2024年二手房買賣合同公證哪里可以加急3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣合同公證哪里可以加急本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋信息第二條：房屋買賣價格及支付方式2.1房屋總價2.2付款方式及期限2.3定金及退還條件第三條：房屋交付及過戶3.1交付時間及條件3.2過戶時間及費用3.3交付后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第四條：房屋質(zhì)量及瑕疵4.1房屋現(xiàn)狀描述4.2出賣人保證4.3買受人驗收及提出異議的期限第五條：合同的變更和解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件及后果第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條：爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條：合同的生效、終止和失效8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同失效后果第九條：其他約定9.1房屋保險9.2房屋維修責(zé)任9.3戶口遷移9.4寵物及附屬設(shè)施第十條：合同附件10.1房屋所有權(quán)證10.2買賣雙方身份證明10.3房屋共有權(quán)人同意出售證明10.4其他重要文件第十一條：加急服務(wù)約定11.1加急服務(wù)內(nèi)容11.2加急服務(wù)費用11.3加急服務(wù)辦理流程第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果第十三條：法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條：合同的簽訂與生效14.1合同簽訂時間14.2合同生效時間第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______1.2買受人信息身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______1.3房屋信息房屋坐落于_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號，房屋所有權(quán)證號：_______，房屋規(guī)劃用途：_______，房屋結(jié)構(gòu)：_______，房屋建筑面積：_______平方米。第二條：房屋買賣價格及支付方式2.1房屋總價雙方確認(rèn)，乙方購買甲方的上述房屋，總成交價為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2付款方式及期限乙方同意以銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付方式向甲方支付購房款項。首付款：人民幣_______元整（大寫：_______元整），于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付。剩余房款：人民幣_______元整（大寫：_______元整），乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行及賬號，于_______年_______月_______日前，將上述款項一次性支付給甲方。2.3定金及退還條件乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)向甲方支付定金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。如乙方按約履行本合同，定金可抵作房款；如乙方違約，甲方有權(quán)不退還定金。如甲方違約，甲方應(yīng)雙倍退還乙方定金。第三條：房屋交付及過戶3.1交付時間及條件甲方應(yīng)在本合同約定的付款款項全部支付完畢后_______日內(nèi)，將上述房屋交付給乙方。交付時，房屋應(yīng)符合下列條件：（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）房屋內(nèi)部整潔，設(shè)施齊全，功能正常；（3）甲方應(yīng)提供完整的物業(yè)、水電等交接手續(xù)。3.2過戶時間及費用甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用以當(dāng)?shù)胤抗懿块T實際收費為準(zhǔn)。3.3交付后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移房屋交付后，產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。第四條：房屋質(zhì)量及瑕疵4.1房屋現(xiàn)狀描述甲方保證上述房屋不存在重大質(zhì)量問題，房屋的設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。4.2出賣人保證甲方保證上述房屋自交付之日起，_______年內(nèi)如出現(xiàn)因建筑質(zhì)量問題導(dǎo)致的結(jié)構(gòu)性損害，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.3買受人驗收及提出異議的期限乙方應(yīng)在房屋交付時對房屋進(jìn)行驗收。如乙方對房屋現(xiàn)狀有異議，應(yīng)在驗收之日起_______日內(nèi)向甲方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。如甲方未在約定期限內(nèi)修復(fù)或賠償，乙方有權(quán)拒絕支付剩余房款。第五條：合同的變更和解除5.1合同變更條件本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2合同解除條件及后果本合同簽訂后，任何一方不得擅自解除合同。如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。解除合同的，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任甲方如未按本合同約定交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同總價的_______%。6.2買受人違約責(zé)任乙方如未按本合同約定支付購房款項，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同總價的_______%。