商品房購(gòu)房合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商品房購(gòu)房合同范本最新本合同目錄一覽1.合同主體1.1出賣(mài)人1.2買(mǎi)受人2.商品房基本信息2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3房屋坐落2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋面積2.6房屋戶型2.7房屋樓層3.價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4貸款事宜4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收手續(xù)4.4質(zhì)量問(wèn)題處理5.產(chǎn)權(quán)及登記5.1產(chǎn)權(quán)歸屬5.2產(chǎn)權(quán)登記5.3登記費(fèi)用6.售后服務(wù)6.1物業(yè)服務(wù)6.2維修責(zé)任6.3咨詢服務(wù)7.合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更和解除的程序8.違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約8.2買(mǎi)受人違約8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄10.合同的生效、終止和解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件11.其他約定11.1裝修標(biāo)準(zhǔn)11.2配套設(shè)施11.3公共費(fèi)用12.附件12.1房屋平面圖12.2合同補(bǔ)充協(xié)議13.簽字蓋章13.1出賣(mài)人簽字13.2買(mǎi)受人簽字13.3見(jiàn)證人簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同主體第二條商品房基本信息2.1項(xiàng)目名稱：×××花園2.2項(xiàng)目地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)2.3房屋坐落：×××花園第×棟×單元×層×號(hào)2.4房屋結(jié)構(gòu)：×室×廳×衛(wèi)2.5房屋面積：建筑面積：××平方米，套內(nèi)面積：××平方米2.6房屋戶型：×室×廳×衛(wèi)2.7房屋樓層：第×層第三條價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)：人民幣（大寫(xiě)）：￥×××××××××元整（小寫(xiě)）：￥×××××××××.00元3.2付款方式：一次性付款3.3付款時(shí)間：買(mǎi)受人應(yīng)于本合同簽訂之日起×日內(nèi)，將房款一次性支付給出賣(mài)人3.4貸款事宜：買(mǎi)受人如需辦理貸款，應(yīng)自行向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)，出賣(mài)人提供必要的協(xié)助第四條交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：出賣(mài)人應(yīng)按照合同約定，在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起×日內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)受人4.2交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于房屋交付的相關(guān)規(guī)定，具備入住條件4.3驗(yàn)收手續(xù)：買(mǎi)受人應(yīng)在收到房屋之日起×日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果書(shū)面通知出賣(mài)人4.4質(zhì)量問(wèn)題處理：如買(mǎi)受人發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人應(yīng)在接到買(mǎi)受人書(shū)面通知之日起×日內(nèi)，負(fù)責(zé)修復(fù)或給予合理賠償?shù)谖鍡l產(chǎn)權(quán)及登記5.1產(chǎn)權(quán)歸屬：房屋的所有權(quán)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起，歸買(mǎi)受人所有5.2產(chǎn)權(quán)登記：買(mǎi)受人應(yīng)自合同簽訂之日起×日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)5.3登記費(fèi)用：產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)第六條售后服務(wù)6.1物業(yè)服務(wù)：出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，直至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日止6.2維修責(zé)任：房屋交付后，因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修，由出賣(mài)人承擔(dān)責(zé)任6.3咨詢服務(wù)：出賣(mài)人應(yīng)提供相關(guān)的咨詢服務(wù)，協(xié)助買(mǎi)受人了解房屋及相關(guān)設(shè)施的情況第七條合同的變更和解除7.1變更條件：合同一經(jīng)簽訂，除非合同另有約定，否則任何一方不得單方面變更或解除合同7.2解除條件：合同一經(jīng)簽訂，除非合同另有約定，否則任何一方不得單方面解除合同7.3變更和解除的程序：如合同一方要求變更或解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議或解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)第八條違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約：（1）如出賣(mài)人未能按照本合同約定交付房屋，應(yīng)支付買(mǎi)受人違約金，違約金為房款的×%；（2）如出賣(mài)人未能按照本合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2買(mǎi)受人違約：（1）如買(mǎi)受人未能按照本合同約定支付房款，應(yīng)支付出賣(mài)人違約金，違約金為房款的×%；（2）如買(mǎi)受人未能按照本合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償：因違約行為導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決（1）向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（2）提交×××仲裁委員會(huì)仲裁。9.2仲裁機(jī)構(gòu)：×××仲裁委員會(huì)9.3訴訟管轄：合同簽訂地人民法院第十條合同的生效、終止和解除10.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件：合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)全部履行完畢。10.3解除條件：除合同另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。如一方要求解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條其他約定11.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：按照出賣(mài)人提供的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修。11.2配套設(shè)施：出賣(mài)人應(yīng)按照合同約定，提供相關(guān)的配套設(shè)施。11.3公共費(fèi)用：買(mǎi)受人應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，承擔(dān)公共費(fèi)用。