2024普通購(gòu)房合同格式

?合同編號(hào)：__________姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________第一條標(biāo)的房產(chǎn)1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________。1.2標(biāo)的房產(chǎn)的面積為________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施情況詳見附件一。1.3買方同意，本協(xié)議簽訂后，買方應(yīng)自負(fù)費(fèi)用，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看，以確認(rèn)標(biāo)的房產(chǎn)的實(shí)際情況。第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的房產(chǎn)的購(gòu)買價(jià)格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2買方應(yīng)按照下列方式向賣方支付購(gòu)房款：（1）本協(xié)議簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)，買方支付人民幣_(tái)_______________元作為定金；（2）買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂后______個(gè)月內(nèi)，將剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)_______________元支付給賣方；（3）買方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，遲延支付的，應(yīng)按照遲延支付部分房款的__________%支付滯納金。第三條交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，并辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.2買方應(yīng)自標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條合同的變更和解除4.1在本協(xié)議有效期內(nèi)，任何一方提出變更或解除本協(xié)議的，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。4.2除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________附件一：標(biāo)的房產(chǎn)情況說(shuō)明注意事項(xiàng)：1.合同主體：確保甲方和乙方均為具備民事行為能力的自然人或者合法成立的企業(yè)/組織，具有購(gòu)房資格。2.房產(chǎn)信息：詳細(xì)描述房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等情況，并附上房產(chǎn)證號(hào)。3.價(jià)格及支付方式：明確購(gòu)房款的總額，定金金額，以及支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)。4.交付及過(guò)戶：約定具體的交付時(shí)間和過(guò)戶手續(xù)辦理的時(shí)間限制。5.合同變更與解除：在什么情況下可以變更或解除合同，以及相應(yīng)的程序和后果。6.爭(zhēng)議解決：明確爭(zhēng)議解決的途徑，友好協(xié)商優(yōu)先，協(xié)商不成則訴諸法律。名詞解釋：1.民事行為能力：指?jìng)€(gè)人或組織依法獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)的能力。2.購(gòu)房資格：指符合國(guó)家和地方房地產(chǎn)政策規(guī)定的購(gòu)買房產(chǎn)的資格。3.定金：為確保合同履行，買方支付給賣方的一定金額的錢款。4.滯納金：指買方遲延支付購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)支付給賣方的違約金。5.過(guò)戶：將房產(chǎn)的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律手續(xù)。6.爭(zhēng)議解決：當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生分歧時(shí)，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人購(gòu)房：適用于自然人之間買賣住宅或非住宅房產(chǎn)的情況。2.企業(yè)購(gòu)房：適用于公司或其他組織購(gòu)買房產(chǎn)的情況。3.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：適用于房產(chǎn)所有者將房產(chǎn)出售給其他個(gè)人或組織的情況。4.二手房交易：適用于二手房的買賣交易情況。補(bǔ)充條款：1.房屋維修責(zé)任：明確買賣雙方在交易后對(duì)房屋維修的責(zé)任和義務(wù)。2.房屋交付條件：詳細(xì)描述房屋交付時(shí)應(yīng)滿足的條件和標(biāo)準(zhǔn)。3.逾期交付責(zé)任：約定賣方逾期交付房屋時(shí)應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。4.房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用：明確房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由哪方承擔(dān)。5.隱私保護(hù)：約定雙方在交易過(guò)程中對(duì)對(duì)方隱私和個(gè)人信息的保護(hù)。6.房屋用途限制：如有特殊用途限制，應(yīng)在補(bǔ)充條款中予以說(shuō)明。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件