2024版房地產(chǎn)買賣合同范本交易流程詳解3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)買賣合同范本交易流程詳解本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息第二條房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋所有權證號第三條交易價格3.1房屋成交總價3.2定金金額3.3首付款金額3.4貸款金額3.5付款方式及時間第四條交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間4.4過戶費用第五條房屋質量5.1質量保證5.2質量問題處理第六條權利義務6.1出賣人義務6.2買受人義務6.3代理人義務第七條違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3代理人違約第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3爭議解決時效第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間第十一條附件11.1房屋所有權證復印件11.2買賣雙方身份證明復印件11.3貸款相關文件第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條簽字蓋章13.1出賣人簽字13.2買受人簽字13.3代理人簽字第十四條合同簽訂日期14.1合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息甲方地址：甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：1.2買受人信息乙方地址：乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：1.3代理人信息丙方地址：丙方聯(lián)系人：丙方聯(lián)系電話：第二條房屋基本情況2.1房屋坐落房屋坐落地址：2.2房屋結構房屋結構描述：2.3房屋面積房屋建筑面積：平方米2.4房屋所有權證號房屋所有權證號：第三條交易價格3.1房屋成交總價房屋成交總價為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元3.2定金金額定金金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元3.3首付款金額首付款金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元3.4貸款金額貸款金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元3.5付款方式及時間付款方式：付款時間：第四條交付及過戶4.1交付時間交付時間為：年月日4.2交付條件交付條件：4.3過戶時間過戶時間為：年月日4.4過戶費用過戶費用為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元第五條房屋質量5.1質量保證甲方保證所出售房屋符合國家相關房屋質量標準，沒有重大質量問題。5.2質量問題處理第六條權利義務6.1出賣人義務甲方應按照合同約定履行交付房屋和辦理過戶手續(xù)的義務。6.2買受人義務乙方應按照合同約定支付房價款和履行相關手續(xù)的義務。6.3代理人義務丙方應按照合同約定履行協(xié)助辦理交易手續(xù)的義務。第七條違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3代理人違約第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點爭議解決地點為：合同簽訂地。8.3爭議解決時效雙方應在爭議發(fā)生之日起三個月內解決爭議，超過該時效的，雙方均有權要求終止合同的履行。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件合同的解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條合同的生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時間本合同自年月日之日起生效。第十一條附件11.1房屋所有權證復印件甲方應向乙方提供房屋所有權證的復印件。11.2買賣雙方身份證明復印件甲方和乙方應向丙方提供身份證明的復印件。11.3貸款相關文件如乙方選擇貸款方式支付房價款的，應向丙方提供貸款相關文件。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定雙方如有其他約定的，應簽訂書面補充協(xié)議。第十三條簽字蓋章13.1出賣人簽字甲方代表（簽字）：13.2買受人簽字乙方代表（簽字）：13.3代理人簽字丙方代表（簽字）：第十四條合同簽訂日期14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為：年月日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外，參與本合同交易過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、貸款機構、過戶機構等。