2024版房屋買(mǎi)賣(mài)補(bǔ)充協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買(mǎi)賣(mài)補(bǔ)充協(xié)議本合同目錄一覽1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂1.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同的主要內(nèi)容1.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂時(shí)間和地點(diǎn)1.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同的生效條件2.房屋的描述2.1房屋的基本情況2.2房屋的位置和面積2.3房屋的權(quán)屬證明3.房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的支付方式3.3房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的調(diào)整機(jī)制4.房屋的交付4.1房屋的交付時(shí)間4.2房屋的交付條件4.3房屋的交付方式5.房屋的過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1房屋過(guò)戶(hù)的手續(xù)和費(fèi)用5.2房屋過(guò)戶(hù)的時(shí)間和地點(diǎn)5.3房屋過(guò)戶(hù)的責(zé)任和義務(wù)6.房屋買(mǎi)賣(mài)合同的變更和解除6.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同的變更條件6.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同的解除條件6.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同變更和解除的法律后果7.違約責(zé)任7.1買(mǎi)賣(mài)雙方的違約行為7.2違約責(zé)任的具體規(guī)定7.3違約金的計(jì)算方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的途徑8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制8.3爭(zhēng)議解決的適用法律9.房屋買(mǎi)賣(mài)合同的附件9.1附件的內(nèi)容和效力9.2附件的補(bǔ)充和修改9.3附件的簽署和保存10.房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽署10.1簽署人的身份證明10.2簽署人的授權(quán)證明10.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽署時(shí)間和地點(diǎn)11.房屋買(mǎi)賣(mài)合同的生效11.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同的生效條件11.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同的生效時(shí)間11.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同生效后的履行義務(wù)12.房屋買(mǎi)賣(mài)合同的終止12.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同的終止條件12.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同的終止程序12.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同終止后的處理事項(xiàng)13.房屋買(mǎi)賣(mài)合同的保密條款13.1保密信息的范圍和內(nèi)容13.2保密信息的保護(hù)期限13.3違反保密條款的法律后果14.其他條款14.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同的附加條款14.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同的補(bǔ)充條款14.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同的修改和更新第一部分：合同如下：第一條房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂1.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同的主要內(nèi)容（3）乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方所擁有的標(biāo)的房屋，并支付相應(yīng)的購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。（4）雙方同意按照本合同的約定履行各自的權(quán)益和義務(wù)。1.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂時(shí)間和地點(diǎn)本合同于【簽訂日期】在【簽訂地點(diǎn)】由雙方簽署。1.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同的生效條件（1）雙方提供的身份證明、授權(quán)證明等文件真實(shí)、有效；（2）標(biāo)的房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議；（3）雙方按照約定支付了定金或者購(gòu)房款；（4）雙方履行了本合同約定的其他生效條件。第二條房屋的描述2.1房屋的基本情況標(biāo)的房屋坐落于【具體地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類(lèi)型】，房屋所有權(quán)證號(hào)【所有權(quán)證號(hào)】。2.2房屋的位置和面積標(biāo)的房屋位于【具體位置】，建筑總面積為【面積】。2.3房屋的權(quán)屬證明（1）房屋所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）房屋共有權(quán)人同意出售的證明（如有共有權(quán)人）；（4）房屋租賃合同（如有租賃情況）；（5）其他相關(guān)權(quán)屬證明文件。第三條房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格本合同約定的標(biāo)的房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣【金額】（大寫(xiě)：【金額】元整）。3.2房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的支付方式（1）簽訂合同之日起【付款時(shí)間】?jī)?nèi)支付定金【定金金額】元；（2）自交付日起【付款時(shí)間】?jī)?nèi)支付剩余購(gòu)房款【剩余金額】元。3.3房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的調(diào)整機(jī)制（1）政策調(diào)整導(dǎo)致房屋買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)發(fā)生變化；（2）市場(chǎng)行情變化導(dǎo)致房屋價(jià)值發(fā)生顯著變化；（3）其他雙方約定的事由。