協議附件一：房屋所有權證本附件提供房屋的所有權證明，包括房屋的產權人、產權性質、產權到期時間等信息。附件二：土地使用權證本附件提供土地的使用權證明，包括土地使用權人、土地用途、土地使用權到期時間等信息。附件三：房屋戶型圖本附件提供房屋的戶型圖，詳細展示房屋的結構和布局。附件四：房屋現狀照片本附件提供房屋現狀的照片，直觀展示房屋的實際狀況。附件五：房屋裝修情況說明本附件提供房屋的裝修情況說明，包括裝修風格、裝修材料、裝修時間等信息。附件六：家具家電清單本附件提供房屋內家具家電的清單，詳細列明家具家電的名稱、數量和品牌等信息。附件七：交易資金支付憑證本附件提供交易資金的支付憑證，包括支付方式、支付時間和支付金額等信息。附件八：第三方服務合同本附件提供與第三方機構簽訂的服務合同，明確雙方的權利和義務。附件九：房屋質量保證書本附件提供房屋質量保證書，承諾房屋質量符合相關標準。附件十：房屋交付確認書本附件提供房屋交付的確認書，確認房屋已按照約定交付。附件十一：產權轉移登記證明本附件提供產權轉移登記的證明，證明房屋的產權已轉移至買受人名下。附件十二：房屋買賣合同補充協議本附件提供房屋買賣合同的補充協議，對合同未盡事宜進行補充約定。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人未按照合同約定提供房屋，或提供的房屋與約定不符。2.出賣人未按照合同約定辦理產權轉移登記手續(xù)。3.買受人未按照合同約定支付購房款。4.第三方未按照合同約定提供服務，或提供的服務存在重大瑕疵。違約責任認定標準：1.出賣人違約出賣人違反合同約定的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償因此造成的損失等。2.買受人違約買受人違反合同約定的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償因此造成的損失等。3.第三方違約第三方違反合同約定的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償因此造成的損失等。示例說明：1.出賣人未按照合同約定提供房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，并有權解除合同。2.如第三方未按照合同約定提供服務，導致買受人損失，買受人可以要求第三方支付違約金，并有權解除與第三方的委托合同。全文完。2024年二手小產權房屋買賣合同樣本2本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋結構1.4房屋所有權證號第二條房屋買賣雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋交易價格3.1房屋總價格3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2房屋過戶時間4.3過戶費用承擔第五條房屋質量及瑕疵5.1房屋質量保證5.2房屋瑕疵說明第六條房屋維修責任6.1維修責任主體6.2維修費用承擔第七條房屋保險7.1房屋保險購買7.2保險費用承擔第八條房屋交易手續(xù)費8.1手續(xù)費標準8.2手續(xù)費支付時間第九條違約責任9.1出賣人違約責任9.2買受人違約責任第十條爭議解決方式10.1協商解決10.2調解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同終止第十二條保密條款12.1保密內容12.2保密期限12.3違約泄露責任第十三條其他約定13.1雙方其他約定內容第十四條合同附件14.1房屋所有權證復印件14.2房屋買賣合同附件一14.3房屋買賣合同附件二14.4房屋買賣合同附件三第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市海淀區(qū)路號院號樓單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋結構：房屋結構為，建筑類型為1.4房屋所有權證號：號第二條房屋買賣雙方信息2.1出賣人信息2.1.1出賣人姓名：2.1.2出賣人身份證號：2.1.3出賣人聯系方式：2.2買受人信息2.2.1買受人姓名：2.2.2買受人身份證號：2.2.3買受人聯系方式：第三條房屋交易價格3.1房屋總價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2付款方式：3.2.1買受人應于本合同簽訂之日起日內，向出賣人支付首付款人民幣萬元整；3.2.2買受人應按照約定的時間和金額，向出賣人支付剩余房款；3.3付款時間：3.3.1首付款支付時間：本合同簽訂之日起日內；3.3.2剩余房款支付時間：按照約定的時間和金額支付。