2024版房產(chǎn)買賣代理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)買賣代理合同本合同目錄一覽第一條：代理房產(chǎn)范圍及基本情況1.1房產(chǎn)地址1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)所有權(quán)人1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀第二條：代理期限2.1代理開始日期2.2代理結(jié)束日期第三條：代理權(quán)限3.1出售權(quán)3.2出租權(quán)3.3代理商議權(quán)3.4代理簽署權(quán)第四條：代理費(fèi)用4.1代理費(fèi)用的計(jì)算方式4.2代理費(fèi)用的支付時(shí)間4.3代理費(fèi)用的支付方式第五條：傭金分配5.1傭金的計(jì)算方式5.2傭金的支付時(shí)間5.3傭金的支付方式第六條：房產(chǎn)交易過程中的費(fèi)用6.1交易稅費(fèi)6.2維修費(fèi)用6.3物業(yè)管理費(fèi)第七條：房產(chǎn)交易條件7.1購買方資格7.2房產(chǎn)交易方式7.3房產(chǎn)交易價(jià)格第八條：房產(chǎn)交易程序8.1房源掛牌8.2帶看房8.3洽談交易8.4簽署合同8.5辦理過戶手續(xù)第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任第十條：違約責(zé)任10.1買方違約責(zé)任10.2賣方違約責(zé)任10.3代理方違約責(zé)任第十一條：爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決11.4訴訟解決第十二條：合同的變更和解除12.1合同變更的條件12.2合同解除的條件第十三條：合同的生效、終止和失效13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同失效條件第十四條：其他約定14.1房產(chǎn)交付時(shí)間14.2房產(chǎn)交付條件14.3配套設(shè)施及權(quán)益保障14.4雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條：代理房產(chǎn)范圍及基本情況1.1房產(chǎn)地址：具體到門牌號的房產(chǎn)地址，如北京市朝陽區(qū)路號。1.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)的建筑面積，單位為平方米（m2）。1.3房產(chǎn)所有權(quán)人：房產(chǎn)的合法所有者，需提供身份證明等相關(guān)文件。1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)目前的居住狀況，是否有人居住，是否需要清退等。第二條：代理期限2.1代理開始日期：雙方簽訂合同之日起。2.2代理結(jié)束日期：房產(chǎn)交易完成之日，以房產(chǎn)過戶登記簿記載的時(shí)間為準(zhǔn)。第三條：代理權(quán)限3.1出售權(quán)：代理人有權(quán)代表房產(chǎn)所有權(quán)人出售房產(chǎn)。3.2出租權(quán)：代理人有權(quán)代表房產(chǎn)所有權(quán)人出租房產(chǎn)。3.3代理商議權(quán)：代理人在授權(quán)范圍內(nèi)有權(quán)與第三方商議房產(chǎn)交易事宜。3.4代理簽署權(quán)：代理人在授權(quán)范圍內(nèi)有權(quán)代表房產(chǎn)所有權(quán)人與第三方簽署房產(chǎn)交易合同。第四條：代理費(fèi)用4.1代理費(fèi)用的計(jì)算方式：代理費(fèi)用按照房產(chǎn)交易總金額的百分比計(jì)算，具體比例雙方約定。4.2代理費(fèi)用的支付時(shí)間：代理費(fèi)用在房產(chǎn)交易完成后支付。4.3代理費(fèi)用的支付方式：支付方式為轉(zhuǎn)賬，賬戶信息由雙方約定。第五條：傭金分配5.1傭金的計(jì)算方式：傭金按照房產(chǎn)交易總金額的百分比計(jì)算，具體比例雙方約定。5.2傭金的支付時(shí)間：傭金在房產(chǎn)交易完成后支付。5.3傭金的支付方式：支付方式為轉(zhuǎn)賬，賬戶信息由雙方約定。第六條：房產(chǎn)交易過程中的費(fèi)用6.1交易稅費(fèi)：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等，具體稅費(fèi)根據(jù)政策規(guī)定和房產(chǎn)交易情況確定。6.2維修費(fèi)用：房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的維修費(fèi)用，具體金額雙方約定。6.3物業(yè)管理費(fèi)：房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)，具體金額按照實(shí)際發(fā)生計(jì)算。第七條：房產(chǎn)交易條件7.1購買方資格：購買方應(yīng)具備合法的購房資格，包括但不限于具備相應(yīng)的戶籍、社保等。7.2房產(chǎn)交易方式：包括但不限于買賣、贈(zèng)與、抵債等方式。7.3房產(chǎn)交易價(jià)格：房產(chǎn)交易價(jià)格雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第八條：房產(chǎn)交易程序8.1房源掛牌：代理人應(yīng)在雙方約定的時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)信息掛牌至房地產(chǎn)交易中心或其他約定的平臺(tái)。8.2帶看房：代理人應(yīng)安排看房時(shí)間，協(xié)助購房方查看房產(chǎn)實(shí)際情況。8.3洽談交易：代理人應(yīng)協(xié)助雙方就房產(chǎn)交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等條款進(jìn)行洽談。8.4簽署合同：代理人應(yīng)協(xié)助雙方簽署《房產(chǎn)買賣合同》或其他相關(guān)合同文件。8.5辦理過戶手續(xù)：代理人應(yīng)協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，直至產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至購房方名下。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容：包括但不限于房產(chǎn)交易價(jià)格、購房方身份信息、房產(chǎn)所有權(quán)人身份信息等。9.2保密期限：自雙方簽訂合同之日起至房產(chǎn)交易完成之日止。9.3違約責(zé)任：如有違約方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方經(jīng)濟(jì)損失。