第四條房屋的交付4.1房屋的交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期【交付日期】前將標(biāo)的房屋交付給乙方。4.2房屋的交付條件（1）標(biāo)的房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議；（2）標(biāo)的房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求；（3）甲方已按照約定完成辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；（4）甲方已按照約定支付了房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。4.3房屋的交付方式甲方應(yīng)將標(biāo)的房屋鑰匙交付給乙方，并辦理相關(guān)交付手續(xù)。交付手續(xù)包括但不限于：（1）交付房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件；（2）交付水、電、煤氣、通訊等戶(hù)號(hào)相關(guān)證明文件；（3）交付物業(yè)服務(wù)合同、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)物業(yè)證明文件；（4）其他雙方約定的交付事項(xiàng)。第五條房屋的過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1房屋過(guò)戶(hù)的手續(xù)和費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)共同辦理標(biāo)的房屋的過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。過(guò)戶(hù)手續(xù)包括但不限于：（1）提交過(guò)戶(hù)申請(qǐng)文件；（2）繳納稅費(fèi)；（3）辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；（4）領(lǐng)取新的權(quán)屬證明文件。5.2房屋過(guò)戶(hù)的時(shí)間和地點(diǎn)雙方應(yīng)在本合同約定的過(guò)戶(hù)日期【過(guò)戶(hù)日期】前共同到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.3房屋過(guò)戶(hù)的責(zé)任和義務(wù)（1）甲方應(yīng)如實(shí)提供標(biāo)的房屋的相關(guān)信息，配合乙方完成過(guò)戶(hù)手續(xù)；（2）乙方應(yīng)按照約定支付過(guò)戶(hù)所需的稅費(fèi)和其他費(fèi)用；（3）雙方應(yīng)共同承擔(dān)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任；（4）雙方應(yīng)按照約定履行過(guò)戶(hù)后的相關(guān)義務(wù)。第六條房屋買(mǎi)賣(mài)合同的變更和解除6.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同的變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同的解除條件本第八條違約責(zé)任7.1買(mǎi)賣(mài)雙方的違約行為（1）甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，視為甲方違約；（2）乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，視為乙方違約。7.2違約責(zé)任的具體規(guī)定違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的購(gòu)房款的【百分比】%。7.3違約金的計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日利率。日利率為本合同約定的購(gòu)房款的【百分比】%。第九條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的途徑如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起【時(shí)間限制】?jī)?nèi)解決爭(zhēng)議。8.3爭(zhēng)議解決的適用法律本合同的簽訂、履行、變更、解除及違約等事項(xiàng)，適用中華人民共和國(guó)法律。第十條房屋買(mǎi)賣(mài)合同的附件9.1附件的內(nèi)容和效力附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件的內(nèi)容包括但不限于：（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件的復(fù)印件；（2）房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的計(jì)算明細(xì)；（3）其他雙方約定的附件內(nèi)容。9.2附件的補(bǔ)充和修改附件的補(bǔ)充和修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。9.3附件的簽署和保存附件由雙方簽署后，各執(zhí)一份，保存于雙方各自處。第十一條房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽署10.1簽署人的身份證明雙方簽署合同時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ匠鍪居行У纳矸葑C明文件。10.2簽署人的授權(quán)證明如授權(quán)他人代簽，應(yīng)向?qū)Ψ匠鍪居行У氖跈?quán)證明文件。10.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽署時(shí)間和地點(diǎn)本合同于【簽署日期】在【簽署地點(diǎn)】由雙方簽署。第十二條房屋買(mǎi)賣(mài)合同的生效11.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同的生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同的生效時(shí)間本合同的生效時(shí)間為【生效日期】。11.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同生效后的履行義務(wù)本合同生效后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。第十三條房屋買(mǎi)賣(mài)合同的終止12.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同的終止條件（1）雙方按照約定完成了房屋買(mǎi)賣(mài)交易；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定合同終止的其他情形。12.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同的終止程序本合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相退還已收取的款項(xiàng)。12.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同終止后的處理事項(xiàng)本合同終止后，雙方對(duì)對(duì)方的權(quán)利和義務(wù)不再享有和承擔(dān)。