林地轉(zhuǎn)讓居間合同（2024年版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

林地轉(zhuǎn)讓居間合同（2024年版）本合同目錄一覽1.林地轉(zhuǎn)讓居間合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息1.3居間方信息2.林地基本情況2.1林地位置2.2林地面積2.3林地用途3.林地轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.3支付時間4.林地轉(zhuǎn)讓過程中的費(fèi)用承擔(dān)4.1轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)的費(fèi)用4.2受讓方承擔(dān)的費(fèi)用4.3居間方承擔(dān)的費(fèi)用5.林地轉(zhuǎn)讓手續(xù)及時間5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.2轉(zhuǎn)讓時間6.林地轉(zhuǎn)讓后的權(quán)屬變更6.1權(quán)屬變更手續(xù)6.2權(quán)屬變更時間7.合同的履行及違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)7.2受讓方的義務(wù)7.3居間方的義務(wù)7.4違約責(zé)任8.合同的解除和終止8.1解除條件8.2終止條件9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑解決10.合同的生效、修改和解除10.1生效條件10.2修改條件10.3解除條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄露后果12.合同的附則12.1合同的解釋權(quán)12.2合同的適用法律12.3合同的簽訂地點(diǎn)和時間13.合同附件13.1林地使用權(quán)證復(fù)印件13.2林地現(xiàn)狀圖片13.3其他相關(guān)文件14.簽字蓋章頁14.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章14.2受讓方簽字蓋章14.3居間方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條林地轉(zhuǎn)讓居間合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方全稱：X林地所有者1.1.2轉(zhuǎn)讓方地址：X省X市X縣X鄉(xiāng)X村1.1.3轉(zhuǎn)讓方法定代表人：X1.2受讓方信息1.2.1受讓方全稱：X林地使用者1.2.2受讓方地址：X省X市X縣X鄉(xiāng)X村1.2.3受讓方法定代表人：X1.3居間方信息1.3.1居間方全稱：X林地居間服務(wù)機(jī)構(gòu)1.3.2居間方地址：X省X市X縣X鄉(xiāng)X村1.3.3居間方法定代表人：X第二條林地基本情況2.1林地位置2.1.1林地位于X省X市X縣X鄉(xiāng)X村，東臨X，南臨X，西臨X，北臨X。2.2林地面積2.2.1林地總面積為X平方米（具體面積以林地使用權(quán)證為準(zhǔn)）。2.3林地用途2.3.1林地目前用途為X，本次轉(zhuǎn)讓后用途為X。第三條林地轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.1.1林地轉(zhuǎn)讓價格為人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）。3.2支付方式3.2.1受讓方支付轉(zhuǎn)讓款采用分期付款方式，具體分期及每期付款金額、時間如下：3.2.1.1合同簽訂后七個工作日內(nèi)，受讓方支付轉(zhuǎn)讓款的30%，即人民幣X萬元整；3.2.1.2辦理完林地使用權(quán)過戶手續(xù)后七個工作日內(nèi)，受讓方支付轉(zhuǎn)讓款的30%，即人民幣X萬元整；3.2.1.3林地使用權(quán)過戶手續(xù)完成后一年內(nèi)，受讓方支付轉(zhuǎn)讓款的剩余40%，即人民幣X萬元整。3.3支付時間3.3.1具體支付時間按照本合同第三條規(guī)定執(zhí)行。第四條林地轉(zhuǎn)讓過程中的費(fèi)用承擔(dān)4.1轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)的費(fèi)用4.1.1轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)林地使用權(quán)過戶過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)。4.2受讓方承擔(dān)的費(fèi)用4.2.1受讓方承擔(dān)林地使用權(quán)過戶過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)，以及林地轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。4.3居間方承擔(dān)的費(fèi)用4.3.1居間方不承擔(dān)林地轉(zhuǎn)讓過程中的任何費(fèi)用。第五條林地轉(zhuǎn)讓手續(xù)及時間5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理林地使用權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。5.2轉(zhuǎn)讓時間5.2.1林地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理期限為自合同簽訂之日起X個月內(nèi)。第六條林地轉(zhuǎn)讓后的權(quán)屬變更6.1權(quán)屬變更手續(xù)6.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)自林地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起X個工作日內(nèi)，將林地使用權(quán)證及相關(guān)證明材料交付給受讓方。