無產(chǎn)權(quán)地下房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書標準版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

無產(chǎn)權(quán)地下房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書標準版本合同目錄一覽1.轉(zhuǎn)讓雙方1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息2.房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)3.轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方義務3.2受讓方義務4.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2支付方式4.3支付時間5.房屋交付及過戶5.1交付時間5.2交付條件5.3過戶手續(xù)6.房屋權(quán)利及責任6.1產(chǎn)權(quán)歸屬6.2法律責任7.合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同解除8.違約責任8.1轉(zhuǎn)讓方違約8.2受讓方違約9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點10.合同的履行和監(jiān)督10.1履行方式10.2監(jiān)督機構(gòu)11.其他條款11.1房屋維修責任11.2房屋保險11.3房屋轉(zhuǎn)讓稅費12.附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋土地使用權(quán)證12.3相關法律法規(guī)13.簽署日期14.簽署地點第一部分：合同如下：1.轉(zhuǎn)讓雙方1.1轉(zhuǎn)讓方信息轉(zhuǎn)讓方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________轉(zhuǎn)讓方地址：____________________轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________1.2受讓方信息受讓方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________受讓方地址：____________________受讓方聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________2.房屋描述2.1房屋位置房屋位于____________________，具體地址為____________________2.2房屋面積房屋建筑面積為____________________平方米，其中：住宅面積：____________________平方米非住宅面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為____________________（如：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）3.轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方義務轉(zhuǎn)讓方應保證其對房屋的轉(zhuǎn)讓權(quán)，并確保房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等情況。轉(zhuǎn)讓方應在合同約定的時間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關證件交付給受讓方。3.2受讓方義務受讓方應按照合同約定的價格和支付方式，按時向轉(zhuǎn)讓方支付房屋轉(zhuǎn)讓款。受讓方應協(xié)助轉(zhuǎn)讓方完成房屋過戶手續(xù)，并承擔過戶過程中產(chǎn)生的一切費用。4.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。4.2支付方式轉(zhuǎn)讓款支付方式為：____________________（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）4.3支付時間受讓方應于____________________前向轉(zhuǎn)讓方支付完畢全部轉(zhuǎn)讓款。5.房屋交付及過戶5.1交付時間房屋交付時間為____________________。5.2交付條件房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛；房屋及配套設施設備齊全，能夠正常使用；房屋內(nèi)無租賃合同，或有租賃合同的，租賃合同約定的租賃期滿，承租人已搬離；房屋過戶手續(xù)已完成，房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關證件已交付給受讓方。5.3過戶手續(xù)轉(zhuǎn)讓方應協(xié)助受讓方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由受讓方承擔。6.房屋權(quán)利及責任6.1產(chǎn)權(quán)歸屬自本合同簽訂之日起，房屋的所有權(quán)歸受讓方所有。6.2法律責任轉(zhuǎn)讓方應保證其對房屋的轉(zhuǎn)讓權(quán)，如因轉(zhuǎn)讓方的過錯導致房屋轉(zhuǎn)讓無效，轉(zhuǎn)讓方應承擔相應的法律責任。受讓方應按合同約定使用、管理和維護房屋，如因受讓方的過錯導致房屋損失，受讓方應承擔相應的法律責任。7.合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同變更合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。7.3合同解除合同解除應由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。如因轉(zhuǎn)讓方的過錯導致合同解除，轉(zhuǎn)讓方應退還受讓方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并承擔相應的違約責任。如因受讓方的過錯導致合同解除，受讓方無權(quán)要求退還已支付的轉(zhuǎn)讓款，并應承擔相應的違約責任。8.違約責任8.1轉(zhuǎn)讓方違約轉(zhuǎn)讓方如未按合同約定履行義務，應承擔違約責任。具體包括但不限于：未能按約定時間完成房屋過戶手續(xù)的，應支付轉(zhuǎn)讓款的__%作為違約金。未能保證房屋權(quán)屬清晰，導致房屋轉(zhuǎn)讓無效的，應退還已支付的轉(zhuǎn)讓款，并支付轉(zhuǎn)讓款的__%作為違約金。8.2受讓方違約受讓方如未按合同約定履行義務，應承擔違約責任。具體包括但不限于：未能按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款的，應支付轉(zhuǎn)讓款的__%作為違約金。