第十四條房屋買(mǎi)賣(mài)合同的保密條款13.1保密信息的范圍和內(nèi)容保密信息包括本合同的內(nèi)容、雙方的商業(yè)秘密以及雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方的信息。13.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為本合同終止后【保護(hù)期限】年。13.3違反保密條款的法律后果違反保密條款的方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為【違約金金額】元。第十五條其他條款14.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同的附加條款本合同的附加條款如下：（1）【附加條款內(nèi)容】（2）【附加條款內(nèi)容】（3）【附加條款內(nèi)容】14.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同的補(bǔ)充條款本合同的補(bǔ)充條款如下：（1）【補(bǔ)充條款內(nèi)容】（2）【補(bǔ)充條款內(nèi)容】（3）【補(bǔ)充條款內(nèi)容】14.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同的修改和更新本合同的修改和更新需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入是指第三方在本合同的簽訂、履行、變更、解除及違約等事項(xiàng)中提供服務(wù)或參與協(xié)調(diào)的過(guò)程。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)和信息，并協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。2.2第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)因提供服務(wù)或參與協(xié)調(diào)而產(chǎn)生的責(zé)任，包括但不限于因第三方原因?qū)е碌暮贤男醒诱`、損失等。第三條第三方介入的報(bào)酬和費(fèi)用3.1第三方報(bào)酬甲乙雙方應(yīng)按照約定向第三方支付報(bào)酬，報(bào)酬金額和支付方式在本合同附件中明確。3.2第三方費(fèi)用的承擔(dān)除報(bào)酬外，第三方因提供服務(wù)或參與協(xié)調(diào)而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。第四條第三方介入的程序和時(shí)間4.1第三方介入的程序甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，明確第三方介入的時(shí)間、方式和相關(guān)義務(wù)。4.2第三方介入的時(shí)間第三方介入的時(shí)間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在本合同附件中明確。第五條第三方介入的終止5.1第三方終止介入的條件第三方介入終止的條件包括但不限于：（1）第三方完成約定的服務(wù)事項(xiàng)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；（3）法律規(guī)定第三方終止介入的其他情形。5.2第三方終止介入的程序甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面終止協(xié)議。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方介入并不改變甲乙雙方之間的合同關(guān)系，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。6.2第三方與中介方、評(píng)估方、監(jiān)理方、金融機(jī)構(gòu)等的關(guān)系第三方與中介方、評(píng)估方、監(jiān)理方、金融機(jī)構(gòu)等的關(guān)系，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在本合同附件中明確。第七條第三方的責(zé)任限額7.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方因提供服務(wù)或參與協(xié)調(diào)而產(chǎn)生的賠償責(zé)任的上限。7.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在本合同附件中明確。7.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在提供服務(wù)或參與協(xié)調(diào)過(guò)程中，如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任不超過(guò)已確定的責(zé)任限額。第八條第三方介入的補(bǔ)充條款8.1補(bǔ)充條款的內(nèi)容包括但不限于：（1）第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容；（2）第三方介入的費(fèi)用和報(bào)酬；（3）第三方介入的終止條件及程序；（4）其他甲乙雙方與第三方協(xié)商一致的條款。8.2補(bǔ)充條款的簽訂和生效補(bǔ)充條款由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后簽訂，并與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的途徑如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起【時(shí)間限制】?jī)?nèi)解決爭(zhēng)議。9.3爭(zhēng)議解決的適用法律本合同的簽訂、履行、變更、解除及違約等事項(xiàng)，適用中華人民共和國(guó)法律。第十條第三方介入的附件10.1附件的內(nèi)容和效力附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件的內(nèi)容包括但不限于：（1）第三方的資質(zhì)證明文件；（2）第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用明細(xì)；（3）其他甲乙雙方與第三方協(xié)商一致的附件內(nèi)容。10.2附件的補(bǔ)充和修改附件的補(bǔ)充和修改需經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。10.3附件的簽署和保存附件由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后簽署，各執(zhí)一份，保存于甲乙雙方和第三方各自處。第十一條第三方介入的簽署11.1簽署人的身份證明甲乙雙方與第三方應(yīng)向?qū)Ψ匠鍪居行У纳矸葑C明文件。11.2簽署人的授權(quán)證明如授權(quán)他人代簽，應(yīng)向?qū)Ψ匠鍪居行У氖跈?quán)證明文件。11.3第三方介入的簽署第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明甲方擁有標(biāo)的房屋的所有權(quán)。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，以證明甲方擁有標(biāo)的房屋的土地使用權(quán)。3.房屋共有權(quán)人同意出售證明說(shuō)明：如標(biāo)的房屋為共有財(cái)產(chǎn)，需提供共有權(quán)人同意出售的證明。4.房屋租賃合同復(fù)印件說(shuō)明：如標(biāo)的房屋正在出租，需提供房屋租賃合同的復(fù)印件。