深圳市房屋租賃合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

最新深圳市房屋租賃合同書本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1租賃房屋地址1.2租賃房屋面積1.3租金金額1.4租金支付方式1.5租金調(diào)整機(jī)制2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款3.租賃用途3.1租賃用途限制3.2禁止用途4.房屋維護(hù)與維修4.1出租人維修責(zé)任4.2承租人維修責(zé)任4.3維修通知流程5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任5.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任6.房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1出租人轉(zhuǎn)讓房屋權(quán)利6.2承租人轉(zhuǎn)租條款7.提前解除合同7.1出租人提前解除合同條件7.2承租人提前解除合同條件8.違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.法律法規(guī)10.1合同遵守法律法規(guī)10.2合同無效或不可執(zhí)行情況11.其他條款11.1房屋交付日期11.2房屋返還條件11.3房屋返還后的處理12.附件12.1房屋照片12.2租賃押金支付憑證12.3租金支付憑證13.簽字蓋章13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租金1.1租賃房屋地址：深圳市南山區(qū)X號(hào)X棟X房1.2租賃房屋面積：房屋實(shí)際使用面積為X平方米1.3租金金額：每月租金為人民幣X元整1.4租金支付方式：承租人應(yīng)在每月日前將租金支付至出租人指定的銀行賬戶1.5租金調(diào)整機(jī)制：租金將按照深圳市房屋租賃市場(chǎng)價(jià)格的變動(dòng)進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整方式由雙方協(xié)商確定。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起算，至年月日結(jié)束2.3續(xù)租條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前個(gè)月書面通知對(duì)方，并簽訂新的租賃合同。3.租賃用途3.1租賃用途限制：承租人不得將租賃房屋用于非法用途或者違反國家規(guī)定的用途3.2禁止用途：承租人不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)或者損害房屋及設(shè)施的行為。4.房屋維護(hù)與維修4.1出租人維修責(zé)任：出租人應(yīng)保證租賃房屋及附屬設(shè)施的正常使用，并承擔(dān)因房屋及設(shè)施的正常磨損外的維修責(zé)任4.2承租人維修責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的維修責(zé)任4.3維修通知流程：如租賃房屋出現(xiàn)故障，承租人應(yīng)立即通知出租人，出租人應(yīng)在接到通知后個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任：出租人應(yīng)購買火險(xiǎn)及第三者責(zé)任保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給承租人留存5.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任：承租人應(yīng)購買個(gè)人物品保險(xiǎn)，并自行承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。6.房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1出租人轉(zhuǎn)讓房屋權(quán)利：如出租人欲將房屋出售給第三方，應(yīng)提前個(gè)月通知承租人，并在同等條件下給予承租人優(yōu)先購買權(quán)6.2承租人轉(zhuǎn)租條款：承租人不得未經(jīng)出租人同意將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如承租人確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前個(gè)月書面通知出租人，并征得出租人同意。8.違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任：出租人未按約定提供租賃房屋或未能按時(shí)維修，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租人因此造成的直接損失。8.2承租人違約責(zé)任：承租人未按約定支付租金或違反本合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償出租人因此造成的直接損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。10.法律法規(guī)10.1合同遵守法律法規(guī)：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。10.2合同無效或不可執(zhí)行情況：如本合同任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將自始無效，但不影響其他條款的效力。11.其他條款11.1房屋交付日期：出租人應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)將租賃房屋交付給承租人。11.2房屋返還條件：承租人在租賃期滿后，應(yīng)按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施返還給出租人。11.3房屋返還后的處理：如租賃房屋及附屬設(shè)施在返還時(shí)存在損壞或丟失，承租人應(yīng)按市價(jià)賠償。12.附件12.1房屋照片：本合同附件中包含租賃房屋的照片，作為租賃房屋現(xiàn)狀的證明。12.2租賃押金支付憑證：承租人應(yīng)支付租賃押金，金額為租金的%，支付憑證作為附件。12.3租金支付憑證：承租人每次支付租金的憑證作為附件，以證明租金支付情況。13.簽字蓋章13.1出租人簽字：出租人應(yīng)在合同底部簽字蓋章，以證明合同的效力。13.2承租人簽字：承租人應(yīng)在合同底部簽字蓋章，以證明合同的效力。14.合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃房屋租賃業(yè)務(wù)有關(guān)聯(lián)的其他各方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同項(xiàng)下的租賃業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)與其服務(wù)內(nèi)容相關(guān)的責(zé)任。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。16.第三方介入的附加條款16.1中介方介入：如租賃過程中涉及中介方，中介方應(yīng)依法經(jīng)營，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。中介方應(yīng)承擔(dān)因提供不實(shí)信息導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。16.2維修服務(wù)方介入：維修服務(wù)方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，及時(shí)、有效地進(jìn)行房屋及設(shè)施的維修。維修服務(wù)方應(yīng)對(duì)維修質(zhì)量負(fù)責(zé)，如維修不當(dāng)造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3保險(xiǎn)公司介入：保險(xiǎn)公司應(yīng)按照合同約定，提供房屋保險(xiǎn)服務(wù)。保險(xiǎn)公司應(yīng)對(duì)保險(xiǎn)事故進(jìn)行合理、快速的理賠。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義：本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方對(duì)其在租賃業(yè)務(wù)中造成的損失承擔(dān)的最高賠償限額。17.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)其提供的服務(wù)類型及風(fēng)險(xiǎn)程度確定。甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并在合同中予以明確。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙方的劃分：第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其提供服務(wù)過程中的法律責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)第三方服務(wù)的法律責(zé)任。18.2第三方與承租人的劃分：如第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致承租人損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如承租人未按約定使用租賃房屋及設(shè)施，導(dǎo)致第三方服務(wù)不當(dāng)，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入的違約處理19.1第三方違約處理：第三方未按合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合質(zhì)量要求，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方違約與甲乙方的關(guān)系：如甲乙方向第三方提出違約索賠，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方爭(zhēng)議解決：如第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2第三方爭(zhēng)議解決與甲乙方的關(guān)系：第三方爭(zhēng)議的解決不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。21.第三方介入的額外條款21.1第三方信息披露：第三方應(yīng)向甲乙雙方披露其服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等相關(guān)信息。21.2第三方服務(wù)記錄：第三方應(yīng)保留并提供其提供服務(wù)的記錄，以證明其服務(wù)情況。22.簽字蓋章22.1第三方簽字：第三方應(yīng)在合同底部簽字蓋章，以證明合同的效力。22.2甲乙方簽字：甲乙雙方應(yīng)在合同底部簽字蓋章，以證明合同的效力。23.合同生效日期：本合同自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效，有效期為年。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋照片：清晰記錄租賃房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和重要設(shè)施的照片，作為租賃房屋現(xiàn)狀的證明。2.租賃押金支付憑證：承租人支付租賃押金的憑證，證明押金已支付。3.租金支付憑證：承租人每次支付租金的憑證，證明租金支付情況。4.維修服務(wù)記錄：記錄維修服務(wù)的日期、內(nèi)容和相關(guān)費(fèi)用，證明維修服務(wù)的實(shí)際情況。5.保險(xiǎn)單副本：保險(xiǎn)公司提供的房屋保險(xiǎn)單副本，證明房屋保險(xiǎn)的有效性。6.第三方服務(wù)記錄：第三方提供服務(wù)的記錄，證明服務(wù)的情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未能按約定時(shí)間交付租賃房屋，需支付違約金。未能按約定進(jìn)行維修，導(dǎo)致租賃房屋無法正常使用，需承擔(dān)維修費(fèi)用和賠償承租人因此造成的直接損失。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未能按約