2024年度房產(chǎn)交易違約金計(jì)算方法合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)交易違約金計(jì)算方法合同本合同目錄一覽1.違約金計(jì)算方法1.1逾期付款違約金1.1.1逾期付款違約金計(jì)算公式1.1.2逾期付款違約金計(jì)算起始日期1.1.3逾期付款違約金計(jì)算截止日期1.2逾期交房違約金1.2.1逾期交房違約金計(jì)算公式1.2.2逾期交房違約金計(jì)算起始日期1.2.3逾期交房違約金計(jì)算截止日期1.3逾期辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記違約金1.3.1逾期辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記違約金計(jì)算公式1.3.2逾期辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記違約金計(jì)算起始日期1.3.3逾期辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記違約金計(jì)算截止日期2.違約金計(jì)算基數(shù)2.1逾期付款違約金計(jì)算基數(shù)2.2逾期交房違約金計(jì)算基數(shù)2.3逾期辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記違約金計(jì)算基數(shù)3.違約金計(jì)算期限3.1逾期付款違約金計(jì)算期限3.2逾期交房違約金計(jì)算期限3.3逾期辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記違約金計(jì)算期限4.違約金計(jì)算匯率4.1逾期付款違約金計(jì)算匯率4.2逾期交房違約金計(jì)算匯率4.3逾期辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記違約金計(jì)算匯率5.違約金支付方式5.1逾期付款違約金支付方式5.2逾期交房違約金支付方式5.3逾期辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記違約金支付方式6.違約金支付時(shí)間6.1逾期付款違約金支付時(shí)間6.2逾期交房違約金支付時(shí)間6.3逾期辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記違約金支付時(shí)間7.違約金支付主體7.1逾期付款違約金支付主體7.2逾期交房違約金支付主體7.3逾期辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記違約金支付主體8.違約金爭(zhēng)議解決方式8.1違約金爭(zhēng)議協(xié)商解決方式8.2違約金爭(zhēng)議調(diào)解解決方式8.3違約金爭(zhēng)議仲裁解決方式8.4違約金爭(zhēng)議訴訟解決方式9.違約金相關(guān)法律法規(guī)9.1逾期付款違約金相關(guān)法律法規(guī)9.2逾期交房違約金相關(guān)法律法規(guī)9.3逾期辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記違約金相關(guān)法律法規(guī)10.違約金計(jì)算方法變更條件10.1逾期付款違約金計(jì)算方法變更條件10.2逾期交房違約金計(jì)算方法變更條件10.3逾期辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記違約金計(jì)算方法變更條件11.違約金計(jì)算方法變更程序11.1逾期付款違約金計(jì)算方法變更程序11.2逾期交房違約金計(jì)算方法變更程序11.3逾期辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記違約金計(jì)算方法變更程序12.違約金計(jì)算方法變更生效日期12.1逾期付款違約金計(jì)算方法變更生效日期12.2逾期交房違約金計(jì)算方法變更生效日期12.3逾期辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記違約金計(jì)算方法變更生效日期13.違約金計(jì)算方法變更相關(guān)費(fèi)用13.1逾期付款違約金計(jì)算方法變更相關(guān)費(fèi)用13.2逾期交房違約金計(jì)算方法變更相關(guān)費(fèi)用13.3逾期辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記違約金計(jì)算方法變更相關(guān)費(fèi)用14.違約金計(jì)算方法變更后的通知義務(wù)14.1逾期付款違約金計(jì)算方法變更后的通知義務(wù)14.2逾期交房違約金計(jì)算方法變更后的通知義務(wù)14.3逾期辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記違約金計(jì)算方法變更后的通知義務(wù)第一部分：合同如下：1.違約金計(jì)算方法1.1逾期付款違約金1.1.1逾期付款違約金計(jì)算公式：違約金=逾期付款金額×逾期付款天數(shù)×日違約金利率1.1.2逾期付款違約金計(jì)算起始日期：合同約定的付款日期1.1.3逾期付款違約金計(jì)算截止日期：實(shí)際付款日期1.2逾期交房違約金1.2.1逾期交房違約金計(jì)算公式：違約金=逾期交房金額×逾期交房天數(shù)×日違約金利率1.2.2逾期交房違約金計(jì)算起始日期：合同約定的交房日期1.2.3逾期交房違約金計(jì)算截止日期：實(shí)際交房日期1.3逾期辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記違約金1.3.1逾期辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記違約金計(jì)算公式：違約金=逾期辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記金額×逾期辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記天數(shù)×日違約金利率1.3.2逾期辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記違約金計(jì)算起始日期：合同約定的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記日期1.3.3逾期辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記違約金計(jì)算截止日期：實(shí)際辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記日期2.