2024年度二手房交易涉及的物業(yè)交割協(xié)議2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易涉及的物業(yè)交割協(xié)議1本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1二手房1.2交易雙方1.3物業(yè)交割1.4合同日期第二條：物業(yè)基本信息2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)類(lèi)型2.4產(chǎn)權(quán)性質(zhì)第三條：交易雙方權(quán)責(zé)3.1賣(mài)方權(quán)責(zé)3.1.1物業(yè)現(xiàn)狀保證3.1.2配合交割手續(xù)3.1.3交付產(chǎn)權(quán)證明3.2買(mǎi)方權(quán)責(zé)3.2.1支付房?jī)r(jià)款3.2.2配合物業(yè)交割3.2.3承擔(dān)物業(yè)費(fèi)用第四條：物業(yè)交割時(shí)間及方式4.1交割時(shí)間4.2交割方式4.3物業(yè)鑰匙交付第五條：交易資金支付及結(jié)算5.1房?jī)r(jià)款支付5.2交易稅費(fèi)承擔(dān)5.3結(jié)算方式5.4資金托管第六條：物業(yè)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理流程6.2所需材料清單6.3辦理時(shí)限第七條：物業(yè)維修基金及物業(yè)費(fèi)交接7.1維修基金處理7.2物業(yè)費(fèi)用交接第八條：合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止第九條：違約責(zé)任9.1賣(mài)方違約9.2買(mǎi)方違約9.3違約責(zé)任判定及賠償?shù)谑畻l：爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解組織介入10.3仲裁或訴訟途徑第十一條：合同的附件11.1附件清單11.2附件的有效性第十二條：其他約定12.1雙方特殊約定12.2補(bǔ)充條款第十三條：雙方簽字蓋章13.1賣(mài)方簽字13.2買(mǎi)方簽字13.3見(jiàn)證人簽字第十四條：合同的保管14.1合同正本保管14.2副本分發(fā)14.3合同的保密條款第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1二手房：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買(mǎi)賣(mài)的住宅，且已經(jīng)辦理過(guò)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的住宅。1.2交易雙方：指本合同的甲方（賣(mài)方）和乙方（買(mǎi)方），雙方依照本合同約定進(jìn)行二手房交易。1.3物業(yè)交割：指在本合同約定的交割日期，甲方將其名下的物業(yè)交付給乙方，并辦理完畢所有與物業(yè)相關(guān)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。1.4合同日期：本合同的簽訂日期。第二條：物業(yè)基本信息2.1物業(yè)地址：市區(qū)路號(hào)室。2.2物業(yè)面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米。2.3物業(yè)類(lèi)型：住宅。2.4產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：房屋所有權(quán)證書(shū)記載的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)。第三條：交易雙方權(quán)責(zé)3.1賣(mài)方權(quán)責(zé)3.1.1物業(yè)現(xiàn)狀保證：甲方保證其所售物業(yè)不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于物業(yè)的權(quán)屬糾紛、物業(yè)的質(zhì)量和使用狀況等。3.1.2配合交割手續(xù)：甲方應(yīng)按照本合同約定，配合乙方辦理物業(yè)交割相關(guān)手續(xù)，包括但不限于物業(yè)過(guò)戶(hù)、水電氣費(fèi)用結(jié)算等。3.1.3交付產(chǎn)權(quán)證明：甲方應(yīng)在物業(yè)交割當(dāng)日，向乙方交付房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等物業(yè)權(quán)屬證明文件。3.2買(mǎi)方權(quán)責(zé)3.2.1支付房?jī)r(jià)款：乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。3.2.2配合物業(yè)交割：乙方應(yīng)按照本合同約定，配合甲方辦理物業(yè)交割相關(guān)手續(xù)。3.2.3承擔(dān)物業(yè)費(fèi)用：自物業(yè)交割之日起，物業(yè)相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)用等。第四條：物業(yè)交割時(shí)間及方式4.1交割時(shí)間：物業(yè)交割時(shí)間為年月日。4.2交割方式：現(xiàn)場(chǎng)交割。4.3物業(yè)鑰匙交付：物業(yè)交割當(dāng)日，甲方應(yīng)將物業(yè)鑰匙交付給乙方。第五條：交易資金支付及結(jié)算5.1房?jī)r(jià)款支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。5.2交易稅費(fèi)承擔(dān)：雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)本次交易產(chǎn)生的稅費(fèi)。5.3結(jié)算方式：銀行轉(zhuǎn)賬。5.4資金托管：雙方同意將交易資金托管于第三方金融機(jī)構(gòu)，待物業(yè)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，再進(jìn)行資金的結(jié)算。