未能按約定使用、管理和維護房屋，導致房屋損失的，應承擔相應的賠償責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。10.合同的履行和監(jiān)督10.1履行方式雙方應按照合同約定的方式履行各自的權(quán)利和義務。10.2監(jiān)督機構(gòu)本合同的履行不受任何政府機關、社會團體和個人的非法干預。雙方應共同遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務。11.其他條款11.1房屋維修責任轉(zhuǎn)讓方應在房屋交付后__年內(nèi)負責房屋的維修工作。11.2房屋保險受讓方應在房屋交付后__日內(nèi)辦理房屋保險，并將保險單副本交給轉(zhuǎn)讓方。11.3房屋轉(zhuǎn)讓稅費房屋轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費由雙方按照法律規(guī)定承擔。12.附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋土地使用權(quán)證12.3相關法律法規(guī)13.簽署日期14.簽署地點第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責任15.1第三方定義第三方指除甲乙方以外的其他個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等，在甲乙方履行本合同過程中提供協(xié)助或服務的單位或個人。15.2第三方責任第三方在提供協(xié)助或服務過程中應遵守相關法律法規(guī)，并按照甲乙方的約定履行其職責。如第三方因過錯導致甲乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。16.第三方介入的額外條款及說明16.1中介方介入中介方在甲乙方履行本合同過程中負責提供房源信息、協(xié)調(diào)雙方關系、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等服務。中介方的服務費用由甲乙方協(xié)商確定。16.2評估機構(gòu)介入16.3過戶機構(gòu)介入過戶機構(gòu)負責協(xié)助甲乙方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由甲乙方協(xié)商確定。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，第三方責任限額應由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.2第三方責任限額的調(diào)整第三方責任限額如需調(diào)整，甲乙方應協(xié)商一致，并書面簽署。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙方的劃分第三方在提供協(xié)助或服務過程中，應明確其與甲乙方的劃分。第三方僅負責提供協(xié)助或服務，不承擔甲乙方之間的合同履行責任。18.2第三方與中介方的劃分如第三方為中介方，中介方應按照約定履行其職責。如中介方未按約定履行義務，中介方應承擔相應的賠償責任。18.3第三方與評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)的劃分如第三方為評估機構(gòu)或過戶機構(gòu)，評估機構(gòu)或過戶機構(gòu)應按照約定履行其職責。如評估機構(gòu)或過戶機構(gòu)未按約定履行義務，評估機構(gòu)或過戶機構(gòu)應承擔相應的賠償責任。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入產(chǎn)生的爭議如第三方介入過程中產(chǎn)生爭議，甲乙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2第三方介入爭議的解決地點第三方介入爭議的解決地點為合同簽訂地。20.第三方介入的履行和監(jiān)督20.1第三方介入的履行方式第三方應按照甲乙方的約定履行其職責，并接受甲乙方的監(jiān)督。20.2第三方介入的監(jiān)督機構(gòu)本合同的履行不受任何政府機關、社會團體和個人的非法干預。甲乙方應共同遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務。21.第三方介入的其他條款21.1第三方介入的維修責任如第三方介入過程中涉及房屋維修，第三方應承擔相應的維修責任。21.2第三方介入的保險如第三方介入過程中涉及房屋保險，第三方應辦理相應的保險手續(xù)，并將保險單副本交給甲乙方。21.3第三方介入的稅費如第三方介入過程中涉及房屋轉(zhuǎn)讓稅費，第三方應按照法律規(guī)定承擔相應的稅費。22.第三方介入的簽署日期23.第三方介入的簽署地點第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：房屋土地使用權(quán)證附件3：房屋評估報告附件4：房屋過戶手續(xù)相關文件附件5：房屋維修記錄附件6：房屋保險單附件7：相關法律法規(guī)附件1的詳細要求和說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，甲乙方應確保房屋所有權(quán)證的真實性和有效性。房屋所有權(quán)證應由甲乙方共同提交，以證明房屋的所有權(quán)。附件2的詳細要求和說明：房屋土地使用權(quán)證是證明房屋土地使用權(quán)歸屬的法律文件，甲乙方應確保房屋土地使用權(quán)證的真實性和有效性。房屋土地使用權(quán)證應由甲乙方共同提交，以證明房屋的土地使用權(quán)。附件3的詳細要求和說明：房屋評估報告是對房屋價值進行評估的文件，甲乙方應確保房屋評估報告的真實性和有效性。房屋評估報告應由第三方評估機構(gòu)提供，并提交給甲乙方。附件4的詳細要求和說明：房屋過戶手續(xù)相關文件包括過戶申請表、身份證明、產(chǎn)權(quán)證明等，甲乙方應確保過戶手續(xù)相關文件的真實性和有效性。房屋過戶手續(xù)相關文件應由甲乙方共同提交，以完成房屋過戶手續(xù)。附件5的詳細要求和說明：房屋維修記錄是對房屋維修情況進行記錄的文件，甲乙方應確保房屋維修記錄的真實性和完整性。房屋維修記錄應由轉(zhuǎn)讓方提供，并提交給受讓方。附件6的詳細要求和說明：房屋保險單是證明房屋已辦理保險的文件，甲乙方應確保房屋保險單的真實性和有效性。房屋保險單應由受讓方提交，以證明房屋已辦理保險。附件7的詳細要求和說明：相關法律法規(guī)包括房屋轉(zhuǎn)讓相關法律法規(guī)、合同法等，甲乙方應確保相關法律法規(guī)的真實性和有效性。相關法律法規(guī)應由甲乙方共同遵守，并按照法律法規(guī)的規(guī)定履行合同義務。說明二：違約行為及責任認定：1.轉(zhuǎn)讓方未能按照約定時間完成房屋過戶手續(xù)。2.轉(zhuǎn)讓方未能保證房屋權(quán)屬清晰，導致房屋轉(zhuǎn)讓無效。3.受讓方未能按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓款。4.受讓方未能按照約定使用、管理和維護房屋，導致房屋損失。5.第三方未能按照約定履行其職責，導致甲乙方損失。違約責任認定標準：1.違約金支付：違約方應