2024年度中介服務(wù)下的二手房銷售合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度中介服務(wù)下的二手房銷售合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3中介方第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)第三條合同金額3.1房產(chǎn)成交價(jià)格3.2定金3.3首付款3.4貸款金額3.5尾款第四條付款方式及時(shí)間4.1定金支付時(shí)間及方式4.2首付款支付時(shí)間及方式4.3貸款申請及審批4.4尾款支付時(shí)間及方式第五條過戶及交房手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2交房時(shí)間及條件第六條中介費(fèi)用6.1中介服務(wù)費(fèi)用6.2費(fèi)用支付時(shí)間及方式第七條合同的履行及違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3中介方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他約定12.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)12.2物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)12.3家具家電歸屬第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件13.2合同變更條件13.3合同解除條件第十四條雙方聲明及承諾14.1甲方聲明及承諾14.2乙方聲明及承諾14.3中介方聲明及承諾第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有房產(chǎn)所有權(quán)并同意出售房產(chǎn)的當(dāng)事人。1.2乙方（買方）：指同意購買甲方房產(chǎn)并支付成交價(jià)格的當(dāng)事人。1.3中介方：指提供中介服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易的中介機(jī)構(gòu)。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：具體到門的地址，城市，省份，郵政編碼。2.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)的建筑面積，單位為平方米。2.3房產(chǎn)所有權(quán)：甲方對房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，房產(chǎn)不存在任何抵押、租賃、查封等權(quán)利限制。第三條合同金額3.1房產(chǎn)成交價(jià)格：雙方約定的房產(chǎn)交易總金額，單位為人民幣元。3.2定金：雙方約定的為確保合同履行而支付的定金，金額為房產(chǎn)成交價(jià)格的百分之十，單位為人民幣元。3.3首付款：乙方支付給甲方的首次房款，金額為房產(chǎn)成交價(jià)格的百分之三十，單位為人民幣元。3.4貸款金額：乙方通過銀行貸款方式支付給甲方的房款，金額為房產(chǎn)成交價(jià)格的百分之七十，單位為人民幣元。3.5尾款：扣除已支付的定金、首付款和貸款金額后的剩余金額，單位為人民幣元。第四條付款方式及時(shí)間4.1定金支付時(shí)間及方式：自本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付定金。4.2首付款支付時(shí)間及方式：自銀行貸款審批通過之日起七個(gè)工作日內(nèi)，乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付首付款。4.3貸款申請及審批：乙方應(yīng)在本合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)向銀行提交貸款申請，并配合銀行完成貸款審批流程。4.4尾款支付時(shí)間及方式：自房產(chǎn)過戶完成后七個(gè)工作日內(nèi)，乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付尾款。第五條過戶及交房手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理：甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。5.2交房時(shí)間及條件：房產(chǎn)過戶完成后，甲方應(yīng)按照約定將房產(chǎn)交付給乙方，交付時(shí)房產(chǎn)應(yīng)符合本合同約定的交房條件。第六條中介費(fèi)用6.1中介服務(wù)費(fèi)用：雙方約定的中介方提供的服務(wù)費(fèi)用，金額為房產(chǎn)成交價(jià)格的百分之二，單位為人民幣元。6.2費(fèi)用支付時(shí)間及方式：中介服務(wù)費(fèi)用在房產(chǎn)過戶完成后支付，乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給中介方。第七條合同的履行及違約責(zé)任7.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。7.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此所遭受的損失。7.3中介方違約：中介方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方或乙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方或乙方因此所遭受的損失。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，雙方可向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。8.3仲裁解決：調(diào)解不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁委員會(huì)申請仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均可向合同約定的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。9.2合同解除條件：合同的解除需符合法律規(guī)定的解除條件，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，書面確認(rèn)。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私及其他敏感信息。10.2泄露后果：泄露方應(yīng)承擔(dān)泄露給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失及名譽(yù)損害等后果。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式：如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定執(zhí)行，其余條款繼續(xù)有效。第十二條其他約定12.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的房產(chǎn)交易稅費(fèi)。12.2物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)：房產(chǎn)過戶前后的物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)由甲方承擔(dān)。12.3家具家電歸屬：家具家電的歸屬按照雙方書面約定的方式處理。第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。13.3合同解除條件：合同的解除需符合法律規(guī)定的解除條件，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，書面確認(rèn)。第十四條雙方聲明及承諾14.1甲方聲明及承諾：甲方為房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，房產(chǎn)不存在任何法律糾紛和權(quán)利限制。