2024上海購(gòu)房合同簡(jiǎn)單

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（賣(mài)方）：姓名/名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買(mǎi)方）：姓名/名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方是房產(chǎn)的合法所有者，并愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方所持有的房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：__________1.2房產(chǎn)面積：__________1.3房產(chǎn)用途：__________第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元支付給甲方。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，乙方應(yīng)按下列第____條約定支付。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方應(yīng)按下列方式支付剩余房款：（1）____個(gè)月內(nèi)，支付人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元；（2）____個(gè)月內(nèi)，支付人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元；（3）剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，于房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成后支付。3.2乙方未按時(shí)支付房款，應(yīng)按逾期金額的____%支付滯納金。第四條房產(chǎn)過(guò)戶(hù)4.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。5.2若房產(chǎn)在過(guò)戶(hù)過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方信息準(zhǔn)確無(wú)誤：在簽訂合同前，仔細(xì)核驗(yàn)甲乙雙方的姓名、地址和聯(lián)系方式，確保信息真實(shí)有效。如發(fā)現(xiàn)錯(cuò)誤，應(yīng)及時(shí)更正。解決辦法：簽訂合同前，雙方應(yīng)提供有效身份證件，以便核實(shí)身份信息。如有疑問(wèn)，可要求對(duì)方提供相關(guān)證明材料。2.明確房產(chǎn)描述：詳細(xì)填寫(xiě)房產(chǎn)位置、面積和用途，以避免后期糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，實(shí)地查看房產(chǎn)，確認(rèn)房產(chǎn)狀況，并在合同中詳細(xì)描述。3.注意購(gòu)買(mǎi)價(jià)格和付款方式：確保雙方對(duì)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格和付款方式達(dá)成一致，避免因誤解導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)就購(gòu)買(mǎi)價(jià)格和付款方式進(jìn)行充分溝通，確保達(dá)成一致意見(jiàn)。4.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)：關(guān)注房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)及時(shí)間，確保過(guò)戶(hù)過(guò)程順利進(jìn)行。解決辦法：了解當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)過(guò)戶(hù)政策和流程，提前準(zhǔn)備好相關(guān)材料，共同辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.違約責(zé)任：明確雙方違約責(zé)任，確保合同履行。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀違約責(zé)任條款，如有疑問(wèn)，可請(qǐng)教法律人士。6.爭(zhēng)議解決：了解爭(zhēng)議解決方式，為合同糾紛提供解決途徑。解決辦法：在簽訂合同前，了解當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，選擇合適的爭(zhēng)議解決方式。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.甲方：指房產(chǎn)的出售方，本合同中的賣(mài)方。2.乙方：指房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)方，本合同中的買(mǎi)方。3.房產(chǎn)：指本合同約定的出售房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施。4.購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：指乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房產(chǎn)所需支付的金額。5.首付款：指乙方在簽訂合同之日起一定時(shí)間內(nèi)支付給甲方的部分房款。6.滯納金：指乙方逾期支付房款時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約金。7.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過(guò)程。8.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。9.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。10.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點(diǎn)，通常為甲方或乙方所在地。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間買(mǎi)賣(mài)二手房產(chǎn)。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者之間的房產(chǎn)交易。3.房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)參與的中介交易。4.任何涉及房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的合法交易場(chǎng)合。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)現(xiàn)狀說(shuō)明：詳細(xì)描述房產(chǎn)的當(dāng)前狀況，包括裝修情況、家具家電等附帶物品的歸屬。2.交付日期：明確雙方約定的房產(chǎn)交付日期及交付條件。3.維修責(zé)任：約定房產(chǎn)交付后，對(duì)于房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施的維修責(zé)任歸屬。4.物業(yè)費(fèi)用：明確物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用的承擔(dān)方及支付方式。5.戶(hù)口遷移：若涉及戶(hù)口遷移，應(yīng)明確遷移責(zé)任及時(shí)間節(jié)點(diǎn)。6.裝修限制：如有裝修限制或要求，應(yīng)在補(bǔ)充條款中明確說(shuō)明。7.特殊條款：其他雙方認(rèn)為需要約定的特殊事項(xiàng)，如風(fēng)水要求、寵物保留等。附件列表：1.房