2024年度購(gòu)房合同中的房屋使用和管理規(guī)定2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度購(gòu)房合同中的房屋使用和管理規(guī)定本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)2.購(gòu)房合同主體2.1購(gòu)房人信息2.2出賣人信息3.房屋交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3驗(yàn)收程序3.4質(zhì)量保修4.房屋使用管理4.1居住用途4.2裝修規(guī)定4.3共有部分使用4.4房屋轉(zhuǎn)讓4.5出租管理5.物業(yè)管理5.1物業(yè)公司選擇5.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.4物業(yè)維修基金6.房屋維修與養(yǎng)護(hù)6.1維修責(zé)任6.2維修程序6.3養(yǎng)護(hù)費(fèi)用7.房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買7.2保險(xiǎn)理賠8.房屋轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)讓程序8.3轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)9.房屋租賃9.1租賃條件9.2租賃程序9.3租金支付9.4租賃期限10.違約責(zé)任10.1出賣人違約10.2購(gòu)房人違約11.爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決11.4訴訟解決12.合同的變更與終止12.1變更條件12.2終止條件12.3變更與終止程序13.合同的附則13.1合同生效13.2合同期限13.3合同附件14.其他約定14.1房屋使用禁止行為14.2房屋保護(hù)要求14.3社區(qū)管理規(guī)定第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：具體到門牌號(hào)，城市，省份，國(guó)家。1.2房屋面積：以平方米為單位，注明實(shí)際使用面積還是建筑面積。1.3房屋戶型：詳細(xì)描述房屋的房間布局，包括臥室，客廳，廚房，衛(wèi)生間等。1.4房屋所有權(quán)：注明房屋的所有權(quán)歸屬，以及是否有抵押或者租賃情況。第二條購(gòu)房合同主體2.1購(gòu)房人信息：包括購(gòu)房人的姓名，聯(lián)系方式，身份證號(hào)碼等。2.2出賣人信息：包括出賣人的名稱，聯(lián)系方式，法人代表等。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間：具體的交付日期，或者根據(jù)條件給出的交付時(shí)間表。3.2交付條件：包括房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)，如是否需要清空，是否需要維修等。3.3驗(yàn)收程序：詳細(xì)的驗(yàn)收流程，包括驗(yàn)收的時(shí)間，地點(diǎn)，參與人員等。3.4質(zhì)量保修：列出房屋的質(zhì)量保修條款，包括保修的時(shí)間，范圍，責(zé)任等。第四條房屋使用管理4.1居住用途：房屋的使用性質(zhì)，只能用于居住，不得用于其他商業(yè)活動(dòng)。4.2裝修規(guī)定：對(duì)房屋進(jìn)行裝修的要求，包括裝修的時(shí)間，范圍，標(biāo)準(zhǔn)等。4.3共有部分使用：共有部分的使用規(guī)定，包括共用設(shè)施的維護(hù)，使用等。4.4房屋轉(zhuǎn)讓：房屋轉(zhuǎn)讓的規(guī)定，包括轉(zhuǎn)讓的時(shí)間，程序，費(fèi)用等。4.5出租管理：房屋出租的管理規(guī)定，包括出租的時(shí)間，程序，租金等。第五條物業(yè)管理5.1物業(yè)公司選擇：物業(yè)公司的選擇方式，以及更換物業(yè)公司的程序。5.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：物業(yè)服務(wù)的費(fèi)用，包括費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，支付時(shí)間等。5.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：物業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容，包括公共區(qū)域的維護(hù)，保安，清潔等。5.4物業(yè)維修基金：物業(yè)維修基金的設(shè)立，使用，管理等內(nèi)容。第六條房屋維修與養(yǎng)護(hù)6.1維修責(zé)任：房屋維修的責(zé)任歸屬，以及維修的時(shí)間，費(fèi)用等。6.2維修程序：房屋維修的程序，包括報(bào)修的時(shí)間，維修的期限等。6.3養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：房屋養(yǎng)護(hù)的費(fèi)用，包括費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)，支付的時(shí)間等。第八條房屋轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件：列出房屋轉(zhuǎn)讓的條件，如房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間，程序等。8.2轉(zhuǎn)讓程序：詳細(xì)的房屋轉(zhuǎn)讓程序，包括轉(zhuǎn)讓的申請(qǐng)，審批，過戶等。8.3轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)：房屋轉(zhuǎn)讓過程中涉及的稅費(fèi)，包括稅費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，支付的時(shí)間等。第九條房屋租賃9.1租賃條件：列出房屋租賃的條件，如租賃的時(shí)間，租賃的對(duì)象等。9.2租賃程序：詳細(xì)的房屋租賃程序，包括租賃的申請(qǐng)，審批，簽訂合同等。9.3租金支付：租金的支付方式，時(shí)間，以及遲延支付的后果等。9.4租賃期限：房屋租賃的期限，包括起始日期，終止日期等。第十條違約責(zé)任10.1出賣人違約：出賣人違約的情形，以及違約的責(zé)任和補(bǔ)救措施。10.2購(gòu)房人違約：購(gòu)房人違約的情形，以及違約的責(zé)任和補(bǔ)救措施。第十一條爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方通過協(xié)商解決爭(zhēng)議的程序和方式。11.2調(diào)解解決：雙方通過調(diào)解解決爭(zhēng)議的程序和方式。11.3仲裁解決：雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議的程序和方式，包括仲裁機(jī)構(gòu)和仲裁地點(diǎn)。11.4訴訟解決：雙方選擇訴訟解決爭(zhēng)議的程序和方式，包括法院的選擇和訴訟的時(shí)效等。