2024個(gè)體戶房屋租賃合同

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租人）：姓名（或名稱）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租人）：姓名（或名稱）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的房屋，并按照約定的條款支付租金。雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_(kāi)_________。1.2乙方租賃該房屋用于__________（用途），并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每月__________元。3.2乙方支付租金的方式為每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期滿后，乙方按約定返還房屋時(shí)，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后退還乙方已支付的押金。第四條房屋使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、損壞。4.2在租賃期間，因正常使用導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確保合同雙方的合法權(quán)益，明確租賃房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況，以及租賃用途。解決辦法：在合同中詳細(xì)填寫房屋基本情況，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和完善。2.注意事項(xiàng)：明確租賃期限，確保雙方了解合同的起始和終止時(shí)間。解決辦法：在合同中明確租賃期限，并注明起始和終止日期。3.注意事項(xiàng)：租金及支付方式要明確，避免因租金支付產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定租金金額及支付方式，包括支付時(shí)間、支付賬戶等。4.注意事項(xiàng)：房屋使用及維修責(zé)任要明確，以免在使用過(guò)程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確房屋使用及維修責(zé)任，包括正常使用導(dǎo)致的損壞和乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞。5.注意事項(xiàng)：合同的變更和解除條件要明確，以免在履行過(guò)程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確合同變更和解除的條件，以及通知方式和協(xié)商一致的要求。6.注意事項(xiàng)：違約責(zé)任要明確，以確保雙方的權(quán)益得到保障。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約責(zé)任，包括違約行為的認(rèn)定和賠償方式。7.注意事項(xiàng)：爭(zhēng)議解決方式要明確，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)雙方有明確的解決途徑。解決辦法：在合同中明確爭(zhēng)議解決方式，包括協(xié)商解決和訴訟解決。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人或使用權(quán)人，將其房屋出租給他人使用的人。2.承租人：指租賃他人房屋的人，具有使用房屋的權(quán)利。3.租賃期限：指承租人租賃房屋的時(shí)間長(zhǎng)度，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指承租人按照約定向出租人支付的費(fèi)用，以換取房屋使用權(quán)。5.違約責(zé)任：指合同一方或雙方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，當(dāng)雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于個(gè)體戶或個(gè)人出租其房屋給其他個(gè)體戶或個(gè)人使用的情況。2.適用于房屋租賃期限為短期或長(zhǎng)期的情況。3.適用于租賃房屋用于商業(yè)、辦公、居住等多種用途的情況。4.適用于出租人與承租人之間需要明確租賃條款、租金支付、維修責(zé)任等權(quán)利義務(wù)的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施清單：詳細(xì)列明房屋附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等。2.房屋維修責(zé)任細(xì)則：具體規(guī)定房屋維修的責(zé)任范圍、維修標(biāo)準(zhǔn)、維修費(fèi)用等。3.租金調(diào)整條款：明確租金調(diào)整的條件、方式、時(shí)間等。4.提前終止合同條款：規(guī)定在合同履行過(guò)程中，雙方提前終止合同的條件、通知期限、違約責(zé)任等。5.房屋交付與返還標(biāo)準(zhǔn)：明確房屋交付時(shí)的狀態(tài)、返還時(shí)的要求、損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)等。附件列表：1.房屋所有權(quán)證或使用