房屋買賣合同小產(chǎn)權(quán)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋買賣合同小產(chǎn)權(quán)精選本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋價格及支付方式3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶費用第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決第八條合同的變更和解除8.1合同變更8.2合同解除第九條合同的效力9.1合同生效9.2合同終止第十條附加條款10.1物業(yè)管理10.2戶口遷移10.3配套設(shè)施第十一條雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)11.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第十二條房屋使用及管理12.1房屋使用12.2房屋管理第十三條稅費承擔(dān)13.1交易稅費13.2其他稅費第十四條其他事項14.1鄰里關(guān)系14.2公共設(shè)施14.3合同簽訂地點和時間第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：位于市區(qū)街道號，具體門牌號為。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，共有建筑面積為平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為，建筑形式為。1.4房屋所有權(quán)證號：。第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息：出賣人名稱：出賣人地址：市區(qū)街道號聯(lián)系人：聯(lián)系方式：2.2買受人信息：買受人名稱：買受人地址：市區(qū)街道號聯(lián)系人：聯(lián)系方式：第三條房屋價格及支付方式3.1房屋總價：人民幣元整（大寫：元整）。3.2付款方式：買受人按下述第3.3條的約定支付價款。3.3付款時間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋總價支付給出賣人。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋交付給買受人。4.2交付條件：房屋交付時，應(yīng)符合下列條件：（1）房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件齊全；（2）房屋及配套設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用；（3）房屋內(nèi)的家具、家電等物品按照本合同的約定進(jìn)行交付。4.3過戶費用：過戶費用按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由買受人承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證所出售的房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，沒有重大質(zhì)量問題。5.2維修責(zé)任：房屋交付后，因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修，由出賣人承擔(dān)維修責(zé)任；因買受人使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修，由買受人承擔(dān)維修責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約：出賣人未按照本合同的約定履行義務(wù)的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為本合同約定的房屋總價款的2%。6.2買受人違約：買受人未按照本合同的約定履行義務(wù)的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為本合同約定的房屋總價款的2%。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。7.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可以向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。7.3仲裁解決：調(diào)解不成的，可以向仲裁委員會申請仲裁。7.4訴訟解決：仲裁不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1合同變更：本合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除：本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同履行情況辦理相關(guān)手續(xù)，并互相賠償因合同解除所造成的損失。第九條合同的效力9.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止：本合同履行完畢或者依法解除的，合同即行終止。第十條附加條款10.1物業(yè)管理：買受人同意遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費。10.2戶口遷移：買受人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，負(fù)責(zé)將戶口遷出。10.3配套設(shè)施：房屋交付時，出賣人應(yīng)保證配套設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用。第十一條雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)：（1）保證房屋質(zhì)量，按照合同約定交付房屋；（2）提供相關(guān)證件，協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)；（3）履行合同約定的維修責(zé)任。11.2買受人的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照合同約定支付房屋總價；（2）遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)鄰里關(guān)系；（3）履行合同約定的維修責(zé)任。第十二條房屋使用及管理12.1房屋使用：買受人應(yīng)合理使用房屋及配套設(shè)施設(shè)備，不得損害房屋及公共設(shè)施。12.2房屋管理：買受人應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)房屋及公共區(qū)域的整潔和安全。第十三條稅費承擔(dān)13.1交易稅費：買受人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過程中的稅費。13.2其他稅費：房屋使用過程中產(chǎn)生的其他稅費，由買受人承擔(dān)。第十四條其他事項14.1鄰里關(guān)系：買受人應(yīng)遵守社會公德，維護(hù)鄰里關(guān)系，不得損害鄰里利益。14.2公共設(shè)施：買受人應(yīng)合理使用公共設(shè)施，不得損害公共設(shè)施的正常運行。14.3合同簽訂地點和時間：本合同于年月日簽訂于市區(qū)街道號。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入說明15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。15.3第三方權(quán)益：第三方在本合同履行過程中所享有的權(quán)益，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定進(jìn)行保障。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1中介方介入：中介方作為第三方參與本合同的履行，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方進(jìn)行房屋買賣交易。