門面定金合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

門面定金合同范本本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（出租方）1.2乙方（承租方）1.3門面指甲方出租的用于經(jīng)營(yíng)的商業(yè)房產(chǎn)2.租賃門面及用途2.1門面位置2.2門面面積2.3乙方租賃門面用途3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期4.定金4.1乙方應(yīng)在簽訂合同之日起支付定金4.2定金金額4.3定金支付方式5.租金5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付日期及時(shí)間6.費(fèi)用承擔(dān)6.1甲方承擔(dān)的費(fèi)用6.2乙方承擔(dān)的費(fèi)用7.合同的變更和終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議9.2協(xié)商不成時(shí)，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟10.合同的生效、修改和解除10.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同的修改和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)11.其他約定11.1雙方的其他約定12.甲方聲明12.1甲方保證門面符合乙方的經(jīng)營(yíng)需求13.乙方聲明13.1乙方保證按約定用途使用門面14.合同附件14.1門面照片及位置示意圖14.2其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（出租方）是指具有合法營(yíng)業(yè)執(zhí)照，擁有門面所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的個(gè)人或單位。1.2乙方（承租方）是指具有合法經(jīng)營(yíng)資格，需租賃甲方門面進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的個(gè)體工商戶或企業(yè)。1.3門面指甲方出租的位于_______（地址），面積為_(kāi)______平方米的商業(yè)房產(chǎn)。第二條租賃門面及用途2.1門面位置：具體位于_______（街道/商場(chǎng)/市場(chǎng)）_______（樓層）_______號(hào)商鋪。2.2門面面積：實(shí)際使用面積為_(kāi)______平方米。2.3乙方租賃門面用途：乙方租賃門面僅限于從事_______（經(jīng)營(yíng)范圍），符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及甲方的物業(yè)管理規(guī)定。第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：自雙方簽訂本合同時(shí)起，租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃結(jié)束日期：如乙方需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)在本合同到期前_______個(gè)月內(nèi)向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后簽訂續(xù)租合同。第四條定金4.1乙方應(yīng)在簽訂合同之日起_______日內(nèi)向甲方支付定金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。4.2定金金額：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。4.3定金支付方式：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金方式支付給甲方。第五條租金5.1租金金額：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）每月。5.2租金支付方式：乙方每月_______日前通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金方式支付給甲方當(dāng)月租金。5.3租金支付日期及時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開(kāi)始前一日內(nèi)支付租金。第六條費(fèi)用承擔(dān)6.1甲方承擔(dān)的費(fèi)用：水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)等公共費(fèi)用。6.2乙方承擔(dān)的費(fèi)用：租賃期間門面的經(jīng)營(yíng)稅費(fèi)、員工工資、裝修費(fèi)用、廣告費(fèi)用等經(jīng)營(yíng)性費(fèi)用。第七條合同的變更和終止7.1合同變更條件：如雙方同意對(duì)合同條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2合同終止條件：（1）本合同到期，雙方未續(xù)簽書面合同的；（2）一方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定合同應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定提供門面，或提供的門面不符合約定的，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。（2）甲方未按約定時(shí)間交付門面的，甲方應(yīng)支付乙方遲延交付違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）每逾期一日。8.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定時(shí)間支付租金的，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。（2）乙方未按約定用途使用門面，或違反國(guó)家法律法規(guī)及甲方物業(yè)管理規(guī)定的，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改和解除10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的修改和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。第十一條其他約定11.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條甲方聲明12.1甲方保證門面符合乙方的經(jīng)營(yíng)需求，并在合同有效期內(nèi)提供正常的物業(yè)管理服務(wù)。第十三條乙方聲明13.1乙方保證按約定用途使用門面，并遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及甲方的物業(yè)管理規(guī)定。