房產(chǎn)代持協(xié)議書(shū)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

最新房產(chǎn)代持協(xié)議書(shū)精選本合同目錄一覽1.代持協(xié)議的定義及適用范圍1.1代持協(xié)議的定義1.2代持協(xié)議的適用范圍2.代持協(xié)議的當(dāng)事人2.1代持人2.2委托人3.代持房產(chǎn)的基本情況3.1房產(chǎn)的名稱(chēng)和地址3.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)和用途3.3房產(chǎn)的權(quán)屬證明和登記情況4.代持人的權(quán)利和義務(wù)4.1代持人的權(quán)利4.2代持人的義務(wù)5.委托人的權(quán)利和義務(wù)5.1委托人的權(quán)利5.2委托人的義務(wù)6.代持房產(chǎn)的管理和使用6.1代持房產(chǎn)的管理6.2代持房產(chǎn)的使用7.代持協(xié)議的變更和終止7.1代持協(xié)議的變更7.2代持協(xié)議的終止8.爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁8.3向人民法院提起訴訟9.代持協(xié)議的生效、變更和解除9.1代持協(xié)議的生效9.2代持協(xié)議的變更9.3代持協(xié)議的解除10.違約責(zé)任10.1代持人的違約責(zé)任10.2委托人的違約責(zé)任11.其他約定11.1稅費(fèi)承擔(dān)11.2保險(xiǎn)責(zé)任11.3代持房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)11.4代持協(xié)議的保密條款12.合同的簽訂和生效12.1合同的簽訂12.2合同的生效13.合同的解除和終止13.1合同的解除13.2合同的終止14.附則14.1代持協(xié)議的附件14.2代持協(xié)議的修訂和補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條代持協(xié)議的定義及適用范圍1.1代持協(xié)議的定義本協(xié)議是由代持人與委托人之間簽訂的，代持人同意按照委托人的要求持有、管理委托人的房產(chǎn)，并按照委托人的指示進(jìn)行房產(chǎn)的使用和處置的協(xié)議。1.2代持協(xié)議的適用范圍本協(xié)議適用于代持人按照委托人的要求持有、管理、使用和處置委托人的房產(chǎn)的情況。無(wú)論房產(chǎn)的性質(zhì)、用途、價(jià)值如何，只要委托人要求代持人持有，均適用本協(xié)議。第二條代持協(xié)議的當(dāng)事人2.1代持人代持人是指根據(jù)委托人的要求，持有、管理、使用和處置委托人的房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。2.2委托人委托人是指要求代持人持有、管理、使用和處置其房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。第三條代持房產(chǎn)的基本情況3.1房產(chǎn)的名稱(chēng)和地址代持房產(chǎn)的名稱(chēng)為X，位于X。3.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)和用途代持房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為X，用途為X。3.3房產(chǎn)的權(quán)屬證明和登記情況代持房產(chǎn)的權(quán)屬證明為X，已登記在代持人名下。第四條代持人的權(quán)利和義務(wù)4.1代持人的權(quán)利代持人有權(quán)按照委托人的指示持有、管理、使用和處置代持房產(chǎn)。4.2代持人的義務(wù)代持人必須按照委托人的指示持有、管理、使用和處置代持房產(chǎn)，并保證代持房產(chǎn)的安全、合法和有效。第五條委托人的權(quán)利和義務(wù)5.1委托人的權(quán)利委托人有權(quán)要求代持人按照其指示持有、管理、使用和處置代持房產(chǎn)。5.2委托人的義務(wù)委托人必須提供代持房產(chǎn)的權(quán)屬證明和登記情況，并保證代持房產(chǎn)的合法性和有效性。第六條代持房產(chǎn)的管理和使用6.1代持房產(chǎn)的管理代持人必須按照委托人的指示管理代持房產(chǎn)，包括但不限于物業(yè)費(fèi)用、維修保養(yǎng)等。6.2代持房產(chǎn)的使用代持人必須按照委托人的指示使用代持房產(chǎn)，包括但不限于居住、出租等。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決雙方在代持協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如果雙方協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。8.3向人民法院提起訴訟如果仲裁未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向代持房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第九條代持協(xié)議的生效、變更和解除9.1代持協(xié)議的生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2代持協(xié)議的變更協(xié)議的變更需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。9.3代持協(xié)議的解除協(xié)議的解除需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第十條違約責(zé)任10.1代持人的違約責(zé)任代持人未履行協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2委托人的違約責(zé)任委托人未履行協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條其他約定11.1稅費(fèi)承擔(dān)代持房產(chǎn)在持有、管理、使用和處置過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定和雙方約定承擔(dān)。