2024年度店鋪租金租賃合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度店鋪租金租賃合同1本合同目錄一覽第一條租賃物及租金1.1租賃物描述1.2租金金額1.3租金支付方式第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租賃用途3.1租賃物的使用目的第四條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)4.1出租人的維護(hù)責(zé)任4.2承租人的維護(hù)責(zé)任第五條保險5.1保險責(zé)任5.2保險費用第六條維修費用6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任第七條租金調(diào)整7.1租金調(diào)整的條件7.2租金調(diào)整的幅度第八條提前終止合同8.1提前終止合同的條件8.2提前終止合同的違約金第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條合同的變更與解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件第十二條通知12.1通知的方式12.2通知的期限第十三條合同的生效、修改與失效13.1合同的生效條件13.2合同的修改條件13.3合同的失效條件第十四條其他條款14.1附加條款14.2法律適用14.3合同的完整性和修改權(quán)第一部分：合同如下：第一條租賃物及租金1.1租賃物描述：本合同租賃物為位于市街道號的店鋪，店鋪面積為平方米，店鋪內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施包括、、等（具體設(shè)施清單詳見附件一）。1.2租金金額：店鋪的租金為每月元，租金支付方式為每月底前支付下一個月的租金。1.3租金支付方式：承租人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給出租人，賬戶信息如下：開戶行：銀行；賬戶名：；賬號：。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同的租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期滿后，承租人應(yīng)按照合同約定將租賃物完好無損地歸還給出租人。第三條租賃用途3.1承租人應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。第四條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)4.1出租人應(yīng)保證租賃物的結(jié)構(gòu)安全，確保租賃物符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.2承租人應(yīng)按照正確的使用方法使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)與保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。第五條保險5.1承租人應(yīng)自行購買保險，確保租賃物及其附屬設(shè)施的安全，保險費用由承租人承擔(dān)。5.2保險合同應(yīng)明確規(guī)定出租人作為第二受益人，享有保險賠償?shù)膬?yōu)先權(quán)。第六條維修費用6.1出租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的大修和更換，確保租賃物的正常使用。6.2承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的小修和日常維護(hù)，包括但不限于水電費、網(wǎng)絡(luò)費、物業(yè)管理費等。第七條租金調(diào)整7.1在租賃期內(nèi)，如遇市場租金上漲，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整后的租金應(yīng)符合市場行情。7.2租金調(diào)整的幅度不應(yīng)超過市場租金漲幅的50%。第八條提前終止合同8.1提前終止合同的條件：在租賃期內(nèi)，如承租人需要提前終止合同，應(yīng)提前三個月書面通知出租人。8.2提前終止合同的違約金：承租人提前終止合同時，應(yīng)支付給出租人相當(dāng)于一個月租金的違約金。第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任：出租人未按合同約定提供租賃物或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2承租人的違約責(zé)任：承租人未按合同約定使用租賃物或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：本合同的簽訂地為市，雙方同意接受該地點的法院管轄。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更的條件：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。11.2合同解除的條件：合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。第十二條通知12.1通知的方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知。12.2通知的期限：通知應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)送達(dá)對方。第十三條合同的生效、修改與失效13.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的修改條件：合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。13.3合同的失效條件：合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同時，合同失效。第十四條其他條款14.1附加條款：本合同附件一《租賃物設(shè)施清單》為本合同的一部分。14.2法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.3合同的完整性和修改權(quán)：本合同的完整內(nèi)容和修改權(quán)歸雙方共同所有，任何未經(jīng)雙方授權(quán)的修改均無效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件1.1甲乙雙方同意，在本合同的履行過程中，如涉及到第三方的服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)提前書面通知對方。1.2第三方介入需得到甲乙雙方的書面同意，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自引入第三方。第二條第三方的主要職責(zé)2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供約定的服務(wù)。