5.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格計(jì)算明細(xì)說(shuō)明：提供房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的詳細(xì)計(jì)算過(guò)程，包括房屋評(píng)估價(jià)值、交易稅費(fèi)等。6.房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議說(shuō)明：如雙方對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改，需簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。7.第三方資質(zhì)證明文件說(shuō)明：如合同涉及第三方，需提供第三方的資質(zhì)證明文件，如中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。8.第三方服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用明細(xì)說(shuō)明：如合同涉及第三方，需提供第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和相應(yīng)的費(fèi)用明細(xì)。9.房屋交付驗(yàn)收記錄說(shuō)明：記錄房屋交付時(shí)的具體狀況，包括房屋設(shè)施、設(shè)備、裝修等。10.房屋過(guò)戶(hù)申請(qǐng)文件說(shuō)明：提供房屋過(guò)戶(hù)所需的申請(qǐng)文件，如房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋；未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；提供虛假房屋權(quán)屬證明文件；其他違反合同約定的行為。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的購(gòu)房款的【百分比】%。2.乙方違約行為：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；提供虛假身份證明文件；其他違反合同約定的行為。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的購(gòu)房款的【百分比】%。3.第三方違約行為：未按約定提供服務(wù)；提供虛假信息或服務(wù)；其他違反合同約定的行為。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為【違約金金額】元。4.違約行為的示例說(shuō)明：甲方未按約定時(shí)間交付房屋：甲方未能在合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付違約金【違約金金額】元。乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：乙方未能在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)向甲方支付違約金【違約金金額】元。第三方未按約定提供服務(wù)：如第三方未按照合同約定提供服務(wù)，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金【違約金金額】元。全文完。2024版房屋買(mǎi)賣(mài)補(bǔ)充協(xié)議1本合同目錄一覽1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同主體1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3房屋信息2.房屋交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格2.2支付方式2.3支付時(shí)間3.房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3過(guò)戶(hù)時(shí)間3.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用4.房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量4.2保修責(zé)任4.3保修期限5.交易雙方的義務(wù)與責(zé)任5.1出賣(mài)人義務(wù)5.2買(mǎi)受人義務(wù)5.3違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除的程序8.房屋買(mǎi)賣(mài)合同的附件8.1附件清單8.2附件的保管和使用9.其他事項(xiàng)9.1合同的生效9.2合同的終止9.3雙方約定的其他事項(xiàng)10.合同的簽署與備案10.1簽署時(shí)間10.2簽署地點(diǎn)10.3備案時(shí)間10.4備案地點(diǎn)11.合同的書(shū)面形式與副本11.1書(shū)面形式11.2副本數(shù)量11.3副本的使用與保管12.合同的語(yǔ)言文字及解釋權(quán)12.1語(yǔ)言文字12.2解釋權(quán)歸屬13.合同的生效條件13.1生效條件13.2生效時(shí)間14.合同的補(bǔ)充條款14.1補(bǔ)充條款內(nèi)容14.2補(bǔ)充條款的效力第一部分：合同如下：第一條房屋買(mǎi)賣(mài)合同主體1.1出賣(mài)人信息身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系電話(huà)：________________通訊地址：________________1.2買(mǎi)受人信息身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系電話(huà)：________________通訊地址：________________1.3房屋信息房屋所有權(quán)證號(hào)：________________；房屋規(guī)劃用途：________________；房屋建筑結(jié)構(gòu)：________________；房屋建筑面積：________________平方米。第二條房屋交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格雙方確認(rèn)，標(biāo)的房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）轉(zhuǎn)賬支付；（3）按揭貸款；（4）其他方式：________________。2.3支付時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的付款計(jì)劃及時(shí)支付交易價(jià)款。具體付款計(jì)劃如下：（1）簽約當(dāng)日，乙方支付人民幣_(tái)______元整作為定金；（2）_______年_______月_______日前，乙方支付人民幣_(tái)______元整；（3）余款人民幣_(tái)______元整，乙方應(yīng)于房屋過(guò)戶(hù)完成后_______日內(nèi)支付給甲方。第三條房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1交付時(shí)間雙方約定，甲方應(yīng)在辦理完畢房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)后_______日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。