第二條第三方責任2.1第三方應按照合同約定和相關法律法規(guī)，履行其職責，確保交易過程的順利進行。2.2第三方對其提供的服務質量和結果負責，如因第三方原因導致合同無法履行或產(chǎn)生損失的，第三方應承擔相應責任。2.3第三方應保守交易雙方的隱私信息，不得泄露給無關方。第三條第三方權益3.1第三方有權按照合同約定收取服務費用。3.2第三方有權要求甲方乙方提供必要的配合和支持，以確保交易過程的順利進行。第四條第三方責任限額4.1第三方對于因提供服務而產(chǎn)生的責任，以其收取的服務費為限。4.2第三方對于甲方乙方的損失，如有約定的，按照約定承擔責任；沒有約定的，第三方責任限額為第三方收取的服務費的倍數(shù)。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲方乙方是獨立的法律主體，彼此之間的法律關系不受本合同的約束。5.2甲方乙方與第三方之間的權利義務，按照雙方簽訂的服務合同或者其他相關文件確定。5.3第三方如因履行其職責而與甲方乙方產(chǎn)生糾紛的，甲方乙方應尊重第三方的獨立地位，通過合法途徑解決糾紛。第六條第三方介入后的合同變更6.1如第三方介入導致合同內容發(fā)生變更的，甲方乙方應重新簽訂書面協(xié)議，明確變更內容。6.2第三方介入后的合同變更，應經(jīng)甲方乙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。第七條第三方介入后的爭議解決7.1如發(fā)生爭議，甲方乙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點為：合同簽訂地。7.3爭議解決時效為三個月，超過該時效的，雙方均有權要求終止合同的履行。第八條第三方介入后的合同解除8.1合同的解除應由甲方乙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.2第三方介入后的合同解除，不影響甲方乙方根據(jù)本合同對第三方的權利要求。第九條第三方介入后的合同生效9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同的第三方介入部分，自第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第十條附件10.1第三方提供的服務合同或其他相關文件，應作為本合同的附件。10.2附件與本合同具有同等法律效力。第十一條其他約定11.1雙方的其他約定，應簽訂書面補充協(xié)議。第十二條簽字蓋章12.1出賣人簽字甲方代表（簽字）：12.2買受人簽字乙方代表（簽字）：12.3第三方簽字第三方代表（簽字）：第十三條合同簽訂日期13.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為：年月日。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：買賣雙方身份證明復印件附件三：貸款相關文件附件四：評估報告復印件附件五：中介服務合同復印件附件六：過戶服務協(xié)議復印件附件七：物業(yè)交割單復印件附件八：其他可能涉及的文件附件一：房屋所有權證復印件詳細要求：房屋所有權證復印件應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件二：買賣雙方身份證明復印件詳細要求：買賣雙方身份證明復印件應清晰、完整，包括身份證、護照等有效證件的復印件。附件三：貸款相關文件詳細要求：貸款相關文件應包括貸款合同、貸款批準函等，需清晰、完整。附件四：評估報告復印件詳細要求：評估報告復印件應包括房屋評估價值、評估依據(jù)等，需清晰、完整。附件五：中介服務合同復印件詳細要求：中介服務合同復印件應包括中介服務的條款、費用等，需清晰、完整。附件六：過戶服務協(xié)議復印件詳細要求：過戶服務協(xié)議復印件應包括過戶服務的條款、費用等，需清晰、完整。附件七：物業(yè)交割單復印件詳細要求：物業(yè)交割單復印件應包括物業(yè)管理的條款、費用等，需清晰、完整。附件八：其他可能涉及的文件詳細要求：其他可能涉及的文件，如補充協(xié)議、公證書等，需清晰、完整。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定交付房屋或未辦理過戶手續(xù)。2.乙方未按照合同約定支付房價款或未履行相關手續(xù)。3.第三方未按照合同約定履行其職責，導致合同無法履行或產(chǎn)生損失。違約責任認定標準：示例說明：如甲方未按照合同約定交付房屋，甲方應承擔違約金=房價款×10%的違約金。示例說明：如乙方未按照合同約定支付房價款，乙方應承擔違約金=房價款×10%的違約金。示例說明：如第三方未按照合同約定履行其職責，第三方應承擔違約金=服務費×10%的違約金。全文完。2024版房地產(chǎn)買賣合同范本交易流程詳解1本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權證號3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2定金支付3.3首付款支付3.4貸款辦理3.5尾款支付4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)辦理4.4過戶費用承擔5.房屋瑕疵及維修責任5.1房屋瑕疵告知5.2維修責任承擔6.