6.2權(quán)屬變更時間6.2.1林地使用權(quán)權(quán)屬變更時間以林地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日為準(zhǔn)。第八條合同的履行及違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)8.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證林地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。8.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按本合同規(guī)定的時間和方式提供相關(guān)文件，協(xié)助受讓方辦理林地使用權(quán)過戶手續(xù)。8.2受讓方的義務(wù)8.2.1受讓方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款。8.2.2受讓方應(yīng)按本合同規(guī)定的要求和時間完成林地使用權(quán)過戶手續(xù)。8.3居間方的義務(wù)8.3.1居間方應(yīng)公正、及時地協(xié)調(diào)轉(zhuǎn)讓方和受讓方之間的關(guān)系，促使合同的履行。8.4違約責(zé)任8.4.1若轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致受讓方無法取得林地使用權(quán)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)雙倍返還已收取的轉(zhuǎn)讓款。8.4.2若受讓方未按本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每延遲一日，應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓款總額的千分之五的違約金。8.4.3若居間方未按本合同約定的義務(wù)履行，導(dǎo)致合同無法履行，居間方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條合同的解除和終止9.1解除條件9.1.1在合同履行過程中，若出現(xiàn)不可抗力等因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2終止條件9.2.1林地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢，本合同即告終止。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.1.1雙方應(yīng)在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決10.2.1若協(xié)商不成，雙方可向林地所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3仲裁解決10.3.1若調(diào)解不成，任何一方均可向林地所在地的仲裁委員會申請仲裁。10.4法律途徑解決10.4.1若仲裁不成，任何一方均有權(quán)向林地所在地的法院提起訴訟。第十一條合同的生效、修改和解除11.1生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2修改條件11.2.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3解除條件11.3.1合同的解除需符合本合同第九條的約定。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。12.2保密期限12.2.1保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。12.3泄露后果12.3.1若任何一方泄露對方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條合同的附則13.1林地使用權(quán)證復(fù)印件13.1.1本合同附件一為林地使用權(quán)證復(fù)印件，雙方確認(rèn)該證的真實(shí)性和有效性。13.2林地現(xiàn)狀圖片13.2.1本合同附件二為林地現(xiàn)狀圖片，雙方確認(rèn)圖片所展示的林地現(xiàn)狀。13.3其他相關(guān)文件13.3.1本合同附件三為其他與林地轉(zhuǎn)讓相關(guān)的文件，雙方確認(rèn)文件的真實(shí)性和有效性。第十四條簽字蓋章頁14.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章14.1.1轉(zhuǎn)讓方授權(quán)代表（簽字）：14.1.2轉(zhuǎn)讓方授權(quán)代表（蓋章）：14.2受讓方簽字蓋章14.2.1受讓方授權(quán)代表（簽字）：14.2.2受讓方授權(quán)代表（蓋章）：14.3居間方簽字蓋章14.3.1居間方授權(quán)代表（簽字）：14.3.2居間方授權(quán)代表（蓋章）：本合同一式四份，轉(zhuǎn)讓方、受讓方、居間第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方介入的概念和界定1.1第三方概念在本合同中，第三方指的是除轉(zhuǎn)讓方和受讓方之外的其他個人或?qū)嶓w，包括但不限于居間方、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入情形（1）居間方協(xié)助雙方完成林地轉(zhuǎn)讓過程中的相關(guān)手續(xù)；（2）評估機(jī)構(gòu)對林地價值進(jìn)行評估；（3）審計機(jī)構(gòu)對轉(zhuǎn)讓方的財務(wù)狀況進(jìn)行審計；（4）過戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理林地使用權(quán)過戶手續(xù)。