第十條：違約責(zé)任10.1買方違約責(zé)任：買方未能按照合同約定履行付款義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，具體金額雙方約定。10.2賣方違約責(zé)任：賣方未能按照合同約定履行交房義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，具體金額雙方約定。10.3代理方違約責(zé)任：代理方未能按照合同約定履行代理義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，具體金額雙方約定。第十一條：爭議解決方式11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。11.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。11.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會(huì)申請仲裁。11.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。第十二條：合同的變更和解除12.1合同變更的條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，且不影響房產(chǎn)交易的整體利益。12.2合同解除的條件：如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。第十三條：合同的生效、終止和失效13.1合同生效條件：自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同終止條件：房產(chǎn)交易完成后，合同自然終止。13.3合同失效條件：如合同約定的事由發(fā)生，合同即失效。第十四條：其他約定14.1房產(chǎn)交付時(shí)間：房產(chǎn)所有權(quán)人應(yīng)按照合同約定時(shí)間將房產(chǎn)交付給購房方。14.2房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)應(yīng)符合合同約定的交付條件，包括但不限于清退、維修等。14.3配套設(shè)施及權(quán)益保障：房產(chǎn)所有權(quán)人應(yīng)保證房產(chǎn)相關(guān)配套設(shè)施的正常使用，并保障購房方的合法權(quán)益。14.4雙方約定的其他事項(xiàng)：包括但不限于物業(yè)服務(wù)、家具家電等歸屬、戶口遷移等。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方：指除甲方（房產(chǎn)所有權(quán)人）和乙方（代理人）之外的參與房產(chǎn)交易的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序：第三方介入需經(jīng)甲方和乙方同意，并由雙方簽署書面同意書。2.2第三方介入條件：第三方需符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定的資格條件，且不得與甲方和乙方存在利益沖突。第三條：第三方的責(zé)任和權(quán)益3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在房產(chǎn)交易中的職責(zé)，確保交易過程的順利進(jìn)行。3.2第三方權(quán)益：第三方在履行合同過程中所享有的權(quán)益，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、傭金分配等，由甲乙雙方協(xié)商確定。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方在房產(chǎn)交易過程中對甲方和乙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過甲方和乙方實(shí)際損失的金額。4.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，并在第三方介入時(shí)雙方共同確認(rèn)。第五條：第三方介入的費(fèi)用5.1第三方介入費(fèi)用的計(jì)算方式：根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，由甲乙雙方協(xié)商確定費(fèi)用計(jì)算方式。5.2第三方介入費(fèi)用的支付時(shí)間：費(fèi)用支付時(shí)間應(yīng)在第三方完成服務(wù)后，由甲乙雙方共同確認(rèn)。5.3第三方介入費(fèi)用的支付方式：支付方式為轉(zhuǎn)賬，賬戶信息由甲乙雙方和第三方共同確定。第六條：第三方介入后的合同變更6.1合同變更：如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。6.2合同變更的生效：合同變更自雙方簽字或蓋章之日起生效。第七條：第三方介入后的合同解除7.1合同解除：如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方均有權(quán)解除合同。7.2合同解除的條件：合同解除條件由甲乙雙方在合同中明確約定。第八條：第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式：如因第三方介入導(dǎo)致合同爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成時(shí)，可按照本合同第十一條的約定解決爭議。第九條：第三方介入后的通知義務(wù)9.1通知義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)在第三方介入后，及時(shí)通知對方，并告知第三方介入的相關(guān)信息。9.2未履行通知義務(wù)的責(zé)任：如甲乙雙方未履行通知義務(wù)，導(dǎo)致合同爭議或損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條：第三方介入后的其他約定10.1第三方服務(wù)內(nèi)容：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效率。10.2第三方保密義務(wù)：第三方應(yīng)對甲乙雙方提供的房產(chǎn)信息、交易價(jià)格等保密信息予以保密，并遵守本合同的保密條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明附件二：代理人身份證明附件三：房產(chǎn)買賣合同模板附件四：房產(chǎn)評估報(bào)告附件五：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單附件六：金融服務(wù)協(xié)議附件七：過戶服務(wù)協(xié)議附件八：房產(chǎn)交付確認(rèn)書附件九：家具家電清單及歸屬確認(rèn)附件十：物業(yè)服務(wù)協(xié)議附件十一：戶口遷移協(xié)議附件十二：第三方服務(wù)協(xié)議附件十三：保密協(xié)議附件十四：爭議解決協(xié)議附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明詳細(xì)要求：房產(chǎn)所有權(quán)證明應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)人的身份證明、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等法律文件，以證明房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬。附件二：代理人身份證明詳細(xì)要求：代理人身份證明應(yīng)包括代理人的身份證、工作證、職業(yè)資格證書等，以證明代理人的合法身份和代理資格。附件三：房產(chǎn)買賣合同模板詳細(xì)要求：房產(chǎn)買賣合同模板應(yīng)符合國家和地方法律法規(guī)的規(guī)定，明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)和房產(chǎn)交易的具體條款。附件四：房產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：房產(chǎn)評估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括房產(chǎn)的市場價(jià)值、使用年限、配套設(shè)施等信息。附件五：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單詳細(xì)要求：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單應(yīng)詳細(xì)列明交易過程中涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括契稅、個(gè)人所得稅等。附件六：金融服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：金融服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括但不限于貸款金額、利率、還款方式等內(nèi)容，明確甲乙雙方的金融服務(wù)約定。附件七：過戶服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：過戶服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方在房產(chǎn)過戶過程中的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任劃分。附件八：房產(chǎn)交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：房產(chǎn)交付確認(rèn)書應(yīng)明確房產(chǎn)交付的時(shí)間、條件及雙方的權(quán)利義務(wù)。附件九：家具家電清單及歸屬確認(rèn)詳細(xì)要求：家具家電清單及歸屬確認(rèn)應(yīng)詳細(xì)列明家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息，并明確歸屬權(quán)。附件十：物業(yè)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：物業(yè)服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方在物業(yè)服務(wù)過程中的權(quán)利義務(wù)和費(fèi)用承擔(dān)。附件十一：戶口遷移協(xié)議詳細(xì)要求：戶口遷移協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方在戶口遷移過程中的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任劃分。附件十二：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方與第三方之間的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任劃分。附件十三：保密協(xié)議詳細(xì)要求：保密協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方對房產(chǎn)信息、交易價(jià)格等保密信息的保密義務(wù)及違約責(zé)任。附件十四：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方在房產(chǎn)交易過程中發(fā)生爭議時(shí)的解決方式、程序及責(zé)任劃分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)。2.甲方未能按照合同約定條件交付房產(chǎn)。3.乙方未能按照合同約定時(shí)間支付購房款。4.乙方未能按照合同約定條件支付購房款。5.代理人在履行合同過程中未能按照約定提供服務(wù)。6.第三方在提供服務(wù)過程中未能按照約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付合同總金額一定比例的違約金，具體比例由甲乙雙方約定。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為導(dǎo)致對方實(shí)際損失的金額，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評估費(fèi)等。3.合同解除：如違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方均有權(quán)解除合同。示例說明：1.甲方未能在合同約定期限內(nèi)交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)入住，甲方應(yīng)支付違約金并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方未能在合同約定期限內(nèi)支付購房款，導(dǎo)致房產(chǎn)交易，乙方應(yīng)支付違約金并賠償甲方因此造成的損失。3.代理人未能按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)交易進(jìn)度延遲，代理人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.第三方未能按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)交易進(jìn)度延遲或失敗，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)買賣代理合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（代理方）第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條：代理權(quán)限3.1丙方代理范圍3.2丙方代理期限第四條：代理費(fèi)用4.1丙方代理費(fèi)用4.