違約責任6.1賣家違約6.2買家違約7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決8.合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.合同的生效、終止和保存9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同保存10.其他約定10.1戶口遷移10.2家具家電歸屬10.3物業(yè)管理費結算11.附件11.1房屋所有權證復印件11.2買賣雙方身份證復印件11.3貸款相關文件12.補充協(xié)議13.簽字蓋章頁13.1賣家簽字13.2買家簽字13.3見證人簽字14.日期第一部分：合同如下：第一條買賣雙方基本信息1.1賣家信息1.1.1賣家名稱：____________________1.1.2賣家地址：____________________1.1.3賣家聯(lián)系方式：____________________1.1.4賣家身份證號碼：____________________1.2買家信息1.2.1買家名稱：____________________1.2.2買家地址：____________________1.2.3買家聯(lián)系方式：____________________1.2.4買家身份證號碼：____________________第二條房屋基本信息2.1房屋位置：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋戶型：____________________2.4房屋所有權證號：____________________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元3.2定金支付：買家應在本合同簽訂之日起三個工作日內向賣家支付定金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，作為購買該房屋的誠意金。定金支付后，買家不得以任何理由要求退還。3.3首付款支付：買家應在本合同簽訂之日起七個工作日內，向賣家支付首付款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。首付款支付后，買家不得以任何理由要求退還。3.4貸款辦理：買家如需辦理貸款，應在本合同簽訂之日起十個工作日內向貸款機構提交貸款申請，并將貸款審批結果通知賣家。若買家貸款申請被拒絕，買家應立即一次性支付剩余房款。3.5尾款支付：買家應在本合同簽訂之日起辦理完房屋過戶手續(xù)且貸款審批通過后，向賣家支付尾款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：雙方約定于____________________年____________________月____________________日交付房屋。4.2交付條件：房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢，且買家已支付全部房款。4.3過戶手續(xù)辦理：買家應在本合同簽訂之日起十五個工作日內，向不動產(chǎn)登記機構申請辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的一切費用由買家承擔。4.4過戶費用承擔：過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，由買家承擔。第五條房屋瑕疵及維修責任5.1房屋瑕疵告知：賣家應在本合同簽訂之日起三個工作日內，向買家如實告知房屋的瑕疵及相關情況。5.2維修責任承擔：自交付之日起，房屋的維修責任由賣家承擔，直至房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢。第六條違約責任6.1賣家違約：賣家未按照本合同約定履行義務的，應向買家支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。6.2買家違約：買家未按照本合同約定履行義務的，應向賣家支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決：雙方應本著友好協(xié)商的原則，解決本合同履行過程中的爭議。7.2調解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)交易中心申請調解。7.3仲裁解決：如調解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。7.4法律途徑解決：如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件：（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的部分條款；（2）因政策變化、法律修改等原因，導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除本合同；（3）一方未履行本合同義務，對方有權要求解除本合同。8.2合同解除條件：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）一方未履行本合同義務，對方有權要求解除本合同；（3）一方明確表示不履行本合同義務，對方有權要求解除本合同；（4）一方喪失履行本合同能力，對方有權要求解除本合同。