違約金計(jì)算基數(shù)2.1逾期付款違約金計(jì)算基數(shù)：合同約定的付款金額2.2逾期交房違約金計(jì)算基數(shù)：合同約定的房屋總價(jià)2.3逾期辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記違約金計(jì)算基數(shù)：合同約定的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用3.違約金計(jì)算期限3.1逾期付款違約金計(jì)算期限：自逾期付款之日起至實(shí)際付款之日止3.2逾期交房違約金計(jì)算期限：自逾期交房之日起至實(shí)際交房之日止3.3逾期辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記違約金計(jì)算期限：自逾期辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日起至實(shí)際辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日止4.違約金計(jì)算匯率4.1逾期付款違約金計(jì)算匯率：以中國人民銀行公布的基準(zhǔn)利率為準(zhǔn)4.2逾期交房違約金計(jì)算匯率：以中國人民銀行公布的基準(zhǔn)利率為準(zhǔn)4.3逾期辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記違約金計(jì)算匯率：以中國人民銀行公布的基準(zhǔn)利率為準(zhǔn)5.違約金支付方式5.1逾期付款違約金支付方式：一次性現(xiàn)金支付5.2逾期交房違約金支付方式：一次性現(xiàn)金支付5.3逾期辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記違約金支付方式：一次性現(xiàn)金支付6.違約金支付時(shí)間6.1逾期付款違約金支付時(shí)間：在實(shí)際付款時(shí)一次性支付6.2逾期交房違約金支付時(shí)間：在實(shí)際交房時(shí)一次性支付6.3逾期辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記違約金支付時(shí)間：在實(shí)際辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)一次性支付7.違約金支付主體7.1逾期付款違約金支付主體：買方7.2逾期交房違約金支付主體：賣方7.3逾期辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記違約金支付主體：賣方8.違約金爭(zhēng)議解決方式8.3違約金爭(zhēng)議仲裁解決方式：合同各方可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，仲裁裁決生效后，各方應(yīng)按照裁決結(jié)果履行義務(wù)。8.4違約金爭(zhēng)議訴訟解決方式：合同各方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，訴訟期間，合同各方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。9.違約金相關(guān)法律法規(guī)9.1逾期付款違約金相關(guān)法律法規(guī)：中華人民共和國合同法、中華人民共和國民法典等。9.2逾期交房違約金相關(guān)法律法規(guī)：中華人民共和國合同法、中華人民共和國民法典等。9.3逾期辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記違約金相關(guān)法律法規(guī)：中華人民共和國合同法、中華人民共和國民法典等。10.違約金計(jì)算方法變更條件10.1逾期付款違約金計(jì)算方法變更條件：在合同履行過程中，若發(fā)生國家政策調(diào)整、市場(chǎng)環(huán)境變化等特殊情況，可能導(dǎo)致違約金計(jì)算方法不公平時(shí)，合同各方可協(xié)商變更違約金計(jì)算方法。10.2逾期交房違約金計(jì)算方法變更條件：在合同履行過程中，若發(fā)生國家政策調(diào)整、市場(chǎng)環(huán)境變化等特殊情況，可能導(dǎo)致違約金計(jì)算方法不公平時(shí)，合同各方可協(xié)商變更違約金計(jì)算方法。10.3逾期辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記違約金計(jì)算方法變更條件：在合同履行過程中，若發(fā)生國家政策調(diào)整、市場(chǎng)環(huán)境變化等特殊情況，可能導(dǎo)致違約金計(jì)算方法不公平時(shí)，合同各方可協(xié)商變更違約金計(jì)算方法。11.違約金計(jì)算方法變更程序11.1逾期付款違約金計(jì)算方法變更程序：合同各方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并報(bào)合同簽訂地的人民法院備案。11.2逾期交房違約金計(jì)算方法變更程序：合同各方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并報(bào)合同簽訂地的人民法院備案。