簡單版土地買賣合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

簡單版土地買賣合同范本精選本合同目錄一覽第一條：土地買賣概述1.1土地位置與面積1.2土地用途1.3土地權屬證明第二條：買賣雙方基本情況2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條：土地買賣價格及支付方式3.1土地買賣價格3.2支付方式及期限第四條：土地交付及過戶4.1土地交付時間4.2土地過戶手續(xù)及費用第五條：土地使用權轉讓5.1土地使用權轉讓條件5.2土地使用權轉讓程序第六條：土地買賣合同的履行6.1出賣人義務6.2買受人義務第七條：違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律訴訟第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：合同的效力10.1合同生效條件10.2合同無效條件第十一條：其他約定11.1土地買賣相關稅費11.2土地使用權證辦理第十二條：合同的附件12.1土地權屬證明12.2土地買賣合同草案第十三條：合同的簽訂與生效13.1合同簽訂時間13.2合同生效時間第十四條：合同的保管14.1合同正本一份，雙方各執(zhí)一份14.2合同副本及其他相關文件，由出賣人保管第一部分：合同如下：第一條：土地買賣概述1.1土地位置與面積甲方（出賣人）擁有的土地位于____省____市____縣（區(qū)）____街道（鎮(zhèn)）____路____號，土地證號為____，土地總面積為____平方米。1.2土地用途該土地規(guī)劃用途為____（如住宅、商業(yè)、工業(yè)等），買受人應遵守相關法律法規(guī)及當?shù)卣?guī)定，合理利用土地。1.3土地權屬證明甲方應向乙方提供合法有效的土地權屬證明文件，包括土地使用權證、規(guī)劃許可證等相關證件。第二條：買賣雙方基本情況2.1出賣人信息甲方（出賣人）的基本情況如下：名稱：____地址：____法定代表人：____聯(lián)系電話：____2.2買受人信息乙方（買受人）的基本情況如下：名稱：____地址：____法定代表人：____聯(lián)系電話：____第三條：土地買賣價格及支付方式3.1土地買賣價格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述土地的買賣價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2支付方式及期限乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將土地買賣款項支付至甲方指定的銀行賬戶。支付方式為____（轉賬、現(xiàn)金等）。第四條：土地交付及過戶4.1土地交付時間甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將土地交付給乙方使用。4.2土地過戶手續(xù)及費用甲乙雙方應共同辦理土地過戶手續(xù)，相關費用按照國家及地方相關規(guī)定執(zhí)行。過戶費用由乙方承擔。第五條：土地使用權轉讓5.1土地使用權轉讓條件如乙方需將土地使用權轉讓給第三方，應取得甲方的書面同意。5.2土地使用權轉讓程序乙方如需轉讓土地使用權，應按照相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，辦理轉讓手續(xù)，并書面通知甲方。第六條：土地買賣合同的履行6.1出賣人義務甲方應保證所出售土地的權屬清晰，無任何法律糾紛，并按照合同約定交付土地。6.2買受人義務乙方應按照合同約定支付土地買賣款項，并協(xié)助甲方辦理土地過戶手續(xù)。第八條：違約責任8.1出賣人違約責任甲方如未按合同約定交付土地或土地權屬發(fā)生爭議，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為土地買賣價格的____%。8.2買受人違約責任乙方如未按合同約定支付土地買賣款項，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為土地買賣價格的____%。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向土地所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。9.4法律訴訟如仲裁不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更條件甲乙雙方同意，合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件除非合同約定或法律規(guī)定的解除條件，否則任何一方不得單方面解除合同。第十一條：合同的效力11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同無效條件本合同的任何條款若違反法律法規(guī)或政策規(guī)定，視為無效。第十二條：合同的附件12.1土地權屬證明本合同附件中包含土地使用權證、規(guī)劃許可證等相關證件。12.2土地買賣合同草案本合同附件中包含土地買賣合同草案，甲乙雙方應認真閱讀并確認。第十三條：合同的簽訂與生效13.1合同簽訂時間本合同于____年____月____日由甲乙雙方簽訂。