基于2024年度的餐飲店鋪?zhàn)赓U與裝修補(bǔ)償合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

基于2024年度的餐飲店鋪?zhàn)赓U與裝修補(bǔ)償合同本合同目錄一覽1.租賃店鋪及裝修補(bǔ)償1.1租賃店鋪的地址與面積1.2租賃期限1.3裝修補(bǔ)償?shù)慕痤~與支付方式2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期與時(shí)間2.3租金支付方式3.裝修要求及標(biāo)準(zhǔn)3.1裝修設(shè)計(jì)方案的提交與審批3.2裝修工程的開(kāi)始與完成時(shí)間3.3裝修標(biāo)準(zhǔn)與要求4.租賃店鋪的使用權(quán)4.1承租人的使用權(quán)與限制4.2出租人的權(quán)利與義務(wù)5.維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的保養(yǎng)義務(wù)6.合同的變更與終止6.1合同變更的條件與程序6.2合同終止的條件與程序7.違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.2承租人的違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式8.2爭(zhēng)議解決的期限9.合同的生效、終止與解除9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的解除條件10.保密條款10.1保密信息的定義與范圍10.2保密責(zé)任的履行與期限11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式12.其他條款12.1租賃店鋪的交付與驗(yàn)收12.2裝修工程的質(zhì)量保證與保修13.附件13.1租賃店鋪平面圖13.2裝修設(shè)計(jì)方案13.3租金支付明細(xì)表14.簽署頁(yè)14.1出租人簽署14.2承租人簽署第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及裝修補(bǔ)償1.1租賃店鋪的地址與面積租賃店鋪的地址為【店鋪地址】，店鋪建筑面積為【店鋪面積】。1.2租賃期限租賃期限為【租賃開(kāi)始日期】至【租賃結(jié)束日期】。1.3裝修補(bǔ)償?shù)慕痤~與支付方式裝修補(bǔ)償金額為人民幣【補(bǔ)償金額】，承租人應(yīng)在簽署本合同時(shí)向出租人支付裝修補(bǔ)償金人民幣【補(bǔ)償金額】整，作為對(duì)租賃店鋪進(jìn)行裝修的補(bǔ)償。支付方式為承租人以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式向出租人支付。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金金額為人民幣【租金金額】元整。2.2租金支付周期與時(shí)間租金支付周期為一個(gè)月，承租人應(yīng)在每個(gè)月的【租金支付日期】前向出租人支付當(dāng)月的租金。2.3租金支付方式租金支付方式為承租人以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式向出租人支付。第三條裝修要求及標(biāo)準(zhǔn)3.1裝修設(shè)計(jì)方案的提交與審批承租人應(yīng)向出租人提交裝修設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)出租人審批后方可進(jìn)行裝修工程。3.2裝修工程的開(kāi)始與完成時(shí)間裝修工程應(yīng)自【裝修開(kāi)始日期】開(kāi)始，至【裝修結(jié)束日期】前完成。3.3裝修標(biāo)準(zhǔn)與要求第四條租賃店鋪的使用權(quán)4.1承租人的使用權(quán)與限制承租人享有租賃店鋪的使用權(quán)，但不得將店鋪轉(zhuǎn)租給他人，不得改變店鋪的使用性質(zhì)。4.2出租人的權(quán)利與義務(wù)出租人有權(quán)監(jiān)督承租人按照約定使用租賃店鋪，并確保店鋪的安全與完好。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃店鋪的房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)。5.2承租人的保養(yǎng)義務(wù)承租人負(fù)責(zé)對(duì)店鋪內(nèi)部進(jìn)行日常保養(yǎng)和清潔，確保店鋪衛(wèi)生和經(jīng)營(yíng)環(huán)境。第六條合同的變更與終止6.1合同變更的條件與程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同終止的條件與程序合同終止的情形如下：【具體終止條件】。6.3合同解除的條件與程序合同解除的條件如下：【具體解除條件】。合同解除的程序如下：【具體解除程序】。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任出租人違反本合同的約定，導(dǎo)致承租人遭受損失的，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租人因此遭受的損失。8.2承租人的違約責(zé)任承租人違反本合同的約定，導(dǎo)致出租人遭受損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出租人因此遭受的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式本合同糾紛的解決方式如下：通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交【仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)】仲裁；仲裁不成的，向【法院名稱(chēng)】提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的期限爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起【爭(zhēng)議解決期限】?jī)?nèi)解決。第十條合同的生效、終止與解除10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的終止條件合同終止的條件如下：【具體終止條件】。10.3合同的解除條件與程序合同解除的條件如下：【具體解除條件】。合同解除的程序如下：【具體解除程序】。第十一條保密條款11.1保密信息的定義與范圍保密信息是指本合同的簽訂、履行過(guò)程中雙方披露的、不為公眾所知的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略等。11.2保密責(zé)任的履行與期限雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密責(zé)任，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。保密責(zé)任自本合同生效之日起至合同終止或解除之日起【保密期限】?jī)?nèi)繼續(xù)履行。第十二條其他條款12.1租賃店鋪的交付與驗(yàn)收租賃店鋪的交付時(shí)間為【交付時(shí)間】，由雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收。12.2裝修工程的質(zhì)量保證與保修裝修工程的質(zhì)量保證期限為【保證期限】，裝修工程保修期限為【保修期限】。