11.3逾期辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記違約金計(jì)算方法變更程序：合同各方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并報(bào)合同簽訂地的人民法院備案。12.違約金計(jì)算方法變更生效日期12.1逾期付款違約金計(jì)算方法變更生效日期：書面變更協(xié)議簽訂之日起生效。12.2逾期交房違約金計(jì)算方法變更生效日期：書面變更協(xié)議簽訂之日起生效。12.3逾期辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記違約金計(jì)算方法變更生效日期：書面變更協(xié)議簽訂之日起生效。13.違約金計(jì)算方法變更相關(guān)費(fèi)用13.1逾期付款違約金計(jì)算方法變更相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。13.2逾期交房違約金計(jì)算方法變更相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。13.3逾期辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記違約金計(jì)算方法變更相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。14.違約金計(jì)算方法變更后的通知義務(wù)14.1逾期付款違約金計(jì)算方法變更后的通知義務(wù)：合同各方應(yīng)自變更生效之日起5日內(nèi)，將變更情況以書面形式通知對(duì)方。14.2逾期交房違約金計(jì)算方法變更后的通知義務(wù)：合同各方應(yīng)自變更生效之日起5日內(nèi)，將變更情況以書面形式通知對(duì)方。14.3逾期辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記違約金計(jì)算方法變更后的通知義務(wù)：合同各方應(yīng)自變更生效之日起5日內(nèi)，將變更情況以書面形式通知對(duì)方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方概念界定15.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲乙方之外，與本合同交易無關(guān)的獨(dú)立個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等。15.2第三方職責(zé)：第三方在本合同交易過程中，應(yīng)履行其各自職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.第三方介入情形及責(zé)任劃分16.1第三方介入情形：當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同約定需要第三方提供服務(wù)時(shí)，如中介方協(xié)助交易、評(píng)估機(jī)構(gòu)提供房產(chǎn)評(píng)估等服務(wù)，第三方應(yīng)按約定提供服務(wù)。16.2第三方責(zé)任劃分：第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е潞贤`約，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙方承擔(dān)的最高責(zé)任限額。17.2第三方責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額由甲乙方與第三方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。17.3第三方責(zé)任限額調(diào)整：甲乙方與第三方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額，并簽訂書面協(xié)議予以確認(rèn)。18.第三方介入后的額外條款及說明18.1第三方服務(wù)費(fèi)用：甲乙方應(yīng)按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，如中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。18.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：甲乙方應(yīng)在與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，或按照第三方與甲乙方協(xié)商確定的支付時(shí)間支付。18.3第三方服務(wù)費(fèi)用支付方式：甲乙方應(yīng)通過合法途徑支付第三方服務(wù)費(fèi)用，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。19.第三方服務(wù)履行及違約處理19.1第三方服務(wù)履行：第三方應(yīng)按照約定時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)內(nèi)容履行其服務(wù)職責(zé)。19.2第三方違約處理：如第三方未按照約定履行服務(wù)職責(zé)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償損失等。20.第三方介入后的通知義務(wù)20.1第三方介入通知：當(dāng)甲乙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí)，應(yīng)及時(shí)將第三方介入情況通知對(duì)方。20.2第三方變更通知：如第三方發(fā)生變更，如更換服務(wù)人員、調(diào)整服務(wù)內(nèi)容等，甲乙方應(yīng)及時(shí)將變更情況通知對(duì)方。21.