手店面轉(zhuǎn)租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

手店面轉(zhuǎn)租合同精選本合同目錄一覽1.轉(zhuǎn)租方與承租方基本信息1.1轉(zhuǎn)租方信息1.2承租方信息2.轉(zhuǎn)租店面情況2.1店面基本情況2.2店面位置與面積2.3店面使用范圍3.轉(zhuǎn)租期限與費(fèi)用3.1轉(zhuǎn)租期限3.2租金及支付方式3.3押金3.4其他費(fèi)用4.轉(zhuǎn)租店面經(jīng)營范圍4.1經(jīng)營范圍4.2經(jīng)營項(xiàng)目限制5.合同的轉(zhuǎn)讓與終止5.1轉(zhuǎn)租方權(quán)益轉(zhuǎn)讓5.2合同終止條件5.3合同終止后事項(xiàng)處理6.違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)租方違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2第三方調(diào)解7.3法律途徑8.合同的生效、修改與解除8.1合同生效條件8.2合同修改8.3合同解除9.其他約定9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.2保密條款9.3保險(xiǎn)責(zé)任9.4安全責(zé)任10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.附件12.1店面照片12.2相關(guān)許可證照13.雙方簽字蓋章13.1轉(zhuǎn)租方簽字13.2承租方簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條轉(zhuǎn)租方與承租方基本信息1.1轉(zhuǎn)租方信息1.2承租方信息第二條轉(zhuǎn)租店面情況2.1店面基本情況店面位于【具體地址】，現(xiàn)有經(jīng)營項(xiàng)目為【具體經(jīng)營項(xiàng)目】。2.2店面位置與面積店面位于【具體地址】，建筑面積為【具體面積】。2.3店面使用范圍乙方僅享有【具體范圍】的使用權(quán)，不得擅自改變店面的使用性質(zhì)。第三條轉(zhuǎn)租期限與費(fèi)用3.1轉(zhuǎn)租期限本合同自【起始日期】至【終止日期】止。3.2租金及支付方式租金為【金額】元/月，每【支付周期】支付一次。乙方支付租金的方式為【支付方式】。3.3押金乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金【金額】元。3.4其他費(fèi)用除租金外，乙方還需承擔(dān)水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等【具體費(fèi)用】。第四條轉(zhuǎn)租店面經(jīng)營范圍4.1經(jīng)營范圍乙方在合同有效期內(nèi)，有權(quán)在店面上經(jīng)營【具體經(jīng)營范圍】。4.2經(jīng)營項(xiàng)目限制乙方不得經(jīng)營【具體限制項(xiàng)目】，如有違反，甲方有權(quán)解除合同。第五條合同的轉(zhuǎn)讓與終止5.1轉(zhuǎn)租方權(quán)益轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方同意，乙方不得將合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。5.2合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）乙方未按約定支付租金或其他費(fèi)用，甲方解除合同；（3）乙方擅自改變店面使用性質(zhì)，甲方解除合同；（4）乙方違反合同約定，甲方解除合同。5.3合同終止后事項(xiàng)處理合同終止后，乙方應(yīng)向甲方支付【金額】元作為違約金。乙方應(yīng)在合同終止后【期限】內(nèi)搬離店面，否則甲方有權(quán)強(qiáng)制清退乙方。第六條違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)租方違約責(zé)任（1）未按約定提供店面；（2）未按約定提供經(jīng)營條件；（3）干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。6.2承租方違約責(zé)任（1）未按約定支付租金或其他費(fèi)用；（2）擅自改變店面使用性質(zhì)；（3）違反合同約定，影響甲方或其他tenants的正常經(jīng)營。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)積極協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2第三方調(diào)解如協(xié)商無果，雙方同意向【調(diào)解機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)調(diào)解。7.3法律途徑如調(diào)解不成，雙方同意通過【法院】解決爭議。第八條合同的生效、修改與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同修改合同的修改或補(bǔ)充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.3合同解除除本合同約定的終止條件外，任何一方不得單方面解除合同。合同解除后，乙方應(yīng)立即停止經(jīng)營活動(dòng)，向甲方支付違約金，并搬離店面。第九條其他約定9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬店面內(nèi)所有知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方在經(jīng)營過程中不得侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。9.2保密條款乙方應(yīng)對(duì)甲方的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露。9.3保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)按甲方的要求，為店面投?！倦U(xiǎn)種】保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。9.4安全責(zé)任乙方應(yīng)確保店面內(nèi)的安全，防止火災(zāi)、盜竊等意外事件發(fā)生。第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式雙方應(yīng)以書面形式相互通知，通知應(yīng)以郵戳日期或遞送日期為準(zhǔn)。11.2送達(dá)地址雙方指定的送達(dá)地址為：【地址】。