14.2乙方聲明及承諾：乙方具有購買房產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)能力和法律資格，自愿承擔(dān)合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。14.3中介方聲明及承諾：中介方已盡到告知義務(wù)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并按照雙方約定提供中介服務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方：指除甲方、乙方及中介方之外，參與本合同履行過程的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入情形包括但不限于：貸款銀行、房地產(chǎn)交易中心、物業(yè)公司、家具家電供應(yīng)商等。第三條第三方責(zé)任及義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的義務(wù)，確保合同的順利履行。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲方、乙方造成的損失，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任的，其賠償責(zé)任限額以其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的義務(wù)范圍內(nèi)為限。4.2如果第三方未履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以本合同及第三方與甲方、乙方簽訂的具體協(xié)議為準(zhǔn)。5.2第三方在履行其義務(wù)過程中，對甲方、乙方提供的信息、資料等，應(yīng)予以保密，不得泄露給第三方。第六條第三方介入后的爭議解決6.1如第三方未履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方之間產(chǎn)生爭議的，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁委員會(huì)申請仲裁或向合同約定的人民法院提起訴訟。第七條甲方、乙方對第三方的追償權(quán)7.1如果甲方、乙方因第三方的原因遭受損失，甲方、乙方有權(quán)向第三方追償。7.2甲方、乙方在追償過程中，應(yīng)按照本合同及法律法規(guī)的規(guī)定，履行相應(yīng)的程序和義務(wù)。第八條甲方、乙方對第三方的授權(quán)8.1甲方、乙方在本合同中，授權(quán)中介方及第三方按照本合同的約定，協(xié)助完成房產(chǎn)交易及相關(guān)手續(xù)。8.2甲方、乙方應(yīng)按照本合同的約定，履行其義務(wù)，確保合同的順利履行。第九條第三方與中介方的關(guān)系9.1第三方與中介方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以第三方與中介方簽訂的具體協(xié)議為準(zhǔn)。9.2第三方在履行其義務(wù)過程中，對甲方、乙方提供的信息、資料等，應(yīng)予以保密，不得泄露給中介方。第十條第三方介入后的合同變更和解除10.1合同的變更和解除應(yīng)按照本合同第七條的約定辦理。10.2合同的變更和解除不得影響甲方、乙方及第三方之間的權(quán)利義務(wù)。第十一條第三方介入后的違約責(zé)任11.1第三方未履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2第三方未履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條第三方介入后的法律適用及爭議解決12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式：如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定執(zhí)行，其余條款繼續(xù)有效。第十三條第三方介入后的其他約定13.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的房產(chǎn)交易稅費(fèi)。13.2物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)：房產(chǎn)過戶前后的物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)由甲方承擔(dān)。13.3家具家電歸屬：家具家電的歸屬按照雙方書面約定的方式處理。第十四條第三方介入后的合同的生效、變更和解除14.1合同的生效、變更和解除應(yīng)按照本合同第十條的約定辦理。14.2合同的生效、變更和解除不得影響甲方、乙方及第三方之間的權(quán)利義務(wù)。第十五條第三方聲明及承諾15.1第三方聲明：第三方確認(rèn)已充分了解本合同的條款，自愿承擔(dān)本合同約定的義務(wù)。15.2第三方承諾：第三方將按照本合同的約定，履行其義務(wù)，確保合同的順利履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：甲方身份證明復(fù)印件附件三：乙方身份證明復(fù)印件附件四：中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件五：貸款申請表復(fù)印件附件六：物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)清單附件七：家具家電清單及歸屬協(xié)議附件八：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單附件九：合同履行過程中的其他相關(guān)文件附件的詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。2.甲方、乙方身份證明復(fù)印件：應(yīng)包括身份證、護(hù)照等有效證件，復(fù)印件應(yīng)清晰、完整。3.中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件：應(yīng)包括中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、支付方式等條款。4.貸款申請表復(fù)印件：應(yīng)包括貸款銀行的名稱、貸款金額、還款方式等信息。5.物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)清單：應(yīng)包括物業(yè)公司名稱、物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、水電費(fèi)繳費(fèi)記錄等。6.家具家電清單及歸屬協(xié)議：應(yīng)詳細(xì)列明家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等，并明確歸屬權(quán)。7.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單：應(yīng)包括稅費(fèi)項(xiàng)目、計(jì)算方式、金額等。8.合同履行過程中的其他相關(guān)文件：應(yīng)包括雙方協(xié)商一致的補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方違約：包括不履行合同約定的義務(wù)，如不按時(shí)支付定金、首付款或貸款金額；不配合乙方完成過戶手續(xù)等。2.乙方違約：包括不履行合同約定的義務(wù)，如不按時(shí)支付購房款項(xiàng)；不配合甲方完成過戶手續(xù)等。3.中介方違約：包括未按合同約定提供服務(wù)；未履行保密義務(wù)，泄露甲方、乙方信息等。4.第三方違約：包括未按合同約定提供服務(wù)；未履行保密義務(wù)，泄露甲方、乙方信息等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付給對方合同金額一定比例的違約金，具體比例雙方協(xié)商確定。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、過戶費(fèi)等。3.合同解除：違約方違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金及損失賠償。示例說明：1.