第七條：爭議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.4法律途徑本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第八條：合同的生效、終止和失效8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件（1）雙方履行完畢合同約定的全部義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。8.3合同失效后果本合同終止或失效后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條：其他約定9.1房屋保險雙方同意自本合同簽訂之日起，由乙方負(fù)責(zé)辦理并支付房屋保險費用，保障房屋及內(nèi)部設(shè)施的安全。9.2房屋維修責(zé)任如房屋在交付后出現(xiàn)非乙方原因?qū)е碌膿p壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。9.3戶口遷移甲方應(yīng)在房屋過戶完成后_______日內(nèi)，將戶口遷出上述房屋。9.4寵物及附屬設(shè)施房屋內(nèi)的寵物及附屬設(shè)施（如固定裝修、家具、電器等）均包含在房屋交易價格內(nèi)。第十條：合同附件10.1房屋所有權(quán)證甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方出示房屋所有權(quán)證原件。10.2買賣雙方身份證明甲方應(yīng)向乙方出示自己的身份證/營業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件。10.3房屋共有權(quán)人同意出售證明如房屋為共有財產(chǎn)，甲方應(yīng)提供共有權(quán)人同意出售的證明文件。10.4其他重要文件其他與本合同有關(guān)的文件，甲乙雙方應(yīng)予以妥善保管。第十一條：加急服務(wù)約定11.1加急服務(wù)內(nèi)容甲乙雙方同意，如因特殊原因需要加急辦理房屋買賣合同公證、過戶等手續(xù)，可協(xié)商選擇加急服務(wù)。11.2加急服務(wù)費用加急服務(wù)費用為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。11.3加急服務(wù)辦理流程甲乙雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門的規(guī)定和流程，共同辦理加急手續(xù)。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程中的相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。12.2泄露后果如甲乙雙方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十三條：法律適用及爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條：合同的簽訂與生效14.1合同簽訂時間本合同于_______年_______月_______日由甲乙雙方簽訂。14.2合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)、物業(yè)管理公司、戶口遷移機構(gòu)等，在房屋買賣過程中提供服務(wù)或參與其中的單位和個人。1.2第三方范圍第三方指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的所有單位和自然人。第二條：第三方介入的方式及責(zé)任2.1中介機構(gòu)介入如甲乙雙方通過中介機構(gòu)進(jìn)行房屋買賣，中介機構(gòu)應(yīng)依法提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。中介機構(gòu)的收費標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)內(nèi)容詳見附件__。2.2評估機構(gòu)介入如房屋交易涉及評估，甲乙雙方應(yīng)選擇具備資質(zhì)的評估機構(gòu)進(jìn)行評估。評估機構(gòu)應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的評估報告，并對評估結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。2.3貸款機構(gòu)介入如乙方選擇貸款方式支付購房款，甲乙雙方應(yīng)選擇具備資質(zhì)的貸款機構(gòu)。貸款機構(gòu)應(yīng)按約定提供貸款服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.4物業(yè)管理公司介入如房屋在交付后由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)管理，物業(yè)管理公司應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.5戶口遷移機構(gòu)介入如甲方需遷移戶口，甲乙雙方應(yīng)共同辦理相關(guān)手續(xù)。戶口遷移機構(gòu)應(yīng)提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條：第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，提供服務(wù)并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如第三方未按約定提供服務(wù)或違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方限額甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。如無明確約定，第三方承擔(dān)的責(zé)任限額不應(yīng)超過其收費金額的__倍。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的房屋買賣合同關(guān)系。甲方應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的房屋買賣合同關(guān)系。