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間第五條：交易價(jià)格及支付方式5.1房產(chǎn)交易價(jià)格5.2支付方式5.3支付時(shí)間第六條：房產(chǎn)過戶及登記6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)第七條：合同的履行與保證7.1甲方履行合同的義務(wù)7.2乙方履行合同的義務(wù)7.3丙方履行合同的義務(wù)第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3丙方違約責(zé)任第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)第十條：合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條：法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三條：其他約定13.1甲方與乙方其他約定13.2甲方與丙方其他約定13.3乙方與丙方其他約定第十四條：合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件14.2合同修改條件14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的所有人，依法對該房屋擁有所有權(quán)和處置權(quán)。1.2乙方（買方）：指購買該房屋的當(dāng)事人，依法享有對該房屋的使用、收益和處分權(quán)。1.3丙方（代理方）：指甲方委托的，負(fù)責(zé)協(xié)助乙方購買該房屋的代理人。第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置：具體到街道、門牌號的房產(chǎn)位置。2.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)的建筑面積，單位為平方米。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括是否為新房、二手房、裝修情況等。第三條：代理權(quán)限3.1丙方代理范圍：丙方代理的范圍包括但不限于尋找合適的買家、協(xié)商購房價(jià)格、辦理購房手續(xù)等。3.2丙方代理期限：代理期限的具體起止時(shí)間。第四條：代理費(fèi)用4.1丙方代理費(fèi)用：丙方代理該房產(chǎn)買賣所收取的費(fèi)用，具體金額或比例。4.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間：代理費(fèi)用的支付方式（如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）及支付時(shí)間。第五條：交易價(jià)格及支付方式5.1房產(chǎn)交易價(jià)格：雙方約定的房產(chǎn)交易價(jià)格，單位為元。5.2支付方式：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式。5.3支付時(shí)間：買方支付房款的具體時(shí)間，以及支付的每一筆款項(xiàng)的時(shí)間。第六條：房產(chǎn)過戶及登記6.1過戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)提交的過戶手續(xù)及相關(guān)文件，包括但不限于身份證明、房產(chǎn)證等。6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由哪方承擔(dān)，或按什么比例分擔(dān)。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：甲方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2乙方違約責(zé)任：乙方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3丙方違約責(zé)任：丙方未按約定履行代理義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)：爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更條件：合同的變更有賴于雙方的協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件：合同解除的條件符合我國《合同法》的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于不可抗力、雙方協(xié)商一致等。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。11.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十二條：法律適用及爭議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式：如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條：其他約定13.1甲方與乙方其他約定：如合同履行過程中，甲乙雙方有其他約定的，應(yīng)以書面形式附加于本合同后。13.2甲方與丙方其他約定：如甲方與丙方在代理過程中有其他特殊約定的，應(yīng)以書面形式附加于本合同后。13.3乙方與丙方其他約定：如乙方與丙方在購房過程中有其他特殊約定的，應(yīng)以書面形式附加于本合同后。第十四條：合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同修改條件：合同的修改需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.3合同終止條件：合同終止的條件符合我國《合同法》的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于履行完畢、解除、終止等。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方：指除甲方、乙方和丙方之外，參與本合同履行過程的其他個(gè)人或?qū)嶓w。1.2第三方范圍：包括但不限于貸款銀行、房屋評估機(jī)構(gòu)、房屋檢測機(jī)構(gòu)、過戶登記機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入的條件和方式2.1第三方介入條件：在甲乙雙方同意的情況下，如需第三方參與本合同的履行，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定。2.2第三方介入方式：第三方可以通過提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)等方式參與合同履行。第三條：第三方責(zé)任及義務(wù)3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)服務(wù)并確保服務(wù)質(zhì)量。