第十二條合同的變更與終止12.1變更條件：合同變更的條件，如合同內(nèi)容的變更，合同期限的變更等。12.2終止條件：合同終止的條件，如合同到期，一方違約等。12.3變更與終止程序：合同變更或終止的程序，包括通知方式，時(shí)間等。第十三條合同的附則13.1合同生效：合同的生效條件，如雙方簽字，蓋章等。13.2合同期限：合同的有效期限，以及期限屆滿后的續(xù)約方式等。13.3合同附件：合同的附件內(nèi)容，如房屋圖紙，相關(guān)法律法規(guī)等。第十四條其他約定14.1房屋使用禁止行為：列出房屋使用禁止的行為，如禁止擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，禁止噪音擾民等。14.2房屋保護(hù)要求：房屋的保護(hù)要求，如定期檢查，維修等。14.3社區(qū)管理規(guī)定：社區(qū)的管理規(guī)定，如社區(qū)安靜制度，垃圾處理規(guī)定等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)商等，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)而介入的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入程序2.1中介方介入：中介方在合同簽訂前，負(fù)責(zé)房源信息發(fā)布、帶看、協(xié)調(diào)交易雙方溝通等事宜。中介方需具備合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，并遵循相關(guān)行業(yè)規(guī)定。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：在房屋交易過程中，雙方可共同委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估機(jī)構(gòu)需具備相應(yīng)的資質(zhì)，評(píng)估報(bào)告需客觀、公正。2.3金融服務(wù)機(jī)構(gòu)介入：雙方在辦理貸款事宜時(shí)，可選擇合適的金融服務(wù)機(jī)構(gòu)。金融服務(wù)機(jī)構(gòu)需依法合規(guī)提供服務(wù)，確保資金安全。2.4維修保養(yǎng)服務(wù)商介入：雙方可共同選擇維修保養(yǎng)服務(wù)商對(duì)房屋進(jìn)行定期檢查和保養(yǎng)。服務(wù)商需具備專業(yè)資質(zhì)，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量。若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2責(zé)任限額：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。如無明確約定，第三方責(zé)任限額可根據(jù)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)法律法規(guī)確定。3.3責(zé)任承擔(dān)：第三方如因違約、過錯(cuò)或其他原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若第三方拒絕履行賠償責(zé)任，甲乙雙方可通過法律途徑追究其法律責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1甲乙雙方權(quán)利：甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)，并對(duì)服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督。4.2甲乙雙方義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用，配合第三方完成服務(wù)事項(xiàng)，并提供必要的協(xié)助。4.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定收取費(fèi)用，并在提供服務(wù)過程中要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。4.4第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度，并對(duì)服務(wù)過程中獲取的信息保密。第五條第三方介入后的合同變更5.1合同變更：當(dāng)甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。5.2第三方同意：第三方在收到甲乙雙方的書面通知后，應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)給予明確回復(fù)。若第三方同意變更，合同變更生效；若第三方不同意變更，原合同繼續(xù)履行。5.3合同附件：合同變更內(nèi)容應(yīng)作為合同附件，與主合同具有同等法律效力。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決：甲乙雙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2第三方責(zé)任：若第三方在提供服務(wù)過程中存在過錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3賠償責(zé)任：第三方如因違約、過錯(cuò)等原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條第三方介入后的合同終止7.1合同終止：甲乙雙方與第三方簽訂的合同在履行完畢、解除或終止后，第三方不再享有合同約定的權(quán)利和義務(wù)。7.2終止后的責(zé)任：合同終止后，第三方對(duì)合同履行期間的言行仍承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3終止后的保密義務(wù)：第三方在合同終止后，仍應(yīng)遵守合同約定的保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：房屋戶型圖附件三：房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)附件四：物業(yè)管理規(guī)定附件五：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件六：貸款申請(qǐng)文件附件七：評(píng)估報(bào)告附件八：中介服務(wù)協(xié)議附件九：保密協(xié)議附件十：第三方服務(wù)協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證明應(yīng)包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件的復(fù)印件，并注明“與原件一致”。附件二：房屋戶型圖詳細(xì)要求：房屋戶型圖應(yīng)清晰展示房屋的布局、尺寸、朝向等信息，并與實(shí)際房屋情況一致。附件三：房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括裝修材料、施工工藝、裝修風(fēng)格等要求，并提供裝修效果圖。