若甲方未按約定時(shí)間支付定金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及因解除合同產(chǎn)生的損失賠償。2.若乙方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及因解除合同產(chǎn)生的損失賠償。3.若中介方未按約定提供服務(wù)，甲方、乙方有權(quán)解除中介服務(wù)協(xié)議，并要求中介方支付違約金及損失賠償。4.若第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方支付違約金及損失賠償。全文完。2024年度中介服務(wù)下的二手房銷售合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）名稱及聯(lián)系方式1.2乙方（買方）名稱及聯(lián)系方式1.3丙方（中介方）名稱及聯(lián)系方式第二條房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋所有權(quán)及使用情況第三條合同金額3.1房屋成交價(jià)格3.2定金金額及支付時(shí)間3.3房款支付方式及時(shí)間3.4稅費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)方式第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋過戶時(shí)間4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)方式第五條甲方義務(wù)5.1提供真實(shí)有效的房屋權(quán)屬證明5.2配合乙方及丙方完成房屋交易相關(guān)手續(xù)第六條乙方義務(wù)6.1按照約定時(shí)間支付房款及稅費(fèi)6.2配合甲方及丙方完成房屋交易相關(guān)手續(xù)第七條丙方義務(wù)7.1提供中介服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方完成房屋交易7.2如實(shí)告知房屋交易相關(guān)法律法規(guī)及市場情況7.3保密雙方提供的個(gè)人信息及交易信息第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件及后果第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3丙方違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2向中介方所在地人民法院提起訴訟第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約條件第十二條其他約定12.1房屋交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用的承擔(dān)方式12.2雙方約定的其他事項(xiàng)第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復(fù)印件13.3身份證明復(fù)印件13.4其他重要文件復(fù)印件第十四條合同簽署14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同正本份數(shù)及留存方式第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）名稱：×××，身份證號(hào)：××××××××××××××××。聯(lián)系方式：××××××××××××。1.2乙方（買方）名稱：×××，身份證號(hào)：××××××××××××××××。聯(lián)系方式：××××××××××××。1.3丙方（中介方）名稱：×××房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司，營業(yè)執(zhí)照號(hào)：××××××××××××××××。聯(lián)系方式：××××××××××××。第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：××省××市××區(qū)××街道××號(hào)。2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為××，建筑面積為××平方米，套內(nèi)建筑面積為××平方米。2.3房屋所有權(quán)及使用情況：房屋所有權(quán)人為甲方，房屋目前處于正常使用狀態(tài)，不存在任何租賃、抵押等權(quán)利限制。第三條合同金額3.1房屋成交價(jià)格：人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整）。3.2定金金額及支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起三日內(nèi)向甲方支付定金人民幣××萬元整，作為購買房屋的誠意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.3房款支付方式及時(shí)間：乙方應(yīng)按照甲方指定的賬戶分三次支付房款。首付款為人民幣××萬元整，支付時(shí)間為本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)；第二次付款為人民幣××萬元整，支付時(shí)間為房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起七個(gè)工作日內(nèi)；第三次付款為剩余房款，支付時(shí)間為房屋交付之日起七個(gè)工作日內(nèi)。3.4稅費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)方式：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方和乙方按照法律規(guī)定承擔(dān)。其他費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，自房屋交付之日起由乙方承擔(dān)。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起，甲方應(yīng)在××個(gè)月內(nèi)將房屋交付給乙方。房屋交付的標(biāo)準(zhǔn)為：房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全，能夠正常使用。4.2房屋過戶時(shí)間：乙方應(yīng)在房屋交付后××個(gè)工作日內(nèi)，與甲方共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)方式：過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、手續(xù)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行計(jì)算。第五條甲方義務(wù)5.1提供真實(shí)有效的房屋權(quán)屬證明：甲方應(yīng)保證其對房屋擁有完全的所有權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)向乙方和丙方提供房屋所有權(quán)證、身份證等真實(shí)有效的證件。5.2配合乙方及丙方完成房屋交易相關(guān)手續(xù)：甲方應(yīng)按照本合同約定，配合乙方及丙方完成房屋交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于房屋交付、過戶等。第六條乙方義務(wù)6.1按照約定時(shí)間支付房款及稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付房款及稅費(fèi)。6.2配合甲方及丙方完成房屋交易相關(guān)手續(xù)：乙方應(yīng)按照本合同約定，配合甲方及丙方完成房屋交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于房屋交付、過戶等。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件：本合同履行過程中，如甲方、乙方、丙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。任何合同變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由各方簽字或者蓋章確認(rèn)。