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條：第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)所需費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。4.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間：甲乙雙方按照約定的方式支付第三方費(fèi)用，支付時(shí)間根據(jù)第三方服務(wù)的實(shí)際發(fā)生時(shí)間確定。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的損害賠償責(zé)任限額為第三方收費(fèi)的總額。5.2第三方責(zé)任限制：第三方不承擔(dān)因不可抗力、甲方乙方的故意或重大過失導(dǎo)致的損害賠償責(zé)任。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系：第三方提供服務(wù)時(shí)，視為甲方授權(quán)的代表，但第三方行為的法律后果由甲方承擔(dān)。6.2第三方與乙方關(guān)系：第三方提供服務(wù)時(shí)，視為乙方授權(quán)的代表，但第三方行為的法律后果由乙方承擔(dān)。第七條：第三方介入的變更與解除7.1第三方變更條件：如甲方乙方可協(xié)商一致，需要變更第三方服務(wù)的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方解除條件：如甲方乙方可協(xié)商一致，需要解除第三方服務(wù)的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。第八條：第三方違約處理8.1第三方違約處理：第三方未按約定履行義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違約賠償：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的損失金額賠償，賠償限額不超過第三方責(zé)任限額。第九條：第三方介入的爭議解決9.1第三方爭議解決方式：如第三方服務(wù)過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方爭議解決地點(diǎn)：爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條：其他約定10.1甲乙雙方與第三方其他約定：如甲乙雙方與第三方有其他特殊約定的，應(yīng)以書面形式附加于本合同后。第十一條：第三方介入的生效、修改與終止11.1第三方介入生效條件：本合同第三方介入部分自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2第三方介入修改條件：第三方介入的修改需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。11.3第三方介入終止條件：第三方介入的終止條件符合我國《合同法》的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于履行完畢、解除、終止等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：甲方身份證明復(fù)印件附件三：乙方身份證明復(fù)印件附件四：丙方身份證明復(fù)印件附件五：房產(chǎn)評估報(bào)告附件六：房屋檢測報(bào)告附件七：貸款銀行協(xié)議附件八：過戶登記申請表附件九：代理協(xié)議書附件十：第三方服務(wù)協(xié)議附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：本附件為房產(chǎn)證的復(fù)印件，用于證明甲方對房屋的所有權(quán)。附件二：甲方身份證明復(fù)印件說明：本附件為甲方的身份證明復(fù)印件，用于證明甲方的身份。附件三：乙方身份證明復(fù)印件說明：本附件為乙方的身份證明復(fù)印件，用于證明乙方的身份。附件四：丙方身份證明復(fù)印件說明：本附件為丙方的身份證明復(fù)印件，用于證明丙方的身份。附件五：房產(chǎn)評估報(bào)告說明：本附件為房產(chǎn)的評估報(bào)告，用于證明房產(chǎn)的市場價(jià)值。附件六：房屋檢測報(bào)告說明：本附件為房屋的檢測報(bào)告，用于證明房屋的現(xiàn)狀和質(zhì)量。附件七：貸款銀行協(xié)議說明：本附件為甲乙雙方與貸款銀行簽訂的協(xié)議，用于證明貸款的相關(guān)信息。附件八：過戶登記申請表說明：本附件為過戶登記的申請表，用于辦理過戶手續(xù)。附件九：代理協(xié)議書說明：本附件為甲乙雙方與丙方簽訂的代理協(xié)議書，用于規(guī)定丙方的代理權(quán)責(zé)。附件十：第三方服務(wù)協(xié)議說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，用于規(guī)定第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如甲方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)證原件，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用及違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如乙方未按約定時(shí)間支付房款，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的逾期付款利息及違約金。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如丙方未按約定時(shí)間協(xié)助甲乙雙方辦理過戶手續(xù)，丙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用及違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如貸款銀行未按約定時(shí)間審批貸款，導(dǎo)致交易延遲，貸款銀行應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用及違約金。全文完。