乙方應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條：第三方介入后的合同變更5.1第三方服務(wù)變更如第三方服務(wù)發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的服務(wù)內(nèi)容及費用等。5.2第三方退出如第三方在合同履行過程中退出，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商選擇新的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。第六條：第三方介入后的爭議解決6.1第三方與甲乙方的爭議如第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.2第三方與甲乙方的爭議不影響本合同的履行第三方與甲乙方的爭議，不影響本合同的履行。甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第七條：第三方介入后的合同解除7.1第三方原因?qū)е潞贤獬缫虻谌皆驅(qū)е卤竞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同。解除合同的，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2第三方原因?qū)е潞贤獬蟮奶幚砣缫虻谌皆驅(qū)е潞贤獬滓译p方應(yīng)共同協(xié)商確定解除后的處理方案，并按照方案執(zhí)行。第八條：其他約定8.1第三方服務(wù)費用甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。如服務(wù)費用發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。8.2第三方信息披露甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實、完整的房屋交易相關(guān)信息，并按照合同約定履行相關(guān)手續(xù)。第九條：第三方介入后的合同附件9.1第三方服務(wù)合同甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，應(yīng)作為本合同的附件。附件中應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。9.2第三方服務(wù)合同的變更和解除如第三方服務(wù)合同發(fā)生變更或解除，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條：第三方介入后的法律適用及爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.買賣雙方身份證明3.房屋共有權(quán)人同意出售證明4.房屋評估報告5.貸款合同6.物業(yè)管理合同7.中介服務(wù)合同8.戶口遷移證明9.房屋保險單10.房屋維修記錄11.房屋交接單12.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書13.定金收據(jù)14.購房款支付憑證15.合同變更協(xié)議16.合同解除協(xié)議17.爭議解決協(xié)議18.其他相關(guān)文件和資料說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任a.逾期交付房屋責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同總價的_______%。示例：若合同總價100萬元，甲方逾期交付房屋，需支付違約金10萬元。b.交付的房屋不符合約定條件責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同總價的_______%。示例：若合同總價100萬元，甲方交付的房屋不符合約定條件，需支付違約金10萬元。2.乙方違約行為及責(zé)任a.逾期支付購房款項責(zé)任：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同總價的_______%。示例：若合同總價100萬元，乙方逾期支付購房款項，需支付違約金10萬元。b.拒絕支付剩余房款責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同總價的_______%。示例：若合同總價100萬元，乙方拒絕支付剩余房款，需支付違約金10萬元。3.第三方違約行為及責(zé)任a.中介機構(gòu)未提供服務(wù)或提供服務(wù)不符合約定責(zé)任：中介機構(gòu)應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費的_______倍。示例：若中介服務(wù)費為1萬元，中介機構(gòu)未提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定，需支付違約金10萬元。b.評估機構(gòu)提供虛假評估報告責(zé)任：評估機構(gòu)應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為評估服務(wù)費的_______倍。示例：若評估服務(wù)費為1萬元，評估機構(gòu)提供虛假評估報告，需支付違約金10萬元。全文完。2024年二手房買賣合同公證哪里可以加急1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產(chǎn)描述第二條：合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)第三條：合同價格3.1房產(chǎn)總價3.2付款方式3.3付款時間第四條：購房優(yōu)惠政策4.1稅費承擔(dān)4.2維修基金4.3其他費用第五條：房屋交付及過戶5.1交付時間5.2過戶時間5.3交付條件第六條：合同的履行和保證6.1出賣人義務(wù)6.2買受人義務(wù)6.3合同履行保證第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約賠償方式第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄第九條：合同的變更和解除9.1合同變更9.2合同解除第十條：合同的生效、終止和失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條：其他約定11.1加急服務(wù)11.2公證服務(wù)11.3額外服務(wù)第十二條：附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3其他重要文件第十三條：合同簽訂時間13.1合同簽訂日期第十四條：合同簽訂地點14.1合同簽訂地點第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產(chǎn)描述第二條：合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)位置標(biāo)的物位于北京市海淀區(qū)路號，具體位置見房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證。