南寧市2024年度辦公房屋租賃合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

南寧市2024年度辦公房屋租賃合同書本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條房屋維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任第六條房屋保險6.1保險購買責(zé)任6.2保險理賠流程第七條房屋使用規(guī)定7.1房屋使用范圍7.2房屋愛護要求第八條合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)第十二條法律適用12.1合同適用法律12.2法律解釋機構(gòu)第十三條其他約定13.1房屋轉(zhuǎn)讓13.2房屋轉(zhuǎn)租13.3房屋損壞賠償?shù)谑臈l合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條租賃用途5.1租賃用途限制5.2租賃用途變更第六條維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任第七條保險責(zé)任7.1保險購買責(zé)任7.2保險理賠流程第八條房屋損壞及損失賠償8.1房屋損壞賠償責(zé)任8.2財產(chǎn)損失賠償責(zé)任第九條合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑第十二條法律法規(guī)適用12.1適用法律法規(guī)12.2法律法規(guī)沖突解決第十三條其他條款13.1房屋交接記錄13.2房屋退還記錄13.3附件第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還方式第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任第六條保險6.1保險責(zé)任6.2保險費用承擔(dān)第七條房屋使用7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋愛護第八條提前解除合同8.1提前解除合同的條件8.2提前解除合同的違約金第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他約定12.1附屬設(shè)施使用12.2房屋轉(zhuǎn)租第十三條通知13.1通知方式13.2通知期限第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件14.2合同修改方式14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本情況1.1房屋地址：南寧市青秀區(qū)路號，具體門牌號為。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，共有間房間。1.3房屋用途：租賃房屋主要用于辦公用途，未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將房屋用于其他目的。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為一年，自2024年1月1日至2024年12月31日止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元。3.2租金支付周期：租金每三個月支付一次。3.3租金支付方式：承租人應(yīng)按照約定的日期通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金給出租人。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)支付押金為一個月租金的金額，即元。4.2押金退還方式：合同到期或者提前解除合同時，出租人在扣除應(yīng)當(dāng)收取的租金、費用后，將剩余押金無息退還給承租人。第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)維護房屋及附屬設(shè)施的基本設(shè)施，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。5.2承租人維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)維護房屋內(nèi)的辦公設(shè)備和其他自行購置的設(shè)施，確保其正常使用。第六條保險6.1保險責(zé)任：承租人應(yīng)自行購買保險，對租賃房屋及自身財產(chǎn)進行保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險。6.2保險費用承擔(dān)：保險費用由承租人承擔(dān)。第七條房屋使用7.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。7.2房屋愛護：承租人應(yīng)妥善保管并愛護租賃房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址本合同租賃房屋位于南寧市區(qū)路號，具體門牌號為。1.2房屋面積租賃房屋的建筑面積為平方米，包括個房間及個衛(wèi)生間。1.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施房屋結(jié)構(gòu)為層建筑，包括室、廳、衛(wèi)及廚房。主要設(shè)施包括、、、等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自2024年X月X日起至2024年X月X日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃房屋的每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期租金每支付一次，承租人應(yīng)在每前將租金支付給出租人。3.3租金支付方式承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付人民幣元整作為押金。4.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前解除后，如房屋及設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方確認(rèn)的合理損耗外，出租人應(yīng)在個工作日內(nèi)退還承租人全部押金。第五條租賃用途5.1租賃用途限制承租人不得將租賃房屋用于非法、危險、污染及其他不符合法律法規(guī)規(guī)定的用途。5.2租賃用途變更如承租人需變更租賃用途，應(yīng)提前向出租人提出書面申請，并經(jīng)出租人同意。第六條維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任出租人應(yīng)對租賃房屋及設(shè)施進行必要的維修和保養(yǎng)，保證房屋及設(shè)施的安全和使用功能。6.2承租人維修責(zé)任承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，如因使用不當(dāng)造成損壞的，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費用。第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：南寧市青秀區(qū)路號，具體門牌號為。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。1.3房屋用途：租賃房屋主要用于辦公用途，未經(jīng)出租人同意，承租人不得將房屋用于其他用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2024年1月1日至2024年12月31日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限屆滿后，承租人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：租金每三個月支付一次，承租人應(yīng)在每季度的第一個月支付當(dāng)季度的租金。3.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付人民幣元整作為押金。