附件四：物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)要求：物業(yè)管理規(guī)定應(yīng)包括物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、維修基金管理等事項(xiàng)。附件五：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)周期、費(fèi)用支付等事項(xiàng)。附件六：貸款申請(qǐng)文件詳細(xì)要求：貸款申請(qǐng)文件應(yīng)包括貸款申請(qǐng)表、收入證明、信用報(bào)告等相關(guān)文件。附件七：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括房屋價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。附件八：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限制等事項(xiàng)。附件九：保密協(xié)議詳細(xì)要求：保密協(xié)議應(yīng)明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等事項(xiàng)。附件十：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限制等事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)。示例說明：甲乙雙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋交付或支付購(gòu)房款。2.違約行為：第三方未按照合同約定提供服務(wù)。示例說明：中介方未按照約定時(shí)間提供房源信息或帶看服務(wù)。3.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。示例說明：購(gòu)房人未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款或物業(yè)費(fèi)。4.違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定。示例說明：維修保養(yǎng)服務(wù)商提供的服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，導(dǎo)致房屋損壞。5.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定配合第三方履行合同。示例說明：購(gòu)房人未按照約定時(shí)間提供必要的協(xié)助，導(dǎo)致貸款申請(qǐng)延誤。6.違約行為：第三方未按照合同約定保密甲乙雙方的信息。示例說明：中介方泄露購(gòu)房人的個(gè)人信息，導(dǎo)致購(gòu)房人遭受騷擾。7.違約行為：合同終止后，第三方未按照約定繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)。示例說明：維修保養(yǎng)服務(wù)商在合同終止后，泄露了甲乙雙方的維修記錄。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括繼續(xù)履行合同、賠償損失等。2.違約責(zé)任：違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和違約程度確定。4.違約責(zé)任：違約方未按照合同約定履行義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)損失賠償責(zé)任。全文完。2024年度購(gòu)房合同中的房屋使用和管理規(guī)定1本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型第二條購(gòu)房款項(xiàng)及支付方式2.1購(gòu)房總價(jià)2.2付款方式2.3付款時(shí)間第三條交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3驗(yàn)收程序第四條房屋使用4.1使用規(guī)定4.2裝修限制4.3維修責(zé)任第五條物業(yè)管理5.1物業(yè)公司名稱5.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.3物業(yè)費(fèi)用第六條公共設(shè)施使用6.1公共設(shè)施范圍6.2使用規(guī)定6.3維修責(zé)任第七條綠化環(huán)境維護(hù)7.1綠化范圍7.2維護(hù)責(zé)任7.3禁止行為第八條安全保障8.1安全設(shè)施8.2應(yīng)急預(yù)案8.3禁止行為第九條鄰里關(guān)系9.1相互尊重9.2禁止噪音9.3禁止飼養(yǎng)寵物第十條合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更效力第十一條合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果第十二條違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任12.3違約金第十三條爭(zhēng)議解決13.1協(xié)商解決13.2調(diào)解組織13.3訴訟途徑第十四條其他約定14.1合同的生效14.2合同的終止14.3保密條款第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：中華人民共和國(guó)省市區(qū)街道號(hào)房1.2房屋面積：根據(jù)房產(chǎn)證書記載，房屋建筑面積為平方米1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)的住宅戶型第二條購(gòu)房款項(xiàng)及支付方式2.1購(gòu)房總價(jià)：人民幣元整（大寫：人民幣元整）2.2.1首付款：人民幣元整（大寫：人民幣元整），于本合同簽訂之日起X日內(nèi)支付；2.2.2貸款款：人民幣元整（大寫：人民幣元整），買受人應(yīng)向銀行申請(qǐng)住房按揭貸款，并按照銀行的審批結(jié)果及貸款合同的約定支付貸款本息；2.2.3剩余款項(xiàng)：人民幣元整（大寫：人民幣元整），買受人應(yīng)在本合同約定的交付日期前支付。2.3付款時(shí)間：買受人應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)間支付購(gòu)房款。第三條交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在本合同約定的交付日期將房屋交付給買受人；3.2.1房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；3.2.2房屋符合本合同約定的建筑規(guī)模、設(shè)計(jì)用途和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；3.2.3房屋相關(guān)配套設(shè)施設(shè)備齊全，能夠正常使用；3.2.4出賣人應(yīng)提供完整的房屋及相關(guān)配套設(shè)施的驗(yàn)收資料。