2.2房產(chǎn)面積標(biāo)的物房屋面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證記載為準(zhǔn)。2.3房產(chǎn)所有權(quán)甲方保證標(biāo)的物所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)、租賃等權(quán)利瑕疵。第三條：合同價格3.1房產(chǎn)總價標(biāo)的物成交總價為人民幣萬元整（大寫：人民幣肆佰捌拾萬元整），幣種為人民幣。3.2付款方式乙方支付購房款分三次進(jìn)行：（1）簽訂合同時支付人民幣萬元整作為定金；（2）自合同生效之日起X日內(nèi)支付人民幣萬元整；（3）自房產(chǎn)過戶完成后支付人民幣萬元整。3.3付款時間付款時間及方式詳見本合同第三條款。第四條：購房優(yōu)惠政策4.1稅費承擔(dān)雙方同意，本次房產(chǎn)交易產(chǎn)生的契稅、個人所得稅等稅費按照國家相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)。具體稅費承擔(dān)方式如下：（1）契稅由乙方承擔(dān)；（2）個人所得稅由甲方承擔(dān)。4.2維修基金甲方承諾，在房產(chǎn)過戶前將維修基金結(jié)清水費、電費、煤氣費等相關(guān)費用。4.3其他費用除本合同另有約定外，房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的其他費用（如公證費、登記費等）由乙方承擔(dān)。第五條：房屋交付及過戶5.1交付時間雙方約定于房產(chǎn)過戶完成后X日內(nèi)，甲方將標(biāo)的物交付給乙方。5.2過戶時間雙方同意在簽署本合同之日起X日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.3交付條件（1）房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備齊全且正常運行；（2）房屋內(nèi)外清潔，無遺留雜物；（3）相關(guān)鑰匙及配件齊全。第六條：合同的履行和保證6.1出賣人義務(wù)甲方應(yīng)保證標(biāo)的物權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)、租賃等權(quán)利瑕疵。在合同約定的期限內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并按照約定時間交付標(biāo)的物。6.2買受人義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的時間、金額支付購房款。按照約定時間參與房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理。6.3合同履行保證雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利實施。第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為購房款總額的5%。7.2買受人違約乙方未按照合同約定支付購房款或未按照約定時間參與房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為購房款總額的5%。7.3違約賠償方式雙方因違約行為導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)按照本合同第七條款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。違約方在收到違約金通知書后X日內(nèi)，按照約定方式支付違約金。違約金不足以彌補損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄雙方約定，本合同爭議的訴訟管轄地為北京市海淀區(qū)人民法院。第九條：合同的變更和解除9.1合同變更本合同的變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，任何一方不得單方面解除本合同。如雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第十條：合同的生效、終止和失效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）乙方支付完畢全部購房款；（2）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；（3）標(biāo)的物交付給乙方。10.3合同失效條件（1）雙方另有約定；（2）合同終止條件全部滿足；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。第十一條：其他約定11.1加急服務(wù)雙方同意，如需要加急辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向相關(guān)部門支付加急服務(wù)費，具體費用及支付方式雙方協(xié)商確定。11.2公證服務(wù)如需要對合同相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行公證，雙方應(yīng)共同辦理公證手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)公證費用。11.3額外服務(wù)除本合同約定的服務(wù)外，雙方同意如需其他額外服務(wù)，應(yīng)另行協(xié)商確定服務(wù)內(nèi)容、費用及支付方式。第十二條：附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中包含標(biāo)的物房產(chǎn)證復(fù)印件，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)證的真實、有效。12.2買賣雙方身份證復(fù)印件本合同附件中包含買賣雙方身份證復(fù)印件，甲方應(yīng)保證身份證的真實、有效。