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無損壞、無欠費的情況下，應(yīng)在扣除應(yīng)付費用后一次性退還承租人押金。4.3押金退還方式：出租人應(yīng)在退還押金時向承租人出具押金收據(jù)，并在退還押金后七個工作日內(nèi)辦理完畢退還手續(xù)。第五條房屋維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施進行定期檢查和維修，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。5.2承租人維修責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費用。第六條房屋保險6.1保險購買責(zé)任：承租人應(yīng)自行購買房屋保險，并將保險單副本提交給出租人留存。6.2保險理賠流程：如發(fā)生保險事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險公司的理賠流程進行理賠。第八條提前解除合同8.1提前解除合同的條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知對方。8.2提前解除合同的違約金：提前解除合同的一方應(yīng)支付給對方一個月租金作為違約金。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任：出租人未按照合同約定提供租賃房屋的，應(yīng)支付給承租人違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。9.2承租人違約責(zé)任：承租人未按照合同約定支付租金的，應(yīng)支付給出租人違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：本合同的簽訂地為南寧市青秀區(qū)，雙方發(fā)生的爭議應(yīng)在該地點解決。第十一條法律適用11.1合同適用的法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他約定12.1附屬設(shè)施使用：承租人使用附屬設(shè)施應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章制度執(zhí)行，如有損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。12.2房屋轉(zhuǎn)租：未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如承租人確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個月通知出租人，并按照出租人的要求支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)租費用。第十三條通知13.1通知方式：雙方之間的通知可以通過書面形式、電子郵件或電話等形式進行。13.2通知期限：雙方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┯行У穆?lián)系地址、電子郵件地址和電話號碼。第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。14.2合同修改方式：合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.3合同解除條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方未履行合同義務(wù)的，另一方有權(quán)解除合同。合同解除后，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)當(dāng)收取的租金、費用后，將剩余押金無息退還給承租人。第八條合同變更8.1合同變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。8.2合同變更程序：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款等，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條合同解除9.1合同解除條件：合同解除的條件按照《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。9.2合同解除程序：雙方應(yīng)書面協(xié)商解除合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：出租人未按照合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2承租人違約責(zé)任：承租人未按照合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)：如有必要，雙方可協(xié)商選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。第十二條法律適用12.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。12.2法律解釋機構(gòu)：如有必要，雙方可協(xié)商選擇法律解釋機構(gòu)。第十三條其他約定13.1房屋轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)出租人同意，承租人不得將租賃房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2房屋轉(zhuǎn)租：承租人不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。13.3房屋損壞賠償：承租人因使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費用。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽署地點：本合同在南寧市青秀區(qū)路號簽署。14.3合同簽署人：出租人代表（簽名）：_______，承租人代表（簽名）：_______。第八條房屋損壞及損失賠償8.1房屋損壞賠償責(zé)任承租人在租賃期間，應(yīng)妥善保管租賃房屋及設(shè)施，如因承租人原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞的，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。8.2財產(chǎn)損失賠償責(zé)任如承租人在租賃期間因故意或重大過失造成租賃房屋及其附屬設(shè)施損失的，承租人應(yīng)按實際損失金額賠償給出租人。第九條合同變更與解除9.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）出租人因公共利益需要提前解除合同的；（3）承租人未按照約定用途使用租賃房屋，出租人要求解除合同的；（4）承租人延遲支付租金超過規(guī)定期限，出租人要求解除合同的；（5）承租人違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p壞租賃房屋及設(shè)施，出租人要求解除合同的。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任出租人未按照約定提供租賃房屋及設(shè)施，或未按照約定履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2承租人違約責(zé)任承租人未按照約定支付租金，或未按照約定使用租賃房屋及設(shè)施，或未按照約定履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條法律法規(guī)適用12.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2法律法規(guī)沖突解決如本合同與國家法律法規(guī)沖突，應(yīng)以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十三條其他條款13.1房屋交接記錄雙方應(yīng)于合同簽訂后個工作日內(nèi)進行房屋交接，并填寫房屋交接記錄。13.2房屋退還記錄租賃期滿或合同提前解除后，承租人應(yīng)將租賃房屋及設(shè)施退還給出租人，并填寫房屋退還記錄。