2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。3.2第三方應(yīng)在其服務(wù)范圍內(nèi)，對甲乙雙方負(fù)責(zé)，如第三方未盡到責(zé)任，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方應(yīng)獨立承擔(dān)其提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)第三方服務(wù)的法律責(zé)任。4.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，第三方不應(yīng)干涉甲乙雙方合同的履行。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)在其服務(wù)范圍內(nèi)，對甲乙雙方的損失承擔(dān)責(zé)任，但第三方對甲乙雙方的損失賠償額不得超過第三方從甲乙雙方處獲得的報酬。5.2甲乙雙方同意，第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)生不可抗力等意外情況，導(dǎo)致第三方無法履行合同的，第三方不承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方介入的變更與解除6.1甲乙雙方同意，第三方介入的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。6.2甲乙雙方同意，如第三方未能按照約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條第三方介入的合同管理7.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.2甲乙雙方應(yīng)保留第三方的服務(wù)合同及相關(guān)文件，以備查驗。第八條第三方介入的爭議解決8.1甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2甲乙雙方同意接受合同簽訂地人民法院的管轄。第九條附件9.1本合同附件《第三方服務(wù)合同》為本合同的一部分。9.2附件《第三方服務(wù)合同》應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量、責(zé)任限制等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《租賃物設(shè)施清單》詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃店鋪內(nèi)的所有設(shè)施，包括設(shè)施的名稱、數(shù)量、型號、狀態(tài)等信息。附件說明：該附件用于明確租賃物內(nèi)的具體設(shè)施，以便雙方在租賃期間對設(shè)施的維護(hù)和管理有清晰的認(rèn)識。附件二：《第三方服務(wù)合同》詳細(xì)要求：合同應(yīng)詳細(xì)列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量、責(zé)任限制等信息。附件說明：該附件用于明確甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效率。附件三：《租賃物維修記錄》詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)列明租賃物在租賃期間的所有維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等信息。附件說明：該附件用于記錄租賃物的維修歷史，以便雙方在租賃結(jié)束時對租賃物的狀態(tài)有清晰的了解。附件四：《租金支付記錄》詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)列明租金的支付時間、支付金額、支付方式等信息。附件說明：該附件用于記錄租金的支付情況，以確保雙方對租金的支付有清晰的記錄。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按合同約定提供租賃物或未履行合同約定的義務(wù)。2.承租人未按合同約定使用租賃物或未履行合同約定的義務(wù)。3.第三方未按合同約定提供服務(wù)或未履行合同約定的義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金責(zé)任。示例說明：1.如果出租人未按合同約定提供租賃物，導(dǎo)致承租人無法正常經(jīng)營，承租人可以要求出租人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.如果承租人未按合同約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，出租人可以要求承租人承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。3.如果第三方未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方可以要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度店鋪租金租賃合同2本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1承租人的使用權(quán)限4.2承租人的維護(hù)責(zé)任第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險責(zé)任6.1承租人的保險責(zé)任6.2保險費用的支付第七條租金調(diào)整機(jī)制7.1租金調(diào)整的條件7.2租金調(diào)整的幅度第八條提前終止合同8.1提前終止合同的條件8.2提前終止合同的違約金第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的地點和法院第十一條合同的變更和補充11.1合同變更的條件11.2合同補充的內(nèi)容第十二條通知和送達(dá)12.1通知的方式和時間12.2送達(dá)的地點和方式第十三條合同的生效和終止13.1合同的生效日期13.2合同的終止條件第十四條其他條款14.1雙方約定的其他條款第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物位于中華人民共和國省市區(qū)街道號的店鋪，店鋪面積為平方米。1.2租賃物現(xiàn)狀為：店鋪內(nèi)設(shè)有基本的貨架、收銀臺等經(jīng)營所需設(shè)施，店鋪外設(shè)有招牌和指示牌。租賃物的條件和設(shè)施均符合承租人的經(jīng)營需求。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計一年。2.2租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租賃物的租金為每月人民幣元，租金按月支付。3.2承租人應(yīng)在每月的第一個工作日支付上一個月的租金。