第九條合同的生效、終止和保存9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：本合同履行完畢，或者雙方協(xié)商一致解除本合同，或者因不可抗力導致本合同無法履行，本合同即行終止。9.3合同保存：雙方應將本合同原件及附件保存齊全，以備查驗。第十條其他約定10.1戶口遷移：賣家應在本合同簽訂之日起十個工作日內，將戶口遷出該房屋。如賣家未能按時遷出戶口，應支付給買家人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元作為違約金。10.2家具家電歸屬：本合同中所列家具家電，除特殊說明歸買家所有外，其余均歸賣家所有。10.3物業(yè)管理費結算：自交付之日起，物業(yè)費由買家承擔。如房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢前，物業(yè)費由賣家承擔。第十一條附件11.1房屋所有權證復印件：本合同附件中附有房屋所有權證復印件，作為本合同的附件。11.2買賣雙方身份證復印件：本合同附件中附有買賣雙方身份證復印件，作為本合同的附件。11.3貸款相關文件：如買家需辦理貸款，相關文件應為本合同附件。第十二條補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條簽字蓋章頁13.1賣家簽字：____________________13.2買家簽字：____________________13.3見證人簽字：____________________第十四條日期本合同簽訂日期：____________________年____________________月____________________日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同中所稱第三方，包括但不限于中介方、貸款機構、不動產(chǎn)登記機構、物業(yè)服務公司等，在房屋買賣過程中提供服務或參與交易的各方。1.2第三方責任：第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中所承擔的職責，確保交易順利進行。1.3第三方權利：第三方有權根據(jù)本合同及法律法規(guī)，收取服務費用，并在本合同約定的范圍內行使權利。第二條第三方介入的交易流程2.1中介方介入：中介方負責協(xié)助甲乙方進行房屋買賣，提供房源信息，協(xié)調雙方談判，并協(xié)助辦理合同簽訂、貸款申請、過戶手續(xù)等相關事宜。2.2貸款機構介入：貸款機構負責為買家提供貸款服務，包括貸款申請、審批、發(fā)放及還款等相關事宜。2.3不動產(chǎn)登記機構介入：不動產(chǎn)登記機構負責辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)，確保房屋所有權合法、順利轉移。2.4物業(yè)服務公司介入：物業(yè)服務公司負責提供物業(yè)服務，包括但不限于物業(yè)費收取、設施維護、環(huán)境衛(wèi)生等。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額：第三方在本合同履行過程中，對甲乙方造成的損失，依法應當承擔相應的賠償責任。但第三方的賠償責任總額不得超過其收取的服務費用總額。3.2第三方責任免除：第三方不承擔因其無法控制的原因，如政策變化、法律法規(guī)修改等導致的損失。3.3第三方責任限制：第三方不承擔因甲乙方自身原因導致的損失，如提供虛假信息、違反合同約定等。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方為獨立主體，各自承擔各自的法律責任。4.2甲乙方與第三方之間的合同關系，不影響甲乙方之間的合同關系。4.3第三方在履行合同過程中，對甲乙方提供的信息、文件等保密，不得泄露給第三方以外的任何單位和個人。第五條第三方介入后的合同變更5.1第三方介入后，如因政策變化、法律法規(guī)修改等原因導致本合同無法繼續(xù)履行，甲乙方可以協(xié)商變更或解除本合同。5.2第三方介入后，如因第三方原因導致本合同無法繼續(xù)履行，甲乙方可以協(xié)商變更或解除本合同，并追究第三方的賠償責任。第六條第三方介入后的爭議解決6.1甲乙方與第三方之間因本合同履行產(chǎn)生的爭議，可以協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，甲乙方可以選擇向第三方所在地的仲裁委員會申請仲裁，或者向第三方所在地的法院提起訴訟。第七條第三方介入后的合同履行7.1甲乙方應按照本合同約定，履行各自的義務。7.2第三方應按照本合同及法律法規(guī)，履行其在交易過程中所承擔的職責。7.3甲乙方與第三方應共同協(xié)作，確保本合同順利履行。第八條第三方介入后的費用承擔8.1甲乙方應按照本合同約定，承擔相應的費用。8.2第三方應按照本合同及法律法規(guī)，收取服務費用，并在本合同約定的范圍內行使權利。第九條第三方介入后的合同解除9.1甲乙方與第三方之間因本合同履行產(chǎn)生的爭議，可以協(xié)商解除本合同。9.2第三方如未能按照本合同約定履行其職責，甲乙方有權解除本合同，并要求第三方承擔相應的賠償責任。第十條第三方介入后的合同效力10.1本合同經(jīng)甲乙方簽字（或蓋章）后生效。10.2本合同及其附件，經(jīng)第三方簽字（或蓋章）后，具有同等法律效力。第十一條第三方介入后的合同保存11.1甲乙方應將本合同及其附件保存齊全，以備查驗。