3.2交付條件（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題；（2）水、電、燃?xì)?、供暖等公共設(shè)施正常運(yùn)行；（3）房屋內(nèi)家具、家電等附屬設(shè)施完好，按本合同附件清單所示數(shù)量和品質(zhì)交付。3.3過(guò)戶(hù)時(shí)間雙方應(yīng)共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)時(shí)間為：_______年_______月_______日。3.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用過(guò)戶(hù)費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用及承擔(dān)方式如下：（1）乙方承擔(dān)費(fèi)用：人民幣_(tái)______元；（2）甲方承擔(dān)費(fèi)用：人民幣_(tái)______元；（3）雙方共同承擔(dān)費(fèi)用：人民幣_(tái)______元。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量甲方保證標(biāo)的房屋符合國(guó)家和地方房屋質(zhì)量相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。4.2保修責(zé)任自乙方接收標(biāo)的房屋之日起，甲方對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限為_(kāi)______年。4.3保修期限保修期限自乙方接收標(biāo)的房屋之日起計(jì)算，至_______年_______月_______日止。第五條交易雙方的義務(wù)與責(zé)任5.1出賣(mài)人義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定履行如下義務(wù)：（1）提供真實(shí)、完整的房屋信息；（2）協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；（3）按照約定時(shí)間、方式交付房屋及附屬設(shè)施；（4）保證房屋質(zhì)量，履行保修責(zé)任。5.2買(mǎi)受人義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定履行如下義務(wù)：（1）支付交易價(jià)款；（2）協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；（3）接收并妥善使用標(biāo)的房屋及附屬設(shè)施；（4）按照約定時(shí)間、方式支付過(guò)戶(hù)費(fèi)用。5.3違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)款的_______%。第六條爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向標(biāo)的房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。6.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。6.4法律途徑如仲裁不成，雙方同意向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。第八條房屋買(mǎi)賣(mài)合同的附件8.1附件清單（1）房屋所有權(quán)證；（2）房屋契證；（3）家具、家電等附屬設(shè)施清單；（4）合同雙方約定的其他文件。8.2附件的保管和使用雙方應(yīng)共同妥善保管附件，并按照約定使用。任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自使用或處分附件。第九條其他事項(xiàng)9.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的終止本合同在履行完畢所有義務(wù)后終止。9.3雙方約定的其他事項(xiàng)雙方還可以約定其他事項(xiàng)，包括但不限于：房屋裝修情況、物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)等。第十條合同的簽署與備案10.1簽署時(shí)間本合同于_______年_______月_______日由雙方簽署。10.2簽署地點(diǎn)本合同于_______（地點(diǎn)）由雙方簽署。10.3備案時(shí)間雙方應(yīng)在簽署本合同后_______日內(nèi)，將合同副本提交至相關(guān)部門(mén)備案。10.4備案地點(diǎn)合同備案地點(diǎn)為：_______（備案部門(mén)）。第十一條合同的書(shū)面形式與副本11.1書(shū)面形式本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。11.2副本數(shù)量本合同共制備肆份，分別為甲乙雙方各持貳份。11.3副本的使用與保管雙方應(yīng)妥善保管合同副本，并按照約定使用。任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自使用或處分副本。第十二條合同的語(yǔ)言文字及解釋權(quán)12.1語(yǔ)言文字本合同采用中文書(shū)寫(xiě)。12.2解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第十三條合同的生效條件13.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效時(shí)間本合同的生效時(shí)間為：_______年_______月_______日。第十四條合同的補(bǔ)充條款14.1補(bǔ)充條款內(nèi)容雙方還可以約定其他補(bǔ)充條款，以補(bǔ)充本合同未盡事宜。14.2補(bǔ)充條款的效力補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同中所稱(chēng)的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、銀行、物業(yè)管理公司等，協(xié)助甲乙雙方完成房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)和服務(wù)。15.2第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保所選第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、信譽(yù)和能力。15.3第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，確保房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程的順利進(jìn)行。第十六條第三方費(fèi)用16.1第三方費(fèi)用的確定甲乙雙方應(yīng)按照市場(chǎng)合理水平，協(xié)商確定第三方的費(fèi)用。16.2第三方費(fèi)用的支付甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式支付第三方費(fèi)用。第十七條第三方服務(wù)內(nèi)容17.1中介服務(wù)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提供房源信息、看房安排、議價(jià)協(xié)助、合同簽訂等服務(wù)。17.2評(píng)估服務(wù)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。