第六條：物業(yè)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理流程：雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)交易中心提交過(guò)戶(hù)申請(qǐng)，并按照交易中心的要求提供相關(guān)材料。6.2所需材料清單：雙方應(yīng)按照交易中心的要求，提供身份證明、戶(hù)口本、婚姻狀況證明、產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)材料。6.3辦理時(shí)限：雙方應(yīng)按照交易中心的要求，按時(shí)提供所需材料，并配合交易中心完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。第八條：合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更：任何一方要求變更本合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。8.3合同終止：在履行完畢本合同約定的義務(wù)后，本合同自動(dòng)終止。第九條：違約責(zé)任9.1賣(mài)方違約：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)款的2%。9.2買(mǎi)方違約：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)款的2%。9.3違約責(zé)任判定及賠償：對(duì)于違約責(zé)任的判定及賠償，雙方同意按照法律法規(guī)的規(guī)定處理。第十條：爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.2調(diào)解組織介入：如果協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)交易中心或者其他調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁或訴訟途徑：如果調(diào)解不成，雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的附件11.1附件清單：本合同附件包括物業(yè)權(quán)屬證明文件、身份證明、戶(hù)口本、婚姻狀況證明等。11.2附件的有效性：附件是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條：其他約定12.1雙方特殊約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2補(bǔ)充條款：雙方同意，本合同及補(bǔ)充協(xié)議的簽訂地為市區(qū)路號(hào)。第十三條：雙方簽字蓋章13.1賣(mài)方簽字：甲方（賣(mài)方）在此簽字（或蓋章）：13.2買(mǎi)方簽字：乙方（買(mǎi)方）在此簽字（或蓋章）：13.3見(jiàn)證人簽字：見(jiàn)證人（如有）在此簽字：第十四條：合同的保管14.1合同正本保管：本合同正本由乙方（買(mǎi)方）保管。14.2副本分發(fā)：本合同副本由甲方（賣(mài)方）和乙方（買(mǎi)方）各執(zhí)一份。14.3合同的保密條款：雙方同意，在合同履行過(guò)程中，對(duì)涉及雙方商業(yè)秘密的內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與范圍1.1第三方：指除甲方（賣(mài)方）和乙方（買(mǎi)方）之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的政府部門(mén)、提供金融服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、提供物業(yè)評(píng)估和查驗(yàn)的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）第三方作為中介，協(xié)助甲乙雙方完成房屋買(mǎi)賣(mài)交易；（2）第三方提供評(píng)估服務(wù)，對(duì)物業(yè)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；（3）第三方提供金融服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成房款支付及結(jié)算；（4）第三方提供物業(yè)查驗(yàn)服務(wù)，確保物業(yè)交割的順利進(jìn)行。第三條：第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其職責(zé)，確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行。3.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不得干預(yù)甲乙雙方的交易決策。3.3第三方應(yīng)保密甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得向第三方泄露。3.4第三方應(yīng)按照約定，向甲乙雙方收取服務(wù)費(fèi)用，不得擅自增加費(fèi)用。第四條：第三方的責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。4.2第三方對(duì)甲乙雙方的損失賠償額不超過(guò)第三方收取的服務(wù)費(fèi)用總額。4.3如果第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。第五條：第三方與甲乙雙方的權(quán)利劃分5.1第三方僅負(fù)責(zé)協(xié)助辦理交易相關(guān)手續(xù)，不享有房屋買(mǎi)賣(mài)合同的任何權(quán)利。5.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)，第三方不承擔(dān)甲乙雙方履行合同的責(zé)任。5.3甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)遵循法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定。第六條：第三方介入后的合同變更6.1如果第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。