2024版房產(chǎn)買賣代理合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（代理方）第二條：房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)第三條：代理權(quán)限及職責(zé)3.1丙方代理權(quán)限3.2丙方代理職責(zé)第四條：代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用金額4.2支付方式及時(shí)間第五條：交易價(jià)格及支付方式5.1房產(chǎn)交易價(jià)格5.2支付方式及時(shí)間第六條：交易流程及時(shí)間安排6.1簽訂合同6.2產(chǎn)權(quán)過戶6.3房產(chǎn)交付第七條：甲方義務(wù)及責(zé)任7.1甲方提供的資料真實(shí)有效7.2甲方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)第八條：乙方義務(wù)及責(zé)任8.1乙方按期支付交易款項(xiàng)8.2乙方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)第九條：丙方義務(wù)及責(zé)任9.1丙方協(xié)助辦理交易手續(xù)9.2丙方負(fù)責(zé)溝通協(xié)調(diào)第十條：合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條：違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任11.3丙方違約責(zé)任第十二條：爭議解決方式12.1雙方協(xié)商解決12.2向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請調(diào)解或仲裁第十三條：合同的生效、終止與失效13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同失效條件第十四條：其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2丙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指本合同所述房產(chǎn)的合法所有者，擁有房產(chǎn)的完全處置權(quán)。1.2乙方（買方）：指與甲方達(dá)成房產(chǎn)買賣意向，并簽訂本合同的購房人。1.3丙方（代理方）：指被甲方和乙方共同授權(quán)，負(fù)責(zé)協(xié)助辦理房產(chǎn)買賣相關(guān)事宜的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條：房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：具體到門牌號的房產(chǎn)所在地，包括但不限于省、市、區(qū)、街道及房屋具體地址。2.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)的建筑面積，以平方米為單位，精確到小數(shù)點(diǎn)后兩位。2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：房產(chǎn)的權(quán)屬性質(zhì)，如普通住宅、商業(yè)用房等，并明確房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)年限。第三條：代理權(quán)限及職責(zé)3.1丙方代理權(quán)限：丙方作為房產(chǎn)買賣的代理方，擁有協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)交易的權(quán)利，包括但不限于發(fā)布房產(chǎn)信息、尋找潛在買家、組織雙方進(jìn)行洽談、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。3.2丙方代理職責(zé)：丙方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性，積極協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的關(guān)系，確保交易過程的順利進(jìn)行，并按照約定協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。第四條：代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用金額：丙方代理房產(chǎn)買賣的費(fèi)用，按照房產(chǎn)交易總價(jià)的百分比計(jì)算，具體比例雙方協(xié)商確定。4.2支付方式及時(shí)間：代理費(fèi)用由乙方支付，支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式，支付時(shí)間應(yīng)在房產(chǎn)交易完成過戶手續(xù)之后。第五條：交易價(jià)格及支付方式5.1房產(chǎn)交易價(jià)格：雙方約定的房產(chǎn)交易總金額，以人民幣元為單位，精確到小數(shù)點(diǎn)后兩位。5.2支付方式及時(shí)間：乙方應(yīng)按照雙方約定的付款計(jì)劃，分階段將交易款項(xiàng)支付給甲方。支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式，每筆支付的具體時(shí)間、金額和條件由雙方在合同中明確。第六條：交易流程及時(shí)間安排6.1簽訂合同：甲乙雙方在充分了解房產(chǎn)情況后，與丙方協(xié)調(diào)一致，簽訂本合同。6.2產(chǎn)權(quán)過戶：甲方和乙方按照合同約定，共同向相關(guān)政府部門申請房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，丙方協(xié)助辦理。6.3房產(chǎn)交付：產(chǎn)權(quán)過戶完成后，甲方按照合同約定將房產(chǎn)鑰匙及相關(guān)資料交付給乙方。具體交付時(shí)間由雙方在合同中約定。第七條：甲方義務(wù)及責(zé)任7.1甲方提供的資料真實(shí)有效：甲方應(yīng)對所提供的房產(chǎn)資料的真實(shí)性、有效性負(fù)責(zé)，如因資料不實(shí)導(dǎo)致的交易糾紛，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2甲方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：甲方應(yīng)積極配合乙方和丙方，協(xié)助辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能如期完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條：乙方義務(wù)及責(zé)任8.1乙方按期支付交易款項(xiàng)：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款計(jì)劃，分階段將交易款項(xiàng)支付給甲方。如乙方未能按期支付，應(yīng)承擔(dān)遲延付款的違約責(zé)任。8.2乙方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：乙方應(yīng)積極配合甲方和丙方，協(xié)助辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能如期完成，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條：丙方義務(wù)及責(zé)任9.1丙方協(xié)助辦理交易手續(xù)：丙方應(yīng)按照甲乙雙方的指示，協(xié)助辦理房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于發(fā)布房產(chǎn)信息、尋找潛在買家、組織雙方進(jìn)行洽談、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。