物業(yè)管理服務(wù)委托合同 完整版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

物業(yè)管理服務(wù)委托合同完整版本合同目錄一覽1.物業(yè)管理服務(wù)委托合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.委托方的義務(wù)與責任2.1義務(wù)2.2責任3.受托方的義務(wù)與責任3.1義務(wù)3.2責任4.物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容與標準4.1內(nèi)容4.2標準5.服務(wù)期限與起始日期5.1期限5.2起始日期6.服務(wù)費用與支付方式6.1費用6.2支付方式7.合同的變更與解除7.1變更7.2解除8.違約責任8.1違約行為8.2違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決方式10.合同的生效、終止與解除10.1生效10.2終止10.3解除11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序13.法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決14.其他條款14.1附加條款14.2附件說明第一部分：合同如下：1.物業(yè)管理服務(wù)委托合同的定義與范圍1.1本合同是指委托方將其物業(yè)管理服務(wù)的職責委托給受托方，受托方按照委托方的要求、合同約定及物業(yè)管理的相關(guān)法律法規(guī)，為委托方的物業(yè)提供管理服務(wù)，并承擔相應責任的合同。1.2物業(yè)管理服務(wù)的范圍包括但不限于：物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)、物業(yè)環(huán)境的清潔衛(wèi)生、物業(yè)管理秩序的維護、物業(yè)公共設(shè)施的日常維修、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的提升等。2.委托方的義務(wù)與責任2.1委托方應將其物業(yè)的真實情況告知受托方，并按照合同約定提供物業(yè)相關(guān)的資料、文件等。2.2委托方應按照合同約定的時間和方式支付物業(yè)管理服務(wù)費用，并保證支付的及時性和準確性。3.受托方的義務(wù)與責任3.1受托方應按照合同約定及物業(yè)管理的相關(guān)法律法規(guī)，為委托方的物業(yè)提供專業(yè)、高效的管理服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量達到約定的標準。3.2受托方應建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，嚴格執(zhí)行合同約定，確保物業(yè)的安全、環(huán)保、舒適等。4.物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容與標準4.1物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容包括但不限于：物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)、物業(yè)環(huán)境的清潔衛(wèi)生、物業(yè)管理秩序的維護、物業(yè)公共設(shè)施的日常維修、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的提升等。4.2物業(yè)管理服務(wù)的標準應符合國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準及合同約定。5.服務(wù)期限與起始日期5.1本合同的服務(wù)期限為____年，自2023年1月1日起至____年12月31日止。5.2合同起始日期為合同簽訂之日起。6.服務(wù)費用與支付方式6.1委托方向受托方支付的服務(wù)費用為人民幣____元整（大寫：__________________________元整），按月支付。6.2委托方應在每月的5日前，將當月物業(yè)管理服務(wù)費用支付至受托方指定的賬戶。7.合同的變更與解除7.1在合同期限內(nèi)，任何一方提出變更或解除合同的，應提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面協(xié)議。7.2如一方嚴重違反合同約定，導致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。8.違約責任8.1委托方未按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用的，應向受托方支付遲延支付違約金，違約金計算方式為：遲延支付金額×逾期天數(shù)×日違約金率（日違約金率為本合同服務(wù)費用總額的0.05%）。8.2受托方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應向委托方支付違約金，違約金計算方式為：未提供服務(wù)的天數(shù)×服務(wù)費用÷30天×合同服務(wù)期限。9.爭議解決方式9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的生效、終止與解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的服務(wù)期限屆滿之日終止。10.2合同終止后，受托方應在合同終止之日起10日內(nèi)向委托方移交物業(yè)管理相關(guān)的資料、文件等，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。10.3如雙方同意提前解除合同的，應簽署書面解除協(xié)議，并按照協(xié)議約定的方式辦理合同解除手續(xù)。11.保密條款11.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，應予以保密。11.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日起2年。12.合同的轉(zhuǎn)讓12.1委托方如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利或義務(wù)的，應提前書面通知受托方，并經(jīng)受托方同意后辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。