房屋出租合同書簡單版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋出租合同書簡單版通用2本合同目錄一覽1.出租人與承租人的基本信息1.1出租人信息1.2承租人信息2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時間6.房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責任7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除通知期限8.違約責任8.1出租人違約責任8.2承租人違約責任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.其他約定10.1寵物飼養(yǎng)10.2房屋轉(zhuǎn)租10.3維修保養(yǎng)11.合同的生效、修改與終止11.1合同生效條件11.2合同修改方式11.3合同終止條件12.雙方簽字12.1出租人簽字12.2承租人簽字13.附件13.1房屋照片13.2房屋鑰匙交接記錄14.合同編號14.1合同編號及日期第一部分：合同如下：1.出租人與承租人的基本信息1.1出租人信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號：11010519700101001X1.1.3聯(lián)系方式：139100000001.1.4地址：北京市海淀區(qū)路號1.2承租人信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號：11010519900202002X1.2.3聯(lián)系方式：138100000001.2.4地址：北京市朝陽區(qū)路號2.房屋信息2.1房屋地址：北京市海淀區(qū)路號2.2房屋面積：100平方米2.3房屋戶型：三室一廳2.4房屋設(shè)施：家具、家電齊全，包括床、沙發(fā)、電視、冰箱、洗衣機等3.租賃期限3.1租賃開始日期：2021年6月1日3.2租賃結(jié)束日期：2024年5月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣捌仟元整（￥8000）4.2租金支付周期：每季度支付一次4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.押金5.1押金金額：人民幣貳萬元整（￥20000）5.2押金退還方式及時間：租賃期滿或合同提前解除后，扣除損壞物品維修費用，余款無息退還6.房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定6.2房屋維護責任：出租人負責房屋及設(shè)施的正常維護和保養(yǎng)，承租人負責日常小修小補7.合同解除7.1合同解除條件：7.1.1出租人有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前三個月通知承租人7.1.2承租人有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前一個月通知出租人7.1.3雙方協(xié)商一致解除合同7.2合同解除通知期限：合同解除通知應(yīng)書面形式送達對方，通知期限自通知送達之日起計算。8.違約責任8.1出租人違約責任8.1.1出租人未按約定提供房屋或未按時交付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為當期租金的20%8.1.2出租人未按約定維修房屋或設(shè)施的，應(yīng)承擔維修費用，并支付承租人違約金，違約金為維修費用的20%8.2承租人違約責任8.2.1承租人未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為當期租金的20%8.2.2承租人未按約定使用房屋或設(shè)施的，應(yīng)承擔修復費用，并支付出租人違約金，違約金為修復費用的20%8.2.3承租人提前解除合同的，應(yīng)支付違約金，違約金為一個月租金的20%9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可向北京市房地產(chǎn)仲裁委員會申請調(diào)解9.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向北京市海淀區(qū)人民法院提起訴訟10.其他約定10.1寵物飼養(yǎng)：承租人不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物10.2房屋轉(zhuǎn)租：承租人未經(jīng)出租人同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方10.3維修保養(yǎng)：出租人負責定期對房屋及設(shè)施進行維修保養(yǎng)，確保其正常使用11.合同的生效、修改與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同修改方式：合同的修改或補充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出11.3合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同即告終止12.雙方簽字12.1出租人簽字：____________________12.2承租人簽字：____________________13.附件13.1房屋照片：詳見附件一，共五張照片，分別為客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間和陽臺13.2房屋鑰匙交接記錄：詳見附件二，記錄包括鑰匙交接日期、數(shù)量和雙方簽字等信息14.合同編號14.1合同編號：HFRZ2021001，簽訂日期：2021年5月31日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責任15.1第三方定義：本合同所述第三方包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、物業(yè)管理部門、法律法規(guī)規(guī)定的其他有權(quán)介入的機構(gòu)或個人。15.2第三方責任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)標準提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)承擔相應(yīng)責任。15.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定及法律規(guī)定，對租賃事宜進行監(jiān)督和管理。16.第三方介入情形及處理16.1中介方介入：租賃過程中，中介方負責協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，提供租賃信息，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。