《建設(shè)工程造》課件

《建設(shè)工程造》課程簡介本課程系統(tǒng)全面地介紹了建設(shè)工程造的基礎(chǔ)知識與實踐技能。涵蓋工程量計算、施工組織、材料管理等關(guān)鍵內(nèi)容，為學生奠定扎實的專業(yè)基礎(chǔ)。通過理論講解和案例分析,幫助學生深入理解建設(shè)工程造的重要性和復雜性。課程目標1建立工程造價管理知識體系幫助學生全面理解工程造價的概念、構(gòu)成要素和計算方法。2培養(yǎng)工程造價實操能力通過案例分析和實踐訓練,增強學生的工程預算編制和控制能力。3提高工程造價管理意識讓學生意識到工程造價管理在整個項目管理中的重要性。4了解工程造價信息化應(yīng)用介紹BIM、云計算等新技術(shù)在工程造價領(lǐng)域的應(yīng)用。預備知識數(shù)學基礎(chǔ)掌握基本的代數(shù)、幾何和微積分知識，以便理解工程造價計算涉及的數(shù)學概念。經(jīng)濟學基礎(chǔ)了解價格、成本、利潤等經(jīng)濟學基本原理，有助于分析工程造價中的各種經(jīng)濟因素。建筑工程知識熟悉建筑構(gòu)造、材料性能、施工工藝等方面的基礎(chǔ)知識，為工程造價評估提供支撐。法律法規(guī)掌握工程造價相關(guān)的法律法規(guī)和標準規(guī)范，確保造價計算符合行業(yè)要求。工程造價構(gòu)成工程預算編制工程造價由多個構(gòu)成要素組成,包括直接費用、間接費用和利潤等。準確編制工程預算是確保造價控制的關(guān)鍵。工程量清單工程量清單是工程造價的基礎(chǔ),需要精準計算各項工程量,為后續(xù)費用估算提供依據(jù)。材料費用材料費用占工程造價的大部分,需要根據(jù)市場行情和工程特點準確估算。人工費用人工費用涉及各類工人工資標準、社會保險繳納等,需要結(jié)合實際情況進行合理計算。工程預算編制原理1項目立項確定工程內(nèi)容、規(guī)模、質(zhì)量標準等關(guān)鍵要素2工程量清單編制根據(jù)設(shè)計文件和定額標準估算工程量3費用清單編制將工程量與單價信息相結(jié)合估算各項費用4預算編制審核對預算進行全面審核并做適當調(diào)整工程預算編制是在項目立項的基礎(chǔ)上，根據(jù)設(shè)計文件和定額標準，對工程量和各類費用進行綜合測算的過程。這需要按照標準程序?qū)訉油七M,確保預算數(shù)據(jù)的準確性和合理性。預算編制完成后,還需要進行全面審核,確保預算內(nèi)容符合工程實際。工程定額與工程量計算1工程定額標準化的施工工藝、材料用量和勞動消耗指標2工程量計算準確測量施工所需的各項工程數(shù)量3清單編制將工程量轉(zhuǎn)化為具體的材料、人工和機械需求工程定額是確定工程造價的基礎(chǔ),提供了標準化的施工指標。而精準的工程量計算則保證了清單編制的準確性,為后續(xù)的概算編制和預算控制奠定了基礎(chǔ)。工程定額和工程量計算是工程造價管理的重要組成部分。材料費用的估算20%材料成本工程總投資的主要組成部分30%材料預算準確率影響工程總成本控制的關(guān)鍵因素2-5%增值稅材料成本中的重要稅費組成材料費用估算是工程預算的重要環(huán)節(jié)。需要按照工程規(guī)模、設(shè)計要求等因素,全面調(diào)查市場價格,并結(jié)合歷史數(shù)據(jù)進行計算。還要考慮運輸、裝卸、倉儲等相關(guān)費用,以及增值稅等稅費,確保材料費用的準確性。人工費用的計算根據(jù)行業(yè)標準和實際情況,計算各類工種的人工費用。合理控制人工費用支出,是工程造價控制的關(guān)鍵所在。機械費用的測算機械費用是工程造價的重要組成部分,其準確測算對提高工程造價管理水平至關(guān)重要。機械費用主要包括設(shè)備購置費、設(shè)備運輸費、設(shè)備安裝調(diào)試費、設(shè)備使用維修費等。費用項目測算方法影響因素設(shè)備購置費根據(jù)設(shè)備種類、規(guī)格參數(shù)和市場價格確定設(shè)備類型、規(guī)格、數(shù)量、采購時間等設(shè)備運輸費根據(jù)運輸距離、運輸方式、設(shè)備重量確定設(shè)備重量、運輸距離、運輸方式等設(shè)備安裝調(diào)試費根據(jù)設(shè)備特點、安裝難度、工期確定設(shè)備性能、安裝復雜程度、工期安排等設(shè)備使用維修費根據(jù)設(shè)備特點、利用率、維修周期確定設(shè)備使用情況、維修頻率、維修工藝等其他間接費用的確定管理費施工臨時設(shè)施費安全文明施工費其他間接費其他間接費用包括管理費、施工臨時設(shè)施費、安全文明施工費等。