12.3其他重要文件本合同附件中還包含其他與本合同履行相關(guān)的文件，具體內(nèi)容雙方另有約定的，從其約定。第十三條：合同簽訂時間本合同于2024年X月X日簽訂。第十四條：合同簽訂地點本合同簽訂地點為北京市海淀區(qū)路號。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方范圍（1）提供房產(chǎn)信息、推薦或協(xié)助甲方選擇購房對象的第三方；（2）為房產(chǎn)價值評估、交易咨詢、法律咨詢等提供服務(wù)的第三方；（3）協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶、貸款等手續(xù)的第三方機構(gòu)；（4）其他與本合同履行相關(guān)的第三方。第二條：第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序第三方介入本合同履行過程，應(yīng)事先征得甲乙雙方的同意，并簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方責(zé)任第三方在介入本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定履行義務(wù)，確保甲乙雙方的權(quán)益。如因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3第三方責(zé)任限額除非本合同有另外約定，第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額為其收取的費用總額。第三條：第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的合同關(guān)系，由雙方另行簽訂書面協(xié)議約定。甲方應(yīng)審慎選擇第三方，并對其行為負(fù)責(zé)。3.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的合同關(guān)系，由雙方另行簽訂書面協(xié)議約定。乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對其行為負(fù)責(zé)。3.3第三方與甲乙方關(guān)系第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，由雙方另行簽訂書面協(xié)議約定。第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，確保甲乙雙方的權(quán)益。第四條：第三方介入后的合同變更4.1第三方介入導(dǎo)致合同變更如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、變更后的權(quán)利義務(wù)等。4.2第三方介入導(dǎo)致合同解除如第三方介入導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙雙方可以協(xié)商解除合同，并按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第五條：第三方介入后的爭議解決5.1第三方介入引起的爭議因第三方介入本合同履行過程引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2第三方介入引起的訴訟如甲乙雙方因第三方介入本合同而提起訴訟，雙方約定，本合同爭議的訴訟管轄地為北京市海淀區(qū)人民法院。第六條：第三方介入后的其他約定6.1額外服務(wù)及費用第三方提供額外服務(wù)，應(yīng)事先征得甲乙雙方同意，并明確服務(wù)內(nèi)容、費用及支付方式。6.2第三方責(zé)任的承擔(dān)如第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3第三方責(zé)任的限制第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任，不得超過其收取的費用總額。如第三方存在故意或者重大過失，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不受責(zé)任限額的限制。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：本附件為標(biāo)的物房產(chǎn)證的復(fù)印件，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)證的真實、有效。房產(chǎn)證上應(yīng)明確記載房產(chǎn)位置、面積、所有權(quán)等信息。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件說明：本附件為買賣雙方身份證的復(fù)印件，甲方應(yīng)保證身份證的真實、有效。身份證上應(yīng)明確記載姓名、性別、出生日期、住址等信息。附件3：房產(chǎn)交易說明書附件4：房產(chǎn)價值評估報告說明：本附件為標(biāo)的物房產(chǎn)的價值評估報告，由第三方評估機構(gòu)提供。評估報告應(yīng)詳細(xì)記載房產(chǎn)的價值評估過程和結(jié)果。附件5：房產(chǎn)過戶申請表說明：本附件為房產(chǎn)過戶申請表，甲乙雙方應(yīng)按照實際情況填寫并提交相關(guān)資料。附件6：貸款申請表說明：如乙方選擇貸款方式支付購房款，需提供貸款申請表。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。附件7：公證申請表說明：如甲乙雙方選擇公證方式辦理合同事宜，需提供公證申請表。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理公證手續(xù)。附件8：其他重要文件說明：本附件包含其他與本合同履行相關(guān)的文件，具體內(nèi)容雙方另有約定的，從其約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付標(biāo)的物，或交付的標(biāo)的物不符合合同約定；2.甲方未按照約定時間辦理過戶手續(xù)，或過戶手續(xù)不符合合同約定；3.甲方未按照約定時間支付購房款，或支付的購房款不符合合同約定；4.乙方未按照約定時間支付購房款，或支付的購房款不符合合同約定；5.乙方未按照約定時間參與過戶手續(xù)的辦理，或提供的資料不符合合同約定；6.第三方未按照約定時間提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合合同約定。