11.2保險(xiǎn)責(zé)任代持房產(chǎn)的保險(xiǎn)由委托人負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)，并保障代持人和房產(chǎn)的安全。11.3代持房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)代持房產(chǎn)的維修保養(yǎng)由代持人或委托人負(fù)責(zé)，具體責(zé)任按照雙方約定執(zhí)行。11.4代持協(xié)議的保密條款雙方應(yīng)對(duì)代持協(xié)議的內(nèi)容和簽訂情況予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。第十二條合同的簽訂和生效12.1合同的簽訂本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同的解除和終止13.1合同的解除協(xié)議的解除需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。13.2合同的終止協(xié)議的終止需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第十四條附則14.1代持協(xié)議的附件本協(xié)議附件包括房產(chǎn)權(quán)屬證明、代持人身份證明等。14.2代持協(xié)議的修訂和補(bǔ)充本協(xié)議的修訂和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在代持協(xié)議履行過(guò)程中，除甲乙方之外的任何自然人、法人或其他組織參與協(xié)議的履行過(guò)程，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、監(jiān)管方等。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、監(jiān)管方等，任何在代持協(xié)議履行過(guò)程中參與協(xié)議的履行過(guò)程的除甲乙方之外的第三方均為第三方介入。第二條第三方介入的責(zé)權(quán)利界定2.1第三方介入的責(zé)任第三方介入應(yīng)按照甲乙雙方的約定和法律法規(guī)的規(guī)定履行其職責(zé)，并對(duì)其在履行過(guò)程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)責(zé)任。2.2第三方介入的權(quán)利第三方介入有權(quán)按照甲乙雙方的約定和法律法規(guī)的規(guī)定參與代持協(xié)議的履行過(guò)程，并享受相應(yīng)的權(quán)利。2.3第三方介入的義務(wù)第三方介入應(yīng)按照甲乙雙方的約定和法律法規(guī)的規(guī)定履行其職責(zé)，并保證其履行行為的合法性和有效性。第三條第三方介入的額外條款和說(shuō)明3.1第三方介入的額外條款甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，與第三方介入?yún)f(xié)商確定額外條款，以明確第三方介入的職責(zé)和權(quán)利。3.2第三方介入的說(shuō)明甲乙雙方應(yīng)與第三方介入充分溝通，確保第三方介入明確其職責(zé)和權(quán)利，避免因誤解導(dǎo)致的損失。第四條第三方介入的責(zé)任限額4.1第三方介入的責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)與第三方介入?yún)f(xié)商確定第三方介入的責(zé)任限額，以確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。4.2第三方介入的責(zé)任限額的變更甲乙雙方應(yīng)與第三方介入?yún)f(xié)商一致，方可變更第三方介入的責(zé)任限額。第五條第三方介入與其他各方的關(guān)系5.1第三方介入與甲乙雙方的關(guān)系第三方介入在代持協(xié)議履行過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方，確保代持協(xié)議的公平性和公正性。5.2第三方介入與房產(chǎn)的關(guān)系第三方介入僅為代持協(xié)議的履行提供協(xié)助和服務(wù)，不擁有代持房產(chǎn)的任何權(quán)益，也不承擔(dān)代持房產(chǎn)的任何責(zé)任。第六條第三方介入的退出6.1第三方介入的退出的條件第三方介入在代持協(xié)議履行過(guò)程中，如有下列情形之一，可以退出：a)第三方介入的職責(zé)已經(jīng)履行完畢；b)甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入退出；c)法律法規(guī)規(guī)定第三方介入應(yīng)當(dāng)退出。6.2第三方介入的退出的程序第三方介入退出代持協(xié)議，應(yīng)按照甲乙雙方的約定和法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。第七條第三方介入的替代7.1第三方介入的替代的條件如有第三方介入因故不能履行其職責(zé)，甲乙雙方可以協(xié)商確定替代的第三方介入。7.2第三方介入的替代的程序甲乙雙方應(yīng)與替代的第三方介入?yún)f(xié)商確定替代事宜，并按照法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。第八條第三方介入的賠償責(zé)任8.1第三方介入的賠償責(zé)任第三方介入在代持協(xié)議履行過(guò)程中，如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2第三方介入的賠償限額第三方介入的賠償限額按照甲乙雙方與第三方介入的約定確定。