8.2合同解除條件及后果：1）任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。2）合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金，丙方收取的中介費(fèi)不予退還。3）合同解除后，各方應(yīng)互相消除因合同履行所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，但甲方應(yīng)承擔(dān)因其違約所產(chǎn)生的違約責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：1）甲方未按照本合同約定交付房屋的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍退還定金。2）甲方提供的房屋權(quán)屬證明不真實(shí)、不完整或者存在權(quán)利瑕疵的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍退還定金。9.2乙方違約責(zé)任：1）乙方未按照本合同約定支付房款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為房款的10%。2）乙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為房款的10%。9.3丙方違約責(zé)任：1）丙方未按照本合同約定提供中介服務(wù)的，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并要求丙方退還已收取的中介費(fèi)。2）丙方未如實(shí)告知房屋交易相關(guān)法律法規(guī)及市場情況的，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)因此造成的一切損失。第十條爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2向中介方所在地人民法院提起訴訟：如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向丙方所在地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件：本合同自各方簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：本合同履行完畢或者根據(jù)本合同第八條、第九條的規(guī)定解除。11.3合同續(xù)約條件：本合同終止后，如甲方和乙方均同意續(xù)約，可簽訂新的合同，并按照新的合同約定執(zhí)行。第十二條其他約定12.1房屋交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用的承擔(dān)方式：除本合同第三條約定的費(fèi)用外，其他費(fèi)用按照實(shí)際情況另行協(xié)商承擔(dān)。12.2雙方約定的其他事項(xiàng)：無。第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：甲方應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)提供。13.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復(fù)印件：甲方應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)提供。13.3身份證明復(fù)印件：甲方、乙方、丙方應(yīng)在本合同簽訂前提供。13.4其他重要文件復(fù)印件：如有，應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)提供。第十四條合同簽署14.1合同簽署時(shí)間：××年××月××日。14.2合同簽署地點(diǎn)：××省××市××區(qū)××街道××號(hào)。14.3合同正本份數(shù)及留存方式：本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入指第三方在房屋交易過程中，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲方、乙方、丙方同意，參與合同履行或協(xié)助履行合同的情形。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：貸款銀行、房屋評估機(jī)構(gòu)、房屋檢測機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、房地產(chǎn)交易中心等。2.2第三方介入應(yīng)由甲方、乙方、丙方共同協(xié)商確定，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照本合同約定或經(jīng)甲方、乙方、丙方同意的職責(zé)范圍內(nèi)，協(xié)助甲方、乙方完成房屋交易相關(guān)手續(xù)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量，確保房屋交易過程的順利進(jìn)行。3.3第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲方、乙方的責(zé)任限額，按照甲方、乙方、丙方與第三方簽訂的協(xié)議確定。4.2如無明確協(xié)議，第三方對甲方、乙方的責(zé)任限額為其收取的費(fèi)用總額。第五條第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以本合同及甲方、乙方與第三方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。5.2第三方不免除甲方、乙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更和解除，應(yīng)由甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。6.2第三方介入的變更和解除，不影響本合同其他條款的執(zhí)行。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲方、乙方、丙方協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的附加條款8.1甲方、乙方、丙方應(yīng)在與第三方簽訂合同時(shí)，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保房屋交易過程的順利進(jìn)行。8.2甲方、乙方、丙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，滿足房屋交易過程中的需求。第九條第三方信息的保密9.1第三方應(yīng)對甲方、乙方提供的個(gè)人信息和交易信息予以保密，不得泄露給無關(guān)方。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方介入的告知義務(wù)10.1甲方、乙方、丙方應(yīng)將第三方介入的事宜及時(shí)告知對方。10.2甲方、乙方、丙方未履行告知義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入的合同附件11.1甲方、乙方、丙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件。11.2附件與本合同具有同等法律效力。第十二條第三方介入的合同簽署12.1第三方介入的協(xié)議應(yīng)由甲方、乙方、丙方與第三方共同簽署。12.2第三方介入的協(xié)議簽署時(shí)間、地點(diǎn)、份數(shù)及留存方式，由甲方、乙方、丙方與第三方協(xié)商確定。本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，如有沖突，以本部分修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復(fù)印件附件3：身份證明復(fù)印件附件4：貸款銀行協(xié)議復(fù)印件附件5：房屋評估報(bào)告復(fù)印件附件6：房屋檢測報(bào)告復(fù)印件附件7：稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的稅費(fèi)繳納證明復(fù)印件附件8：房地產(chǎn)交易中心出具的過戶證明復(fù)