6.2第三方介入導(dǎo)致的合同變更，不影響甲乙雙方對(duì)彼此的違約責(zé)任。第七條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如果協(xié)商不成，甲乙雙方可以向第三方所在地的消費(fèi)者協(xié)會(huì)、行業(yè)協(xié)會(huì)或者其他調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。7.3如果調(diào)解不成，甲乙雙方可以向人民法院提起訴訟。第八條：第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件如下：（1）物業(yè)交割完成；（2）服務(wù)合同到期；（3）甲乙雙方書(shū)面同意終止第三方介入。8.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方交付所有相關(guān)文件和資料。第九條：第三方介入的保密條款9.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金。第十條：第三方介入的例外情況10.1如果第三方是政府部門(mén)的，其介入不受本合同關(guān)于第三方責(zé)任限額和權(quán)利劃分的限制。10.2如果第三方是金融機(jī)構(gòu)，其介入不受本合同關(guān)于第三方責(zé)任限額和權(quán)利劃分的限制，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。第十一條：附件11.1本合同附件包括第三方提供的服務(wù)協(xié)議、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、保密協(xié)議等。11.2附件是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條：其他約定12.1雙方特殊約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2補(bǔ)充條款：雙方同意，本合同及補(bǔ)充協(xié)議的簽訂地為市區(qū)路號(hào)。第十三條：雙方簽字蓋章13.1賣(mài)方簽字：甲方（賣(mài)方）在此簽字（或蓋章）：13.2買(mǎi)方簽字：乙方（買(mǎi)方）在此簽字（或蓋章）：13.3第三方簽字：第三方在此簽字（或蓋章）：13.4見(jiàn)證人簽字：見(jiàn)證人（如有）在此簽字：第十四條：合同的保管14.1合同第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：物業(yè)權(quán)屬證明文件房屋所有權(quán)證土地使用權(quán)證產(chǎn)權(quán)登記證明附件2：身份證明甲方（賣(mài)方）身份證復(fù)印件乙方（買(mǎi)方）身份證復(fù)印件附件3：戶(hù)口本甲方（賣(mài)方）戶(hù)口本復(fù)印件乙方（買(mǎi)方）戶(hù)口本復(fù)印件附件4：婚姻狀況證明甲方（賣(mài)方）婚姻狀況證明復(fù)印件乙方（買(mǎi)方）婚姻狀況證明復(fù)印件附件5：物業(yè)評(píng)估報(bào)告物業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件6：物業(yè)查驗(yàn)報(bào)告物業(yè)查驗(yàn)機(jī)構(gòu)出具的查驗(yàn)報(bào)告復(fù)印件附件7：金融服務(wù)協(xié)議如有貸款，提供貸款合同復(fù)印件附件8：過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理相關(guān)材料過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表雙方提供的相關(guān)證件復(fù)印件過(guò)戶(hù)費(fèi)用收據(jù)附件9：物業(yè)交割清單物業(yè)交割當(dāng)天，雙方共同簽署的物業(yè)交割清單附件10：補(bǔ)充協(xié)議如本合同未盡事宜，雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付物業(yè)，或交付的物業(yè)存在重大質(zhì)量問(wèn)題。2.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，或支付的款項(xiàng)不符合約定。3.第三方未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致交易過(guò)程受阻。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金支付：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)款的2%。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.合同解除：違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方同意解除合同。示例說(shuō)明：1.如果甲方未能在約定的物業(yè)交割日期之前交付物業(yè)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金10,000元。2.如果乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付房?jī)r(jià)款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金10,000元，并承擔(dān)因延遲付款導(dǎo)致的貸款利息損失。3.如果第三方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估或查驗(yàn)服務(wù)，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金5,000元，并承擔(dān)因此導(dǎo)致的時(shí)間延誤損失。全文完。