11.2第三方應將本合同及其附件保存齊全，以備查驗。第十二條第三方介入后的補充協(xié)議本合同未盡事宜，甲乙方與第三方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條第三方介入后的簽字蓋章頁13.1甲乙方簽字：____________________13.2第三方簽字：____________________13.3見證人簽字：____________________第十四條第三方介入后的日期本合同簽訂日期：____________________年____________________月____________________日。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件內容要求：清晰、完整的房屋所有權證復印件，須包含房屋所有權證上的所有信息。附件2：買賣雙方身份證復印件附件內容要求：清晰、完整的身份證復印件，須包含身份證上的所有信息。附件3：貸款相關文件附件內容要求：包括但不限于貸款合同、貸款申請表、銀行流水等，需符合貸款機構的要求。附件4：房屋現(xiàn)狀照片附件內容要求：反映房屋現(xiàn)狀的的照片，包括但不限于房屋外觀、室內布局、設施設備等。附件5：房屋所有權轉移登記申請書附件內容要求：填寫完整的房屋所有權轉移登記申請書，并由買賣雙方簽字。附件6：物業(yè)費繳納證明附件內容要求：證明物業(yè)費已繳納至合同約定時間的證明文件。附件7：家具家電清單附件內容要求：詳細列明家具家電的名稱、數(shù)量、型號等，并由雙方簽字確認。附件8：補充協(xié)議附件內容要求：雙方就合同未盡事宜簽訂的補充協(xié)議，需經(jīng)雙方簽字。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣家未按照合同約定時間交付房屋，或交付的房屋與合同約定的房屋不符。2.買家未按照合同約定時間支付房款，或支付的房款與合同約定的金額不符。3.第三方未按照合同約定履行其職責，導致合同無法順利進行。違約責任認定標準：1.賣家違約：賣家應向買家支付違約金，違約金為本合同交易價格的1%。2.買家違約：買家應向賣家支付違約金，違約金為本合同交易價格的1%。3.第三方違約：第三方應向甲乙方支付違約金，違約金為第三方收取的服務費用的100%。簡要示例說明：如賣家未能在合同約定的時間內交付房屋，則構成違約。賣家應向買家支付違約金，違約金計算為本合同交易價格的1%。例如，交易價格為100萬元的房屋，賣家違約金為1000元。全文完。2024版房地產(chǎn)買賣合同范本交易流程詳解2本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房地產(chǎn)交易服務中心1.4房價款1.5交付條件2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權屬2.2房地產(chǎn)位置2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)現(xiàn)狀3.房價款及支付方式3.1房價款總額3.2首付款3.3貸款金額3.4貸款利率3.5付款時間及方式4.交付及辦理過戶手續(xù)4.1交付時間4.2交付條件4.3辦理過戶手續(xù)4.4過戶費用5.房地產(chǎn)交易服務中心的職責5.1協(xié)助辦理貸款5.2協(xié)助辦理過戶手續(xù)5.3提供交易咨詢服務6.合同的變更和解除6.1合同變更6.2合同解除7.違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.合同的生效、終止和解除9.1合同生效9.2合同終止9.3合同解除10.其他約定10.1裝修及家具家電10.2物業(yè)服務10.3水電氣及通訊設施11.附件11.1房屋所有權證11.2買賣合同附件12.簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字12.3見證人簽字13.日期14.備注第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義（此處列明甲方全稱、注冊地址、法定代表人或者授權代表等）（此處列明乙方全稱、注冊地址、法定代表人或者授權代表等）（此處列明丙方全稱、注冊地址、法定代表人或者授權代表等）1.4房價款：（此處列明房價款的總額，包括首付款、貸款金額等）1.5交付條件：（此處列明房地產(chǎn)交付的條件，如房產(chǎn)證齊全、土地使用權清晰等）第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權屬：（此處列明房地產(chǎn)的權屬情況，如所有權、使用權等）2.2房地產(chǎn)位置：（此處列明房地產(chǎn)的具體位置，如城市、區(qū)域、街道等）2.3房地產(chǎn)面積：（此處列明房地產(chǎn)的總面積，包括建筑面積、使用面積等）2.4房地產(chǎn)現(xiàn)狀：（此處列明房地產(chǎn)的現(xiàn)狀，如是否為新開發(fā)的樓盤、樓層、戶型等）第三條房價款及支付方式3.1房價款總額：（此處列明房價款的總金額，包括首付款、貸款金額等）3.2首付款：（此處列明首付款的金額、支付時間及方式）3.3貸款金額：（此處列明貸款金額的金額、貸款銀行、貸款期限等）3.4貸款利率：（此處列明貸款的利率，如商業(yè)貸款、住房公積金貸款等）3.5付款時間及方式