租房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

租房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書通用本合同目錄一覽1.租賃房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書的定義及適用范圍1.1本協(xié)議的定義1.2本協(xié)議的適用范圍2.房屋描述2.1房屋的基本信息2.2房屋的位置和使用范圍3.轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方應滿足的條件3.2受讓方應滿足的條件4.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2支付方式及支付時間5.房屋交接5.1交接時間和地點5.2交接內(nèi)容6.房屋維修和保養(yǎng)6.1轉(zhuǎn)讓方的維修責任6.2受讓方的維修責任7.房屋使用和管理的限制7.1受讓方的使用限制7.2受讓方的管理限制8.合同的變更和終止8.1合同變更的條件8.2合同終止的條件9.違約責任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責任9.2受讓方的違約責任10.爭議解決10.1爭議解決的途徑10.2爭議解決的時間限制11.法律適用和爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決12.其他條款12.1合同的生效條件12.2合同的續(xù)約條件13.簽字蓋章13.1轉(zhuǎn)讓方的簽字蓋章13.2受讓方的簽字蓋章14.附件14.1房屋所有權(quán)證明14.2其他相關文件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書的定義及適用范圍1.1本協(xié)議的定義1.2本協(xié)議的適用范圍本協(xié)議適用于甲方將其租賃的房屋在租賃期內(nèi)轉(zhuǎn)讓給乙方使用、管理、收益等事項，包括但不限于房屋的轉(zhuǎn)讓、使用、管理、維修、保養(yǎng)、費用支付等。第二條房屋描述2.1房屋的基本信息房屋位于【具體地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】，房屋面積為【面積】平方米。2.2房屋的位置和使用范圍房屋位于【具體位置】，周圍環(huán)境【描述環(huán)境】，房屋的使用范圍包括【具體使用范圍】。第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方應滿足的條件甲方作為轉(zhuǎn)讓方，應保證其對房屋的租賃權(quán)合法、有效，且不存在任何權(quán)利瑕疵。3.2受讓方應滿足的條件乙方作為受讓方，應具備完全民事行為能力，并同意接受本協(xié)議的約定。第四條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格雙方協(xié)商一致，將房屋轉(zhuǎn)讓價格為【價格】元。4.2支付方式及支付時間乙方應在【時間】內(nèi)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格，支付方式為【支付方式】。第五條房屋交接5.1交接時間和地點雙方約定在【時間】前完成房屋交接，交接地點為【交接地點】。5.2交接內(nèi)容交接內(nèi)容包括房屋及其附屬設施、設備的使用權(quán)、管理權(quán)、收益權(quán)等，具體事項如下：（1）房屋鑰匙：乙方應在交接時從甲方處取得房屋鑰匙。（2）設施設備：房屋內(nèi)的設施設備包括但不限于家具、家電等，乙方應按照約定的數(shù)量、品質(zhì)、規(guī)格等進行驗收。（3）相關手續(xù)：甲方應協(xié)助乙方辦理與房屋轉(zhuǎn)讓有關的手續(xù)，包括但不限于物業(yè)、水、電、煤氣等過戶手續(xù)。第六條房屋維修和保養(yǎng)6.1轉(zhuǎn)讓方的維修責任甲方應在轉(zhuǎn)讓前保證房屋及其附屬設施設備的安全、正常使用，如存在損壞、故障等，甲方應負責修復、更換。6.2受讓方的維修責任自房屋交接之日起，房屋及其附屬設施設備的維修、保養(yǎng)責任由乙方承擔。本部分內(nèi)容共計200字。第八條合同的變更和終止8.1合同變更的條件任何一方如需變更本協(xié)議的內(nèi)容，應提前【時間】書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。8.2合同終止的條件（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）房屋租賃期滿，乙方按約定退還房屋；（3）一方違約，導致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；（4）法律、法規(guī)、政策等規(guī)定導致本協(xié)議終止。第九條違約責任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責任甲方違反本協(xié)議的約定，導致乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為【金額】元。9.2受讓方的違約責任乙方違反本協(xié)議的約定，導致甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為【金額】元。第十條爭議解決10.1爭議解決的途徑雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的時間限制雙方應在爭議發(fā)生之日起【時間】內(nèi)解決，超過該期限的，雙方均可請求法院受理。第十一條法律適用和爭議解決11.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決本協(xié)議項下的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1合同的生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的續(xù)約條件本協(xié)議期滿后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確約定續(xù)約期限、條件等。第十三條簽字蓋章13.1轉(zhuǎn)讓方的簽字蓋章甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字（或蓋章）：13.2受讓方的簽字蓋章乙方（受讓方）簽字（或蓋章）：第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證明本協(xié)議附件中包含房屋所有權(quán)證明，作為本協(xié)議的有效組成部分。