2024年度二手房交易涉及的物業(yè)交割協(xié)議2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3物業(yè)基本情況第二條：物業(yè)交割事項(xiàng)2.1物業(yè)現(xiàn)狀確認(rèn)2.2物業(yè)權(quán)屬轉(zhuǎn)移2.3物業(yè)鑰匙交付第三條：交易款項(xiàng)及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式及期限3.3稅費(fèi)承擔(dān)責(zé)任第四條：物業(yè)交割時(shí)間及條件4.1物業(yè)交割時(shí)間4.2物業(yè)交割條件第五條：物業(yè)過(guò)戶(hù)及登記5.1辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)5.2辦理產(chǎn)權(quán)登記第六條：物業(yè)維修及保養(yǎng)6.1物業(yè)保修責(zé)任6.2物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)第七條：物業(yè)配套設(shè)施及功能7.1配套設(shè)施確認(rèn)7.2功能使用確認(rèn)第八條：交易雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1出賣(mài)人的權(quán)利與義務(wù)8.2買(mǎi)受人的權(quán)利與義務(wù)第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：違約責(zé)任及賠償10.1違約行為10.2賠償責(zé)任及方式第十一條：爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決11.4法律途徑第十二條：合同的生效、終止與失效12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同失效條件第十三條：其他約定事項(xiàng)13.1物業(yè)交割前的費(fèi)用結(jié)算13.2物業(yè)交割后的物業(yè)管理13.3交易雙方的保密條款第十四條：合同附件14.1物業(yè)權(quán)屬證明文件14.2交易款項(xiàng)支付憑證14.3物業(yè)相關(guān)配套設(shè)施及功能資料第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3物業(yè)基本情況物業(yè)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，物業(yè)類(lèi)型為_(kāi)______，物業(yè)面積為_(kāi)______平方米。物業(yè)所有權(quán)證號(hào)：_______。第二條：物業(yè)交割事項(xiàng)2.1物業(yè)現(xiàn)狀確認(rèn)2.2物業(yè)權(quán)屬轉(zhuǎn)移甲方應(yīng)保證其對(duì)物業(yè)享有完整的所有權(quán)，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利限制。在合同約定的交割日期，甲方應(yīng)將物業(yè)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.3物業(yè)鑰匙交付甲方應(yīng)在交割日期將物業(yè)的鑰匙交付給乙方。第三條：交易款項(xiàng)及支付方式3.1交易價(jià)格物業(yè)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。3.2付款方式及期限乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，通過(guò)_______方式向甲方支付交易價(jià)格。3.3稅費(fèi)承擔(dān)責(zé)任雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。具體稅費(fèi)承擔(dān)方式如下：_______。第四條：物業(yè)交割時(shí)間及條件4.1物業(yè)交割時(shí)間物業(yè)的交割時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日。4.2物業(yè)交割條件物業(yè)交割的條件如下：_______。第五條：物業(yè)過(guò)戶(hù)及登記5.1辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)雙方應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，共同辦理物業(yè)的過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.2辦理產(chǎn)權(quán)登記雙方應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，共同辦理物業(yè)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第六條：物業(yè)維修及保養(yǎng)6.1物業(yè)保修責(zé)任甲方應(yīng)對(duì)物業(yè)在交割后的保修期內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任。保修期自交割之日起計(jì)算，保修期為_(kāi)______年。6.2物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)乙方應(yīng)按照物業(yè)的維護(hù)保養(yǎng)要求，對(duì)物業(yè)進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)。第八條：交易雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1出賣(mài)人的權(quán)利與義務(wù)8.1.1甲方應(yīng)保證物業(yè)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。8.1.2甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付物業(yè)。8.1.3甲方應(yīng)對(duì)乙方在交割后因物業(yè)問(wèn)題提出的合理索賠承擔(dān)責(zé)任。8.2買(mǎi)受人的權(quán)利與義務(wù)8.