中介方的服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定。16.2維修保養(yǎng)服務(wù)方介入：出租人負責房屋及設(shè)施的正常維護和保養(yǎng)，如需專業(yè)維修，由雙方共同協(xié)商選擇維修保養(yǎng)服務(wù)方。維修費用由出租人承擔。16.3物業(yè)管理部門介入：承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理部門的管理規(guī)定，如有糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決。物業(yè)管理部門的費用由承租人支付。16.4其他第三方介入：如法律法規(guī)規(guī)定的其他有權(quán)介入的機構(gòu)或個人，其介入情形和處理方式按相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準執(zhí)行。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額是指第三方在其職責范圍內(nèi)，對租賃事宜造成損失的最高賠償限額。17.2第三方責任限額的確定：第三方責任限額根據(jù)合同約定的服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標準及雙方協(xié)商確定。17.3第三方責任限額的變更：如需變更第三方責任限額，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方：第三方作為服務(wù)提供方，與甲方建立服務(wù)關(guān)系。甲方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進行評價和投訴。18.2第三方與乙方：第三方作為服務(wù)提供方，與乙方建立服務(wù)關(guān)系。乙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進行評價和投訴。18.3第三方與甲方、乙方之間的糾紛解決：第三方與甲方、乙方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有權(quán)機關(guān)提起訴訟。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。19.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的約定，支付相關(guān)費用。19.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)遵守第三方服務(wù)協(xié)議中的相關(guān)規(guī)定，不得違反法律法規(guī)及行業(yè)標準。20.附件20.1第三方服務(wù)協(xié)議：包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、物業(yè)管理部門等與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議。20.2第三方責任限額確認書：雙方確認的第三方責任限額的書面文件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細要求：包含客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間和陽臺共五張照片，清晰展示房屋現(xiàn)狀。附件二：房屋鑰匙交接記錄詳細要求：記錄包括鑰匙交接日期、數(shù)量和雙方簽字等信息。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、物業(yè)管理部門等與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議。附件四：第三方責任限額確認書詳細要求：雙方確認的第三方責任限額的書面文件。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約行為及責任認定1.1未按約定提供房屋或未按時交付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為當期租金的20%。1.2未按約定維修房屋或設(shè)施的，應(yīng)承擔維修費用，并支付承租人違約金，違約金為維修費用的20%。2.承租人違約行為及責任認定2.1未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為當期租金的20%。2.2未按約定使用房屋或設(shè)施的，應(yīng)承擔修復費用，并支付出租人違約金，違約金為修復費用的20%。2.3提前解除合同的，應(yīng)支付違約金，違約金為一個月租金的20%。3.第三方違約行為及責任認定3.1中介方未按約定提供服務(wù)或未按時完成服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為服務(wù)費用的20%。3.2維修保養(yǎng)服務(wù)方未按約定維修或保養(yǎng)設(shè)施的，應(yīng)承擔維修費用，并支付出租人和承租人違約金，違約金為維修費用的20%。3.3物業(yè)管理部門未按約定提供管理服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為物業(yè)管理費用的20%。4.示例說明示例一：出租人未按約定時間交付租金，承租人要求支付違約金。根據(jù)附件四的第三方責任限額確認書，違約金為當期租金的20%，由第三方中介方進行判定和收取。示例二：承租人未按約定使用房屋，導致設(shè)施損壞，承租人拒絕支付維修費用。根據(jù)附件三的第三方服務(wù)協(xié)議，維修費用由維修保養(yǎng)服務(wù)方承擔，并支付出租人和承租人違約金，違約金為維修費用的20%。全文完。房屋出租合同書簡單版通用4本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時間第六條房屋使用及維護6.1承租人使用要求6.2房屋維護責任第七條房屋維修7.1維修責任7.2維修費用承擔第八條合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序第十條違約責任10.1出租人違約責任10.2承租人違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條法律適用12.1合同適用的法律法規(guī)第十三條其他約定13.1寵物相關(guān)條款13.2吸煙相關(guān)條款13.3訪客相關(guān)條款第十四條合同的成立與生效14.1合同成立條件14.2合同生效時間第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號單元室1.2房屋面積：80平方米1.3房屋戶型：兩室一廳1.4房屋設(shè)施：家具、家電齊全，包括床、沙發(fā)、電視、冰箱、洗衣機等第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息：姓名：身份證號系方式：1385678地址：北京市朝陽區(qū)路號單元室2.2承租人信息：姓名：身份證號系方式：1395678地址：北京市海淀區(qū)路號單元室第三條租賃期限3.1租賃開始日期：2023年4月1日3.2租賃結(jié)束日期：2025年3月31日第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣8000元4.2租金支付周期：每月底支付下月租金4.