9.2丙方負(fù)責(zé)溝通協(xié)調(diào)：丙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)甲乙雙方之間的關(guān)系，確保交易過程的順利進(jìn)行，并按照約定協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更條件：合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。10.2合同解除條件：合同的解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。第十一條：違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任：甲方如未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此所遭受的損失等。11.2乙方違約責(zé)任：乙方如未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此所遭受的損失等。11.3丙方違約責(zé)任：丙方如未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙雙方因此所遭受的損失等。第十二條：爭議解決方式12.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議和糾紛。12.2向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請調(diào)解或仲裁：如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同履行地的人民法院提起訴訟，或向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請調(diào)解或仲裁。第十三條：合同的生效、終止與失效13.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同終止條件：本合同在甲乙雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。13.3合同失效條件：本合同在履行過程中，如發(fā)生合同約定的失效條件，合同即行失效。第十四條：其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：甲乙雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2丙方約定的其他事項(xiàng)：丙方與甲乙雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方：指除甲方、乙方和丙方之外，參與本合同履行過程的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第三方包括但不限于政府部門、專業(yè)機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：產(chǎn)權(quán)過戶、資金監(jiān)管、房屋驗(yàn)收、糾紛調(diào)解等。第三條：第三方責(zé)任及義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在參與過程中的職責(zé)，保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的合法性、真實(shí)性和有效性。3.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不應(yīng)受任何一方的不當(dāng)影響，確保其判斷和行為的公正性。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系：第三方作為服務(wù)提供者，與甲方、乙方之間不存在任何合同關(guān)系。甲方、乙方不免除第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。4.2第三方與丙方之間的關(guān)系：第三方與丙方之間根據(jù)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品，形成相應(yīng)的服務(wù)合同關(guān)系。丙方應(yīng)承擔(dān)第三方服務(wù)合同中約定的義務(wù)和責(zé)任。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的服務(wù)類型、服務(wù)范圍和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素確定。具體限額由甲方、乙方和第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。5.2第三方責(zé)任限額的適用：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲方、乙方造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任限額不超過合同中約定的第三方責(zé)任限額。第六條：第三方介入后的合同變更6.1第三方介入引起的合同變更：如因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。第七條：第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入引起的爭議：如因第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同履行地的人民法院提起訴訟，或向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請調(diào)解或仲裁。第八條：第三方信息的披露8.1甲方、乙方有權(quán)要求第三方提供其服務(wù)或產(chǎn)品的相關(guān)信息。第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，如實(shí)提供相關(guān)信息。第九條：甲方、乙方的配合義務(wù)9.1甲方、乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。第十條：第三方介入的終止10.1第三方介入的終止條件：第三方介入的事務(wù)完成后，第三方介入即終止。第十一條：第三方介入后的合同履行11.1第三方介入后的合同履行：第三方介入終止后，甲乙雙方繼續(xù)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。第十二條：第三方介入的書面確認(rèn)12.1第三方介入的確認(rèn)：第三方介入的