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購房款總額的5%；2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購房款總額的5%；3.第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，違約責(zé)任限于第三方收取的費用總額；4.甲方未按照約定時間交付標(biāo)的物，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付的違約金，違約金計算方式為：每日違約金為購房款總額的0.5‰；5.甲方未按照約定時間辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期過戶的違約金，違約金計算方式為：每日違約金為購房款總額的0.5‰；6.甲方未按照約定時間支付購房款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：每日違約金為應(yīng)付款項的0.5‰；7.乙方未按照約定時間支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：每日違約金為應(yīng)付款項的0.5‰；8.乙方未按照約定時間參與過戶手續(xù)的辦理，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期過戶的違約金，違約金計算方式為：每日違約金為購房款總額的0.5‰；9.第三方未按照約定時間提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金計算方式為：每日違約金為服務(wù)費的0.5‰。示例說明：如甲方未按照約定時間交付標(biāo)的物，乙方可以根據(jù)合同約定要求甲方支付違約金。例如，合同約定交付時間為2024年X月X日，甲方未能按期交付，乙方可以要求甲方支付購房款總額的5%作為違約金。如乙方未按照約定時間支付購房款，甲方可以根據(jù)合同約定要求乙方支付違約金。例如，合同約定乙方應(yīng)于2024年X月X日前支付購房款，乙方未能按期支付，甲方可以要求乙方支付購房款總額的5%作為違約金。如第三方未按照約定時間提供服務(wù)，甲乙雙方可以根據(jù)合同約定要求第三方支付違約金。例如，合同約定第三方應(yīng)于2024年X月X日前提供服務(wù)，第三方未能按期提供服務(wù)，甲乙雙方可以要求第三方支付服務(wù)費的5%作為違約金。全文完。2024年二手房買賣合同公證哪里可以加急2本合同目錄一覽第一條：房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號第二條：買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條：房屋交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2過戶時間4.3過戶費用第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量5.2瑕疵責(zé)任第六條：房屋維修責(zé)任6.1維修責(zé)任6.2維修費用第七條：房屋保險7.1保險責(zé)任7.2保險費用第八條：交易手續(xù)費及稅費8.1手續(xù)費8.2稅費第九條：合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條：違約責(zé)任10.1出賣人違約10.2買受人違約第十一條：爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決11.4訴訟解決第十二條：合同的生效、終止和解除12.1生效條件12.2終止條件12.3解除條件第十三條：其他約定13.1戶口遷出13.2物業(yè)費結(jié)算13.3家具家電歸屬第十四條：附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2買賣雙方身份證明復(fù)印件14.3房屋買賣合同公證申請表14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條：房屋基本信息1.1房屋地址：市區(qū)街道號1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋所有權(quán)證號：證字第號第二條：買賣雙方基本信息2.1出賣人信息：出賣人姓名：X身份證號碼：X聯(lián)系方式：X2.2買受人信息：買受人姓名：X身份證號碼：X聯(lián)系方式：X第三條：房屋交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣（大寫）：壹佰萬元整（小寫）：1000000.00元3.2支付方式：首付人民幣肆佰萬元整（小寫）：4000000.00元，剩余款項按揭支付3.3支付時間：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)支付首付款項，剩余款項按揭支付。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)將房屋交付給買受人4.2過戶時間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起一個月內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)4.3過戶費用：買受人承擔(dān)過戶手續(xù)費用，具體費用雙方協(xié)商解決。第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量：出賣人保證所出售的房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑標(biāo)準(zhǔn)，沒有重大質(zhì)量問題。5.2瑕疵責(zé)任：如房屋存在瑕疵，出賣人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償買受人因此所遭受的損失。第六條：房屋維修責(zé)任6.1維修責(zé)任：出賣人應(yīng)承擔(dān)房屋交付后一年內(nèi)的正常維修責(zé)任。6.2維修費用：維修費用由出賣人承擔(dān)，但買受人故意或者重大過失造成的損壞除外。第七條：房屋保險7.1保險責(zé)任：買受人應(yīng)自房屋交付之日起十日內(nèi)辦理房屋保險手續(xù)，并將保險單復(fù)印件交出賣人一份。7.2保險費用：買受人承擔(dān)房屋保險費用。第八條至第十四條內(nèi)容因不符合合同主題，故不進(jìn)行詳細(xì)闡述。本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。