第二章第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額的確定（1）居間方責(zé)任限額：居間方按合同約定提供居間服務(wù)，如因居間方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，居間方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任限額為林地轉(zhuǎn)讓價格的1%；（2）評估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：評估機(jī)構(gòu)提供的評估報告如有失實(shí)，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任限額為評估費(fèi)用的3倍；（3）審計機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：審計機(jī)構(gòu)提供的審計報告如有失實(shí)，審計機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任限額為審計費(fèi)用的3倍；（4）過戶機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：過戶機(jī)構(gòu)未按時完成過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行，過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任限額為過戶費(fèi)用的3倍。2.2第三方責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于第三方因故意或過失導(dǎo)致合同無法履行的情況。若第三方非因故意或過失導(dǎo)致合同無法履行，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第三章第三方與其他各方的關(guān)系3.1第三方與轉(zhuǎn)讓方的關(guān)系第三方在履行本合同過程中，應(yīng)保持獨(dú)立地位，不代表轉(zhuǎn)讓方或受讓方任何一方。第三方應(yīng)公正、中立地協(xié)調(diào)雙方之間的關(guān)系，促使合同的履行。3.2第三方與受讓方的關(guān)系第三方在履行本合同過程中，應(yīng)保持獨(dú)立地位，不代表轉(zhuǎn)讓方或受讓方任何一方。第三方應(yīng)公正、中立地協(xié)調(diào)雙方之間的關(guān)系，促使合同的履行。3.3第三方與居間方的關(guān)系第三方在履行本合同過程中，應(yīng)保持獨(dú)立地位，不代表轉(zhuǎn)讓方、受讓方或居間方任何一方。第三方應(yīng)公正、中立地協(xié)調(diào)各方之間的關(guān)系，促使合同的履行。第四章第三方介入后的額外條款及說明4.1第三方介入后的通知義務(wù)當(dāng)轉(zhuǎn)讓方、受讓方或居間方發(fā)現(xiàn)第三方有違約行為時，應(yīng)及時通知其他各方。各方應(yīng)共同協(xié)商解決違約問題，確保合同的履行。4.2第三方介入后的變更手續(xù)如因第三方原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，各方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。變更后的合同內(nèi)容具有同等法律效力。4.3第三方介入后的爭議解決如因第三方原因?qū)е潞贤男邪l(fā)生爭議，各方應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可按照本合同第十條的約定，選擇其他爭議解決方式。4.4第三方介入后的賠償責(zé)任如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，各方同意按照本章第二節(jié)的規(guī)定，確定第三方的賠償責(zé)任限額。第五章附則5.1本章內(nèi)容為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。5.2本章內(nèi)容如有未盡事宜，各方可協(xié)商補(bǔ)充。5.3本章內(nèi)容如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。本章內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：林地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：須為林地使用權(quán)證的正本復(fù)印件，清晰可見，無任何涂改痕跡。復(fù)印件上須有轉(zhuǎn)讓方和受讓方的簽字蓋章確認(rèn)。附件二：林地現(xiàn)狀圖片詳細(xì)要求和說明：圖片須清晰反映林地的現(xiàn)狀，包括地形、地貌、植被等情況。圖片數(shù)量不得少于五張，須從不同角度展示林地現(xiàn)狀。圖片須為彩色打印，不得有任何ps痕跡。附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：包括但不限于林地評估報告、審計報告、過戶手續(xù)費(fèi)收據(jù)等。所有文件須為原件，或經(jīng)官方認(rèn)證的復(fù)印件。文件上須有轉(zhuǎn)讓方、受讓方和第三方的簽字蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：轉(zhuǎn)讓方未按約定時間提供相關(guān)文件，或提供的文件不真實(shí)、不完整。受讓方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，或支付的款項(xiàng)不符合約定。居間方未按約定提供居間服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等第三方未按約定履行其職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：轉(zhuǎn)讓