：（此處列明房價款的支付時間及方式，如一次性付款、分期付款等）第四條交付及辦理過戶手續(xù)4.1交付時間：（此處列明房地產(chǎn)的交付時間，如交付日期、交付條件等）4.2交付條件：（此處列明房地產(chǎn)交付的條件，如房產(chǎn)證齊全、土地使用權清晰等）4.3辦理過戶手續(xù)：（此處列明辦理過戶手續(xù)的時間、地點、需要提交的資料等）4.4過戶費用：（此處列明過戶過程中產(chǎn)生的費用，如稅費、手續(xù)費等）第五條房地產(chǎn)交易服務中心的職責5.1協(xié)助辦理貸款：（此處列明丙方協(xié)助甲方辦理貸款的職責，如提供貸款咨詢、協(xié)助提交貸款資料等）5.2協(xié)助辦理過戶手續(xù)：（此處列明丙方協(xié)助甲方、乙方辦理過戶手續(xù)的職責，如提供過戶咨詢、協(xié)助提交過戶資料等）5.3提供交易咨詢服務：（此處列明丙方為甲方、乙方提供交易咨詢服務的職責，如合同解讀、交易流程咨詢等）第六條合同的變更和解除6.1合同變更：（此處列明合同變更的條件、程序等）6.2合同解除：（此處列明合同解除的條件、程序等）第八條違約責任8.1出賣人違約：（此處列明甲方違約的情形、違約責任、違約賠償?shù)葍热荩?.2買受人違約：（此處列明乙方違約的情形、違約責任、違約賠償?shù)葍热荩┑诰艞l爭議解決9.1協(xié)商解決：（此處列明合同爭議的協(xié)商解決程序、地點、期限等）9.2調解解決：（此處列明合同爭議的調解解決程序、調解機構、調解期限等）9.3仲裁解決：（此處列明合同爭議的仲裁解決程序、仲裁委員會、仲裁期限等）9.4訴訟解決：（此處列明合同爭議的訴訟解決程序、管轄法院、訴訟期限等）第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效：（此處列明合同生效的條件、時間等）10.2合同終止：（此處列明合同終止的條件、程序等）10.3合同解除：（此處列明合同解除的條件、程序等）第十一條其他約定11.1裝修及家具家電：（此處列明房屋裝修情況、家具家電的歸屬、轉讓等事項）11.2物業(yè)服務：（此處列明物業(yè)服務的提供商、服務內容、服務費用等）11.3水電氣及通訊設施：（此處列明水電氣及通訊設施的歸屬、使用費用等）第十二條附件12.1房屋所有權證：（此處列明房屋所有權證的編號、發(fā)行機關等）12.2買賣合同附件：（此處列明買賣合同附件的名稱、內容等）第十三條簽字蓋章13.1出賣人簽字：（此處列明甲方簽字或蓋章的地方）13.2買受人簽字：（此處列明乙方簽字或蓋章的地方）13.3見證人簽字：（此處列明見證人簽字或蓋章的地方）第十四條日期（此處列明合同簽訂的日期）合同附件：（此處列明合同附件的名稱、內容等）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方：本合同中所指的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)交易服務中心、貸款銀行、過戶機關、物業(yè)服務公司、裝修公司等，即為協(xié)助甲方、乙方完成房地產(chǎn)買賣過程中的相關手續(xù)和服務的單位或個人。1.2第三方介入的情形：第三方介入的情形包括但不限于貸款辦理、過戶手續(xù)辦理、物業(yè)服務交接等。第二條第三方責任的限定2.1第三方責任：第三方應按照合同約定，勤勉、認真地履行其職責，如因第三方原因導致合同無法履行或造成一方損失的，第三方應承擔相應的責任。2.2第三方責任限額：第三方的責任限額應根據(jù)合同約定的服務內容、服務費用等確定。除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，第三方對甲方、乙方的責任限額不超過其收取的服務費用總額。第三條第三方介入的程序和條件3.1第三方介入程序：甲方、乙方應按照合同約定的程序，通知第三方介入，第三方應在約定時間內開始提供服務。3.2第三方介入條件：第三方介入的條件包括但不限于合同約定的服務內容、服務費用支付、甲方、乙方同意等。第四條第三方與甲方、乙方的關系4.1第三方與甲方、乙方的關系：第三方與甲方、乙方是獨立的法律主體，第三方對甲方、乙方的義務和責任，不因第三方與甲方、乙方之間的其他合同關系而改變。4.2第三方與其他各方的劃分說明：第三方在提供服務過程中，與其他各方（如貸款銀行、過戶機關等）的關系，由第三方自行處理。甲方、乙方不承擔第三方與其他各方之間的責任和義務。第五條甲方、乙方的權利和義務5.1甲方、乙方的權利：甲方、乙方有權按照合同約定，要求第三方提供服務，并有權對第三方提供的服務進行監(jiān)督和評價。5.2甲方、乙方的義務：甲方、乙方應按照合同約定，支付第三方服務費用，并按照合同約定的程序和條件，通知第三方介入。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更：第三方介入后，如合同內容發(fā)生變更，甲方、乙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同變更的程序：合同變更的程序包括但不限于甲方、乙方與第三方協(xié)商、簽訂書面變更協(xié)議、通知各方等。第七條第三方介入后的合同解除7.1合同解除：第三方介入后，如合同解除，甲方、乙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。7.2合同解除的程序：合同解除的程序包括但不限于甲方、乙方與第三方協(xié)商、簽訂書面解除協(xié)議