第三方責(zé)任免除21.1第三方責(zé)任免除條件：第三方在履行其職責(zé)過程中，如遇到不可抗力等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的情況，導(dǎo)致無法履行或遲延履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。21.2第三方責(zé)任免除證明：第三方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，以證明其無法履行或遲延履行合同義務(wù)的原因。22.第三方與其他各方關(guān)系說明22.1第三方與甲乙方關(guān)系：第三方在本合同交易過程中，僅為提供服務(wù)，不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。22.2第三方與中介方關(guān)系：如第三方為中介方，中介方應(yīng)按照約定向甲乙方提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)買賣合同2.附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.附件三：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書4.附件四：貸款申請(qǐng)表5.附件五：中介服務(wù)協(xié)議6.附件六：評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明7.附件七：檢測(cè)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明8.附件八：物業(yè)管理公司資質(zhì)證明9.附件九：支付憑證復(fù)印件10.附件十：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件11.附件十一：身份證復(fù)印件12.附件十二：戶口本復(fù)印件13.附件十三：婚姻狀況證明復(fù)印件14.附件十四：學(xué)歷證明復(fù)印件15.附件十五：工作證明復(fù)印件1.房產(chǎn)買賣合同：甲乙方應(yīng)按照合同約定內(nèi)容填寫房產(chǎn)買賣合同，并確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確無誤。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供詳細(xì)的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，包括房產(chǎn)面積、單價(jià)、總價(jià)等信息。3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書：甲乙方應(yīng)按照申請(qǐng)書格式填寫相關(guān)信息，并提交相關(guān)材料。4.貸款申請(qǐng)表：甲乙方應(yīng)按照貸款銀行的要求填寫貸款申請(qǐng)表，并提交相關(guān)材料。5.中介服務(wù)協(xié)議：甲乙方應(yīng)與中介方簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確中介服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)內(nèi)容等。6.評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供其資質(zhì)證明文件，以證明其具備評(píng)估能力。7.檢測(cè)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明：檢測(cè)機(jī)構(gòu)應(yīng)提供其資質(zhì)證明文件，以證明其具備檢測(cè)能力。8.物業(yè)管理公司資質(zhì)證明：物業(yè)管理公司應(yīng)提供其資質(zhì)證明文件，以證明其具備物業(yè)管理能力。9.支付憑證復(fù)印件：甲乙方應(yīng)提供支付憑證的復(fù)印件，以證明款項(xiàng)的支付情況。10.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件：甲乙方應(yīng)提供房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的所有權(quán)。11.身份證復(fù)印件：甲乙方應(yīng)提供身份證的復(fù)印件，以證明其身份。12.戶口本復(fù)印件：甲乙方應(yīng)提供戶口本的復(fù)印件，以證明其戶籍情況。13.婚姻狀況證明復(fù)印件：甲乙方應(yīng)提供婚姻狀況證明的復(fù)印件，以證明其婚姻狀況。14.學(xué)歷證明復(fù)印件：甲乙方應(yīng)提供學(xué)歷證明的復(fù)印件，以證明其學(xué)歷。15.工作證明復(fù)印件：甲乙方應(yīng)提供工作證明的復(fù)印件，以證明其工作情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為：逾期付款逾期交房未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記其他違反合同約定的行為2.乙方違約行為：逾期付款逾期交房未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記其他違反合同約定的行為3.第三方違約行為：未能按約定時(shí)間提供服務(wù)服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)其他違反合同約定的行為違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金計(jì)算：根據(jù)合同約定的違約金計(jì)算公式，計(jì)算違約金金額。賠償損失：根據(jù)實(shí)際損失情況，計(jì)算賠償金額。承擔(dān)違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若甲方逾期付款，根據(jù)合同約定的違約金計(jì)算公式，計(jì)算逾期付款違約金，并按照合同約定支付給乙方。