13.3附件本合同附件包括房屋所有權(quán)證、租賃房屋及設(shè)施清單等。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期本合同于2024年X月X日簽署。14.2合同簽署地點本合同于南寧市區(qū)路號簽署。14.3合同簽署人出租人：（簽字）承租人：（簽字）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方概念：本合同所述第三方是指除甲乙方之外，與租賃房屋租賃業(yè)務(wù)有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、維修方、保險提供商等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定：第三方介入本合同事項的，應(yīng)獨立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，甲乙方不承擔(dān)因第三方行為產(chǎn)生的任何損失和責(zé)任。2.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙方的合理要求，履行相應(yīng)的義務(wù)，確保租賃業(yè)務(wù)的順利進行。第三條第三方權(quán)益3.1第三方權(quán)益保障：甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得干涉第三方正常業(yè)務(wù)的開展。3.2第三方權(quán)益變動：第三方如發(fā)生股權(quán)、名稱、經(jīng)營范圍等變動，應(yīng)及時通知甲乙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第四條第三方違約處理4.1第三方違約：第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方違約處理：甲乙方均有權(quán)直接向第三方追究違約責(zé)任，第三方應(yīng)予以承擔(dān)。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定：第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨立于本合同，本合同不對第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。5.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：第三方應(yīng)按照合同約定向甲乙方履行義務(wù)，甲乙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付費用。第六條第三方介入的額外條款6.1第三方介入手續(xù)：如有第三方介入本合同事項，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方介入通知：甲乙方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┑谌降挠行?lián)系地址、電子郵件地址和電話號碼。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方責(zé)任限額：如第三方因履行合同義務(wù)造成甲乙方損失的，第三方的賠償責(zé)任限額為本合同涉及的金額。7.2第三方責(zé)任限額的例外：第三方故意或者重大過失導(dǎo)致甲乙方損失的，不受賠償責(zé)任限額的限制。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點：本合同的簽訂地為南寧市青秀區(qū)，第三方介入產(chǎn)生的爭議應(yīng)在該地點解決。第九條法律適用9.1第三方介入的法律適用：第三方介入本合同事項的法律適用，應(yīng)根據(jù)第三方與甲乙方之間的合同約定確定。第十條其他約定10.1第三方信息更新：如第三方信息發(fā)生變動，甲乙方應(yīng)及時更新對方提供的聯(lián)系信息。10.2第三方新增：如甲乙方同意第三方新增合同主體，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的任何個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險提供商等。第二條第三方介入的情形2.1當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時，甲乙方應(yīng)提前通知對方，并盡可能協(xié)商一致選擇合適的第三方。2.2甲乙方有義務(wù)對選定的第三方進行盡職調(diào)查，確保第三方具備必要的資質(zhì)、能力和信譽。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入的事務(wù)，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲乙方不承擔(dān)因第三方行為引起的直接或間接損失。3.2甲乙方應(yīng)確保第三方遵守本合同的約定，并按照合同約定的方式履行義務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙方的責(zé)任限額，按照雙方與第三方簽訂的具體協(xié)議確定。如無具體協(xié)議，責(zé)任限額由甲乙方協(xié)商確定。4.2甲乙方應(yīng)要求第三方提交適當(dāng)?shù)膿?dān)保，以保障甲乙方的利益。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系，屬于合同關(guān)系。第三方不取代甲乙方的權(quán)利和義務(wù)。5.2甲乙方與第三方之間的溝通、協(xié)調(diào)和糾紛解決，應(yīng)盡量不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。第六條第三方違約處理6.1如第三方未按照約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲乙方未能及時履行本合同義務(wù)，導(dǎo)致第三方違約的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條第三方權(quán)益保護7.1甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。7.2甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方行使合同權(quán)利，履行合同義務(wù)。第八條第三方信息披露8.1甲乙方應(yīng)如實向第三方披露與合同有關(guān)的信息，確保第三方能夠充分了解合同內(nèi)容。8.2第三方應(yīng)保密甲乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給無關(guān)方。第九條第三方退出9.1第三方因故退出本合同，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照合同約定的方式處理后續(xù)事宜。9.2第三方退出不影響甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。第十條第三方引起的糾紛解決10.1如第三方引起的糾紛涉及甲乙方，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2如有必要，甲乙方可協(xié)商選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。第十一條法律適用與解釋11.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2本合同的解釋，應(yīng)符合合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十二條合同的變更、解除和終止12.1合同的變更、解除和終止，應(yīng)符合合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。12.2合同的變更、解除和終止，不影響甲乙方對第三方的權(quán)利和義務(wù)。第十三條其他約定13.1本合同未涉及的事項，甲乙方應(yīng)本著公平原則，協(xié)商一致處理。