簽訂日期：2024年月日第八條：交易手續(xù)費及稅費8.1手續(xù)費：買受人應(yīng)支付交易手續(xù)費，費率為房屋交易價格的1%。8.2稅費：包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等，具體稅費標(biāo)準(zhǔn)按國家相關(guān)政策執(zhí)行。第九條：合同的變更和解除9.1變更條件：合同簽訂后，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2解除條件：合同簽訂后，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，雙方協(xié)商一致可以解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。第十條：違約責(zé)任10.1出賣人違約：如出賣人未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金，違約金為房屋交易價格的1%。10.2買受人違約：如買受人未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付違約金，違約金為房屋交易價格的1%。第十一條：爭議解決方式11.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可以向房地產(chǎn)交易糾紛調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。11.3仲裁解決：調(diào)解不成或者不愿調(diào)解的，可以向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。11.4訴訟解決：仲裁不成或者不愿仲裁的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條：合同的生效、終止和解除12.1生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。12.2終止條件：合同約定的房屋交易完成，過戶手續(xù)辦理完畢后終止。12.3解除條件：合同解除后，雙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條：其他約定13.1戶口遷出：買受人應(yīng)自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起一個月內(nèi)遷出戶口。13.2物業(yè)費結(jié)算：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，出賣人應(yīng)向買受人提供最近一個月的物業(yè)費發(fā)票，買受人支付相應(yīng)的物業(yè)費。13.3家具家電歸屬：如合同中未明確家具家電歸屬的，出賣人應(yīng)將房屋內(nèi)的家具家電無償贈與買受人。第十四條：附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2買賣雙方身份證明復(fù)印件14.3房屋買賣合同公證申請表14.4其他相關(guān)文件本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。簽訂日期：2024年月日第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等，在房屋買賣過程中提供服務(wù)或參與協(xié)助的單位或個人。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保服務(wù)過程中的專業(yè)性和公正性。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法正常履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條：第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序：當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，應(yīng)提前與第三方溝通，并按照第三方的規(guī)定流程進(jìn)行。a)甲乙方同意第三方提供的服務(wù)；b)第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；c)第三方服務(wù)的內(nèi)容和費用已明確。第三條：第三方服務(wù)費用及支付3.1第三方服務(wù)費用：甲乙方應(yīng)按照第三方的收費標(biāo)準(zhǔn)支付服務(wù)費用。3.2支付時間：甲乙方應(yīng)在與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議后的三個工作日內(nèi)支付服務(wù)費用。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：如第三方因過錯導(dǎo)致甲乙方損失，第三方的賠償責(zé)任限額為其收費標(biāo)準(zhǔn)的若干倍，具體倍數(shù)由甲乙方在簽訂合同時與第三方協(xié)商確定。4.2第三方責(zé)任限制：第三方對因其提供的服務(wù)范圍內(nèi)的事項造成的損失承擔(dān)責(zé)任，但對于合同外的因素導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第五條：第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方：第三方應(yīng)獨立向甲乙方提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。5.2第三方與出賣人、買受人：第三方提供的服務(wù)僅針對房屋買賣合同的履行，不代表出賣人、買受人的利益，也不受其控制。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約：如第三方未按照約定提供服務(wù)或未履行合同義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約處理：甲乙方有權(quán)選擇要求第三方繼續(xù)履行合同或賠償損失，具體處理方式由甲乙方與第三方協(xié)商確定。第七條：第三方變更7.1第三方變更程序：如甲乙方因客觀原因需要更換第三方，應(yīng)提前與新第三方溝通，并按照新第三方的規(guī)定流程進(jìn)行。7.2變更生效條件：新第三方同意接替原第三方的服務(wù)，并得到甲乙方的認(rèn)可。第八條：第三方與合同