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式支付交易款項(xiàng)。8.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理物業(yè)過(guò)戶(hù)及登記手續(xù)。8.2.3乙方應(yīng)對(duì)物業(yè)在交割后的使用、維護(hù)、保養(yǎng)負(fù)責(zé)。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。9.2合同解除條件第十條：違約責(zé)任及賠償10.1違約行為違約行為包括但不限于：_______。10.2賠償責(zé)任及方式違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為：_______。第十一條：爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。11.4法律途徑如仲裁不成，雙方可依法向人民法院提起訴訟。第十二條：合同的生效、終止與失效12.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.3合同失效條件第十三條：其他約定事項(xiàng)13.1物業(yè)交割前的費(fèi)用結(jié)算物業(yè)交割前的一切費(fèi)用（包括但不限于水、電、煤氣、物業(yè)管理費(fèi)等）由甲方承擔(dān)。13.2物業(yè)交割后的物業(yè)管理物業(yè)交割后，物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)。13.3交易雙方的保密條款雙方同意對(duì)合同內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第十四條：合同附件14.1物業(yè)權(quán)屬證明文件附件一：物業(yè)所有權(quán)證復(fù)印件。14.2交易款項(xiàng)支付憑證附件二：交易款項(xiàng)支付憑證復(fù)印件。14.3物業(yè)相關(guān)配套設(shè)施及功能資料附件三：物業(yè)配套設(shè)施及功能資料復(fù)印件。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及介入情形1.1第三方定義第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：中介服務(wù)、評(píng)估鑒定、過(guò)戶(hù)登記、貸款融資等。第二條：第三方選擇及責(zé)任2.1第三方選擇雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)職責(zé)，確保合同的順利履行。2.3第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為：_______元。第三條：第三方費(fèi)用及支付方式3.1第三方費(fèi)用雙方應(yīng)按照約定的比例承擔(dān)第三方費(fèi)用。3.2支付方式第三方費(fèi)用的支付方式如下：_______。第四條：第三方的權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定收取費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)職責(zé)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效率。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約行為第三方的違約行為包括但不限于：_______。5.2違約處理如第三方發(fā)生違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條：第三方退出機(jī)制6.1第三方退出條件6.2退出程序第三方退出時(shí)，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第七條：第三方與其他方的關(guān)系7.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系如下：_______。7.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系如下：_______。7.3第三方與其他各方關(guān)系第三方與其他各方之間的關(guān)系如下：_______。第八條：第三方責(zé)任劃分8.1第三方責(zé)任劃分原則第三方責(zé)任劃分原則如下：_______。8.2具體責(zé)任劃分具體責(zé)任劃分如下：_______。第九條：第三方糾紛解決9.1第三方糾紛解決方式第三方糾紛解決方式如下：_______。9.2第三方糾紛解決程序第三方糾紛解決程序如下：_______。第十條：第三方信息的保密10.1保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。10.2保密期限保密期限為：_______。第十一條：第三方服務(wù)評(píng)價(jià)11.1服務(wù)評(píng)價(jià)甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。11.2評(píng)價(jià)反饋甲乙雙方應(yīng)將評(píng)價(jià)結(jié)果及時(shí)反饋給第三方。第十二條：第三方服務(wù)改進(jìn)12.1服務(wù)改進(jìn)第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的反饋，及時(shí)改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。12.2改進(jìn)措施改進(jìn)措施如下：_______。第十三條：第三方服務(wù)合同13.1服務(wù)合同簽訂甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。13.2服務(wù)合同內(nèi)容服務(wù)合同內(nèi)容應(yīng)包括：服務(wù)范圍、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等。第十四條：第三方服務(wù)續(xù)約14.1服務(wù)續(xù)約條件服務(wù)續(xù)約條件如下：_______。1