土地買賣合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME精選土地買賣合同書本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條土地情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途第三條交易金額3.1土地買賣價格3.2付款方式及時間第四條土地交付4.1交付時間4.2交付條件第五條土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條合同的附件11.1土地使用權(quán)證11.2土地規(guī)劃文件第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條合同的簽訂、修改和解除13.1簽訂合同的時間、地點(diǎn)13.2合同修改的條件13.3合同解除的條件第十四條合同的適用法律14.1合同適用的法律法規(guī)14.2法律適用解釋機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1名稱：_______1.1.2地址：_______1.1.3法定代表人：_______1.1.4聯(lián)系方式：_______1.2買受人信息1.2.1名稱：_______1.2.2地址：_______1.2.3法定代表人：_______1.2.4聯(lián)系方式：_______第二條土地情況2.1土地位置2.1.1土地位于_______（具體地址），四至為：_______。2.2土地面積2.2.1土地總面積為_______平方米。2.3土地用途2.3.1土地現(xiàn)狀用途為_______，買受人購買后擬用作_______。第三條交易金額3.1土地買賣價格3.1.1土地買賣總價為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2付款方式及時間3.2.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向出賣人支付土地買賣總價款的_______%，即人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2.2買受人應(yīng)于土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)，向出賣人支付剩余的土地買賣總價款。第四條土地交付4.1交付時間4.1.1出賣人應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將土地交付給買受人。4.2交付條件4.2.1.1土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明齊全有效；4.2.1.2土地現(xiàn)狀符合合同約定的用途；4.2.1.3無任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛等影響土地使用的因素。第五條土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間5.2.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，到土地管理部門辦理土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.1.1土地買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于：土地增值稅、契稅、印花稅等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式6.2.1買受人應(yīng)承擔(dān)本合同項(xiàng)下土地買賣過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。6.2.2出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理相關(guān)稅費(fèi)的繳納手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1出賣人未按本合同約定時間、條件交付土地的，應(yīng)支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______元整），并且賠償買受人因此所造成的其他損失。7.1.2買受人未按本合同約定時間支付土地買賣價款的，應(yīng)支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______元整），并且賠償出賣人因此所造成的其他損失。7.1.3一方違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失賠償責(zé)任。7.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的間接損失賠償責(zé)任，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。7.2.3雙方應(yīng)協(xié)商確定違約金的計算方法和賠償限額。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1訴訟案件應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2合同變更條件9.2.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2.2合同變更不得違背法律法規(guī)和合同約定的基本原則。9.3合同解除條件9.3.1合同解除應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定和合同約定的解除條件。9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限10.2.1雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同解除或履行完畢之日起_______年止。第十一條合同的附件11.1土地使用權(quán)證11.1.1出賣人應(yīng)向買受人提供土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件。11.2土地規(guī)劃文件11.2.1出賣人應(yīng)向買受人提供土地規(guī)劃文件原件及復(fù)印件。