2024房屋抵押合同范例

?合同編號：__________合同各方：甲方（抵押人）：姓名（名稱）：身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：地址：聯(lián)系電話：乙方（抵押權(quán)人）：姓名（名稱）：身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：地址：聯(lián)系電話：鑒于：1.甲方為擁有房屋所有權(quán)的人，愿意將其房屋抵押給乙方作為借款的擔(dān)保；2.乙方愿意向甲方提供借款，并接受甲方將其房屋抵押給乙方作為擔(dān)保；3.雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達成一致，特訂立本合同。第一條抵押房屋基本情況1.1房屋坐落：____________________（詳細地址）；1.2房屋所有權(quán)證號：____________________；1.3房屋面積：____________________平方米；1.4房屋用途：____________________；1.5房屋所有權(quán)人：甲方。第二條借款事項2.1甲方因資金需要，向乙方借款人民幣____元整（大寫：____________________元整），借款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2借款利率為____%，按年計算，借款利息支付方式為____。2.3甲方應(yīng)按約定的還款計劃和還款方式按時還款，如甲方逾期還款，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：逾期本金×____%×逾期天數(shù)。第三條抵押擔(dān)保3.1甲方將其擁有的房屋抵押給乙方作為借款的擔(dān)保，抵押物價值與借款金額相等。3.2抵押房屋的抵押權(quán)自本合同簽訂之日起設(shè)立，至借款本息全部清償完畢后自動解除。3.3甲方應(yīng)確保抵押房屋的權(quán)利完整，無任何權(quán)利糾紛，如有糾紛，甲方應(yīng)負責(zé)解決。3.4抵押期間，甲方仍有權(quán)使用和處置抵押房屋，但不得損害抵押權(quán)人的利益。第四條合同的變更和解除4.1本合同在履行過程中，如發(fā)生特殊情況，需變更或解除合同的，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并辦理書面變更或解除手續(xù)。4.2合同的變更或解除不得損害國家、集體和第三方的利益。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對方造成的損失。5.2本合同約定的違約金計算方式如下：違約方應(yīng)支付給對方人民幣____元整（大寫：____________________元整）。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本息全部清償完畢后失效。甲方（抵押人）：乙方（抵押權(quán)人）：簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同各方身份真實有效，包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等。解決辦法：要求合同各方在簽訂合同前提供有效身份證明文件，并進行核實。2.房屋信息應(yīng)真實準確，包括但不限于地址、面積、用途等。解決辦法：甲方應(yīng)提供真實準確的房屋信息，并提供相關(guān)權(quán)屬證明文件。3.借款金額、利率、還款期限等借款條件應(yīng)明確清晰。解決辦法：在合同中明確約定借款金額、利率、還款期限等條件，并進行詳細解釋。4.抵押權(quán)的設(shè)立和解除應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)。解決辦法：在合同中明確約定抵押權(quán)的設(shè)立和解除條件，并按照法律法規(guī)進行操作。5.違約責(zé)任應(yīng)明確，包括但不限于違約金計算方式。解決辦法：在合同中明確約定違約責(zé)任及違約金計算方式。6.爭議解決方式應(yīng)明確，包括但不限于訴訟管轄法院。解決辦法：在合同中明確約定爭議解決方式及訴訟管轄法院。法律名詞及名詞解釋：1.抵押人：指將財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的債務(wù)人或者第三人。解釋：抵押人是為了獲得借款或其他信用而將其財產(chǎn)權(quán)利設(shè)定為擔(dān)保的債務(wù)人或第三人。2.抵押權(quán)人：指擁有抵押物擔(dān)保債權(quán)的債權(quán)人。解釋：抵押權(quán)人是指在債務(wù)人未按約定履行債務(wù)時，有權(quán)依據(jù)抵押權(quán)優(yōu)先受償?shù)膫鶛?quán)人。3.抵押物：指抵押人提供作為債權(quán)擔(dān)保的財產(chǎn)。解釋：抵押物是抵押人為了擔(dān)保債務(wù)的履行，將其擁有的財產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給抵押權(quán)人作為債權(quán)擔(dān)保的財產(chǎn)。4.借款：指債務(wù)人向債權(quán)人借用資金或物品的行為。解釋：借款是指債務(wù)人因資金或其他需要，向債權(quán)人暫時借用資金或物品，并承諾在一定期限內(nèi)歸還的行為。5.利率：指借款人支付給貸款人的利息比率。解釋：利率是衡量借款成本的重要指標，是指借款人支付給貸款人的利息與借款本金之間的比率。6.還款期限：指借款人按照約定歸還借款本息的時間期限。解釋：還款期限是借款人和貸款人約定的借款人在何時歸還借款本息的時間期限。7.違約金：指債務(wù)人未履行合同義務(wù)時支付給債權(quán)人的一定數(shù)額的金錢。解釋：違約金是債務(wù)人未按照合同約定履行義務(wù)時，根據(jù)合同約定向債權(quán)人支付的用于彌補損失的一種金錢賠償。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)向金融機構(gòu)申請房屋抵押貸款。2.個人或企業(yè)之間進行的房屋抵押借款，需要明確抵押權(quán)與還款義務(wù)。3.房地產(chǎn)開發(fā)商在進行項目融資時，以在建或已完成的房產(chǎn)作為抵押物。4.財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時，作為交易的一部分，涉及房屋抵押權(quán)的轉(zhuǎn)移。5.任何涉及房屋抵押擔(dān)保的其他金融交易或合同安排。補充條款：1.房屋價值評估：雙方應(yīng)委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)對抵押房屋進行價值評估，并以評估報告作為確定抵押物價值的依據(jù)。2.保險條款：甲方應(yīng)將抵押房屋辦理全權(quán)保險，并將乙方作為第一受益人，保險費用由甲方承擔(dān)。4.債務(wù)轉(zhuǎn)讓：如甲方將債務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，需經(jīng)乙方同意，并辦理相應(yīng)的抵押權(quán)變更手續(xù)。5.抵押權(quán)的實現(xiàn)：乙方在甲方違約情況下有權(quán)通過法律途徑實現(xiàn)抵押權(quán)，包括拍賣或變