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給出租人指定的賬戶第五條押金5.1押金金額：人民幣10000元5.2押金退還方式及時間：合同到期或提前解約后，扣除損壞物品維修費用等合理費用后，剩余押金無息退還給承租人第六條房屋使用及維護6.1承租人使用要求：（1）合理使用房屋及設(shè)施，不得損壞（2）不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自安裝、拆卸設(shè)施（3）合理使用水電燃氣，如有浪費或故意破壞行為，承擔相應(yīng)責任6.2房屋維護責任：（1）出租人負責房屋及設(shè)施的正常維護、保養(yǎng)（2）承租人在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知出租人進行維修（3）因承租人使用不當導致設(shè)施損壞，承租人負責維修或賠償?shù)谄邨l房屋維修7.1維修責任：（1）出租人負責房屋及設(shè)施的正常維護、保養(yǎng)（2）承租人在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知出租人進行維修7.2維修費用承擔：（1）因房屋及設(shè)施自然老化、損壞原因?qū)е碌木S修費用，由出租人承擔（2）因承租人使用不當導致設(shè)施損壞，維修費用由承租人承擔第八條合同變更8.1合同變更條件：（1）租賃雙方同意并簽訂書面變更協(xié)議（2）合同變更內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定8.2合同變更程序：（1）租賃雙方就合同變更內(nèi)容達成一致，簽訂書面變更協(xié)議（2）書面變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與原合同具有同等法律效力第九條合同解除9.1合同解除條件：（1）租賃雙方協(xié)商一致解除合同（2）承租人未按約定支付租金，出租人催告后仍未支付（3）承租人嚴重違反合同約定，出租人要求解除合同（4）出租人因房屋拆遷、轉(zhuǎn)讓等原因要求解除合同9.2合同解除程序：（1）租賃雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議（2）書面解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，合同即告解除第十條違約責任10.1出租人違約責任：（1）未按約定提供房屋及設(shè)施，造成承租人損失的，應(yīng)予以賠償（2）未按約定履行維修義務(wù)，造成承租人損失的，應(yīng)予以賠償10.2承租人違約責任：（1）未按約定支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的1%（2）未按約定使用房屋及設(shè)施，造成損壞的，應(yīng)承擔維修費用（3）提前解約或逾期解約，應(yīng)支付違約金，違約金為押金的100%第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：（1）租賃雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議（2）協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決地點：北京市朝陽區(qū)第十二條法律適用12.1合同適用的法律法規(guī)：本合同適用中華人民共和國合同法、房地產(chǎn)租賃管理條例等相關(guān)法律法規(guī)第十三條其他約定13.1寵物相關(guān)條款：承租人不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，以免影響周圍環(huán)境和他人生活13.2吸煙相關(guān)條款：承租人不得在租賃房屋內(nèi)吸煙，以免影響他人健康及引發(fā)火災(zāi)13.3訪客相關(guān)條款：承租人應(yīng)妥善管理訪客，不得影響周圍鄰居的正常生活，不得在房屋內(nèi)進行違法活動第二部分：第三方介入后的修正第十四條第三方介入14.1第三方概念：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃合同具有利害關(guān)系或參與合同履行過程的個體或機構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。14.2第三方介入條件：（1）甲乙方在合同履行過程中，如需第三方提供服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)事先書面同意，并明確第三方介入的事項和范圍。（2）第三方介入應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)，不得違反合同約定。14.3第三方責任及權(quán)益：（1）第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助，并承擔相應(yīng)的責任。（2）第三方在履行合同過程中，造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（3）第三方享有合同約定的權(quán)益，包括但不限于服務(wù)費用、賠償金等。14.4第三方與甲乙方的關(guān)系：（1）第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)在本合同附件中予以明確。（2）第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十五條第三方責任限額15.1第三方責任限額的確定：（1）第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，承擔相應(yīng)的責任。（2）第三方責任限額應(yīng)在合同附件中予以明確，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。15.2第三方責任限額的調(diào)整：（1）甲乙方如需調(diào)整第三方責任限額，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。