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間：本合同簽訂之日起日內，出賣人將房屋交付給買受人；4.2房屋過戶時間：買受人應在本合同簽訂之日起日內，完成房屋過戶手續(xù)；4.3過戶費用承擔：買受人應承擔過戶手續(xù)費用，具體金額和支付方式按照雙方約定執(zhí)行。第五條房屋質量及瑕疵5.1房屋質量保證：出賣人保證所述房屋不存在重大質量問題，并按照相關法律法規(guī)和合同約定承擔房屋質量責任；5.2房屋瑕疵說明：出賣人應向買受人說明房屋的瑕疵，包括但不限于房屋的損壞、缺陷等。第六條房屋維修責任6.1維修責任主體：出賣人應承擔房屋在過戶前的維修責任；買受人應承擔房屋過戶后的維修責任；6.2維修費用承擔：維修費用由維修責任主體承擔，具體承擔方式按照雙方約定執(zhí)行。第八條房屋交易手續(xù)費8.1手續(xù)費標準：按照中華人民共和國相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，房屋交易手續(xù)費的標準為房屋交易總價的%；8.2手續(xù)費支付時間：買受人應在本合同簽訂之日起日內，向出賣人支付手續(xù)費。第九條違約責任9.1出賣人違約責任：9.1.1出賣人未按照本合同約定交付房屋的，應向買受人支付違約金，違約金為房屋總價的%；9.1.2出賣人未按照本合同約定履行其他義務的，應承擔相應的違約責任；9.2買受人違約責任：9.2.1買受人未按照本合同約定支付房款的，應向出賣人支付違約金，違約金為應付款款的%；9.2.2買受人未按照本合同約定履行其他義務的，應承擔相應的違約責任。第十條爭議解決方式10.1雙方應通過友好協商的方式解決爭議；10.2如果協商不成，雙方同意提交仲裁委員會進行仲裁；10.3如果仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和終止11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2本合同的變更應由雙方協商一致，并以書面形式簽訂；11.3本合同終止的條件和方式按照法律法規(guī)和雙方約定執(zhí)行。第十二條保密條款12.1雙方應對本合同的內容和簽訂過程中的信息保密，未經對方同意不得向第三方披露；12.2保密期限自本合同生效之日起至合同終止之日止；12.3如果一方違反保密義務，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。第十三條其他約定13.1雙方在其他事項上達成的一致意見，視為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1房屋所有權證復印件：本合同簽訂之日起日內，出賣人應向買受人提供房屋所有權證的復印件；14.2房屋買賣合同附件一：本合同簽訂之日起日內，出賣人應向買受人提供附件一的復印件；14.3房屋買賣合同附件二：本合同簽訂之日起日內，出賣人應向買受人提供附件二的復印件；14.4房屋買賣合同附件三：本合同簽訂之日起日內，出賣人應向買受人提供附件三的復印件。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方概念及責任界定1.1第三方概念：本合同中的第三方是指除甲乙方之外，協助甲乙方完成房屋交易過程的各方，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、金融機構、稅務機關、過戶機關等。1.2第三方責任：第三方應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在房屋交易過程中的職責，確保交易順利進行。如第三方因過錯導致甲乙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。1.3第三方權利：第三方有權按照約定收取甲乙方支付的服務費用，并有權要求甲乙方提供必要的協助和配合。第二章第三方介入后的附加條款2.1中介機構介入2.1.1中介機構職責：中介機構應負責房源信息收集、發(fā)布，協助甲乙方進行看房、談判、簽訂合同等事宜。2.1.2中介費用：中介費用由甲乙方按照約定承擔，具體金額和支付方式在附件中明確。2.1.3中介責任限額：中介機構應對其過錯導致的甲乙方損失承擔賠償責任，但賠償金額不得超過中介費用的%。2.2評估機構介入2.2.1評估機構職責：評估機構應對房屋價值進行評估，并提供評估報告。2.2.2評估費用：評估費用由甲乙方按照約定承擔，具體金額和支付方式在附件中明確。2.2.3評估責任限額：評估機構應對其過錯導致的甲乙方損失承擔賠償責任，但賠償金額不得超過評估費用的%。2.3金融機構介入2.3.1金融機構職責：金融機構應提供購房貸款服務，并按照約定發(fā)放貸款。2.3.2貸款利率和額度：貸款利率和額度由甲乙方與金融機構協商確定，并在附件中明確。2.3.3金融機構責任限額：金融機構應對其過錯導致的甲乙方損失承擔賠償責任，但賠償金額不得超過貸款金額的%。2.4其他第三方介入2.