中介方的職責(zé)包括提供房源信息、協(xié)調(diào)雙方溝通、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。中介方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，提供真實、準(zhǔn)確的信息，不得誤導(dǎo)甲乙方。16.3過戶機(jī)構(gòu)介入：過戶機(jī)構(gòu)作為第三方參與本合同的履行，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，高效、公正地辦理過戶手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義：本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙方損失的最高賠償限額。17.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)合同履行過程中第三方所涉及的金額、風(fēng)險等因素進(jìn)行確定。具體限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.3第三方責(zé)任限額的適用：第三方在履行合同過程中，如因其過錯導(dǎo)致甲乙方損失，且該損失在第三方責(zé)任限額內(nèi)，第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。如損失超過第三方責(zé)任限額，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙方：第三方在本合同履行過程中，應(yīng)獨立承擔(dān)其應(yīng)盡的責(zé)任和義務(wù)，甲乙方不承擔(dān)第三方的責(zé)任。18.2第三方與中介方：中介方作為第三方，應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，如中介方未履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。中介方與第三方之間的糾紛，由中介方與第三方自行解決。18.3第三方與評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)作為第三方，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定履行其職責(zé)。如評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)之間的糾紛，由其自行解決。第十九條第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后的合同變更：如合同履行過程中第三方介入，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2第三方介入后的合同解除：如第三方未按照合同約定履行其職責(zé)，甲乙方有權(quán)解除合同。合同解除后，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第二十條第三方介入后的爭議解決20.1甲乙方與第三方之間的爭議：甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請調(diào)解或仲裁。20.2第三方之間的爭議：第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請調(diào)解或仲裁。第二十一條第三方介入后的其他事項21.1第三方資料提供：第三方應(yīng)向甲乙方提供其有效證件和相關(guān)資質(zhì)證明，以便甲乙方進(jìn)行核實。21.2第三方信息披露：第三方應(yīng)向甲乙方披露其與合同履行相關(guān)的信息，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)等。21.3第三方資料保存：第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，妥善保存與合同履行相關(guān)的資料，并確保資料的安全和保密。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋平面圖附件3：房屋質(zhì)量保證書附件4：物業(yè)管理協(xié)議附件5：戶口遷移承諾書附件6：中介服務(wù)協(xié)議附件7：評估報告復(fù)印件附件8：過戶申請書及所需材料清單附件9：交易稅費明細(xì)表附件10：第三方服務(wù)協(xié)議附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。甲乙方應(yīng)確保房屋所有權(quán)證的真實性和有效性。附件2：房屋平面圖說明：本附件為房屋的平面圖，用于直觀展示房屋的結(jié)構(gòu)和布局。甲乙方應(yīng)根據(jù)平面圖確認(rèn)房屋的實際狀況。附件3：房屋質(zhì)量保證書說明：本附件為房屋質(zhì)量保證書，用于證明出賣人對房屋質(zhì)量的承諾。出賣人應(yīng)按照保證書的內(nèi)容承擔(dān)房屋質(zhì)量責(zé)任。附件4：物業(yè)管理協(xié)議說明：本附件為物業(yè)管理協(xié)議，用于規(guī)定甲乙方在物業(yè)管理方面的權(quán)利和義務(wù)。甲乙方應(yīng)遵守協(xié)議約定的物業(yè)管理規(guī)定。附件5：戶口遷移承諾書說明：本附件為戶口遷移承諾書，用于證明買受人承諾在購買房屋后遷移戶口。買受人應(yīng)按照承諾履行戶口遷移手續(xù)。附件6：中介服務(wù)協(xié)議說明：本附件為中介服務(wù)協(xié)議，用于規(guī)定中介方在房屋買賣過程中的服務(wù)內(nèi)容和收費標(biāo)準(zhǔn)。中介方應(yīng)按照協(xié)議約定提供服務(wù)。附件7：評估報告復(fù)印件附件8：過戶申請書及所需材料清單說明：本附件為過戶申請書及所需材料清單，用于指導(dǎo)甲乙方辦理房屋過戶手續(xù)。甲乙方應(yīng)按照清單準(zhǔn)備相關(guān)材料，并提交過戶申請。附件9：交易稅費明細(xì)表說明：本附件為交易稅費明細(xì)表，用于詳細(xì)列出售房和購房過程中所需繳納的稅費。甲乙方應(yīng)按照明細(xì)表支付相應(yīng)稅費。附件10：第三方服務(wù)協(xié)議說明：本附件為第三方服務(wù)協(xié)議，用于規(guī)定第三方在房屋買賣過程中的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。第三方應(yīng)按照協(xié)議約定提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付房屋；2.甲方未按照約定提供相關(guān)證件和材料；3.甲方未按照約定承擔(dān)維修責(zé)任；4.乙方未按照約定時間支付房屋總價；5.乙方未按照約定履行維修責(zé)任；6.第三方未按照約定提供服務(wù)；7.第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房屋總價款的2%；2.乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的房屋總價款的2%；3.第三方違約：第三方應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議的約定確定；4.甲方未按照約定交付房屋或提供相關(guān)證件和材料，導(dǎo)致乙方無法辦理過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用；5.甲方未按照約定承擔(dān)維修責(zé)任，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；6.乙方未按照約定時間支付房屋總價，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；7.乙方未按照約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；8.第三方未按照約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，第三方應(yīng)向