第十二條附件12.1店面照片本合同附件中包含店面照片【數(shù)量】張，作為合同的一部分。12.2相關(guān)許可證照乙方應(yīng)向甲方提供與店面經(jīng)營相關(guān)的許可證照副本，并保證其真實(shí)、有效。第十三條雙方簽字蓋章13.1轉(zhuǎn)租方簽字甲方（簽字）：_________日期：____年__月__日13.2承租方簽字乙方（簽字）：_________日期：____年__月__日第十四條合同簽訂日期本合同簽訂日期：【日期】。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、審計(jì)方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入是指在甲乙方履行合同過程中，因合同約定或法律規(guī)定，第三方參與并監(jiān)督合同的履行，以確保合同的順利進(jìn)行。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲乙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，可以邀請(qǐng)第三方介入合同履行過程。2.2第三方介入應(yīng)按照甲乙方的約定或法律規(guī)定的方式進(jìn)行，包括但不限于簽署書面協(xié)議、提供擔(dān)保、進(jìn)行監(jiān)管等。2.3第三方介入的條件和方式應(yīng)在合同中明確約定，甲乙方應(yīng)遵守合同約定，第三方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定履行其職責(zé)。第三條第三方的主要職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，公正、客觀、及時(shí)地處理合同履行過程中出現(xiàn)的問題。3.2第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙方，保持中立，不應(yīng)受到任何一方的不當(dāng)影響。3.3第三方應(yīng)在合同履行過程中，及時(shí)向甲乙方報(bào)告履行情況，甲乙方應(yīng)對(duì)第三方的報(bào)告予以認(rèn)真對(duì)待，并按照合同約定或法律規(guī)定采取相應(yīng)措施。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對(duì)其在履行合同過程中的行為負(fù)責(zé)，對(duì)于因其故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2除合同約定或法律規(guī)定外，第三方不對(duì)甲乙方的其他損失承擔(dān)責(zé)任。4.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，甲乙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定向第三方主張權(quán)利。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方是獨(dú)立的主體，第三方不對(duì)甲乙方承擔(dān)合同履行責(zé)任。5.2第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。5.3第三方在履行其職責(zé)時(shí)，不得侵犯甲乙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入的變更和終止6.1甲乙方可以協(xié)商一致，變更或終止第三方的介入。6.2變更或終止第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。6.3變更或終止第三方介入后，甲乙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，繼續(xù)履行合同。第七條第三方介入的爭議解決7.1甲乙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，甲乙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的附加條款和說明8.1甲乙方應(yīng)確保第三方介入的條款和說明明確、具體，以便于合同的履行和爭議的解決。8.2甲乙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行與第三方相關(guān)的合同義務(wù)。8.3甲乙方應(yīng)保證第三方介入的條款和說明符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定。第九條第三方介入的合同修改和解除9.1甲乙方可以協(xié)商一致，修改或解除第三方介入的條款和說明。9.2修改或解除第三方介入的條款和說明時(shí)，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。9.3修改或解除第三方介入的條款和說明后，甲乙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，繼續(xù)履行合同。第十條第三方介入的生效、失效和解除10.1第三方介入的條款和說明自甲乙方簽署之日起生效。10.2除非甲乙方協(xié)商一致，或法律法規(guī)另有規(guī)定，第三方介入的條款和說明在合同履行完畢后失效。10.3在合同履行過程中，甲乙方均有權(quán)解除第三方介入的條款和說明。解除第三方介入的條款和說明后，甲乙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，繼續(xù)履行合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：店面照片附件2：相關(guān)許可證照附件3：保險(xiǎn)單副本附件4：第三方介入?yún)f(xié)議附件5：合同履行報(bào)告附件6：第三方責(zé)任限額協(xié)議附件7：第三方介入變更和終止協(xié)議附件8：第三方介入爭議解決協(xié)議說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定提供店面；（2）未按約定提供經(jīng)營條件；（3）干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。甲方違約責(zé)任：甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金【金額】元，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致乙方的損失。示例說明：如果甲方未按約定提供店面，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)支付違約金【金額】元，并承擔(dān)乙方因無法經(jīng)營而導(dǎo)致的損失【損