17.3擔(dān)保服務(wù)擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)提供房屋交易過(guò)程中的資金擔(dān)保服務(wù)。17.4銀行業(yè)務(wù)銀行應(yīng)提供房屋交易所需的貸款服務(wù)。17.5物業(yè)服務(wù)物業(yè)管理公司應(yīng)提供物業(yè)管理和維修服務(wù)。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定其責(zé)任限額，并在合同中明確。18.2第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，其責(zé)任限額適用本合同約定。18.3第三方超過(guò)責(zé)任限額的責(zé)任第三方超過(guò)責(zé)任限額的責(zé)任，由甲乙雙方協(xié)商解決。第十九條第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)獨(dú)立履行合同義務(wù)，不代表甲乙雙方，也不受甲乙雙方控制。19.2第三方與中介機(jī)構(gòu)的關(guān)系中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并收取合理費(fèi)用。19.3第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)的關(guān)系評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)客觀(guān)、公正地對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行評(píng)估，并提供真實(shí)、完整的評(píng)估報(bào)告。19.4第三方與銀行的關(guān)系銀行應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，提供貸款服務(wù)，并收取合理利息和手續(xù)費(fèi)。19.5第三方與物業(yè)管理公司的關(guān)系物業(yè)管理公司應(yīng)按照合同約定，提供物業(yè)管理服務(wù)，并收取合理物業(yè)管理費(fèi)。第二十條第三方介入的變更20.1第三方變更的條件甲乙雙方如需變更第三方，應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并注明變更理由和條件。20.2第三方變更的程序甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的程序，辦理第三方變更手續(xù)。20.3第三方變更后的責(zé)任變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十一條第三方介入的終止21.1第三方終止的條件甲乙雙方如需終止第三方介入，應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并注明終止理由和條件。21.2第三方終止的程序甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的程序，辦理第三方終止手續(xù)。21.3第三方終止后的責(zé)任終止第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)自行履行合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十二條第三方介入的違約處理22.1第三方違約的情形第三方如違反本合同約定，構(gòu)成違約。22.2第三方違約的處理甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問(wèn)題，如協(xié)商不成，可依法解決。22.3第三方違約的責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第二十三條第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1第三方爭(zhēng)議的解決方式甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。23.2第三方爭(zhēng)議的調(diào)解如協(xié)商不成，甲乙雙方可向第三方所在地的調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。23.3第三方爭(zhēng)議的仲裁如調(diào)解不成，甲乙雙方可向第三方所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。23.4第三方爭(zhēng)議的法律途徑如仲裁不成，甲乙雙方可向第三方所在地的法院提起訴訟。第二十四條合同的修訂與補(bǔ)充24.1合同修訂本合同在履行過(guò)程中，如出現(xiàn)未盡事宜，甲乙雙方可進(jìn)行修訂。24.2合同補(bǔ)充甲乙第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證附件說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對(duì)標(biāo)的房屋擁有所有權(quán)的法律文件。附件應(yīng)提交正本供查驗(yàn)，并提交副本供存檔。2.附件二：房屋契證附件說(shuō)明：房屋契證是證明甲乙雙方房屋買(mǎi)賣(mài)合同法律效力的法律文件。附件應(yīng)提交正本供查驗(yàn)，并提交副本供存檔。3.附件三：家具、家電等附屬設(shè)施清單附件說(shuō)明：清單應(yīng)詳細(xì)列明家具、家電等附屬設(shè)施的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、品質(zhì)等，作為合同附件供雙方查驗(yàn)。4.附件四：合同雙方約定的其他文件附件說(shuō)明：包括但不限于貸款合同、擔(dān)保合同、評(píng)估報(bào)告、物業(yè)服務(wù)合同等，具體文件內(nèi)容由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況約定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，或房屋交付時(shí)不符合約定的交付條件。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)款的1%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：乙方未按照約定時(shí)間支付交易價(jià)款，或未按照約定方式支付過(guò)戶(hù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)款的1%。3.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：中介方未按照約定提供房源信息，或未協(xié)助甲乙雙方完成房屋買(mǎi)賣(mài)手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)按照合同約定，向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)的1%。4.評(píng)估機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告不真實(shí)、不完整或不準(zhǔn)確。責(zé)任認(rèn)定：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，向甲乙雙方支付違約金，違約金為評(píng)估費(fèi)的1%。5.