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定12.1.1雙方在合同履行過程中，如有其他約定的，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第十三條合同的簽訂、修改和解除13.1簽訂合同的時間、地點(diǎn)13.1.1本合同于_______年_______月_______日，在_______（地點(diǎn)）簽訂。13.2合同修改的條件13.2.1合同修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。13.3合同解除的條件13.3.1合同解除應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定和合同約定的解除條件。第十四條合同的適用法律14.1合同適用的法律法規(guī)14.1.1本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決等，適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2法律適用解釋機(jī)構(gòu)14.2.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，如出現(xiàn)法律法規(guī)解釋上的爭議，應(yīng)提交_______（機(jī)構(gòu)名稱）解釋。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、政府部門等。第二條第三方介入的條件2.1當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時，甲乙方應(yīng)提前通知對方。2.2第三方介入應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并不得違背本合同的約定。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供必要的協(xié)助和服務(wù)。3.2第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得擅自改變土地的現(xiàn)狀和用途。3.3第三方應(yīng)按照約定的時間和方式，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作。第四條第三方責(zé)任4.1第三方應(yīng)因其介入行為產(chǎn)生的損失或損害，向甲乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，承擔(dān)因其職責(zé)范圍內(nèi)的工作失誤所產(chǎn)生的責(zé)任。4.3第三方應(yīng)按照本合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲乙方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償方式等。5.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并不得違背公序良俗。5.3甲乙方應(yīng)按照本合同的約定，承擔(dān)第三方責(zé)任限額的履行責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)在本合同中予以明確。6.2第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)由甲乙方自行解決。6.3第三方不免除甲乙方根據(jù)本合同應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方介入的變更或解除，不得影響本合同的履行和第三方的責(zé)任承擔(dān)。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違反本合同的約定，不影響甲乙方根據(jù)本合同應(yīng)當(dāng)享有的權(quán)利。第九條第三方介入的爭議解決9.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的保密條款10.1第三方應(yīng)保守本合同和甲乙方之間的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。10.2第三方保密義務(wù)的期限，應(yīng)根據(jù)甲乙方的要求確定。第十一條第三方介入的其他約定11.1甲乙方與第三方之間的其他約定，應(yīng)在本合同中予以明確。第十二條第三方介入的適用法律12.1本合同中第三方介入的相關(guān)條款，適用中華人民共和國法律法規(guī)。12.2法律適用解釋機(jī)構(gòu)，應(yīng)由甲乙方共同確定。本部分是針對本合同第三方介入的修正和補(bǔ)充，甲乙方應(yīng)按照本部分的規(guī)定，明確第三方的概念、責(zé)權(quán)利以及第三方與其他各方的劃分，確保本合同的履行和甲乙方的權(quán)益得到保障。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證1.1土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件1.2土地使用權(quán)證應(yīng)合法有效，無任何權(quán)利糾紛1.3土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰可辨附件二：土地規(guī)劃文件2.1土地規(guī)劃文件原件及復(fù)印件2.2土地規(guī)劃文件應(yīng)包括土地用途、規(guī)劃條件等2.3土地規(guī)劃文件復(fù)印件應(yīng)清晰可辨附件三：付款憑證3.1付款憑證原件及復(fù)印件3.2付款憑證應(yīng)包括付款金額、付款時間等信息3.3付款憑證復(fù)印件應(yīng)清晰可辨附件四：土地交付確認(rèn)書4.1土地交付確認(rèn)書原件及復(fù)印件4.2土地交付確認(rèn)書應(yīng)包括交付時間、交付條件等信息4.3土地交付確認(rèn)書復(fù)印件應(yīng)清晰可辨附件五：權(quán)屬轉(zhuǎn)移證明5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移證明原件及復(fù)印件5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移證明應(yīng)包括權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間、權(quán)屬轉(zhuǎn)移雙方等信息5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移證明復(fù)印件應(yīng)清晰可辨附件六：稅費(fèi)繳納憑證6.1稅費(fèi)繳納憑證原件及復(fù)印件6.2稅費(fèi)繳納憑證應(yīng)包括稅費(fèi)種類、稅費(fèi)金額等信息6.3稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件應(yīng)清晰可辨附件七：第三方介入?yún)f(xié)議7.1第三方介入?yún)f(xié)議原件及復(fù)印件7.