第九條第三方介入的保險(xiǎn)責(zé)任9.1第三方介入的保險(xiǎn)責(zé)任第三方介入在代持協(xié)議履行過(guò)程中，應(yīng)按照甲乙雙方的約定購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，保障甲乙雙方和代持房產(chǎn)的安全。9.2第三方介入的保險(xiǎn)賠償?shù)谌浇槿朐诖謪f(xié)議履行過(guò)程中，如發(fā)生保險(xiǎn)事故，應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定進(jìn)行賠償。第十條第三方介入的信息披露10.1第三方介入的信息披露第三方介入應(yīng)按照甲乙雙方的約定，及時(shí)向甲乙雙方披露代持協(xié)議履行過(guò)程中的相關(guān)信息。10.2第三方介入的信息披露的例外法律法規(guī)規(guī)定或第三方介入與甲乙雙方另有約定的除外。第十一條第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方介入的保密義務(wù)第三方介入應(yīng)對(duì)代持協(xié)議的內(nèi)容和簽訂情況予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意不得向第三方披露。11.2第三方介入的保密義務(wù)的例外法律法規(guī)規(guī)定或第三方介入與甲乙雙方另有約定的除外。第十二條第三方介入的解除和終止12.1第三方介入的解除甲乙雙方應(yīng)與第三方介入?yún)f(xié)商一致，方可解除第三方介入的職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)權(quán)屬證明附件2：代持人身份證明附件3：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件4：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同附件5：房產(chǎn)登記證明附件6：保險(xiǎn)單據(jù)附件7：維修和保養(yǎng)合同附件8：中介服務(wù)合同附件9：審計(jì)報(bào)告附件10：監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)文件附件11：第三方介入?yún)f(xié)議附件12：保密協(xié)議附件13：保險(xiǎn)條款附件14：物業(yè)費(fèi)用支付證明附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：房產(chǎn)權(quán)屬證明要求：證明代持房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件2：代持人身份證明要求：代持人的有效身份證件，如身份證、護(hù)照等。附件3：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：詳細(xì)記錄房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用情況等信息，并由專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)出具。附件4：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同要求：如有房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)行為，需提供房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同及其相關(guān)文件。附件5：房產(chǎn)登記證明要求：證明房產(chǎn)已在相關(guān)部門(mén)登記，包括登記證明和產(chǎn)權(quán)證書(shū)等。附件6：保險(xiǎn)單據(jù)要求：代持房產(chǎn)的保險(xiǎn)單據(jù)，包括保險(xiǎn)合同、保險(xiǎn)費(fèi)支付證明等。附件7：維修和保養(yǎng)合同要求：代持房產(chǎn)的維修保養(yǎng)合同，包括保養(yǎng)計(jì)劃和維修記錄等。附件8：中介服務(wù)合同要求：如有中介服務(wù)，需提供中介服務(wù)合同及其相關(guān)費(fèi)用支付證明。附件9：審計(jì)報(bào)告要求：代持協(xié)議履行過(guò)程中的審計(jì)報(bào)告，包括財(cái)務(wù)報(bào)表、資金流向等。附件10：監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)文件要求：如有需要監(jiān)管機(jī)構(gòu)的批準(zhǔn)，需提供監(jiān)管機(jī)構(gòu)的批準(zhǔn)文件。附件11：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及第三方介入的責(zé)任限額等。附件12：保密協(xié)議要求：明確雙方的保密義務(wù)，包括保密內(nèi)容、保密期限等。附件13：保險(xiǎn)條款要求：詳細(xì)列出保險(xiǎn)條款，包括保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)金額、理賠程序等。附件14：物業(yè)費(fèi)用支付證明要求：證明代持房產(chǎn)的物業(yè)費(fèi)用已經(jīng)支付，包括物業(yè)費(fèi)支付憑證等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定支付房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)。2.乙方未按照約定履行代持人的職責(zé)。3.第三方介入未按照約定履行其職責(zé)。4.任何一方未按照約定履行協(xié)議的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致房產(chǎn)損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