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：開戶行：銀行賬號：X第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1承租人擁有租賃物的使用權(quán)，但不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。4.2承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。第五條維修責(zé)任5.1出租人負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和保養(yǎng)，包括屋頂、墻面、地面等結(jié)構(gòu)的維修。5.2承租人負(fù)責(zé)租賃物的日常小修和小保養(yǎng)，如燈具更換、門鎖修理等。第六條保險責(zé)任6.1承租人應(yīng)自行購買營業(yè)保險，并承擔(dān)保險費用。6.2保險合同中應(yīng)明確列出出租人作為第一受益人。第七條租金調(diào)整機(jī)制7.1在租賃期內(nèi)，如遇市場租金上漲，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不應(yīng)超過市場租金的平均漲幅。7.2租金調(diào)整應(yīng)提前一個月通知對方，并按照雙方協(xié)商的結(jié)果進(jìn)行調(diào)整。第八條提前終止合同8.1在租賃期內(nèi)，任何一方不得無正當(dāng)理由提前終止合同。8.2如一方因特殊原因需提前終止合同，應(yīng)提前三個月通知對方，并支付違約金人民幣元。第九條違約責(zé)任9.1如出租人未按約定提供租賃物，或未按時維修租賃物，造成承租人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2如承租人未按約定支付租金，或未按約定使用和維護(hù)租賃物，造成出租人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭議解決方式10.1如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更和補充11.1合同的變更或補充均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。11.2合同的變更或補充條款與本合同具有同等法律效力。第十二條通知和送達(dá)12.1雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵戳日期或遞送日期為準(zhǔn)。12.2雙方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式如下：出租人：省市區(qū)街道號承租人：省市區(qū)街道號第十三條合同的生效和終止13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本合同租賃期滿或雙方達(dá)成終止協(xié)議后，合同即行終止。第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃物租賃、使用、維護(hù)等環(huán)節(jié)相關(guān)的個體或單位。15.2第三方介入包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險公司等。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方應(yīng)承擔(dān)其在租賃物租賃、使用、維護(hù)等環(huán)節(jié)所產(chǎn)生的法律責(zé)任。16.2第三方如因過錯導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方對甲乙方的賠償責(zé)任限額，按照雙方簽訂的第三方合同中的約定執(zhí)行。17.2如甲乙方與第三方無賠償責(zé)任限額的約定，第三方對甲乙方的賠償責(zé)任限額為元。第十八條第三方權(quán)益18.1第三方如按照約定履行其義務(wù)，享有相應(yīng)的權(quán)益。18.2第三方如未按照約定履行其義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方之間的權(quán)益義務(wù)關(guān)系，依照第三方合同的約定執(zhí)行。19.2第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。第二十條第三方介入的變更和解除20.1第三方合同的變更或解除，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。20.2第三方合同的變更或解除，不影響本合同的效力。第二十一條第三方信息的披露21.1甲乙方應(yīng)如實向第三方披露租賃物的實際情況，包括但不限于租賃物的位置、面積、現(xiàn)狀等。21.2甲乙方應(yīng)如實向第三方披露自身的實際情況，包括但不限于經(jīng)營狀況、信用狀況等。第二十二條第三方義務(wù)的履行22.1第三方應(yīng)按照約定履行其義務(wù)，確保租賃物的正常使用和維護(hù)。22.2第三方應(yīng)按照約定履行其義務(wù)，確保甲乙方的權(quán)益得到保障。第二十三條第三方違約的處理23.1如第三方未按照約定履行其義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。23.2如第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第二十四條第三方與合同的終止24.1第三方合同的終止，不影響本合同的效力。24.2第三方合同的終止，應(yīng)按照雙方約定或者法律的規(guī)定進(jìn)行。第二十五條第三方介入的說明本合同中第三方介入的條款，旨在明確第三方的概念、責(zé)任限額以及與其他各方的劃分，以確保甲乙方的權(quán)益得到保障。第三方應(yīng)按照約定履行其義務(wù)，如未按照約定履行，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。本合同的第三方介入條款，不影響甲乙方的權(quán)益和義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物位置和面積示意圖詳細(xì)描述租賃物的具體位置和面積，以及店鋪內(nèi)外設(shè)施的布局。附件二：租賃物現(xiàn)狀和條件說明詳細(xì)列出租賃物的現(xiàn)狀和條件，包括建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付周期、金額以及支付方式等信息。附件四：租賃物的使用和維護(hù)規(guī)定詳細(xì)列出承租人對租賃物的使用和維護(hù)的具體要求和建議。附件五：維修責(zé)任分配協(xié)議詳細(xì)描述出租人和承租人在維修責(zé)任方面的分配和義務(wù)。附件六：保險購買憑證提供保險購買的憑證，證明承租人已購買營業(yè)保險。附件七：租金調(diào)整機(jī)制說明詳細(xì)說明租金調(diào)整的條件和