（2）第三方責任限額的調(diào)整，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)，不得違反合同約定。15.3第三方責任限額的履行：（1）第三方在履行合同過程中，超出責任限額的行為，由第三方自行承擔。（2）甲乙方在收到第三方超出責任限額的賠償請求后，有權(quán)拒絕或要求第三方承擔。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1第三方服務(wù)或協(xié)助的提供：（1）第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，提供服務(wù)或協(xié)助。（2）第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反合同約定。16.2第三方介入的書面同意：（1）甲乙方如需第三方介入，應(yīng)向第三方征求書面同意。（2）第三方同意介入的書面文件，應(yīng)作為本合同附件，具有同等法律效力。16.3第三方退出：（1）第三方如需退出合同履行過程，應(yīng)提前書面通知甲乙方。（2）第三方退出后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，且不影響合同的效力。16.4第三方與甲乙方的溝通：（1）第三方在履行合同過程中，與甲乙方發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。16.5第三方介入的合同修改：（1）如第三方介入導致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議。（2）書面修改協(xié)議經(jīng)甲乙方及第三方簽字蓋章后，與原合同具有同等法律效力。本部分內(nèi)容作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。如有未盡事宜，甲乙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋設(shè)施清單詳細列出房屋內(nèi)所有設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等信息。附件二：租金支付證明證明租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支付憑證等。附件三：押金支付證明證明押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支付憑證等。附件四：房屋維修記錄記錄房屋維修的時間、內(nèi)容、費用等信息。附件五：租賃雙方身份證明出租人和承租人的身份證復印件。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細列出第三方服務(wù)的條款，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、責任限制、費用等。附件七：房屋使用協(xié)議詳細列出房屋使用的條款，包括但不限于使用要求、維護責任等。附件八：違約金計算公式詳細列出違約金的計算公式，包括但不限于計算依據(jù)、計算方法等。附件九：爭議解決方式確認書確認雙方選擇的爭議解決方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。附件十：合同修改協(xié)議如有合同修改，需附上修改協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后與原合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未按約定提供房屋及設(shè)施。2.出租人未按約定履行維修義務(wù)。3.承租人未按約定支付租金。4.承租人未按約定使用房屋及設(shè)施，造成損壞。5.提前解約或逾期解約。6.第三方未按約定提供服務(wù)或協(xié)助。7.第三方服務(wù)或協(xié)助不符合約定標準。違約責任認定：1.出租人違約責任：賠償承租人因此造成的直接經(jīng)濟損失。支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的1%。2.承租人違約責任：賠償出租人因此造成的直接經(jīng)濟損失。支付違約金，違約金為押金的100%。3.第三方違約責任：賠償甲乙方因此造成的直接經(jīng)濟損失。支付違約金，違約金根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議中的約定計算。示例說明：1.若出租人未按約定提供房屋及設(shè)施，導致承租人無法正常居住，承租人可要求出租人支付違約金，并賠償因此造成的直接經(jīng)濟損失。2.若承租人未按約定支付租金，出租人可催告承租人支付，承租人逾期仍不支付的，出租人可要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.若第三方未按約定提供服務(wù)或協(xié)助，導致甲乙方利益受損，甲乙方均有權(quán)要求第三方承擔違約責任，并根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議中的約定支付違約金。全文完。房屋出租合同書簡單版通用5本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施第二條出租人信息2.1出租人姓名2.2出租人聯(lián)系方式2.3出租人身份證號第三條承租人信息3.1承租人姓名3.2承租人聯(lián)系方式3.3承租人身份證號第四條租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期第五條租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式第六條押金6.1押金金額6.2押金退還方式及時間第七條房屋使用及維護7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護責任第八條房屋維修8.1維修責任方8.2維修費用承擔第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除通知期限第十條違約責任10.1出租人違約責任10.2承租人違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條合同的變更和補充12.1合同變更條件12.2合同補充內(nèi)容第十三條雙方約定13.1其他事項第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號單元室1.2房屋面積：80平方米1.3房屋戶型：兩室一廳1.4房屋設(shè)施：家具、家電齊全，包括床、沙發(fā)、電視、冰箱、洗衣機等第二條出租人信息2.1出租人姓名：2.2出租人聯(lián)系方式：13856782.3出租人身份證號三條承租人信息3.1承租人姓名：3.2承租人聯(lián)系方式：139876543213.3承租人身份證號：11010519900202001Y第四條租賃期限4.1租賃開始日期：2022年1月1日4.2租賃結(jié)束日期：2024年1月1日第五條租金及支付方式5.1租金金額：每月5000元5.2租金支付周期：每月支付一次5.