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包括第三方職責(zé)、第三方責(zé)任限額等信息7.3第三方介入?yún)f(xié)議復(fù)印件應(yīng)清晰可辨說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：出賣人未按合同約定時間、條件交付土地1.1違約金支付標(biāo)準(zhǔn)：人民幣_______元整（大寫：_______元整）1.2違約金支付時間：違約行為發(fā)生之日起_______日內(nèi)1.3示例說明：如出賣人未在合同約定的時間內(nèi)交付土地，應(yīng)支付違約金，并賠償買受人因此所造成的其他損失。違約行為二：買受人未按合同約定時間支付土地買賣價款2.1違約金支付標(biāo)準(zhǔn)：人民幣_______元整（大寫：_______元整）2.2違約金支付時間：違約行為發(fā)生之日起_______日內(nèi)2.3示例說明：如買受人未在合同約定的時間內(nèi)支付土地買賣價款，應(yīng)支付違約金，并賠償出賣人因此所造成的其他損失。違約行為三：第三方未按合同約定履行其職責(zé)3.1違約責(zé)任承擔(dān)：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失賠償責(zé)任3.2示例說明：如第三方未按照合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。精選土地買賣合同書1本合同目錄一覽1.土地買賣概述1.1土地位置與面積1.2土地現(xiàn)狀與用途1.3土地所有權(quán)與使用權(quán)2.買賣雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息3.土地價格與支付方式3.1土地價格3.2支付方式與時間4.土地交付與過戶4.1土地交付時間與方式4.2土地過戶手續(xù)與費(fèi)用5.土地權(quán)利與義務(wù)5.1土地權(quán)利轉(zhuǎn)移5.2土地義務(wù)履行6.合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件7.違約責(zé)任與爭議解決7.1違約責(zé)任7.2爭議解決方式8.合同的生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.其他條款9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.2合同的保管與復(fù)制10.合同的修訂與補(bǔ)充10.1修訂條件10.2補(bǔ)充內(nèi)容11.合同的簽字蓋章11.1賣方簽字蓋章11.2買方簽字蓋章12.附件12.1土地權(quán)屬證明12.2土地現(xiàn)狀圖片13.合同的簽訂日期與地點(diǎn)13.1簽訂日期13.2簽訂地點(diǎn)14.合同的副本數(shù)量與分發(fā)14.1副本數(shù)量14.2副本分發(fā)方式第一部分：合同如下：第一條土地買賣概述1.1土地位置與面積1.2土地現(xiàn)狀與用途該土地現(xiàn)狀為【現(xiàn)狀描述】，土地用途為【土地用途】。買方購買該土地后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求進(jìn)行開發(fā)和使用。1.3土地所有權(quán)與使用權(quán)賣方保證該土地的所有權(quán)和使用權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。自合同簽訂之日起，該土地的所有權(quán)和使用權(quán)歸買方所有。第二條買賣雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條土地價格與支付方式3.1土地價格該土地的成交價格為人民幣【價格】元整（大寫：【價格】元整），包括但不限于土地價款、稅費(fèi)等。3.2支付方式與時間買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時間向賣方支付土地價款。買方應(yīng)在【付款時間】前，將土地價款支付至賣方指定的賬戶。第四條土地交付與過戶4.1土地交付時間與方式賣方應(yīng)在本合同簽訂后【交付時間】內(nèi)，將該土地交付給買方。土地交付方式為【交付方式】。4.2土地過戶手續(xù)與費(fèi)用買方應(yīng)自土地交付之日起【過戶時間】內(nèi)，辦理土地過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。賣方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持。第五條土地權(quán)利與義務(wù)5.1土地權(quán)利轉(zhuǎn)移自土地過戶手續(xù)辦理完畢之日起，該土地的所有權(quán)和使用權(quán)歸買方所有。賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理土地權(quán)利轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2土地義務(wù)履行賣方應(yīng)保證該土地?zé)o任何權(quán)屬糾紛，并按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。買方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求開發(fā)和使用該土地。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件任何一方如需變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件在合同履行過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方協(xié)商一致后可以解除合同。合同解除后的相關(guān)事宜，雙方應(yīng)協(xié)商處理。