第十二條附件12.1房屋平面圖12.2合同補(bǔ)充協(xié)議第十三條簽字蓋章13.1出賣(mài)人簽字：____________13.2買(mǎi)受人簽字：____________13.3見(jiàn)證人簽字：____________第十四條合同簽訂日期：本合同一式三份，出賣(mài)人、買(mǎi)受人各執(zhí)一份，見(jiàn)證人執(zhí)一份。各方持有的合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、貸款機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或產(chǎn)生爭(zhēng)議，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3第三方權(quán)利：第三方根據(jù)本合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于收取費(fèi)用、行使合同約定的權(quán)利等。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序：當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，并明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.2第三方介入條件：第三方介入需符合本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，且經(jīng)甲乙方同意。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)于因其履行合同所產(chǎn)生的損失，承擔(dān)的責(zé)任限額不超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。3.2第三方責(zé)任限制：除非本合同另有約定，第三方不對(duì)甲乙方之間的合同履行承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，按照第三方與甲方簽訂的協(xié)議約定。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，按照第三方與乙方簽訂的協(xié)議約定。第五條第三方違約處理5.1第三方違約：如第三方未能按照本合同約定履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約處理：甲乙方有權(quán)要求第三方履行合同約定的義務(wù)，或要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的溝通協(xié)作6.1第三方應(yīng)積極協(xié)助甲乙方履行合同，提供必要的協(xié)助和服務(wù)。6.2甲乙方與第三方之間的溝通協(xié)作，應(yīng)符合本合同及第三方與甲乙方簽訂的協(xié)議約定。第七條第三方介入的終止條件7.1第三方介入終止條件：第三方介入的條件消失，或甲乙方另有約定。7.2第三方介入終止程序：甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，終止第三方介入。第八條第三方與甲乙方的權(quán)益保護(hù)8.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，保障甲乙方的合法權(quán)益。8.2甲乙方應(yīng)按照本合同及第三方與甲乙方簽訂的協(xié)議約定，履行其義務(wù)。第九條第三方介入的額外條款及說(shuō)明9.1額外條款：甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議中，應(yīng)包含本合同未約定的條款，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。9.2說(shuō)明：本合同中的第三方介入條款，旨在明確第三方的權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額，以保障甲乙方的合法權(quán)益。第十條附件10.1第三方與甲乙方簽訂的協(xié)議10.2其他與第三方介入相關(guān)的文件第十一條簽字蓋章11.1出賣(mài)人簽字：____________11.2買(mǎi)受人簽字：____________11.3第三方簽字：____________第十二條合同簽訂日期：本合同一式三份，出賣(mài)人、買(mǎi)受人各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。各方持有的合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件名稱：房屋平面圖詳細(xì)要求：清晰展示房屋的布局、尺寸、朝向等信息，以便買(mǎi)受人了解房屋的具體情況。說(shuō)明：房屋平面圖是合同附件的重要部分，它能夠直觀地展示房屋的結(jié)構(gòu)和布局，幫助買(mǎi)受人對(duì)所購(gòu)房屋有一個(gè)清晰的認(rèn)識(shí)。2.附件名稱：合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包含合同中未涉及的具體條款，如裝修標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施等。說(shuō)明：合同補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)合同的補(bǔ)充和細(xì)化，它能夠針對(duì)合同中的某些特定事項(xiàng)做出更具體的規(guī)定，以避免合同履行過(guò)程中出現(xiàn)歧義。3.附件名稱：付款憑證詳細(xì)要求：顯示買(mǎi)受人支付房款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。說(shuō)明：付款憑證是證明買(mǎi)受人已按照合同約定支付房款的重要證據(jù)，它能夠確保買(mǎi)受人的權(quán)益得到保障。4.附件名稱：房屋交付確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：買(mǎi)受人收到房屋后，雙方確認(rèn)房屋交付情況的書(shū)面文件。說(shuō)明：房屋交付確認(rèn)書(shū)是確認(rèn)房屋已經(jīng)按照約定交付的重要文件，它能夠證明房屋的交付時(shí)間、交付狀態(tài)等信息。5.附件名稱：質(zhì)量問(wèn)題整改記錄詳細(xì)要求：記錄出賣(mài)人針對(duì)買(mǎi)受人提出的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行整改的詳細(xì)情況。說(shuō)明：質(zhì)量問(wèn)題整改記錄是證明出賣(mài)人按照約定處理質(zhì)量問(wèn)題的重要文件，它能夠確保買(mǎi)受人的利益不受損害。6.附件名稱：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確物業(yè)服務(wù)的范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等事項(xiàng)。7.附件名稱：貸款合同詳細(xì)要求：包含貸款金額、還款方式、還款期限等貸款相關(guān)信息。說(shuō)明：貸款合同是買(mǎi)受人辦理貸款手續(xù)的重要文件，它能夠明確貸款的相關(guān)條款，確保買(mǎi)受人的貸款權(quán)益得到保障。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人違約：違約行為：未能按照合同約定交付房屋或未能按照合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)人應(yīng)支付違約金，違約金為房款的×%；如因出賣(mài)人原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或產(chǎn)生爭(zhēng)議，由出賣(mài)人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.買(mǎi)受人違約：違約行為：未能按照合同約定支付房款或未能按照合同約定履行其他義務(wù)。