買(mǎi)房定金協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

買(mǎi)房定金協(xié)議通用本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（買(mǎi)方）1.2乙方（賣(mài)方）1.3定金第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋所有權(quán)第三條定金金額及支付3.1定金金額3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條定金的作用和效力4.1定金作為購(gòu)買(mǎi)意向的表示4.2定金沒(méi)收及退還的條件第五條房屋交付及過(guò)戶(hù)5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)5.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)第六條房屋價(jià)格及支付方式6.1房屋成交價(jià)格6.2支付方式及時(shí)間表第七條定金退還及沒(méi)收的條件7.1甲方違約7.2乙方違約7.3非因甲方乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行第八條合同的解除和終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的條件第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解9.3向人民法院提起訴訟第十條合同的生效、修改和解除10.1合同生效條件10.2合同修改10.3合同解除第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3通知有效期限第十三條法律適用及管轄13.1合同適用的法律13.2爭(zhēng)議解決的管轄法院第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（買(mǎi)方）：指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，承擔(dān)購(gòu)買(mǎi)房屋的責(zé)任。1.2乙方（賣(mài)方）：指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，承擔(dān)出售房屋的責(zé)任。1.3定金：指甲方為表示購(gòu)買(mǎi)意向，向乙方支付的一定金額的錢(qián)款。第二條房屋基本信息2.1房屋位置：具體到街道、門(mén)牌號(hào)的房屋位置。2.2房屋面積：房屋的建筑面積，以平方米為單位。2.3房屋用途：房屋的規(guī)劃用途，如住宅、商業(yè)等。2.4房屋所有權(quán)：房屋的所有權(quán)歸屬及是否有抵押、查封等權(quán)利限制。第三條定金金額及支付3.1定金金額：定金的金額，以元為單位。3.2支付方式：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向乙方支付定金。3.3支付時(shí)間：甲方應(yīng)在簽署本合同時(shí)一次性支付定金。第四條定金的作用和效力4.1定金作為購(gòu)買(mǎi)意向的表示：甲方支付定金后，視為甲方對(duì)購(gòu)買(mǎi)房屋的真實(shí)意愿。4.2定金沒(méi)收及退還的條件：4.2.1甲方違約：甲方未按本合同約定履行購(gòu)買(mǎi)義務(wù)的，乙方有權(quán)沒(méi)收定金。4.2.2乙方違約：乙方未按本合同約定履行出售義務(wù)的，甲方有權(quán)要求退還定金。4.2.3非因甲方乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行：因不可抗力等非甲方乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，甲方有權(quán)要求退還定金。第五條房屋交付及過(guò)戶(hù)5.1房屋交付時(shí)間：雙方約定具體的房屋交付時(shí)間。5.2房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)：雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)：雙方約定過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由哪方承擔(dān)。第六條房屋價(jià)格及支付方式6.1房屋成交價(jià)格：雙方約定的房屋成交價(jià)格，以元為單位。6.2支付方式及時(shí)間表：甲方按照雙方約定的時(shí)間和方式向乙方支付房屋成交價(jià)款。第八條合同的解除和終止8.1合同解除的條件：8.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。8.1.2甲方違約，乙方要求解除合同。8.1.3乙方違約，甲方要求解除合同。8.1.4因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止的條件：8.2.1雙方履行完畢合同約定的全部義務(wù)，合同自然終止。8.2.2合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決：合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解：協(xié)商不成的，雙方可向房地產(chǎn)交易服務(wù)中心等相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解。9.3向人民法院提起訴訟：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改：合同生效后，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改，應(yīng)簽訂書(shū)面修改協(xié)議。10.3合同解除：合同解除應(yīng)按照本合同第八條的約定進(jìn)行。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。11.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止或解除之日止。11.3違約責(zé)任：違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式：雙方可通過(guò)書(shū)面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行通知。12.2送達(dá)地址：雙方約定的固定聯(lián)系地址。12.3通知有效期限：通知發(fā)出后，對(duì)方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)，否則視為送達(dá)。第十三條法律適用及管轄13.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決的管轄法院：雙方約定的人民法院。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：如房屋交付后的物業(yè)管理、維修等。14.2附加條款：如雙方約定的房屋交易過(guò)程中涉及的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序：當(dāng)本合同履行需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)提前通知對(duì)方，并共同協(xié)商確定第三方介入的時(shí)間、地點(diǎn)和方式。2.2第三方介入條件：第三方介入應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，且甲乙雙方均同意第三方介入。第三條第三方責(zé)任及權(quán)利3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)職責(zé)，確保本合同的順利履行。