土地承包合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

土地承包合同免費(fèi)范本本合同目錄一覽1.承包土地的描述1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途2.承包期限2.1承包開(kāi)始日期2.2承包結(jié)束日期3.承包條件3.1承包方的資格3.2承包方的義務(wù)3.3承包方的權(quán)利4.承包費(fèi)用4.1承包金支付方式4.2承包金支付時(shí)間4.3承包金支付金額5.土地的使用和經(jīng)營(yíng)5.1承包方的使用和經(jīng)營(yíng)方式5.2土地的維護(hù)和管理5.3土地的轉(zhuǎn)包和分包6.合同的變更和終止6.1合同變更的條件6.2合同終止的條件6.3合同終止后的處理7.違約責(zé)任7.1承包方的違約行為7.2發(fā)包方的違約行為7.3違約責(zé)任的處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)8.3爭(zhēng)議解決的時(shí)效9.合同的生效9.1合同生效的條件9.2合同生效的時(shí)間10.其他條款10.1合同的保密10.2合同的轉(zhuǎn)讓10.3合同的附件11.合同的簽署11.1簽署人的資格11.2簽署人的權(quán)利11.3簽署人的義務(wù)12.合同的份數(shù)12.1正本份數(shù)12.2副本份數(shù)13.合同的修改13.1修改的條件13.2修改的程序14.合同的解釋14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的解釋方式第一部分：合同如下：1.承包土地的描述1.1土地位置本合同所指承包土地位于中華人民共和國(guó)省市縣（區(qū)）鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）村（社區(qū)），具體地理位置詳見(jiàn)附件一。1.2土地面積承包土地面積共計(jì)平方米（畝），具體面積以附件一為準(zhǔn)。1.3土地用途承包土地主要用于農(nóng)業(yè)種植，包括但不限于糧食作物、經(jīng)濟(jì)作物、蔬菜、水果等。未經(jīng)雙方協(xié)商同意，承包方不得將土地用于其他非農(nóng)業(yè)用途。2.承包期限2.1承包開(kāi)始日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，承包開(kāi)始日期為年月日。2.2承包結(jié)束日期承包期限為年，自承包開(kāi)始日期起計(jì)算，承包結(jié)束日期為年月日。2.3續(xù)約條件如承包方在承包期限內(nèi)按照約定履行合同義務(wù)，雙方可在承包結(jié)束前六個(gè)月協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限、條件和費(fèi)用等事項(xiàng)由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議確定。3.承包條件3.1承包方的資格承包方應(yīng)具備完全民事行為能力，具備農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)能力的自然人、法人或其他組織。3.2承包方的義務(wù)（1）按照合同約定使用土地，不得擅自改變土地用途；（2）負(fù)責(zé)土地的維護(hù)和管理，保持土地的生產(chǎn)能力；（3）按照約定支付承包金，履行合同約定的其他義務(wù)。3.3承包方的權(quán)利（1）享有承包土地的使用權(quán)、收益權(quán)和轉(zhuǎn)包、分包權(quán)；（2）有權(quán)要求發(fā)包方提供符合合同約定的土地條件；（3）有權(quán)按照合同約定享有爭(zhēng)議解決的權(quán)益。4.承包費(fèi)用4.1承包金支付方式承包金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體賬號(hào)和戶(hù)名詳見(jiàn)附件二。4.2承包金支付時(shí)間承包方應(yīng)在合同生效后七個(gè)工作日內(nèi)支付首期承包金，后續(xù)承包金按照約定的時(shí)間支付。4.3承包金支付金額承包金共計(jì)人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整），具體金額以附件三為準(zhǔn)。5.土地的使用和經(jīng)營(yíng)5.1承包方的使用和經(jīng)營(yíng)方式承包方應(yīng)按照合同約定和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的規(guī)范，合理使用和經(jīng)營(yíng)土地。5.2土地的維護(hù)和管理承包方應(yīng)負(fù)責(zé)土地的維護(hù)和管理，確保土地的生產(chǎn)能力，不得擅自改變土地的性質(zhì)和結(jié)構(gòu)。5.3土地的轉(zhuǎn)包和分包未經(jīng)發(fā)包方書(shū)面同意，承包方不得將土地全部或部分轉(zhuǎn)包、分包給第三方。如確需轉(zhuǎn)包、分包，應(yīng)事先征得發(fā)包方同意，并簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)包、分包協(xié)議。6.合同的變更和終止6.1合同變更的條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同終止的條件（1）承包期限屆滿(mǎn)，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的；（2）一方明確表示不繼續(xù)履約的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方同意終止的。6.3合同終止后的處理合同終止后，承包方應(yīng)按照約定將土地恢復(fù)原狀，并支付合同終止后的相關(guān)費(fèi)用。如有剩余承包金，雙方按照約定進(jìn)行退還或抵扣。7.違約責(zé)任7.1承包方的違約行為承包方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成發(fā)包方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2發(fā)包方的違約行為發(fā)包方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成承包方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.3違約責(zé)任的處理雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，協(xié)商解決違約責(zé)任事項(xiàng)。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。8.3爭(zhēng)議解決的時(shí)效雙方應(yīng)自發(fā)生糾紛之日起六個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議，超過(guò)六個(gè)月未解決的，視為雙方放棄爭(zhēng)議解決的權(quán)利。9.合同的生效9.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效的時(shí)間本合同自年月日起生效。10.其他條款10.1合同的保密雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。10.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.3合同的附件本合同附件包括：附件一、土地位置示意圖；附件二、銀行賬號(hào)及戶(hù)名；附件三、承包金支付明細(xì)表。11.合同的簽署11.1簽署人的資格雙方簽署人應(yīng)具備完全民事行為能力，并有權(quán)代表雙方簽署合同。11.2簽署人的權(quán)利簽署人代表雙方簽署合同，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。11.3簽署人的義務(wù)簽署人應(yīng)確保合同內(nèi)容的真實(shí)、合法，并按照約定履行合同義務(wù)。12.合同的份數(shù)12.1正本份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2副本份數(shù)13.