第七條違約責(zé)任與爭議解決7.1違約責(zé)任任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2合同終止條件本合同有效期限為【有效期限】。合同到期后，如雙方無異議，本合同自動終止。合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第九條其他條款9.1稅費(fèi)承擔(dān)雙方同意按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)本次土地買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。9.2合同的保管與復(fù)制雙方均有權(quán)保管本合同正本，并復(fù)制一份副本。雙方同意，除非依法提取或者經(jīng)對方同意，否則不得向第三方泄露本合同的內(nèi)容。第十條合同的修訂與補(bǔ)充10.1修訂條件本合同的有效期內(nèi)，如因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整或者雙方協(xié)商一致，需要對本合同進(jìn)行修訂的，經(jīng)雙方書面同意后可以進(jìn)行修訂。10.2補(bǔ)充內(nèi)容本合同簽訂后，如雙方就合同內(nèi)容達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章。第十一條合同的簽字蓋章11.1賣方簽字蓋章賣方應(yīng)在合同首頁簽字（或蓋章），并注明日期。11.2買方簽字蓋章買方應(yīng)在合同首頁簽字（或蓋章），并注明日期。第十二條附件12.1土地權(quán)屬證明本合同附件中包含土地權(quán)屬證明，證明該土地的所有權(quán)和使用權(quán)歸賣方所有。12.2土地現(xiàn)狀圖片本合同附件中包含該土地現(xiàn)狀的圖片，以直觀展示土地的實(shí)際狀況。第十三條合同的簽訂日期與地點(diǎn)13.1簽訂日期本合同于【簽訂日期】由雙方簽字蓋章。13.2簽訂地點(diǎn)本合同于【簽訂地點(diǎn)】簽訂。第十四條合同的副本數(shù)量與分發(fā)14.1副本數(shù)量本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。14.2副本分發(fā)方式雙方同意，本合同副本通過【分發(fā)方式】進(jìn)行分發(fā)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入說明1.1第三方定義本合同所稱的“第三方”是指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機(jī)構(gòu)、稅費(fèi)繳納機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。第二條第三方介入的額外條款2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2第三方費(fèi)用第三方所需的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。如需甲方承擔(dān)，則甲方應(yīng)在【費(fèi)用承擔(dān)時間】內(nèi)支付給乙方；如需乙方承擔(dān)，則乙方應(yīng)在【費(fèi)用承擔(dān)時間】內(nèi)支付給甲方。2.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的指示和要求，履行其在合同中的義務(wù)，并確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限制第三方對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任限額為【責(zé)任限額】。超過該限額的部分，由甲乙雙方協(xié)商解決。3.2第三方責(zé)任認(rèn)定如第三方因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但甲乙雙方也有義務(wù)提供必要的協(xié)助和配合。第四條第三方與甲乙方的劃分說明4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系是獨(dú)立的關(guān)系。第三方不承擔(dān)甲乙雙方的其他合同義務(wù)，甲乙雙方也不承擔(dān)第三方的其他合同義務(wù)。4.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的權(quán)益歸第三方所有。甲乙雙方不應(yīng)干涉第三方的經(jīng)營管理和其他合同權(quán)益。第五條第三方介入的合同修訂5.1第三方介入的修訂條件如本合同履行過程中，需要第三方介入且雙方同意修訂合同的，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可以進(jìn)行修訂。5.2第三方介入的修訂內(nèi)容修訂內(nèi)容應(yīng)明確第三方在合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署。第六條第三方退出6.1第三方退出的條件如第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定合適的替代方案。6.2第三方退出的程序第三方退出合同后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入的爭議解決方式如本合同履行過程中出現(xiàn)第三方引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入的爭議解決時間甲乙雙方應(yīng)在第三方介入的爭議發(fā)生后【爭議解決時間】內(nèi)解決。第八條合同的簽字蓋章8.1第三方簽字蓋章第三方應(yīng)在合同相關(guān)頁簽字（或蓋章），并注明日期。8.2甲乙雙方簽字蓋章甲乙雙方應(yīng)在合同相關(guān)頁簽字（或蓋章），并注明日期。第九條附件9.1第三方資質(zhì)證明本合同附件中包含第三方的資質(zhì)證明，以證實(shí)第三方具備履行合同的能力和資格。9.2第三方服務(wù)協(xié)議本合同附件中包含甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第十條合同的簽訂日期與地點(diǎn)10.1簽訂日期本合同于【簽訂日期】由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。10.2簽訂地點(diǎn)本合同于【簽訂地點(diǎn)】簽訂。第十一條合同的副本數(shù)量與分發(fā)11.1副本數(shù)量本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。