酒吧租賃合同：品酒品鑒活動(dòng)

酒吧租賃合同：品酒品鑒活動(dòng)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________的酒吧經(jīng)營(yíng)權(quán)，且乙方有意租賃該酒吧進(jìn)行品酒品鑒活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就酒吧租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃期限1.本合同租賃期限為_(kāi)___個(gè)月，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。二、租賃用途乙方租賃甲方酒吧進(jìn)行品酒品鑒活動(dòng)，包括但不限于產(chǎn)品展示、品鑒會(huì)、促銷(xiāo)活動(dòng)等。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。2.乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將酒吧設(shè)施、設(shè)備、場(chǎng)地等完好無(wú)損歸還甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證酒吧設(shè)施、設(shè)備完好，為乙方提供正常經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。（2）協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照，提供必要經(jīng)營(yíng)條件。（3）不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提前解除合同。（4）承擔(dān)租賃期間酒吧的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用。2.乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定用途使用酒吧，不得擅自改變用途。（2）按時(shí)支付租金，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（3）妥善保管酒吧設(shè)施、設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。（4）租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)租賃場(chǎng)所內(nèi)的人身安全責(zé)任。六、合同的解除和終止1.合同期滿，本合同自動(dòng)終止。2.甲乙雙方同意提前解除合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。3.乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除合同。4.乙方擅自改變租賃用途，甲方有權(quán)提前解除合同。5.一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)提前解除合同。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.酒吧租賃合同2.租賃場(chǎng)地示意圖3.酒吧設(shè)施、設(shè)備清單4.相關(guān)法律法規(guī)證明文件5.乙方經(jīng)營(yíng)許可證6.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照7.物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)繳費(fèi)憑證8.合同解除或終止證明文件9.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用酒吧，從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方未按時(shí)支付租金。3.乙方擅自改變租賃用途。4.甲方未保證酒吧設(shè)施、設(shè)備完好，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)。5.甲方干預(yù)乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照。7.一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃場(chǎng)地及設(shè)施、設(shè)備，并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃場(chǎng)地及設(shè)施、設(shè)備，并有權(quán)使用的一方。3.租金：指承租方為使用租賃場(chǎng)地及設(shè)施、設(shè)備，按照約定向出租方支付的費(fèi)用。4.押金：指承租方為保證履行合同，向出租方支付的一定金額的錢(qián)款。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約損失賠償金。6.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按約定用途使用酒吧，從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。解決辦法：甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，逾期超過(guò)一定期限，甲方有權(quán)提前解除合同。3.問(wèn)題：乙方擅自改變租賃用途。解決辦法：甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問(wèn)題：甲方未保證酒吧設(shè)施、設(shè)備完好，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。5.問(wèn)題：甲方干預(yù)乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。解決辦法：甲方應(yīng)停止干預(yù)，如甲方違反，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.問(wèn)題：甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照。解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理，如甲方違反，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.問(wèn)題：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：對(duì)方有權(quán)提前解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.乙方租賃甲方酒吧進(jìn)行品酒品鑒活動(dòng)。2.乙方