這些費用在工程造價中占據(jù)重要地位,需要根據(jù)具體工程情況合理確定。利潤和稅金的計算工程造價中的利潤是承包商的合理回報,需要在控制成本的基礎(chǔ)上合理預估。稅金則包括增值稅、企業(yè)所得稅等,需要根據(jù)國家相關(guān)政策計算。項目計算方法利潤根據(jù)工程規(guī)模、難度和市場價格合理預估。一般為工程造價的3-6%增值稅按照當前稅率和應(yīng)稅金額計算企業(yè)所得稅根據(jù)企業(yè)會計準則和稅收政策計算風險因素分析潛在風險從各個角度分析工程造價中可能出現(xiàn)的潛在風險因素,如材料價格波動、勞動力短缺、氣候變化等。風險評估系統(tǒng)評估各類風險發(fā)生的可能性和潛在影響,并進行分級管理。應(yīng)對策略針對不同風險因素,制定相應(yīng)的規(guī)避、控制、轉(zhuǎn)移或承擔等應(yīng)對措施。工程總概算編制程序1收集信息首先需要收集工程的設(shè)計圖紙、施工方案、材料清單等相關(guān)信息。2編制預算根據(jù)工程量清單和定額標準,計算各項工程費用并匯總。3審核報批完成初步預算后,需要進行專業(yè)審核并報相關(guān)部門審批。工程預算控制的原則合理性預算編制應(yīng)以客觀實際數(shù)據(jù)為依據(jù),充分考慮各項成本因素,確保預算科學合理。全面性預算應(yīng)涵蓋工程建設(shè)的各個環(huán)節(jié),包括前期、施工、竣工驗收等各階段的預算控制。動態(tài)性隨著工程實施的進展,預算編制應(yīng)實時調(diào)整,以適應(yīng)變化的工程情況。管控性預算控制應(yīng)配合嚴格的管理機制,確保實際支出不超出預算范圍。工程造價信息管理數(shù)字化管理利用信息系統(tǒng)和大數(shù)據(jù)技術(shù),實現(xiàn)工程造價數(shù)據(jù)的數(shù)字化管理,提高數(shù)據(jù)存儲、處理和分析的效率。成本分析通過工程造價信息的收集、整理和分析,掌握工程成本構(gòu)成,為工程決策提供依據(jù)。風險預測基于歷史工程造價數(shù)據(jù),運用數(shù)據(jù)分析和模擬技術(shù),識別并預測工程造價風險,為風險管理提供支持。決策支持利用工程造價信息,為工程項目的投資決策、合同談判、工程變更等提供依據(jù)和分析。施工合同與結(jié)算合同簽訂合同是項目雙方的法律約定,規(guī)定了工作范圍、預算、工期等關(guān)鍵要素。工程量計算工程量根據(jù)實際完工情況計算,作為結(jié)算依據(jù)。需嚴格核實并確認。款項結(jié)算付款條件、方式和時間按合同約定執(zhí)行。確保資金流轉(zhuǎn)順暢,避免糾紛。工程變更與索賠工程變更處理在建設(shè)過程中,及時有效地處理工程變更是關(guān)鍵。需要審慎評估變更的合理性和影響,并做出相應(yīng)的設(shè)計和施工調(diào)整。工程索賠管理工程變更可能導致工期延誤和成本增加,這需要通過索賠程序進行合理補償。制定完善的索賠策略,妥善處理索賠事項。協(xié)同配合關(guān)鍵工程變更與索賠需要各方密切配合,包括業(yè)主、設(shè)計方和施工方。通過溝通協(xié)商,達成共識,才能順利解決問題。造價咨詢服務(wù)1專業(yè)評估造價咨詢師提供專業(yè)的工程造價評估服務(wù),針對項目的具體情況進行全面分析。2成本優(yōu)化結(jié)合行業(yè)經(jīng)驗,為客戶提出有針對性的成本優(yōu)化建議,幫助降低工程成本。3風險管控對可能出現(xiàn)的各類風險因素進行預判和應(yīng)對策略,確保工程順利推進。4合同管理對合同條款、工程變更等進行專業(yè)把控,維護客戶的合法權(quán)益。BIM在工程造價中的應(yīng)用BIM（BuildingInformationModeling）是一種基于三維模型的工程信息管理技術(shù),在工程造價領(lǐng)域有廣泛應(yīng)用。BIM可以提高造價預算的精確性,通過模型數(shù)據(jù)自動生成工程量清單,并結(jié)合工程信息庫實現(xiàn)造價自動計算。同時,BIM模型還可以實現(xiàn)快速設(shè)計方案比較和造價分析,提高工程造價管理的效率和決策支持能力。裝配式建筑造價特點材料成本下降由于工廠生產(chǎn)和標準化,裝配式建筑的材料成本可以大幅降低,從而帶來整體造價優(yōu)勢。施工效率提高裝配式建筑的快速安裝和無需大量現(xiàn)場施工,大大縮短了工期,提高了施工效率。質(zhì)量保證工廠生產(chǎn)的裝配式構(gòu)件質(zhì)量更加可控,減少了現(xiàn)場施工誤差,提高了整體質(zhì)量。