12.2受托方不得將其合同權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，除非經(jīng)委托方書面同意。13.法律適用與爭議解決13.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同附件為《物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容與標準明細表》，附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方是指除甲乙雙方之外，根據(jù)本合同約定或未經(jīng)甲乙雙方同意，因合同履行需要而參與合同執(zhí)行過程的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：中介機構(gòu)、咨詢顧問、專業(yè)技術(shù)人員、維修保養(yǎng)單位、供應商等。16.第三方介入的程序與條件16.1甲乙雙方應在本合同中明確第三方介入的條件和程序，包括但不限于：第三方介入的原因、時間、方式、審批流程等。16.2甲乙雙方同意第三方介入的，應提前書面通知對方，并明確第三方介入的具體事項和職責。17.第三方的主要職責與義務(wù)17.1第三方應按照甲乙雙方的約定和本合同的約定，履行相應的職責和義務(wù)。17.2第三方應確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合甲乙雙方的要求和本合同的約定，并保證服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、環(huán)保等。18.第三方介入的法律責任18.1第三方應獨立承擔因履行其在合同中的職責和義務(wù)而產(chǎn)生的法律責任。18.2第三方如因過錯導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。19.第三方責任限額19.1甲乙雙方應在合同中約定第三方的責任限額，包括但不限于：賠償金額、賠償范圍、賠償方式等。19.2甲乙雙方和第三方應簽署書面協(xié)議，明確第三方的責任限額，并約定超出責任限額部分的處理方式。20.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分20.1第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)劃分，應根據(jù)本合同及甲乙雙方與第三方之間的書面協(xié)議確定。20.2甲乙雙方應確保第三方的介入不會損害雙方的合法權(quán)益，并監(jiān)督第三方履行其在合同中的職責和義務(wù)。21.第三方介入的變更與解除21.1如甲乙雙方同意變更或解除第三方介入的，應提前書面通知第三方，并按照本合同及甲乙雙方與第三方之間的書面協(xié)議辦理變更或解除手續(xù)。21.2第三方如不同意變更或解除的，甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決，并按照本合同及甲乙雙方與第三方之間的書面協(xié)議處理。22.第三方介入的爭議解決22.1甲乙雙方與第三方之間因履行本合同產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2甲乙雙方與第三方之間如因本合同產(chǎn)生的爭議涉及甲乙雙方的，甲乙雙方應按照本合同的爭議解決方式處理。23.第三方介入的其他條款23.1本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。23.2本合同附件為《第三方介入明細表》，附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：《物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容與標準明細表》詳細說明了物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和要求，包括設(shè)施設(shè)備維護、環(huán)境清潔、秩序維護、公共設(shè)施維修、服務(wù)質(zhì)量提升等方面的標準。附件2：《第三方介入明細表》詳細列出了第三方的名稱、介入的職責和義務(wù)、責任限額等信息，以及第三方介入的程序和條件。附件3：《服務(wù)費用支付明細表》詳細說明了服務(wù)費用的支付方式、支付時間和支付金額等信息。附件4：《違約金計算公式明細表》列出了遲延支付違約金和違約金計算方式的詳細公式。附件5：《爭議解決方式明細表》詳細說明了爭議解決的方式和程序，包括友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。附件6：《保密協(xié)議》明確了雙方在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等應予以保密的條款。附件7：《合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議》詳細說明了合同權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓的程序和條件。說明二：違約行為及責任認定：1.委托方違約行為及責任認定1.1委托方未按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用的，應向受托方支付遲延支付違約金。例如，委托方遲延支付物業(yè)管理服務(wù)費用超過15天，應支付遲延支付違約金人民幣1000元。1.2委托方未按照合同約定提供物業(yè)相關(guān)資料、文件的，受托方有權(quán)解除合同，并要求委托方支付違約金。例如，委托方未能提供物業(yè)相關(guān)資料文件導致受托方無法開展管理服務(wù)，受托方有權(quán)解除合同，并要求委托方支付違約金人民幣5000元。2.受托方違約行為及責任認定2.1受托方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應向委托方支付違約金。例如，受托方未能按照約定標準提供物業(yè)管理服務(wù)，導致物業(yè)服務(wù)質(zhì)量不符合要求，應向委托方支付違約金人民幣3000元。2.2受托方未按照合同約定或未經(jīng)甲乙雙方同意，將合同權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方的，應向甲乙雙方支付違約金。例如，受托方未經(jīng)甲乙雙方同意，將合同權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應向甲乙雙方支