3.3驗(yàn)收程序：買受人在接收房屋后，應(yīng)按照本合同約定的交付條件對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如買受人認(rèn)為房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起X日內(nèi)向出賣人提出，并提供相應(yīng)的證據(jù)。出賣人應(yīng)在接到買受人的質(zhì)量問題通知后X日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)并處理。如因出賣人的原因?qū)е路课荽嬖谫|(zhì)量問題，出賣人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任及因此給買受人造成的損失。第四條房屋使用4.1使用規(guī)定：買受人應(yīng)按照房屋的設(shè)計(jì)用途合理使用房屋，并遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，維護(hù)房屋及配套設(shè)施設(shè)備的正常使用。4.2裝修限制：買受人進(jìn)行房屋裝修時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房屋裝修的規(guī)定，并取得物業(yè)管理機(jī)構(gòu)的書面同意。如買受人未取得物業(yè)管理機(jī)構(gòu)的書面同意進(jìn)行裝修，造成的一切后果由買受人承擔(dān)。4.3維修責(zé)任：買受人應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)。如房屋及配套設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，買受人應(yīng)及時(shí)通知物業(yè)管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行維修。如因買受人的原因?qū)е路课菁芭涮自O(shè)施設(shè)備損壞，買受人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任及因此給他人造成的損失。第五條物業(yè)管理5.1物業(yè)公司名稱：物業(yè)管理有限責(zé)任公司5.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于房屋及配套設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生、安全管理等。5.3物業(yè)費(fèi)用：買受人應(yīng)按物業(yè)管理機(jī)構(gòu)的規(guī)定支付物業(yè)費(fèi)用。物業(yè)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等。第六條公共設(shè)施使用6.1公共設(shè)施范圍：包括但不限于綠化、道路、照明、排水、供電、供水等。6.2使用規(guī)定：買受人應(yīng)合理使用公共設(shè)施，并遵守公共設(shè)施使用規(guī)定。如因買受人的原因造成公共設(shè)施損壞，買受人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任及因此給他人造成的損失。6.3維修責(zé)任：公共設(shè)施的維修責(zé)任由物業(yè)管理機(jī)構(gòu)承擔(dān)。如公共設(shè)施出現(xiàn)故障，買受人應(yīng)及時(shí)通知物業(yè)管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行維修。如因買受人的原因?qū)е鹿苍O(shè)施損壞，買受人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任及因此給他人造成的損失。第八條綠化環(huán)境維護(hù)8.1綠化范圍：包括小區(qū)內(nèi)的綠地、花園、樹木等。8.2維護(hù)責(zé)任：物業(yè)管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)綠化環(huán)境的日常維護(hù)工作，保持綠化環(huán)境的整潔、美觀和功能完好。8.3禁止行為：買受人不得在綠化帶上堆放雜物、挖土、損壞樹木花草等，不得擅自改變綠化用途。第九條安全保障9.1安全設(shè)施：小區(qū)應(yīng)配備必要的安全設(shè)施，如監(jiān)控系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、消防設(shè)施等。9.2應(yīng)急預(yù)案：物業(yè)管理機(jī)構(gòu)應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，確保在突發(fā)事件發(fā)生時(shí)能夠及時(shí)應(yīng)對(duì)。9.3禁止行為：買受人不得在公共區(qū)域進(jìn)行可能危害他人安全的行為，如私拉電線、亂堆易燃物品等。第十條合同變更10.1變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2變更程序：雙方應(yīng)就合同變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后，簽訂書面變更協(xié)議，并報(bào)送相關(guān)管理部門備案。10.3變更效力：合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第十一條合同解除11.1解除條件：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。11.2解除程序：雙方應(yīng)就合同解除事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后，簽訂書面解除協(xié)議，并報(bào)送相關(guān)管理部門備案。11.3解除后果：合同解除后，買受人應(yīng)按照本合同約定的方式退還房屋，并辦理相關(guān)權(quán)屬變更手續(xù)。出賣人應(yīng)在扣除已支付的購(gòu)房款、貸款款、違約金等費(fèi)用后，向買受人支付剩余房款。第十二條違約責(zé)任12.1違約行為：包括但不限于未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款、未按約定時(shí)間交付房屋等。12.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的X%。12.3違約金：違約金用于彌補(bǔ)因違約行為給守約方造成的損失。如違約行為給守約方造成的損失超過違約金數(shù)額，違約方還應(yīng)賠償超出部分。第十三條爭(zhēng)議解決13.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。13.2調(diào)解組織：如協(xié)商不成，雙方可向購(gòu)房合同所在地的房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。