擔(dān)保方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：擔(dān)保方未按照約定提供資金擔(dān)保服務(wù)，或未履行擔(dān)保責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定，向甲乙雙方支付違約金，違約金為擔(dān)保費(fèi)的1%。6.銀行業(yè)務(wù)違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：銀行未按照約定提供貸款服務(wù)，或未按時(shí)發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定：銀行應(yīng)按照合同約定，向甲乙雙方支付違約金，違約金為貸款額的0.5%。7.物業(yè)管理公司違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：物業(yè)管理公司未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或未及時(shí)維修房屋。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理公司應(yīng)按照合同約定，向甲乙雙方支付違約金，違約金為物業(yè)管理費(fèi)的1%。全文完。2024版房屋買(mǎi)賣(mài)補(bǔ)充協(xié)議2本合同目錄一覽1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂1.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂日期1.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同的主要內(nèi)容1.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同的附件2.房屋的基本情況2.1房屋的位置2.2房屋的面積2.3房屋的戶(hù)型2.4房屋的建筑結(jié)構(gòu)2.5房屋的產(chǎn)權(quán)情況3.房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1房屋的總價(jià)3.2房屋的付款方式3.3房屋的首付款3.4房屋的貸款金額3.5房屋的付款時(shí)間4.房屋的交付4.1房屋的交付時(shí)間4.2房屋的交付條件4.3房屋的交付方式4.4房屋的交付費(fèi)用5.房屋的過(guò)戶(hù)5.1房屋過(guò)戶(hù)的時(shí)間5.2房屋過(guò)戶(hù)的費(fèi)用5.3房屋過(guò)戶(hù)的責(zé)任6.房屋的售后服務(wù)6.1房屋的保修期6.2房屋的維修責(zé)任6.3房屋的售后服務(wù)電話(huà)7.房屋買(mǎi)賣(mài)合同的變更7.1合同變更的條件7.2合同變更的程序7.3合同變更的費(fèi)用8.房屋買(mǎi)賣(mài)合同的解除8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序8.3合同解除的責(zé)任9.違約責(zé)任9.1賣(mài)方違約的責(zé)任9.2買(mǎi)方違約的責(zé)任9.3違約賠償?shù)挠?jì)算方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)10.3爭(zhēng)議解決的時(shí)效11.合同的生效11.1合同的生效日期11.2合同的生效條件11.3合同的生效程序12.合同的附件12.1房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋的買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件12.3房屋的裝修合同復(fù)印件13.其他約定13.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同的保密條款13.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同的不可抗力條款13.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同的附加條款14.合同的簽字蓋章14.1賣(mài)方的簽字蓋章14.2買(mǎi)方的簽字蓋章14.3見(jiàn)證人的簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂1.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂日期：雙方于2024年某月某日簽訂書(shū)面房屋買(mǎi)賣(mài)合同。1.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同的主要內(nèi)容：合同包括但不限于房屋的基本情況、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、交付、過(guò)戶(hù)、售后服務(wù)、合同變更、合同解除、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同的生效等條款。1.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同的附件：包括房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋的買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件、房屋的裝修合同復(fù)印件等。第二條房屋的基本情況2.1房屋的位置：位于某市某區(qū)某街道某號(hào)，具體地址以房屋產(chǎn)權(quán)證登記地址為準(zhǔn)。2.2房屋的面積：總建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，公攤面積為平方米。2.3房屋的戶(hù)型：室廳衛(wèi)，具體戶(hù)型結(jié)構(gòu)以房屋實(shí)際情況為準(zhǔn)。2.4房屋的建筑結(jié)構(gòu)：建筑結(jié)構(gòu)類(lèi)型為，建筑層數(shù)為層，其中地下室層。2.5房屋的產(chǎn)權(quán)情況：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、租賃、查封等法律糾紛。第三條房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1房屋的總價(jià)：雙方協(xié)商一致，將上述房屋以人民幣萬(wàn)元整（￥0,000.00）的價(jià)格進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)。3.2房屋的付款方式：買(mǎi)方采取如下付款方式向賣(mài)方支付房款：首付款為萬(wàn)元整（￥0,000.00），剩余房款通過(guò)貸款方式支付。3.3房屋的首付款：買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)向賣(mài)方支付首付款萬(wàn)元整（￥0,000.00）。3.4房屋的貸款金額：剩余房款為萬(wàn)元整（￥0,000.00），買(mǎi)方自行向貸款銀行申請(qǐng)貸款，并承擔(dān)貸款相關(guān)的利息及手續(xù)費(fèi)用。3.5房屋的付款時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)間向賣(mài)方支付房款。第四條房屋的交付4.1房屋的交付時(shí)間：賣(mài)方應(yīng)在本合同約定的交付條件滿(mǎn)足后X日內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)方。