13.2合同生效時間本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條：合同的保管14.1合同正本一份，雙方各執(zhí)一份本合同正本一份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同副本及其他相關文件，由出賣人保管本合同副本及其他相關文件，由甲方（出賣人）保管，以備不時之需。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同履行有關的其他自然人、法人或其他組織。第三方介入包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、監(jiān)管機構等。15.2第三方責任第三方介入本合同履行過程中，應獨立承擔其行為所產(chǎn)生的法律責任，與甲乙雙方無關。第十六條：第三方介入的程序及義務16.1第三方介入程序甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需要第三方介入，應提前通知對方，并共同協(xié)商確定第三方的選取、職責及介入時間等。16.2第三方義務第三方應按照甲乙雙方的約定，獨立、客觀、公正地履行其職責，并對其提供的服務承擔責任。第十七條：第三方費用的承擔17.1第三方費用甲乙雙方同意，第三方的費用應由需承擔方承擔。如甲乙雙方有約定，從其約定。17.2費用支付方式第三方費用的支付方式、支付時間由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第十八條：第三方的責任限額18.1責任限額第三方在履行其職責過程中，如發(fā)生過錯，應承擔相應的賠償責任。賠償金額不超過甲方（出賣人）實際損失的____%。18.2責任限額的確定甲乙雙方應根據(jù)第三方的資質(zhì)、信譽及市場行情等因素，合理確定第三方的責任限額。第十九條：第三方與甲乙雙方的權利義務劃分19.1第三方與甲方第三方在履行其職責過程中，對甲方造成損失的，由第三方承擔責任。甲方應協(xié)助第三方履行其職責，提供必要的文件、資料等。19.2第三方與乙方第三方在履行其職責過程中，對乙方造成損失的，由第三方承擔責任。乙方應按照合同約定支付第三方費用，并協(xié)助第三方履行其職責。第二十條：第三方介入的合同變更20.1第三方介入導致合同變更如第三方介入導致本合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2變更協(xié)議的生效書面變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，與本合同具有同等法律效力。第二十一條：第三方介入的爭議解決21.1第三方介入爭議的解決甲乙雙方與第三方之間如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依照本合同爭議解決條款進行解決。第二十二條：合同的簽署與第三方介入22.1合同簽署本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。22.2第三方介入甲乙雙方在簽署本合同時，應明確第三方介入的相關事項，包括但不限于第三方的選取、職責、費用等。第二十三條：合同的保管與第三方介入23.1合同正本一份，雙方各執(zhí)一份本合同正本一份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。23.2第三方介入文件的保管與第三方介入相關的文件、資料等，由甲乙雙方共同保管，必要時可交由第三方保管。第二十四條：合同的終止與第三方介入24.1合同終止本合同履行完畢或依法解除后，第三方介入的事項隨之終止。24.2第三方介入的終止第三方履行完畢其職責后，其介入的事項隨之終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權證本附件為甲方向乙方提供的土地使用權證掃描件，證明甲方對出售土地擁有合法使用權。附件二：規(guī)劃許可證本附件為甲方向乙方提供的土地規(guī)劃許可證掃描件，證明土地用途及規(guī)劃符合當?shù)卣?guī)定。附件三：土地評估報告本附件為甲方向乙方提供的土地評估報告，詳細記錄土地價值及評估依據(jù)。附件四：合同草案本附件為甲乙雙方簽訂的土地買賣合同草案，供雙方確認及修改。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責、費用及責任等。附件六：支付憑證本附件為乙方支付土地買賣款項的銀行轉賬憑證或現(xiàn)金支付記錄。附件七：土地交付證明本附件為甲方交付土地給乙方的證明文件，包括但不限于土地交付時間、交付狀況等。附件八：土地過戶手續(xù)文件本附件為甲乙雙方辦理土地過戶手續(xù)所需提交的相關文件，包括但不限于身份證明、土地使用權證等。附件九：第三方服務費用支付憑證本附件為甲乙雙方支付第三方服務費用的銀行轉賬憑證或現(xiàn)金支付記錄。附件十：合同變更協(xié)議本附件為甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議，用于記錄合同內(nèi)容的變更事項。說明二：違約行為及責任認定：2.1甲方未按照合同約定交付土地或土地權屬發(fā)生爭議。示例：甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付土地，或土地上存在爭議導致無法交付。2.2乙方未按照合同約定支付土地買賣款項。示例：乙方延遲支付土地買賣款項，或支付的款項不符合合同約定的支付方式。2.3第三