13.2本合同的附件、補充協(xié)議等，均為本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)對合同進行如下修正：第一條第三方定義1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與租賃房屋租賃業(yè)務(wù)有關(guān)聯(lián)的其他個人或單位。包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介方協(xié)助甲乙雙方簽訂合同；（2）維修服務(wù)方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)租賃房屋及設(shè)施；（3）保險公司負(fù)責(zé)承租人的財產(chǎn)保險；（4）其他與租賃房屋租賃業(yè)務(wù)有關(guān)聯(lián)的第三方。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的授權(quán)，履行相應(yīng)的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額除非本合同另有約定，第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額不超過其收取的費用總額。第四條第三方選擇與更換4.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。4.2第三方更換如第三方未能按照約定履行義務(wù)，甲乙雙方均有權(quán)要求更換第三方。第五條第三方費用5.1第三方費用的承擔(dān)第三方費用由甲乙雙方按約定承擔(dān)。5.2第三方費用的支付甲乙雙方應(yīng)在收到第三方費用通知后，按約定時間支付相關(guān)費用。第六條第三方權(quán)益保護6.1第三方權(quán)益保護甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的利益。6.2第三方權(quán)益糾紛解決如甲乙雙方與第三方發(fā)生權(quán)益糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第七條第三方與甲乙雙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同履行。7.2第三方與甲乙雙方的溝通第八條第三方違約處理8.1第三方違約處理如第三方未能按照約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違約與甲乙雙方的權(quán)益保護如第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第九條第三方解除合同9.1第三方解除合同如第三方因特殊原因需解除合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方。9.2第三方解除合同后的責(zé)任第十條附件本合同附件包括第三方資質(zhì)證明、費用明細(xì)等。第十一條合同簽署11.1合同簽署日期本合同于2024年X月X日簽署。11.2合同簽署地點本合同于南寧市區(qū)路號簽署。11.3合同簽署人出租人：（簽字）承租人：（簽字）第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋平面圖詳細(xì)描述房屋的布局、面積、房間等功能區(qū)域。附件二：租賃房屋附屬設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等信息。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)記錄租金支付的時間、金額、方式等。附件四：押金支付收據(jù)證明承租人已支付押金的憑證。附件五：維修申請表用于承租人申請維修的填寫和記錄。附件六：保險單據(jù)證明承租人已購買保險的憑證。附件七：轉(zhuǎn)租協(xié)議承租人轉(zhuǎn)租時與第三方簽訂的協(xié)議。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未能按時交付租賃房屋。2.出租人未能按照約定提供附屬設(shè)施。3.承租人未能按時支付租金。4.承租人未能按照約定使用房屋及附屬設(shè)施。5.第三方未能按照約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人違約：按照合同約定支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。2.承租人違約：按照合同約定支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。3.第三方違約：按照服務(wù)協(xié)議約定支付違約金，并賠償因此給甲乙方造成的損失。示例說明：如出租人未能在合同約定的時間內(nèi)交付租賃房屋，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，出租人應(yīng)支付違約金，并賠償承租人因此造成的臨時住宿費用等損失。具體金額根據(jù)合同約定和實際情況進行確定。全文完。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同附件1.1房屋平面圖1.2房屋現(xiàn)狀照片1.3租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證明1.4出租人身份證明1.5承租人身份證明附件二：租金支付證明附件2.1租金支付憑證2.2租金支付銀行流水附件三：押金支付證明附件3.1押金支付憑證3.2押金支付銀行流水附件四：房屋維修記錄附件4.1房屋維修申請4.2維修項目清單4.3維修費用支付憑證附件五：房屋保險購買證明附件5.1保險單副本5.2保險購買申請附件六：房屋使用協(xié)議附件6.1房屋使用范圍說明6.2房屋愛護要求說明附件七：合同變更協(xié)議附件7.1合同變更申請7.2合同變更協(xié)議附件八：合同解除協(xié)議附件8.1合同解除申請8.2合同解除協(xié)議附件九：違約行為認(rèn)定附件9.1違約行為清單9.2違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)附件十：爭議解決附件10.1爭議解決方式說明10.2爭議解決機構(gòu)證明說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能按照合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)。2.承租人未能按照合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)。3.未經(jīng)出租人同意，承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。4.承租人使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞。5.出租人未能按照約定及時維修房屋及附屬設(shè)施。6.合同履行過程中，第三方未按照約定履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致合同部分無法履行，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)部分的責(zé)任。3.違約行為導(dǎo)致合同履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決。4.違約行為導(dǎo)致合同解除，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：1.如果出租人未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致承租人無法正常使用，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償承租人因此造成的損失等。2.如果承租人未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，導(dǎo)致出租人無法按時收到租金，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償出租人因此造成的損失等。3.如果承租人未