11.2副本分發(fā)方式甲乙雙方應(yīng)將本合同副本通過【分發(fā)方式】分發(fā)給第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：土地權(quán)屬證明詳細(xì)要求：該證明應(yīng)由土地管理部門出具，證明賣方對土地的所有權(quán)和使用權(quán)。附件2：土地現(xiàn)狀圖片詳細(xì)要求：圖片應(yīng)清晰展示土地的現(xiàn)狀，包括地理位置、地形地貌、建筑物等情況。附件3：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：第三方提供的資質(zhì)證明，證明其具備履行合同的能力和資格。附件4：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。附件5：稅費(fèi)承擔(dān)證明詳細(xì)要求：證明雙方按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)土地買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。附件6：土地過戶手續(xù)費(fèi)用清單詳細(xì)要求：明確土地過戶手續(xù)所需支付的費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。附件7：土地權(quán)利轉(zhuǎn)移證明詳細(xì)要求：證明土地的所有權(quán)和使用權(quán)已轉(zhuǎn)移至買方，由相關(guān)部門出具。附件8：合同修訂協(xié)議詳細(xì)要求：如合同需要修訂，雙方應(yīng)簽署修訂協(xié)議，明確修訂內(nèi)容。附件9：違約責(zé)任認(rèn)定協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方對違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，以及違約責(zé)任的承擔(dān)方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時間支付土地價款。2.乙方未按照約定時間交付土地。3.第三方未按照約定履行其義務(wù)。4.任何一方違反合同的其他約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同金額的【百分比】。2.損失賠償：守約方因違約行為遭受的損失，違約方應(yīng)進(jìn)行賠償。3.合同解除：違約行為嚴(yán)重影響到合同的履行，守約方有權(quán)解除合同。示例說明：如甲方未按照約定時間支付土地價款，視為違約。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為合同金額的10%。同時，乙方因甲方違約行為遭受的損失，甲方應(yīng)進(jìn)行賠償。如甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)支付違約金和賠償金，乙方有權(quán)解除合同。全文完。精選土地買賣合同書2本合同目錄一覽1.土地買賣概述1.1土地位置與面積1.2土地現(xiàn)狀與用途1.3土地所有權(quán)與使用權(quán)2.買賣雙方2.1出賣人信息2.2買受人信息3.土地買賣價格3.1土地評估價值3.2買賣價格確定3.3支付方式與期限4.土地交付與過戶4.1土地交付時間4.2土地過戶手續(xù)4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)5.土地權(quán)利轉(zhuǎn)移5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移5.2土地所有權(quán)轉(zhuǎn)移5.3權(quán)利轉(zhuǎn)移時間6.土地買賣合同的履行6.1出賣人義務(wù)6.2買受人義務(wù)7.合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑解決10.合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約泄露責(zé)任12.合同的附件12.1土地權(quán)屬證明12.2土地評估報告12.3其他相關(guān)文件13.其他約定13.1土地買賣相關(guān)稅費(fèi)13.2土地開發(fā)與建設(shè)13.3環(huán)境保護(hù)與綠化14.合同的簽署與備案14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同備案手續(xù)第一部分：合同如下：第一條土地買賣概述1.1土地位置與面積甲方擁有的土地位于____省____市____縣（市、區(qū)）____街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）____路____號，土地證號：____，土地總面積為____平方米。1.2土地現(xiàn)狀與用途該土地現(xiàn)狀為____（住宅、商業(yè)、工業(yè)、農(nóng)業(yè)等），土地使用權(quán)期限至____年。1.3土地所有權(quán)與使用權(quán)甲方保證擁有該土地的完整所有權(quán)和使用權(quán)，不存在任何法律糾紛。第二條買賣雙方2.1出賣人信息甲方（出賣人）信息如下：名稱（姓名）：____地址：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____2.2買受人信息乙方（買受人）信息如下：名稱（姓名）：____地址：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____第三條土地買賣價格3.1土地評估價值根據(jù)____（評估機(jī)構(gòu)名稱）出具的土地評估報告，該土地評估價值為人民幣____元。3.2買賣價格確定雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意以評估價值作為土地買賣的成交價格，即人民幣____元。3.3支付方式與期限乙方同意在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元作為土地購買定金。剩余款項(xiàng)人民幣____元，乙方應(yīng)在本合同簽署后____日內(nèi)支付完畢。第四條土地交付與過戶4.1土地交付時間甲方應(yīng)在乙方支付完畢全部款項(xiàng)后____個工作日內(nèi)，將該土地交付給乙方使用。