住宅小區(qū)建設勞務分包協(xié)議模板

住宅小區(qū)建設勞務分包協(xié)議模板合同編號：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為住宅小區(qū)的建設單位，需對住宅小區(qū)的建設工程進行分包，乙方具備相關資質和能力，自愿接受甲方的分包任務。為了明確雙方的權利和義務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本勞務分包協(xié)議。一、分包工程概況1.1分包工程名稱：住宅小區(qū)建設勞務分包項目1.2分包工程地點：____________________1.3分包工程內容：根據(jù)甲方的要求，乙方負責住宅小區(qū)建設過程中所涉及的勞務作業(yè)，包括（但不限于）土建、裝修、安裝、拆除、清理等工作。具體工程內容以甲方提供的施工圖紙和工程量清單為準。1.4分包工程工期：自雙方簽訂本協(xié)議之日起至工程竣工交付之日止。具體開工日期和竣工日期以甲方的通知為準。二、勞務報酬及支付方式2.1乙方向甲方提供合格的勞務，甲方應按照雙方約定的單價和工程量支付勞務報酬。2.2勞務報酬的計算方式如下：（1）土建工程：按照施工圖紙和工程量清單計算的工程量，以雙方約定的單價計算；（2）裝修工程：按照施工圖紙和工程量清單計算的工程量，以雙方約定的單價計算；（3）安裝工程：按照施工圖紙和工程量清單計算的工程量，以雙方約定的單價計算；（4）拆除工程：按照實際拆除的工程量，以雙方約定的單價計算；（5）清理工程：按照實際清理的工程量，以雙方約定的單價計算。2.3甲方支付勞務報酬的時間和方式如下：（1）雙方簽訂本協(xié)議后五個工作日內，甲方支付乙方合同總額的10%作為預付款；（2）工程進度達到約定的階段性驗收標準時，甲方支付乙方截至驗收時實際完成工程量的50%；（3）工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后五個工作日內，甲方支付乙方剩余的40%。2.4乙方應按照甲方的要求，向甲方提供相關稅務發(fā)票。三、乙方的義務和責任3.1乙方應按照甲方的要求，按時完成分包工程的勞務作業(yè)，保證工程質量符合國家標準和甲方的要求。3.2乙方應嚴格按照甲方提供的施工圖紙和工程量清單進行施工，如有變更，需提前向甲方提出，并經(jīng)甲方同意后方可進行。3.3乙方應確保分包工程的安全生產，遵守國家和地方的安全生產法律法規(guī)，嚴格按照甲方的安全生產要求進行施工。如發(fā)生安全事故，乙方應承擔相應責任。3.4乙方應負責分包工程現(xiàn)場的管理和維護，確保施工場地整潔、秩序井然。3.5乙方應按照甲方的要求，參加甲方組織的各類協(xié)調、驗收會議。四、甲方的義務和責任4.1甲方應按照本協(xié)議約定，按時支付乙方的勞務報酬。4.2甲方應提供完整的施工圖紙和工程量清單，確保乙方的施工依據(jù)準確無誤。4.3甲方應按照約定時間節(jié)點，提供分包工程的施工場地、臨時設施、施工材料等，確保乙方正常施工。4.4甲方應對乙方施工過程中的安全生產進行監(jiān)督，提供必要的安全生產措施和培訓。4.5甲方應對乙方施工質量進行監(jiān)督和檢查，確保工程質量符合國家標準和甲方的要求。五、違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致分包工程無法正常進行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的勞務報酬的10%。5.2乙方如未按照約定時間完成分包工程，甲方有權按照逾期天數(shù)向乙方追討違約金，違約金為本協(xié)議約定的勞務報酬的1%。5.3如乙方施工質量不符合國家標準和甲方要求，甲方有權要求乙方及時整改，并有權按照實際損失向乙方追償。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至分包工程竣工交付之日止。甲方（蓋章）：一、附件列表：1.施工圖紙2.工程量清單3.安全生產措施和培訓資料4.稅務發(fā)票5.工程驗收報告二、違約行為及認定：1.乙方未按時完成分包工程，認定違約。2.乙方施工質量不符合國家標準和甲方要求，認定違約。3.甲方未按照約定時間支付勞務報酬，認定違約。4.甲方未提供完整的施工圖紙和工程量清單，認定違約。5.甲方未提供分包工程的施工場地、臨時設施、施工材料等，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.勞務分包：指施工企業(yè)將其所承攬的工程中的部分工程以一定的方式分包給其他施工企業(yè)或個人完成的活動。2.分包工程：指在總包工程中，總包單位將其所承包的工程中的一部分工作，按照合同約定，委托給其他單位或個人完成的工作。3.勞務報酬：指乙方為完成分包工程所提供的勞動力的報酬。4.安全生產：指在施工過程中，采取一系列措施，確保人員安全和設備完好，防止事故發(fā)生的狀態(tài)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：乙方應提前預測工程進度，及時與甲方溝通，調整施工計劃。2.施工質量問題：乙方應加強施工質量控制，定期自檢，及時整改。3.勞務報酬支付糾紛：雙方應嚴格按照協(xié)議約定支付和收取勞務報酬。4.施工場地和設施不足：甲方應確保提供足夠的施工場地和設施，滿足乙方施工需求。五、所有應用場景：1.住宅小區(qū)建設過程中，甲方將部分勞