若乙方逾期交房，根據(jù)合同約定的違約金計(jì)算公式，計(jì)算逾期交房違約金，并按照合同約定支付給甲方。若第三方未能按約定時(shí)間提供服務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024年度房產(chǎn)交易違約金計(jì)算方法合同2本合同目錄一覽第一條違約金計(jì)算的依據(jù)和條件1.1違約金的計(jì)算依據(jù)1.2違約金的計(jì)算條件第二條房產(chǎn)交易雙方的基本信息2.1房產(chǎn)賣方基本信息2.2房產(chǎn)買方基本信息第三條房產(chǎn)交易合同的主要內(nèi)容3.1房產(chǎn)交易的基本情況3.2房產(chǎn)交易的價(jià)格和支付方式3.3房產(chǎn)交易的時(shí)間和交付方式第四條違約金計(jì)算的基數(shù)和比例4.1違約金計(jì)算的基數(shù)4.2違約金計(jì)算的比例第五條違約金的支付時(shí)間和方式5.1違約金的支付時(shí)間5.2違約金的支付方式第六條違約金的扣除和退還6.1違約金的扣除條件6.2違約金的退還條件第七條違約金的支付主體7.1違約金支付主體的確定第八條違約金的支付范圍和限制8.1違約金支付范圍8.2違約金支付的限制第九條違約金的調(diào)整和變更9.1違約金調(diào)整的條件和程序9.2違約金變更的條件和程序第十條違約金的爭(zhēng)議解決方式10.1違約金爭(zhēng)議的解決方式第十一條違約金的法律法規(guī)適用11.1違約金適用的法律法規(guī)第十二條違約金的合同效力12.1違約金的合同效力第十三條違約金的稅務(wù)處理13.1違約金的稅務(wù)處理第十四條違約金的其他事項(xiàng)14.1違約金的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條違約金計(jì)算的依據(jù)和條件1.1違約金的計(jì)算依據(jù)本合同違約金的計(jì)算依據(jù)為國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定。1.2違約金的計(jì)算條件違約金的計(jì)算條件為一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失。第二條房產(chǎn)交易雙方的基本信息2.1房產(chǎn)賣方基本信息賣方名稱：_______法定代表人：_______注冊(cè)地址：_______聯(lián)系電話：_______2.2房產(chǎn)買方基本信息買方名稱：_______法定代表人：_______注冊(cè)地址：_______聯(lián)系電話：_______第三條房產(chǎn)交易合同的主要內(nèi)容3.1房產(chǎn)交易的基本情況房產(chǎn)位于_______，房產(chǎn)證號(hào)：_______，房產(chǎn)面積：_______平方米。3.2房產(chǎn)交易的價(jià)格和支付方式房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整），買方通過_______方式支付。3.3房產(chǎn)交易的時(shí)間和交付方式房產(chǎn)交付時(shí)間為_______年_______月_______日，交付方式為_______。第四條違約金計(jì)算的基數(shù)和比例4.1違約金計(jì)算的基數(shù)違約金計(jì)算的基數(shù)為房產(chǎn)交易價(jià)格。4.2違約金計(jì)算的比例違約金計(jì)算的比例為_______%。第五條違約金的支付時(shí)間和方式5.1違約金的支付時(shí)間違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后的_______日內(nèi)支付。5.2違約金的支付方式違約金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至對(duì)方指定的賬戶。第六條違約金的扣除和退還6.1違約金的扣除條件賣方如未按照合同約定履行義務(wù)，買方有權(quán)從應(yīng)付房款中扣除相應(yīng)違約金。6.2違約金的退還條件如買方未按照合同約定履行義務(wù)，賣方有權(quán)要求買方支付相應(yīng)違約金，并在違約金支付后_______日內(nèi)退還已支付的房款（扣除違約金后）。第八條違約金的支付主體7.1違約金支付主體的確定違約金支付主體為違約方。如賣方違約，買方有權(quán)要求賣方支付違約金；如買方違約，賣方有權(quán)要求買方支付違約金。第九條違約金的支付范圍和限制8.1違約金支付范圍違約金支付范圍包括因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失、額外費(fèi)用支出及相關(guān)利息等。8.2違約金支付的限制違約方支付違約金后，仍應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的對(duì)方其他損失。違約金支付不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條違約金的調(diào)整和變更9.1違約金調(diào)整的條件和程序雙方同意，如因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致合同無法履行，可協(xié)商調(diào)整違約金。調(diào)整條件和程序如下：（1）書面申請(qǐng)，說明調(diào)整違約金的原因和依據(jù)；（2）雙方協(xié)商一致，簽署書面協(xié)議；（3）按照協(xié)議約定的條件和程序調(diào)整違約金。9.2違約金變更的條件和程序如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。違約金變更的條件和程序按照相關(guān)法律法規(guī)和雙方達(dá)成的協(xié)議執(zhí)行。第十一條違約金的法律法規(guī)適用10.1違約金適用的法律法規(guī)本合同違約金適用中華人民共和國法律法規(guī)。