第十四條合同附件14.1門面照片及位置示意圖。14.2其他相關(guān)文件。本合同一式兩份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方指非甲方和乙方之外的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入條件2.1當(dāng)甲方或乙方需要第三方提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方并協(xié)商一致。2.2第三方介入需得到甲乙雙方的同意，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自引入第三方。第三條第三方責(zé)任3.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照約定履行義務(wù)。3.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方賠償。第四條第三方介入的額外條款及說(shuō)明4.1當(dāng)有第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.2甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。4.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作過(guò)程，確保第三方按約定提供服務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。5.2如第三方因其違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失超過(guò)賠償限額的，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方或乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，本合同不對(duì)第三方與甲方或乙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。6.2第三方不享有本合同的任何權(quán)利，也不承擔(dān)本合同的任何義務(wù)。第七條第三方支付7.1如第三方需向甲方或乙方支付費(fèi)用，甲方或乙方應(yīng)提供必要的發(fā)票和收據(jù)。7.2甲方或乙方應(yīng)妥善保管與第三方支付相關(guān)的憑證，以備不時(shí)之需。第八條第三方信息保密8.1第三方應(yīng)對(duì)其在提供服務(wù)過(guò)程中獲得的甲方或乙方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。8.2第三方違反保密義務(wù)的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條第三方退出9.1如第三方在合同履行過(guò)程中退出，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2第三方退出應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。第十條第三方引起的爭(zhēng)議解決10.1如第三方引起的爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決，甲乙雙方應(yīng)提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2甲方或乙方在提起仲裁或訴訟時(shí)，應(yīng)提供充分的證據(jù)證明第三方的違約行為。第十一條第三方介入的合同變更和終止11.1如第三方介入的合同需變更或終止，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或終止協(xié)議。11.2第三方介入的合同變更或終止不影響本合同的繼續(xù)履行。第十二條第三方與本合同的關(guān)系12.1本合同中未涉及第三方權(quán)利義務(wù)的條款，不影響甲方或乙方與第三方簽訂的合同效力。12.2本合同的履行、解釋及爭(zhēng)議解決，不涉及第三方。本附加條款與本合同具有同等法律效力，一式兩份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：門面照片及位置示意圖附件2：租賃合同附件A（租賃門面平面圖）附件3：租賃合同附件B（門面設(shè)施清單）附件4：租賃合同附件C（維修服務(wù)協(xié)議）附件5：租賃合同附件D（保險(xiǎn)單據(jù)）附件6：租賃合同附件E（經(jīng)營(yíng)許可證明）附件7：租賃合同附件F（甲方物業(yè)管理規(guī)定）附件1的詳細(xì)要求和說(shuō)明：門面照片應(yīng)包括門面的外觀、內(nèi)部布局、重要設(shè)施等。位置示意圖應(yīng)清晰顯示門面在建筑物中的具體位置，以及周邊環(huán)境。附件2的詳細(xì)要求和說(shuō)明：租賃門面平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注門面的尺寸、布局、使用區(qū)域等。附件3的詳細(xì)要求和說(shuō)明：門面設(shè)施清單應(yīng)列出門面的所有設(shè)施和設(shè)備，包括數(shù)量、品牌、型號(hào)等。附件4的詳細(xì)要求和說(shuō)明：維修服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方在維修事項(xiàng)上的權(quán)利義務(wù)，包括維修范圍、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等。附件5的詳細(xì)要求和說(shuō)明：保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)包括保險(xiǎn)公司的名稱、保險(xiǎn)險(xiǎn)種、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)金額等信息。附件6的詳細(xì)要求和說(shuō)明：經(jīng)營(yíng)許可證明應(yīng)包括許可機(jī)關(guān)、許可內(nèi)容、許可期限等信息。附件7的詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲方物業(yè)管理規(guī)定應(yīng)包括物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)定和條款，乙方應(yīng)遵守的規(guī)定等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付門面。2.甲方未按約定提供門面的設(shè)施和設(shè)備。3.甲方未按約定履行物業(yè)管理服務(wù)。4.乙方未按約定時(shí)間支付租金。5.乙方未按約定用途使用門面。6.乙方未遵守甲方物業(yè)管理規(guī)定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)支付違約金，并承