二手房定金合同參考模板(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2解釋1.3適用法律2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)利人2.3房屋使用情況3.定金條款3.1定金金額3.2支付方式3.3定金退還4.購房條件4.1購房者資格4.2購房者義務(wù)5.房屋交付及過戶5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3過戶手續(xù)6.價(jià)格及支付方式6.1房屋總價(jià)6.2支付時(shí)間及方式7.合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件8.違約責(zé)任8.1購房者違約8.2賣方違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決10.隱私保護(hù)10.1保護(hù)范圍10.2保護(hù)期限11.其他條款11.1房屋維修責(zé)任11.2房屋保險(xiǎn)12.附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋土地使用權(quán)證13.簽署日期13.1購房者簽字13.2賣方簽字14.附件說明第一部分：合同如下：1.總則1.1定義1.2解釋本合同所用詞語的含義如下：（1）甲方：指購買房屋的當(dāng)事人。（2）乙方：指出售房屋的當(dāng)事人。（3）房屋：指乙方持有的，甲乙雙方約定的出售的二手房。（4）定金：指甲方按照本合同約定支付給乙方的款項(xiàng)。1.3適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。2.房屋信息2.1房屋基本情況房屋位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_______。2.2房屋權(quán)利人乙方是上述房屋的合法所有權(quán)人，擁有完全的處分權(quán)，房屋不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利限制。2.3房屋使用情況房屋目前使用情況為_______（如：自住、出租等），乙方承諾在過戶前將房屋的空置。3.定金條款3.1定金金額甲方在本合同簽訂后_______日內(nèi)向乙方支付定金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.2支付方式定金通過_______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他）方式支付給乙方。3.3定金退還若甲乙雙方按照本合同約定完成房屋買賣，定金將計(jì)入房價(jià)，不再退還。若甲乙雙方未能完成房屋買賣，定金將按照本合同約定退還給甲方。4.購房條件4.1購房者資格甲方應(yīng)具備中華人民共和國的公民身份，具備購房資格，并提供真實(shí)、完整、有效的個(gè)人資料。4.2購房者義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定支付定金及房款，并協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)。5.房屋交付及過戶5.1交付時(shí)間雙方約定房屋交付時(shí)間為_______年_______月_______日。5.2交付條件（1）房屋所有權(quán)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)移至甲方名下。（2）房屋內(nèi)無任何債務(wù)、租賃等權(quán)利限制。（3）房屋現(xiàn)狀與本合同描述一致。5.3過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理房屋過戶手續(xù)，并依法支付相關(guān)稅費(fèi)。過戶費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生額分擔(dān)。6.價(jià)格及支付方式6.1房屋總價(jià)雙方確認(rèn)房屋總價(jià)為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。6.2支付時(shí)間及方式甲方應(yīng)按照本合同約定支付房款，支付時(shí)間及方式如下：（1）定金：在本合同簽訂后_______日內(nèi)支付人民幣_(tái)______元整。（2）房款：在房屋過戶手續(xù)完成后_______日內(nèi)支付人民幣_(tái)______元整。7.合同的變更和解除7.1變更條件任何一方提出變更本合同的條件，需經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。7.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方提出解除合同且經(jīng)確認(rèn)。8.違約責(zé)任8.1購房者違約甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價(jià)的_______%。8.2賣方違約乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房價(jià)的_______%。9.爭議解決9.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.隱私保護(hù)10.1保護(hù)范圍乙方同意保護(hù)甲方的隱私，包括但不限于甲方的個(gè)人信息、財(cái)務(wù)狀況等。10.2保護(hù)期限乙方的隱私保護(hù)義務(wù)自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。11.其他條款11.1房屋維修責(zé)任房屋交付后，因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。11.2房屋保險(xiǎn)房屋交付前，由乙方負(fù)責(zé)辦理并支付房屋保險(xiǎn)費(fèi)用。12.附件12.1房屋所有權(quán)證本合同附件中包含房屋所有權(quán)證復(fù)印件，證號(hào)：_______。12.2房屋土地使用權(quán)證本合同附件中包含房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件，證號(hào)：_______。13.簽署日期本合同自雙方簽字之日起生效。13.1購房者簽字甲方簽字：____________________日期：_______年_______月_______日13.2賣方簽字乙方簽字：____________________日期：_______年_______月_______日14.附件說明本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證附件要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證號(hào)清晰可辨。附件說明：房屋所有權(quán)證是證明乙方擁有房屋所有權(quán)的法律文件，甲方需核實(shí)該證的真實(shí)性和有效性。2.附件二：房屋土地使用權(quán)證附件要求：提供房屋土地使用權(quán)證的復(fù)印件，證號(hào)清晰可辨。附件說明：房屋土地使用權(quán)證是證明乙方擁有房屋土地使用權(quán)的法律文件，甲方需核實(shí)該證的真實(shí)性和有效性。3.附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件要求：提供房屋現(xiàn)狀的照片，包括但不限于房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。附件說明：房屋現(xiàn)狀照片用于直觀展示房屋的實(shí)際情況，甲方應(yīng)確認(rèn)照片與實(shí)際房屋狀況一致。4.附件四：房屋買賣合同附件要求：提供房屋買賣合同的正式文本，包含所有條款和附件。附件說明：房屋買賣合同是甲乙雙方達(dá)成購房協(xié)議的法律文件，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并確認(rèn)合同內(nèi)容。5.附件五：定金收據(jù)附件要求：提供定金支付的收據(jù)，證明甲方已按約定支付定金。附件說明：定金收據(jù)是證明甲方履行合同約定的支付義務(wù)的證據(jù)，乙方應(yīng)妥善保管。6.附件六：房款支付憑證附件要求：提供房款支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付的收據(jù)。附件說明：房款支付憑證是證明甲方履行合同約定的支付義務(wù)的證據(jù)，乙方應(yīng)妥善保管。7.附件七：房屋過戶手續(xù)文件附件要求：提供房屋過戶所需的全部文件和材料，包括但不限于身份證件、戶口本、婚姻狀況證明等。附件說明：房屋過戶手續(xù)文件是用于辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方名下的必要材料，甲乙雙方應(yīng)共同準(zhǔn)備并提交。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定時(shí)間支付定金或房款。提供虛假個(gè)人信息或財(cái)務(wù)狀況。未按約定協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)。2.乙方違約行為未按約定時(shí)間交付房屋。房屋所有權(quán)/土地使用權(quán)存在權(quán)利限制或債務(wù)未清償。房屋現(xiàn)狀與合同描述不符。3.違約責(zé)任認(rèn)定違約金計(jì)算：根據(jù)合同約定，違約金為房價(jià)的一定比例。違約方承擔(dān)違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。違約行為證明：守約方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明違約行為的存在。示例說明：若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付定金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。甲方提供的虛假個(gè)人信息導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)有過一次或多次交易的住宅房屋。2.定金：指甲方按約定支付給乙方的款項(xiàng)