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：開戶行：中國建設(shè)銀行北京市分行賬戶名：賬號：6225880第六條押金6.1押金金額：人民幣10000元6.2押金退還方式及時間：合同到期后，如無損壞或損壞已修復，押金無息退還第七條房屋使用及維護7.1房屋使用規(guī)定：1)承租人應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，防止意外損壞；2)承租人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；3)承租人不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。7.2房屋維護責任：1)出租人負責定期對房屋及設(shè)施進行維護和保養(yǎng)；2)承租人在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施有問題，應(yīng)及時通知出租人進行維修；3)因承租人使用不當導致房屋及設(shè)施損壞的，由承租人負責維修或賠償。第八條房屋維修8.1維修責任方：1)出租人負責房屋及設(shè)施的正常維護和保養(yǎng)；2)承租人負責使用過程中的日常維護和保養(yǎng)。8.2維修費用承擔：1)因房屋及設(shè)施自然老化或正常使用導致的維修費用由出租人承擔；2)因承租人使用不當導致的維修費用由承租人承擔。第九條合同解除9.1合同解除條件：1)出租人有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前一個月通知承租人；2)承租人有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前一個月通知出租人；3)雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除通知期限：1)出租人或承租人欲解除合同時，應(yīng)提前一個月書面通知對方；2)合同解除通知應(yīng)以郵寄或快遞方式送達對方。第十條違約責任10.1出租人違約責任：1)出租人未按約定提供房屋或設(shè)施的，應(yīng)支付違約金；2)出租人未按約定時間維修房屋或設(shè)施的，應(yīng)支付違約金。10.2承租人違約責任：1)承租人未按約定時間支付租金的，應(yīng)支付違約金；2)承租人未按約定使用房屋或設(shè)施的，應(yīng)支付違約金。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：1)雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；2)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點：北京市第十二條合同的變更和補充12.1合同變更條件：1)合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；2)合同變更應(yīng)書面簽署并注明變更日期。12.2合同補充內(nèi)容：1)如雙方在合同執(zhí)行過程中有新的協(xié)議，應(yīng)以書面形式補充進合同；2)補充內(nèi)容經(jīng)雙方簽署后與合同具有同等法律效力。第十三條雙方約定13.1其他事項：1)合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：2022年1月1日14.2合同簽署地點：北京市朝陽區(qū)路號單元室第二部分：第三方介入后的修正為明確本合同中第三方的概念、責任限額以及第三方與其他各方的劃分，甲乙雙方在遵循平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，特制定本部分修正內(nèi)容。第十五條第三方定義15.1第三方：指非本合同甲乙雙方當事人，但與甲乙雙方存在某種法律關(guān)系或事實關(guān)系，并在本合同執(zhí)行過程中涉及到的個人或單位。第十六條第三方介入的情形16.1第三方介入的情形包括但不限于：1)房屋及設(shè)施的維修、保養(yǎng)；2)租金的支付、收取；3)房屋的轉(zhuǎn)讓、買賣；4)合同的解除、終止；5)爭議的解決；6)合同的變更、補充。第十七條第三方責任17.1第三方在本合同執(zhí)行過程中，應(yīng)履行甲乙雙方約定的義務(wù)，并承擔相應(yīng)的責任。第十八條第三方責任限額1)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行義務(wù)，如無約定，則第三方承擔的違約責任以其承諾的范圍內(nèi)為限；2)第三方造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)依法賠償，但賠償金額不超過其從中獲得的利益；3)第三方如為專業(yè)服務(wù)機構(gòu)或個人，其責任限額還應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準或雙方約定確定。第十九條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分1)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行義務(wù)，并承擔相應(yīng)責任；3)甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)劃分，不得影響甲乙雙方之間的合同履行。第二十條第三方介入的程序1)甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項和方式；2)甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；3)第三方按照甲乙雙方的約定履行義務(wù)，并承擔相應(yīng)責任；4)甲乙雙方對第三方的履行情況進行監(jiān)督，確保合同的順利執(zhí)行。第二十一條第三方介入的終止21.1第三方介入終止的情形包括但不限于：1)第三方完全履行了約定的義務(wù)；2)甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；3)合同的解除、終止；4)法律規(guī)定或雙方約定的其他情形。第二十二條第三方介入的解除1)甲乙雙方協(xié)商一致，確定解除第三方介入的事項和方式；2)甲乙雙方與第三方簽訂解除協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；3)第三方按照甲乙雙方的約定辦理相關(guān)手續(xù)，終止介入；4)甲乙雙方對第三方的解除情況進行確認，