4.2房屋的交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理至買(mǎi)方名下。4.3房屋的交付方式：賣(mài)方將房屋鑰匙交付給買(mǎi)方，視為房屋的交付。4.4房屋的交付費(fèi)用：房屋交付過(guò)程中所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，由買(mǎi)方承擔(dān)。第五條房屋的過(guò)戶(hù)5.1房屋過(guò)戶(hù)的時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向房屋所在地房產(chǎn)交易所申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.2房屋過(guò)戶(hù)的費(fèi)用：買(mǎi)方承擔(dān)辦理房屋過(guò)戶(hù)所需支付的費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。5.3房屋過(guò)戶(hù)的責(zé)任：買(mǎi)方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)因買(mǎi)方原因?qū)е路课葸^(guò)戶(hù)失敗的責(zé)任。第六條房屋的售后服務(wù)6.1房屋的保修期：自房屋交付之日起，保修期為X年。6.2房屋的維修責(zé)任：在保修期內(nèi)，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，由賣(mài)方負(fù)責(zé)維修或更換。6.3房屋的售后服務(wù)電話(huà)：賣(mài)方提供的售后服務(wù)電話(huà)為X。第八條房屋買(mǎi)賣(mài)合同的變更8.1合同變更的條件：合同的變更有賴(lài)于雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2合同變更的程序：合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更范圍、變更后的條款等，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。8.3合同變更的費(fèi)用：合同變更產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，按照變更協(xié)議的約定由雙方承擔(dān)。第九條房屋買(mǎi)賣(mài)合同的解除9.1合同解除的條件：合同解除必須符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2合同解除的程序：合同解除應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.3合同解除的責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)按照解除協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于退還已支付的房款、賠償損失等。第十條違約責(zé)任10.1賣(mài)方違約的責(zé)任：賣(mài)方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買(mǎi)方因此造成的損失。10.2買(mǎi)方違約的責(zé)任：買(mǎi)方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償賣(mài)方因此造成的損失。10.3違約賠償?shù)挠?jì)算方式：違約賠償金額根據(jù)違約程度、損失程度等因素，由雙方協(xié)商確定。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。11.3爭(zhēng)議解決的時(shí)效：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X年內(nèi)解決爭(zhēng)議。第十二條合同的生效12.1合同的生效日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同的生效條件：本合同的生效條件為雙方簽字或蓋章，并滿(mǎn)足法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。12.3合同的生效程序：本合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十三條合同的附件13.1房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：本合同附件包括房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。13.2房屋的買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件：本合同附件包括房屋的買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件。13.3房屋的裝修合同復(fù)印件：本合同附件包括房屋的裝修合同復(fù)印件。第十四條合同的簽字蓋章14.1賣(mài)方的簽字蓋章：出賣(mài)人簽字或蓋章。14.2買(mǎi)方的簽字蓋章：買(mǎi)受人簽字或蓋章。14.3見(jiàn)證人的簽字蓋章：如合同有見(jiàn)證人，見(jiàn)證人簽字或蓋章。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義15.1第三方：本合同所稱(chēng)第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、房產(chǎn)交易所、物業(yè)管理公司等，在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中提供服務(wù)或參與交易的各方。第十六條第三方介入的程序和條件16.1第三方介入的程序：當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同，并明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方介入的條件：第三方介入的條件包括但不限于房屋過(guò)戶(hù)、貸款申請(qǐng)、物業(yè)交割等。第十七條第三方服務(wù)的費(fèi)用17.1第三方服務(wù)的費(fèi)用：甲乙雙方應(yīng)按照第三方服務(wù)協(xié)議或合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2費(fèi)用支付方式：費(fèi)用支付方式包括但不限于預(yù)付、尾付、分期支付等，具體方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第十八條第三方責(zé)任18.1第三方責(zé)任的界定：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范操作，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。18.2第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額，按照第三方服務(wù)協(xié)議或合同的約定執(zhí)行。18.3第三方責(zé)任免除：第三方在無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免、無(wú)法克服的情況下造成的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三