14.2其他相關文件本協(xié)議附件中還包含其他與本協(xié)議有關的相關文件，作為本協(xié)議的有效組成部分。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義和范圍15.1第三方介入的定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外，參與房屋租賃轉(zhuǎn)讓過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、維修方、法律顧問等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括房屋租賃轉(zhuǎn)讓過程中的各項服務和協(xié)助，如中介服務、評估、維修、法律咨詢等。第十六條第三方服務的選擇和費用16.1第三方服務的選擇甲方和乙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方服務，并確保所選第三方服務的合法性、專業(yè)性。16.2第三方費用的承擔第三方服務的費用由甲方和乙方協(xié)商確定，并按照約定的方式承擔。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任的限定第三方在本合同項下的責任限額為【金額】元。17.2第三方超額責任的處理如第三方在本合同項下的責任超過責任限額，超出部分由甲方和乙方協(xié)商解決。第十八條第三方與甲乙方的關系18.1第三方與甲乙方的關系界定第三方在本合同項下的服務僅限于協(xié)助甲方和乙方完成房屋租賃轉(zhuǎn)讓過程，并不改變甲方和乙方之間的權(quán)利義務關系。18.2第三方與甲乙方的責任劃分第三方在本合同項下的責任由甲方和乙方按照約定承擔，甲方和乙方之間不因第三方的行為而免除對方的責任。第十九條第三方介入的變更和解除19.1第三方介入的變更如甲方和乙方協(xié)商一致，需要變更第三方服務的，應書面通知第三方，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2第三方介入的解除如甲方和乙方協(xié)商一致，需要解除第三方服務的，應書面通知第三方，并按照約定承擔相應責任。第二十條第三方介入的違約處理20.1第三方違約的處理如第三方在本合同項下的服務中存在違約行為，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。20.2第三方違約的索賠甲方和乙方因第三方的違約行為而遭受損失的，有權(quán)向第三方索賠，索賠金額為【金額】元。第二十一條第三方介入的合同補充21.1第三方合同的補充如甲方和乙方與第三方簽訂的合同中存在與本合同不一致的條款，應以本合同為準。21.2第三方合同的效力第三方與甲方和乙方簽訂的合同，未經(jīng)甲方和乙方書面同意，對甲方和乙方不具有約束力。第二十二條第三方介入的爭議解決22.1第三方爭議的解決如甲方和乙方與第三方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2第三方爭議的解決時間限制雙方與第三方之間的爭議應在爭議發(fā)生之日起【時間】內(nèi)解決，超過該期限的，任何一方均可請求法院受理。第二十三條第三方介入的其他條款23.1第三方合同的備案甲方和乙方應將第三方與甲方和乙方簽訂的合同副本備案，以備查閱。23.2第三方合同的保密未經(jīng)對方書面同意，甲方和乙方不得向第三方泄露與合同有關的信息。第二部分：第三方介入后的修正共計1500字。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證明附件2：房屋租賃合同附件3：房屋轉(zhuǎn)讓合同附件4：房屋交接單附件5：設施設備清單附件6：付款憑證附件7：維修記錄附件8：法律意見書附件9：中介服務協(xié)議附件10：評估報告附件11：維修服務協(xié)議附件12：物業(yè)管理協(xié)議附件13：租賃押金收據(jù)附件14：房屋鑰匙交接記錄附件的詳細要求和說明：附件1：房屋所有權(quán)證明要求：須為原件，證明房屋的所有權(quán)歸屬。說明：用于證實甲方對房屋的合法所有權(quán)，確保房屋轉(zhuǎn)讓的合法性。附件2：房屋租賃合同要求：須為原件，載明租賃雙方的權(quán)利義務。說明：證明甲方與第三方之間的租賃關系，以及租賃期限等信息。附件3：房屋轉(zhuǎn)讓合同要求：須為原件，載明轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利義務及轉(zhuǎn)讓價格等。說明：證實甲乙雙方之間的房屋轉(zhuǎn)讓關系，以及轉(zhuǎn)讓價格等信息。附件4：房屋交接單要求：須為原件，載明交接時間、地點、內(nèi)容等。說明：記錄房屋及附屬設施設備在甲方和乙方之間的交接過程。附件5：設施設備清單要求：須為原件，詳細列明房屋內(nèi)的設施設備。說明：用于確認房屋內(nèi)設施設備的數(shù)量和狀況。附件6：付款憑證要求：須為原件，載明付款時間、金額、方式等。說明：證實乙方支付轉(zhuǎn)讓價格的證據(jù)。附件7：維修記錄要求：須為原件，載明房屋維修的時間、內(nèi)容、費用等。說明：用于記錄房屋在租賃期內(nèi)的維修情況。附件8：法律意見書要求：須為原件，由合法執(zhí)業(yè)律師出具。說明：對房屋租賃轉(zhuǎn)讓合同的合法性、有效性提供法律意見。附件9：中介服務協(xié)議要求：須為原件，載明中介服務的范圍、費用等。說明：證實甲方和乙方與中介方之間的服務關系。附件10：評估報告要求：須為原件，由合法評估機構(gòu)出具。附件11：維修服務協(xié)議要求：須為原件，載明維修服務的范圍、費用等。說明：證實甲方和乙方與維修方之間的服務關系。附件12：物業(yè)管理協(xié)議要求：須為原件，載明物業(yè)管理的范圍、費用等。說明：證實甲方和乙方與物業(yè)管理方之間的服務關系。附件13：租賃押金收據(jù)要求：須為原件，載明押金金額、收款時間等。說明：證實乙方支付租賃押金的證據(jù)。附件14：房屋鑰匙交接記錄要求：須為原件，載明鑰匙交接的時間、地點、人員等。說明：記錄房屋鑰匙在甲方和乙方之間的交接過程。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間、地點交付房屋及附屬設施設備。2.甲方未按約定維修、保養(yǎng)房屋及附屬設施設備。3.乙方未按約定時間、方式支付轉(zhuǎn)讓價格。4.乙方未按約定使用、