4.2土地過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同前往土地管理部門，辦理土地過戶手續(xù)。過戶手續(xù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。第五條土地權(quán)利轉(zhuǎn)移5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移甲方應(yīng)在本合同簽署后____個工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。5.2土地所有權(quán)轉(zhuǎn)移土地所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)應(yīng)在本合同簽署后____個工作日內(nèi)辦理完畢。5.3權(quán)利轉(zhuǎn)移時間土地使用權(quán)和所有權(quán)的轉(zhuǎn)移時間，以土地管理部門出具的轉(zhuǎn)移證明為準(zhǔn)。第六條土地買賣合同的履行6.1出賣人義務(wù)甲方應(yīng)保證該土地的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，并按照約定時間交付土地和辦理權(quán)利轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2買受人義務(wù)乙方應(yīng)按照約定時間支付土地購買款項(xiàng)，并配合甲方辦理土地過戶手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，未能按時交付土地或辦理權(quán)利轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價格的____%。8.2買受人違約責(zé)任乙方未能按照約定時間支付土地購買款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價格的____%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至____（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁。9.4法律途徑解決如仲裁結(jié)果仍不能解決問題，雙方同意通過法律途徑解決。第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同在土地使用權(quán)和所有權(quán)全部轉(zhuǎn)移給乙方后終止。10.3合同解除條件除非雙方達(dá)成書面一致意見，否則任何一方不得單方面解除本合同。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。11.3違約泄露責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二條合同的附件12.1土地權(quán)屬證明本合同附件中包含土地權(quán)屬證明，證明甲方對該土地?fù)碛型暾乃袡?quán)和使用權(quán)。12.2土地評估報告本合同附件中包含由____（評估機(jī)構(gòu)名稱）出具的土地評估報告。12.3其他相關(guān)文件本合同附件中還包含其他與土地買賣相關(guān)的文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。第十三條其他約定13.1土地買賣相關(guān)稅費(fèi)本合同所述土地買賣過程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，由乙方承擔(dān)。13.2土地開發(fā)與建設(shè)乙方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃要求進(jìn)行土地開發(fā)與建設(shè)。13.3環(huán)境保護(hù)與綠化乙方在土地開發(fā)與建設(shè)過程中，應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)法規(guī)，確保綠化工作符合相關(guān)要求。第十四條合同的簽署與備案14.1合同簽署時間本合同于____年____月____日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于____（地點(diǎn)名稱）簽署。14.3合同備案手續(xù)雙方應(yīng)在本合同簽署后____個工作日內(nèi)，將合同副本報送相關(guān)部門備案。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所述第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。15.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)對其在合同履行過程中獲得的信息保密，不得泄露給其他無關(guān)方。第十六條第三方服務(wù)費(fèi)用16.1第三方服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。16.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式與期限，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)的行為，應(yīng)由其自行承擔(dān)法律責(zé)任。17.2第三方在履行合同過程中，如因其過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方責(zé)任限額為本合同成交價格的____%，但不超過其服務(wù)費(fèi)用的____倍。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。18.2第三方在履行合同過程中，如涉及甲方或乙方的權(quán)益，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.3甲方或乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第十九條第三方介入的變更與解除19.1第三方如未能按照約定履行其在合同中的職責(zé)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方改正或解除合同。19.2第三方如因特殊情況無法繼續(xù)履行合同，甲方或乙方與第三方協(xié)商一致，可以解除合同。19.3第三方介入的變更與解除，不影響甲乙雙方之間的合同