2024普通購房合同格式

?合同編號：__________姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________第一條標的房產(chǎn)1.1標的房產(chǎn)位于________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________。1.2標的房產(chǎn)的面積為________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)及附屬設施情況詳見附件一。1.3買方同意，本協(xié)議簽訂后，買方應自負費用，對標的房產(chǎn)進行實地查看，以確認標的房產(chǎn)的實際情況。第二條購買價格及支付方式2.1雙方確認，標的房產(chǎn)的購買價格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2買方應按照下列方式向賣方支付購房款：（1）本協(xié)議簽訂后3個工作日內(nèi)，買方支付人民幣________________元作為定金；（2）買方應于本協(xié)議簽訂后______個月內(nèi)，將剩余購房款人民幣________________元支付給賣方；（3）買方應按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款，遲延支付的，應按照遲延支付部分房款的__________%支付滯納金。第三條交付及過戶3.1賣方應在本協(xié)議簽訂后______個工作日內(nèi)，將標的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，并辦理房屋過戶手續(xù)。3.2買方應自標的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔標的房產(chǎn)的一切管理和維護責任。第四條合同的變更和解除4.1在本協(xié)議有效期內(nèi)，任何一方提出變更或解除本協(xié)議的，應提前書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。4.2除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議的，應承擔相應的違約責任。第五條爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________附件一：標的房產(chǎn)情況說明注意事項：1.合同主體：確保甲方和乙方均為具備民事行為能力的自然人或者合法成立的企業(yè)/組織，具有購房資格。2.房產(chǎn)信息：詳細描述房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設施等情況，并附上房產(chǎn)證號。3.價格及支付方式：明確購房款的總額，定金金額，以及支付時間節(jié)點。4.交付及過戶：約定具體的交付時間和過戶手續(xù)辦理的時間限制。5.合同變更與解除：在什么情況下可以變更或解除合同，以及相應的程序和后果。6.爭議解決：明確爭議解決的途徑，友好協(xié)商優(yōu)先，協(xié)商不成則訴諸法律。名詞解釋：1.民事行為能力：指個人或組織依法獨立進行民事活動的能力。2.購房資格：指符合國家和地方房地產(chǎn)政策規(guī)定的購買房產(chǎn)的資格。3.定金：為確保合同履行，買方支付給賣方的一定金額的錢款。4.滯納金：指買方遲延支付購房款時，應支付給賣方的違約金。5.過戶：將房產(chǎn)的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律手續(xù)。6.爭議解決：當合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生分歧時，通過協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過程。應用場合：1.個人購房：適用于自然人之間買賣住宅或非住宅房產(chǎn)的情況。2.企業(yè)購房：適用于公司或其他組織購買房產(chǎn)的情況。3.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：適用于房產(chǎn)所有者將房產(chǎn)出售給其他個人或組織的情況。4.二手房交易：適用于二手房的買賣交易情況。補充條款：1.房屋維修責任：明確買賣雙方在交易后對房屋維修的責任和義務。2.房屋交付條件：詳細描述房屋交付時應滿足的條件和標準。3.逾期交付責任：約定賣方逾期交付房屋時應承擔的違約責任。4.房產(chǎn)過戶費用：明確房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的費用由哪方承擔。5.隱私保護：約定雙方在交易過程中對對方隱私和個人信息的保護。6.房屋用途限制：如有特殊用途限制，應在補充條款中予以說明。附件列表：1.房產(chǎn)證復印件