如法律法規(guī)發(fā)生變化，按變化后的法律法規(guī)執(zhí)行。第十二條違約金的合同效力11.1違約金的合同效力違約金條款是本合同的重要組成部分，與合同其他條款具有同等效力。雙方在履行合同過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守違約金條款的約定。第十三條違約金的稅務(wù)處理12.1違約金的稅務(wù)處理違約金支付涉及的稅務(wù)問題，按照國家相關(guān)稅收法律法規(guī)和政策執(zhí)行。第十四條違約金的其他事項(xiàng)13.1違約金的其他事項(xiàng)本合同未涉及的其他違約金相關(guān)事項(xiàng)，雙方應(yīng)本著公平、合理的原則協(xié)商解決。如有爭(zhēng)議，可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義和范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的第三方參與合同的履行，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括合同履行過程中的咨詢、協(xié)助、監(jiān)督、評(píng)估等環(huán)節(jié)。第三方介入不得違反國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第十六條第三方介入的責(zé)任和義務(wù)16.1第三方介入的責(zé)任第三方介入的責(zé)任是根據(jù)合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，協(xié)助甲乙雙方履行合同，提供專業(yè)服務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行。16.2第三方介入的義務(wù)第三方介入的義務(wù)包括：（1）按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)提供專業(yè)服務(wù)；（2）保密甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息；（3）不得利用介入合同的機(jī)會(huì)謀取不正當(dāng)利益；（4）協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題。第十七條第三方介入的權(quán)益和利益17.1第三方介入的權(quán)益第三方介入的權(quán)益包括按照合同約定獲得服務(wù)費(fèi)用、報(bào)酬等。17.2第三方介入的利益第三方介入的利益是指在合同履行過程中，第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的合法權(quán)益。第十八條第三方介入的責(zé)任限額18.1第三方介入的責(zé)任限額第三方介入的責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，對(duì)甲乙雙方造成的損失承擔(dān)的最高賠償金額。18.2第三方介入的責(zé)任限額的確定第三方介入的責(zé)任限額根據(jù)合同約定和法律法規(guī)規(guī)定確定。如合同未作約定，雙方可協(xié)商確定。18.3第三方介入的責(zé)任限額的調(diào)整第三方介入的責(zé)任限額如需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。第十九條第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式第三方介入的爭(zhēng)議可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。19.2第三方介入的爭(zhēng)議解決程序第三方介入的爭(zhēng)議解決程序如下：（1）雙方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，可向第三方所在單位或者行業(yè)組織申請(qǐng)調(diào)解；（3）調(diào)解不成的，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第二十十條第三方介入的其他事項(xiàng)20.1第三方介入的其他事項(xiàng)本合同未涉及的其他第三方介入相關(guān)事項(xiàng)，雙方應(yīng)本著公平、合理的原則協(xié)商解決。如有爭(zhēng)議，可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。第二十一條第三方介入的合同變更21.1第三方介入的合同變更如甲乙雙方同意變更合同涉及的第三方，應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確變更的內(nèi)容、范圍、責(zé)任等。21.2第三方介入的合同變更程序第三方介入的合同變更程序如下：（1）甲乙雙方達(dá)成變更意向；（2）簽署書面協(xié)議，明確變更內(nèi)容；（3）按照變更后的協(xié)議履行合同。第二十二條第三方介入的合同解除22.1第三方介入的合同解除甲乙雙方同意解除涉及第三方的合同，應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確解除的范圍、責(zé)任等。22.2第三方介入的合同解除程序第三方介入的合同解除程序如下：（1）甲乙雙方達(dá)成解除意向；（2）簽署書面協(xié)議，明確解除內(nèi)容；（3）按照解除協(xié)議的約定履行合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件3：中介服務(wù)合同附件4：評(píng)估報(bào)告附件5：擔(dān)保協(xié)議附件6：監(jiān)管協(xié)議附件7：付款憑證附件8：交付憑證附件9：違約金計(jì)算公式說明附件10：第三方介入?yún)f(xié)議附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