合同的修改13.1修改的條件本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。13.2修改的程序合同修改協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，并作為本合同的附件。14.合同的解釋14.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同的解釋方式雙方應(yīng)本著公平、公正、合理的原則，共同解釋合同內(nèi)容。如有爭(zhēng)議，參照第8.1條的爭(zhēng)議解決方式處理。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類(lèi)型第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、技術(shù)支持方、融資方、政府相關(guān)部門(mén)等。2.第三方介入方式2.1中介方介入中介方作為合同履行過(guò)程中的協(xié)助方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙方之間的關(guān)系，提供相關(guān)信息和服務(wù)，以確保合同順利履行。2.2監(jiān)理方介入監(jiān)理方負(fù)責(zé)對(duì)承包方的土地使用和經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保符合合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。2.3技術(shù)支持方介入技術(shù)支持方負(fù)責(zé)為承包方提供農(nóng)業(yè)技術(shù)指導(dǎo)和服務(wù)，以提高土地的生產(chǎn)效益。2.4融資方介入融資方負(fù)責(zé)為承包方提供所需的資金支持，確保承包方能夠順利進(jìn)行土地的承包和經(jīng)營(yíng)。2.5政府相關(guān)部門(mén)介入政府相關(guān)部門(mén)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，對(duì)承包方的土地使用和經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)管和管理。3.第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。3.2第三方責(zé)任限額（1）中介方責(zé)任限額：中介方承擔(dān)的責(zé)任限額為其收取的中介費(fèi)用。（2）監(jiān)理方責(zé)任限額：監(jiān)理方承擔(dān)的責(zé)任限額為其收費(fèi)金額。（3）技術(shù)支持方責(zé)任限額：技術(shù)支持方承擔(dān)的責(zé)任限額為其提供的技術(shù)服務(wù)費(fèi)用。（4）融資方責(zé)任限額：融資方承擔(dān)的責(zé)任限額為其提供的融資額度。（5）政府相關(guān)部門(mén)責(zé)任限額：政府相關(guān)部門(mén)不承擔(dān)合同履行過(guò)程中的直接責(zé)任，但需依法履行監(jiān)管職責(zé)。4.第三方權(quán)利及義務(wù)4.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定，要求甲乙方提供相關(guān)信息和服務(wù)，以確保其履行合同職責(zé)。4.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)，不得擅自改變合同內(nèi)容。5.第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系基于合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，第三方僅對(duì)甲乙雙方履行合同職責(zé)，不構(gòu)成甲乙方之間的直接合同關(guān)系。5.2第三方與甲乙方之間的溝通與協(xié)調(diào)6.第三方介入后的合同修改6.1第三方介入后的合同修改條件當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整時(shí)，甲乙方應(yīng)簽訂書(shū)面修改協(xié)議，明確修改內(nèi)容。6.2第三方介入后的合同修改程序合同修改協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙方簽字（或蓋章）后生效，并作為本合同的附件。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式如因第三方介入導(dǎo)致合同履行發(fā)生糾紛，甲乙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。7.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決時(shí)效甲乙方應(yīng)自發(fā)生糾紛之日起六個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議，超過(guò)六個(gè)月未解決的，視為雙方放棄爭(zhēng)議解決的權(quán)利。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后的合同履行方式甲乙方應(yīng)按照合同約定和第三方的要求，履行合同義務(wù)。8.2第三方介入后的合同履行期限甲乙方應(yīng)按照合同約定和第三方的要求，履行合同義務(wù)。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后的合同解除條件如第三方因特殊原因無(wú)法繼續(xù)履行合同職責(zé)，甲乙方有權(quán)解除合同。9.2第三方介入后的合同解除程序甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。10.第三方介入后的合同效力10.1第三方介入后的合同效力本合同自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效，第三方介入不影響合同的效力。10.2第三方介入后的合同效力期限本合同效力期限為合同約定的承包期限。11.第三方介入后的附加條款11.1附加條款內(nèi)容根據(jù)第三方介入的情況，甲乙方可以在合同中增加附加條款，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。11.2第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：土地位置示意圖詳細(xì)描述土地的具體位置，包括經(jīng)緯度、周邊環(huán)境、交通便利情況等。附件二：銀行賬號(hào)及戶(hù)名提供承包金支付的銀行賬號(hào)和戶(hù)名，確保支付過(guò)程的順利進(jìn)行。附件三：承包金支付明細(xì)表詳細(xì)列出承包金的分期支付金額、支付時(shí)間等信息。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及責(zé)任限額等內(nèi)容。附件五：技術(shù)支持服務(wù)協(xié)議詳細(xì)描述技術(shù)支持方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等信息。附件六：融資協(xié)議明確融資方的融資額度、還款方式、利息等信息。附件七：監(jiān)理協(xié)議詳細(xì)描述監(jiān)理方的監(jiān)督范圍、監(jiān)督方式、責(zé)任限額等信息。附件八：合同修改協(xié)議用于記錄合同修改的內(nèi)容和雙方的對(duì)修改內(nèi)容的認(rèn)可。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)支付承包金、未按照約定使用土地等。示例：甲方未按時(shí)支付首期承包金，構(gòu)成違約行為。2.第三方未按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未提供約定的服務(wù)、未履行監(jiān)管職責(zé)等。示例：技術(shù)支持方未按照約定提供技術(shù)服務(wù)，構(gòu)成違約行為。3.甲乙雙方未按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定履行義務(wù)，包括但不