運營成本降低裝配式建筑的高度標準化和節(jié)能特點,使得日常運營和維護成本大幅降低。市政工程造價特點復雜性市政工程常涉及道路、管網(wǎng)、管理設(shè)施等多個子系統(tǒng)，需要綜合考慮各方面因素。定制性每個市政工程都有其獨特的地理環(huán)境和特點,需要針對性的造價分析。不確定性市政工程容易受到地質(zhì)、氣候、地下管線等因素的影響,造價控制具有挑戰(zhàn)性。公共性市政工程關(guān)乎公共利益,其造價分析需滿足特定的政策法規(guī)要求。房地產(chǎn)開發(fā)造價管理土地成本管控精準把握土地成本,控制開發(fā)預算,提高項目利潤。建安成本把控合理分配各項建安費用,優(yōu)化工藝設(shè)計,降低施工成本。銷售定價管理結(jié)合市場行情和目標客群,制定有競爭力的銷售價格方案。資金流管控合理安排資金投入,確保項目現(xiàn)金流平衡,提高資金使用效率。施工總承包商的造價管理全面預算管控施工總承包商需要建立全面的預算管理體系,對每項成本進行精細化的核算和控制。材料采購優(yōu)化通過集中采購、大宗采購等方式,降低材料成本,提高采購效率。施工方案優(yōu)化根據(jù)實際情況,采用先進的施工技術(shù)和工藝,提高施工效率,降低人工成本。過程管控精細化實時監(jiān)控各個環(huán)節(jié)的成本動態(tài),及時調(diào)整、優(yōu)化,確保成本控制目標的實現(xiàn)。工程造價控制方法與策略工程造價控制方法采用科學決策、嚴格管理、動態(tài)跟蹤的方法,全面把控工程各個環(huán)節(jié)的成本,實現(xiàn)成本最優(yōu)化。利用BIM技術(shù)進行造價模擬和優(yōu)化。工程造價控制策略制定明確的成本控制目標,采取預算、分析、考核等措施,確保各項費用控制在預算范圍內(nèi)。及時評估項目變更對造價的影響,做好風險預警和應(yīng)對。工程決算與竣工決算工程決算編制基于實際發(fā)生的工程成本數(shù)據(jù)編制工程決算報告，記錄和確認最終的工程造價情況?？⒐を炇展こ掏旯ず筮M行全面質(zhì)量檢查驗收，確保滿足設(shè)計要求和合同約定?？⒐そY(jié)算根據(jù)工程決算結(jié)果和竣工驗收情況，進行最終的工程款結(jié)算，確定實際支付金額。檔案管理建立完整的工程造價檔案，為后續(xù)的維修、改造和投資決策提供依據(jù)。工程造價信息化應(yīng)用如今，建筑工程造價管理依托專業(yè)軟件系統(tǒng)實現(xiàn)了信息化。這些系統(tǒng)可自動管理各項造價要素數(shù)據(jù),提高編制預算和控制成本的效率。同時,它們還能生成報表和可視化分析,為決策提供依據(jù)。信息化技術(shù)還帶來了造價管理的透明化,提高了整個行業(yè)的規(guī)范化水平。未來,工程造價信息化將更深入地融入BIM、大數(shù)據(jù)等新興技術(shù),為行業(yè)發(fā)展提供強大支撐。工程造價案例分析高鐵工程造價管理該案例分析了高鐵建設(shè)項目的復雜造價管理過程,包括設(shè)計變更、材料價格波動、機械調(diào)配等多方面因素的影響。住宅小區(qū)工程造價管理該案例探討了如何在住宅小區(qū)開發(fā)過程中有效控制工程成本,兼顧質(zhì)量和進度要求。市政道路工程造價管理該案例重點分析了市政道路工程中各項成本要素的精細化管控,以及風險因素的識別與應(yīng)對措施。裝配式建筑工程造價管理該案例剖析了裝配式建筑工程獨特的造價構(gòu)成和管理策略,以及如何充分發(fā)揮BIM技術(shù)在造價控制中的作用。工程造價職業(yè)發(fā)展建設(shè)工程師建設(shè)工程師是工程造價領(lǐng)域的核心職業(yè),負責項目成本管理、合同談判、費用核算等關(guān)鍵工作。工程造價師工程造價師為建設(shè)項目提供全面的造價咨詢和控制服務(wù),在工程投資決策、預算編制、結(jié)算等方面發(fā)揮重要作用。工程監(jiān)理工程監(jiān)理人員負責對建設(shè)項目的質(zhì)量、進度和造價進行全程監(jiān)督管理,確保工程建設(shè)達到預期目標。建筑成本管理建筑成本管理人員致力于優(yōu)化工程投資、提高項目收益,在工程建設(shè)的各個階段發(fā)揮重要作用。未來工程造價發(fā)展趨勢數(shù)字化轉(zhuǎn)型工程造價領(lǐng)域正積極擁抱數(shù)字化轉(zhuǎn)型,利用大數(shù)據(jù)、云計算、人工智能等新技術(shù)提高工作效率和決策水平。綠色建造未來,可持續(xù)