2024個(gè)人房產(chǎn)合同范文

?合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：姓名（名稱）：________________地址：_______________________聯(lián)系方式：__________________乙方（買方）：姓名（名稱）：________________地址：_______________________聯(lián)系方式：__________________一、房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋面積：____________________1.2房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：________________二、房產(chǎn)交易價(jià)格2.1雙方約定房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_________元。2.2乙方支付房?jī)r(jià)的方式如下：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余房?jī)r(jià)款。三、房產(chǎn)交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)保證在交易過(guò)程中，房產(chǎn)能正常使用，并按照約定時(shí)間交付給乙方。3.2甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，配合乙方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房?jī)r(jià)款的__%。4.2甲方逾期交付房產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×日違約金金額（日違約金金額為房?jī)r(jià)款的__%）。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，包括但不限于具有完全民事行為能力、有權(quán)處分房產(chǎn)等。解決辦法：合同簽訂前，雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的主體資格，必要時(shí)可咨詢法律人士。2.房產(chǎn)描述應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、所有權(quán)證號(hào)等。解決辦法：雙方應(yīng)如實(shí)提供房產(chǎn)相關(guān)信息，并可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)實(shí)地查看和評(píng)估。3.交易價(jià)格及支付方式應(yīng)明確，確保雙方無(wú)異議。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分溝通并確認(rèn)交易價(jià)格及支付方式。4.房產(chǎn)交付及過(guò)戶應(yīng)按照約定時(shí)間完成。解決辦法：甲方應(yīng)積極配合乙方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并確保房產(chǎn)在約定時(shí)間內(nèi)交付。5.違約責(zé)任應(yīng)明確，確保雙方權(quán)益。解決辦法：雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀合同違約責(zé)任部分，如有疑問(wèn)可咨詢法律人士。6.爭(zhēng)議解決方式應(yīng)明確，確保在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能順利解決。解決辦法：雙方應(yīng)了解并同意爭(zhēng)議解決方式，如不同意可協(xié)商修改。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房產(chǎn)的賣方，具有房產(chǎn)所有權(quán)。2.乙方：指房產(chǎn)的買方，愿意購(gòu)買甲方房產(chǎn)。3.定金：指乙方支付給甲方的購(gòu)房誠(chéng)意金，用于證明乙方的購(gòu)買意愿。4.房?jī)r(jià)款：指雙方約定的房產(chǎn)交易價(jià)格，包括定金及剩余房款。5.過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過(guò)程。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方發(fā)生的糾紛通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。8.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點(diǎn)。9.民事行為能力：指?jìng)€(gè)人依法獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)的能力。10.所有權(quán)證號(hào)：指房產(chǎn)所有權(quán)證上的唯一編號(hào)，用于確認(rèn)房產(chǎn)所有權(quán)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房產(chǎn)買賣。2.房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)參與的房產(chǎn)買賣交易。3.房產(chǎn)買賣雙方需要明確權(quán)益和義務(wù)的情況下。補(bǔ)充條款：1.房屋維修責(zé)任：雙方應(yīng)明確房產(chǎn)交付后，房屋維修責(zé)任的承擔(dān)方。示例：自房產(chǎn)交付之日起，甲方不再負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和修理，除非因甲方原因?qū)е碌膯?wèn)題。2.房屋占用面積與實(shí)際面積差異的處理：示例：如房產(chǎn)的實(shí)際面積與合同約定的面積有顯著差異，甲方應(yīng)按照實(shí)際面積與約定面積的比例退還乙方相應(yīng)的房?jī)r(jià)款。3.房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)：示例：雙方應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。具體稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。4.交付時(shí)間及條件：示例：甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付條件為所有房款已支付完畢，且無(wú)任何違約行為。5.房屋用途：示例：乙方購(gòu)買該房產(chǎn)后，應(yīng)按照房產(chǎn)證上注明的用途使用，不得擅自改變用途。附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件。2.房產(chǎn)平面圖及戶型圖。3.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片。