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照約定收取相關(guān)費(fèi)用，并要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用：第三方介入所需費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。4.2費(fèi)用支付方式：甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況約定支付方式，如預(yù)付、后付等。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方：第三方應(yīng)按照甲方的指示和要求，履行相關(guān)職責(zé)。5.2第三方與乙方：第三方應(yīng)按照乙方的指示和要求，履行相關(guān)職責(zé)。5.3第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方的關(guān)系是服務(wù)提供者和接受者的關(guān)系，第三方不應(yīng)干預(yù)甲乙雙方之間的合同履行。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體業(yè)務(wù)和行業(yè)規(guī)定確定。6.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更：當(dāng)需要變更第三方時(shí)，甲乙雙方應(yīng)提前通知對(duì)方，并共同協(xié)商確定新的第三方。7.2第三方介入的解除：當(dāng)合同履行完畢或合同解除時(shí)，第三方介入相應(yīng)解除。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入的爭(zhēng)議：當(dāng)甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的情況下，甲乙雙方可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或向人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的保密條款9.1保密內(nèi)容：第三方在合同履行過(guò)程中獲知的甲乙雙方的敏感信息。9.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止或解除之日止。9.3違約責(zé)任：違反保密條款的第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式：第三方與甲乙雙方之間的通知可通過(guò)書(shū)面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行。10.2送達(dá)地址：甲乙雙方與第三方約定的固定聯(lián)系地址。10.3通知有效期限：通知發(fā)出后，對(duì)方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)，否則視為送達(dá)。第十一條法律適用及管轄11.1合同適用的法律：本合同及第三方介入的相關(guān)條款適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決的管轄法院：甲乙雙方與第三方約定的人民法院。第十二條其他條款12.1甲乙雙方與第三方約定的其他事項(xiàng)：如第三方服務(wù)范圍內(nèi)的具體職責(zé)、義務(wù)等。12.2附加條款：如甲乙雙方與第三方約定的合同履行過(guò)程中的協(xié)助、配合要求等。本合同及第三方介入的相關(guān)條款一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：第三方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：房屋面積測(cè)量報(bào)告附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：房屋買(mǎi)賣(mài)合同草稿附件五：定金收據(jù)附件六：房屋過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表附件七：房屋過(guò)戶(hù)費(fèi)用明細(xì)表附件八：貸款申請(qǐng)表附件九：貸款批準(zhǔn)通知書(shū)附件十：房屋交付確認(rèn)書(shū)附件十一：物業(yè)管理和維修協(xié)議附件十二：房屋交易稅費(fèi)明細(xì)表附件十三：第三方服務(wù)協(xié)議附件十四：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房屋所有權(quán)證明要求：提供清晰、完整的房屋所有權(quán)證明文件，證明乙方對(duì)出售房屋擁有合法所有權(quán)。附件二：房屋面積測(cè)量報(bào)告要求：提供官方認(rèn)可的房屋面積測(cè)量報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含房屋的建筑面積、使用面積等信息。附件三：房屋現(xiàn)狀照片要求：提供房屋現(xiàn)狀的照片，照片應(yīng)涵蓋房屋的內(nèi)外部情況，以記錄房屋的現(xiàn)狀。附件四：房屋買(mǎi)賣(mài)合同草稿要求：提供房屋買(mǎi)賣(mài)合同的草稿，草稿應(yīng)包含合同的主要條款和條件。附件五：定金收據(jù)要求：提供定金支付的收據(jù)，證明甲方已支付定金。附件六：房屋過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表要求：提供填寫(xiě)完整的房屋過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表，申請(qǐng)表應(yīng)包含甲乙雙方及第三方的信息。附件七：房屋過(guò)戶(hù)費(fèi)用明細(xì)表要求：提供房屋過(guò)戶(hù)所需費(fèi)用的明細(xì)表，列明各項(xiàng)費(fèi)用的名稱(chēng)和金額。附件八：貸款申請(qǐng)表要求：提供貸款申請(qǐng)表，申請(qǐng)表應(yīng)包含甲方的個(gè)人信息、貸款金額、還款方式等信息。附件九：貸款批準(zhǔn)通知書(shū)要求：提供貸款機(jī)構(gòu)發(fā)放的貸款批準(zhǔn)通知書(shū)，證明貸款申請(qǐng)已獲批準(zhǔn)。附件十：房屋交付確認(rèn)書(shū)要求：提供房屋交付確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)書(shū)應(yīng)列明房屋交付的時(shí)間和條件。附件十一：物業(yè)管理和維修協(xié)議要求：提供物業(yè)管理和維修協(xié)議，協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方在物業(yè)管理和維修方面的責(zé)任和義務(wù)。附件十二：房屋交易稅費(fèi)明細(xì)表要求：提供房屋交易所需繳納的稅費(fèi)明細(xì)表，列明各項(xiàng)稅費(fèi)的名稱(chēng)和金額。附件十三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，協(xié)議應(yīng)明確第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)和義務(wù)。附件十四：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表要求：提供第三方服務(wù)費(fèi)用的明細(xì)表，列明各項(xiàng)服務(wù)的名稱(chēng)和費(fèi)用金額。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按合同約定支付定金或房款。2.乙方未能按合同約定交付房屋或辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.第三方未能按合同約定提供服務(wù)或履行相關(guān)職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失，并支付違約金。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損