13.3訴訟途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向購(gòu)房合同所在地的法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1合同的生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的終止：本合同在買受人按照約定方式全部履行完畢后終止。14.3保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。如違反保密條款，違約方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的X%。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件：本合同履行過程中，如涉及第三方服務(wù)或協(xié)助，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。2.2第三方介入的方式：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和約定，提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助，并按照約定時(shí)間和方式履行合同義務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)或協(xié)助，并對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)責(zé)任。如第三方提供的服務(wù)或協(xié)助不符合約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方如未能按照約定提供服務(wù)或協(xié)助，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和約定，及時(shí)履行合同義務(wù)。3.3第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和約定，提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助，并確保服務(wù)或協(xié)助的質(zhì)量符合要求。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)就其提供的服務(wù)或協(xié)助向甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任。除法律明確規(guī)定或甲乙雙方另有約定外，第三方的責(zé)任限額不應(yīng)超過其收取的費(fèi)用總額。4.2如第三方提供的服務(wù)或協(xié)助存在法律限制或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，第三方應(yīng)按照相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章、政策和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)責(zé)任。4.3如第三方未能履行其對(duì)甲乙雙方的承諾，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和約定，及時(shí)履行合同義務(wù)。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系是基于本合同而產(chǎn)生的合同關(guān)系。第三方并非本合同的當(dāng)事人，但應(yīng)按照本合同的約定履行相應(yīng)的義務(wù)。5.2甲乙雙方與第三方之間的合同，不影響甲乙雙方之間合同的履行。甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。5.3如第三方未能按照其與甲乙雙方的約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和約定，提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助，并確保服務(wù)或協(xié)助的質(zhì)量符合要求。第六條第三方介入的合同履行6.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)為本合同的補(bǔ)充協(xié)議。第三方應(yīng)按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定履行義務(wù)。6.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和約定，提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助。如第三方提供的服務(wù)或協(xié)助不符合約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。6.3甲乙雙方與第三方之間的合同履行情況，不影響甲乙雙方之間合同的履行。甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1如甲乙雙方與第三方之間因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向購(gòu)房合同所在地的法院提起訴訟。7.2如第三方未能按照其與甲乙雙方的約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和約定，提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助，并確保服務(wù)或協(xié)助的質(zhì)量符合要求。7.3本合同及補(bǔ)充協(xié)議簽訂后，甲乙雙方與第三方之間的合同履行情況，不影響甲乙雙方之間合同的履行。甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方如未能按照其與甲乙雙方的約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和約定，提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助，并確保服務(wù)或協(xié)助的質(zhì)量符合要求。8.3本合同及補(bǔ)充協(xié)議簽訂后，甲乙雙方與第三方之間的合同履行情況，不影響甲乙雙方之間合同的履行。甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及甲乙雙方之間的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意不得向第三方披露。如違反保密義務(wù)，第三方第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋平面圖附件三：房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)附件四：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議附件五：購(gòu)房款支付憑證附件六：貸款合同附件七：房屋交付驗(yàn)收單附件八：第三方服務(wù)協(xié)議附件九：補(bǔ)充協(xié)議