第十三條附件13.1租賃店鋪平面圖13.2裝修設(shè)計(jì)方案13.3租金支付明細(xì)表第十四條簽署頁(yè)14.1出租人簽署14.2承租人簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外的、與合同有關(guān)聯(lián)的第三方參與合同的履行或受到影響的主體。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、監(jiān)理方、政府部門(mén)、供應(yīng)商、消費(fèi)者等。第二條第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通2.1第三方介入的協(xié)調(diào)甲乙方應(yīng)積極與第三方進(jìn)行協(xié)調(diào)，確保合同的順利履行。2.2第三方介入的溝通甲乙方與第三方之間的溝通應(yīng)保持透明，及時(shí)告知合同履行情況。第三條第三方責(zé)任的限定3.1第三方責(zé)任的定義第三方責(zé)任是指第三方在介入合同過(guò)程中產(chǎn)生的、對(duì)甲乙方造成損失的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任的限額第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額為【責(zé)任限額】。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方是獨(dú)立的合同主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的合同責(zé)任。4.2第三方與中介方的關(guān)系如合同中存在中介方，第三方與中介方之間的關(guān)系另行協(xié)商確定。第五條第三方介入的額外條款與說(shuō)明5.1第三方介入的額外條款甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款如下：【具體條款】。5.2第三方介入的說(shuō)明甲乙方應(yīng)向第三方明確說(shuō)明合同的履行要求，確保第三方了解其在合同中的權(quán)利和義務(wù)。第六條第三方責(zé)任的承擔(dān)與劃分6.1第三方責(zé)任的承擔(dān)第三方應(yīng)對(duì)其介入合同過(guò)程中產(chǎn)生的、對(duì)甲乙方造成損失的行為承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方責(zé)任的劃分第三方與甲乙方的責(zé)任劃分如下：【具體劃分】。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更第三方介入的變更條件如下：【具體變更條件】。變更程序如下：【具體變更程序】。7.2第三方介入的解除第三方介入的解除條件如下：【具體解除條件】。解除程序如下：【具體解除程序】。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方違約責(zé)任第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙方因此遭受的損失。8.2第三方違約責(zé)任的限制第三方違約責(zé)任的限制如下：【具體限制】。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方爭(zhēng)議解決方式第三方爭(zhēng)議的解決方式如下：【具體方式】。9.2第三方爭(zhēng)議解決的期限第三方爭(zhēng)議解決的期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起【期限】?jī)?nèi)解決。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)甲乙方披露的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，不得向第三方披露。10.2第三方保密義務(wù)的期限第三方保密義務(wù)的期限自本合同生效之日起至合同終止或解除之日起【期限】?jī)?nèi)繼續(xù)履行。第十一條第三方介入的其他事項(xiàng)11.1第三方介入的其他事項(xiàng)如本合同中有其他事項(xiàng)涉及第三方介入的，甲乙方應(yīng)按照本條款的約定進(jìn)行處理。本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：租賃店鋪平面圖詳細(xì)要求：平面圖應(yīng)包括店鋪的各個(gè)房間、通道、入口等詳細(xì)布局，以及店鋪設(shè)施的具體位置。附件2：裝修設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括裝修風(fēng)格、材料選擇、顏色搭配、施工工藝等詳細(xì)內(nèi)容。附件3：租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求：明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出每筆租金支付的金額、支付日期、支付方式等信息。附件4：裝修工程質(zhì)量保證書(shū)詳細(xì)要求：保證書(shū)應(yīng)包括裝修工程的保修期限、保修范圍、維修責(zé)任等內(nèi)容。附件5：租賃店鋪交付與驗(yàn)收記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄店鋪交付的時(shí)間、驗(yàn)收的人員、驗(yàn)收的結(jié)果等信息。附件6：租賃店鋪維修與保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄店鋪的維修與保養(yǎng)的時(shí)間、維修與保養(yǎng)的內(nèi)容等信息。附件7：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出合同變更的內(nèi)容、變更的日期、變更的理由等信息。附件8：合同終止與解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出合同終止與解除的條件、終止與解除的日期、終止與解除的理由等信息。附件9：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出第三方介入的條件、介入的范圍、介入的責(zé)任等內(nèi)容。附件10：保密協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出保密信息的定義與范圍、保密責(zé)任的履行與期限等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人的違約行為及責(zé)任認(rèn)定出租人的違約行為包括但不限于：延遲交付租賃店鋪、未按照約定進(jìn)行維修與保養(yǎng)、違反保密協(xié)議等。出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此遭受的損失。示例說(shuō)明：如果出租人延遲交付租賃店鋪，導(dǎo)致承租人無(wú)法按時(shí)開(kāi)業(yè)，出租人應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任，賠償承租人因此遭受的損失，如租金損失、開(kāi)業(yè)延遲導(dǎo)致的利潤(rùn)損失等。2.承租人的違約行為及責(zé)任認(rèn)定承租人的違約行為包括但不限于：延遲支付租金、未按照約定使用租賃店鋪