餐飲店鋪續(xù)租協(xié)議樣本

餐飲店鋪續(xù)租協(xié)議樣本合同編號(hào)：__________甲方（原出租方）：【全稱(chēng)】【地址】【聯(lián)系方式】乙方（原承租方）：【全稱(chēng)】【地址】【聯(lián)系方式】第一條租賃期限1.1本協(xié)議租賃期限自【原租賃合同終止日期】起至【新租賃期限終止日期】止。1.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第二條租金2.1租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式按照原租賃合同的約定執(zhí)行。2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的租金支付方式，按時(shí)足額支付租金。如乙方延遲支付租金，每延遲一日，應(yīng)支付延遲部分租金的【延遲支付違約金比例】作為違約金。第三條租賃用途3.1乙方繼續(xù)將店鋪?zhàn)鳛椴惋嫿?jīng)營(yíng)場(chǎng)所，遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.2乙方應(yīng)合理使用店鋪設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共財(cái)產(chǎn)，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。第四條維修責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證店鋪的基本設(shè)施完好，確保店鋪適合乙方經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)。4.2乙方應(yīng)合理使用店鋪設(shè)備，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理店鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將甲方作為第一受益人。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條提前解除合同6.1除原租賃合同約定的提前解除合同情形外，乙方不得提前解除本協(xié)議。如乙方違反本條規(guī)定，應(yīng)支付甲方違約金【違約金金額】。6.2甲方不得提前解除本協(xié)議，如甲方違反本條規(guī)定，應(yīng)支付乙方違約金【違約金金額】。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違反本協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2本協(xié)議約定的違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。8.2雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況變更或解除本協(xié)議。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：【蓋章】乙方（蓋章）：【蓋章】簽訂日期：【簽訂日期】一、附件列表：餐飲店鋪?zhàn)赓U合同店鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單租金支付證明維修記錄提前解除合同申請(qǐng)書(shū)違約金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本協(xié)議第六條，提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金【違約金金額】。2.乙方違反本協(xié)議第六條，提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金【違約金金額】。3.乙方違反本協(xié)議第三條，未按約定用途使用店鋪，甲方有權(quán)要求乙方改正，并支付違約金。4.乙方違反本協(xié)議第四條，未合理使用店鋪設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。5.乙方違反本協(xié)議第五條，未辦理店鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，或保險(xiǎn)費(fèi)用未按時(shí)支付，應(yīng)支付違約金。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有餐飲店鋪所有權(quán)并有權(quán)對(duì)外出租的一方。2.承租方：指根據(jù)租賃合同租賃餐飲店鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的乙方租賃餐飲店鋪的時(shí)間期限。4.租金：指乙方按照租賃合同約定支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反租賃合同約定應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，如乙方仍延遲支付，按照協(xié)議約定收取延遲支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定用途使用店鋪。解決辦法：提醒乙方按照約定用途使用店鋪，如乙方不改正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：店鋪設(shè)備損壞。解決辦法：乙方負(fù)責(zé)維修或賠償損壞設(shè)備，如乙方拒絕維修或賠償，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.餐飲店鋪原租賃合同到期，雙方同意續(xù)租。2.餐飲店鋪所有權(quán)人甲方與承租人乙方簽訂續(xù)租協(xié)議