商鋪轉(zhuǎn)讓的合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商鋪轉(zhuǎn)讓的合同范本精選本合同目錄一覽1.商鋪轉(zhuǎn)讓合同的定義與范圍1.1商鋪轉(zhuǎn)讓合同的定義1.2商鋪轉(zhuǎn)讓合同的范圍2.轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)益和義務(wù)2.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)益和義務(wù)2.2受讓方的權(quán)益和義務(wù)3.商鋪轉(zhuǎn)讓的具體事項(xiàng)3.1商鋪的轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2商鋪的轉(zhuǎn)讓方式3.3商鋪的過戶手續(xù)4.商鋪轉(zhuǎn)讓的交付與驗(yàn)收4.1商鋪的交付時(shí)間4.2商鋪的交付方式4.3商鋪的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.商鋪轉(zhuǎn)讓的付款方式與時(shí)間5.1付款方式5.2付款時(shí)間6.商鋪轉(zhuǎn)讓合同的違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任6.2受讓方的違約責(zé)任7.商鋪轉(zhuǎn)讓合同的爭議解決方式7.1爭議的解決方式7.2爭議解決的時(shí)效8.商鋪轉(zhuǎn)讓合同的變更和解除8.1合同的變更8.2合同的解除9.商鋪轉(zhuǎn)讓合同的終止與解除9.1合同的終止條件9.2合同的解除條件10.商鋪轉(zhuǎn)讓合同的附則10.1合同的生效條件10.2合同的終止日期11.商鋪轉(zhuǎn)讓合同的附加條款11.1附加條款的內(nèi)容11.2附加條款的效力12.商鋪轉(zhuǎn)讓合同的雙方簽字12.1轉(zhuǎn)讓方的簽字12.2受讓方的簽字13.商鋪轉(zhuǎn)讓合同的附件13.1附件的內(nèi)容13.2附件的效力14.商鋪轉(zhuǎn)讓合同的備注14.1備注的內(nèi)容14.2備注的效力第一部分：合同如下：第一條商鋪轉(zhuǎn)讓合同的定義與范圍1.1商鋪轉(zhuǎn)讓合同的定義本合同是指轉(zhuǎn)讓方將其合法擁有的商鋪所有權(quán)及與商鋪相關(guān)的各項(xiàng)權(quán)益全部或部分轉(zhuǎn)讓給受讓方的協(xié)議。商鋪指的是轉(zhuǎn)讓方擁有合法使用權(quán)并可用于經(jīng)營的商業(yè)房產(chǎn)。1.2商鋪轉(zhuǎn)讓合同的范圍本合同的范圍包括商鋪的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和其他與商鋪相關(guān)的權(quán)益。商鋪的相關(guān)權(quán)益包括但不限于商鋪的經(jīng)營權(quán)、租賃權(quán)、商標(biāo)權(quán)、專利權(quán)等。第二條轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)益和義務(wù)2.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)益和義務(wù)轉(zhuǎn)讓方有權(quán)按照合同約定獲得轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并應(yīng)當(dāng)保證商鋪的所有權(quán)歸其所有，有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓方還應(yīng)當(dāng)履行商鋪過戶手續(xù)，協(xié)助受讓方辦理相關(guān)經(jīng)營許可證照的變更。2.2受讓方的權(quán)益和義務(wù)受讓方有權(quán)按照合同約定獲得商鋪的所有權(quán)和相關(guān)權(quán)益。受讓方還應(yīng)當(dāng)履行合同約定的付款義務(wù)，并協(xié)助轉(zhuǎn)讓方辦理相關(guān)經(jīng)營許可證照的變更。第三條商鋪轉(zhuǎn)讓的具體事項(xiàng)3.1商鋪的轉(zhuǎn)讓價(jià)格商鋪的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。受讓方應(yīng)按照合同約定的付款方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.2商鋪的轉(zhuǎn)讓方式商鋪的轉(zhuǎn)讓方式為：轉(zhuǎn)讓方將商鋪的所有權(quán)和相關(guān)權(quán)益全部或部分轉(zhuǎn)讓給受讓方。3.3商鋪的過戶手續(xù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理商鋪的過戶手續(xù)，包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、變更營業(yè)執(zhí)照等。受讓方應(yīng)給予必要的協(xié)助。第四條商鋪轉(zhuǎn)讓的交付與驗(yàn)收4.1商鋪的交付時(shí)間商鋪的交付時(shí)間為【】。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在交付日期將商鋪的實(shí)際控制權(quán)移交給受讓方。4.2商鋪的交付方式商鋪的交付方式為：【】。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證商鋪在交付時(shí)符合約定的條件。4.3商鋪的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)受讓方應(yīng)在交付后【】日內(nèi)對商鋪進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知轉(zhuǎn)讓方。如果商鋪不符合約定的條件，受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方進(jìn)行修復(fù)或退還部分轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第五條商鋪轉(zhuǎn)讓合同的付款方式與時(shí)間5.1付款方式商鋪轉(zhuǎn)讓的付款方式為：【】。受讓方應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。5.2付款時(shí)間受讓方應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。如果受讓方逾期支付，應(yīng)按照合同約定的利率支付逾期利息。第六條商鋪轉(zhuǎn)讓合同的違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任如果轉(zhuǎn)讓方違反合同的約定，導(dǎo)致受讓方無法獲得商鋪的所有權(quán)和相關(guān)權(quán)益，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償受讓方的損失等。6.2受讓方的違約責(zé)任如果受讓方違反合同的約定，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方無法按照合同約定獲得轉(zhuǎn)讓價(jià)款，受讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償轉(zhuǎn)讓方的損失等。本部分內(nèi)容到此結(jié)束。第八條商鋪轉(zhuǎn)讓合同的爭議解決方式7.1爭議的解決方式雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決的時(shí)效雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起【】日內(nèi)協(xié)商解決。如果未能在約定的時(shí)間內(nèi)解決，那么自該時(shí)間屆滿之次日起，任何一方均可向法院提起訴訟。第九條商鋪轉(zhuǎn)讓合同的變更和解除8.1合同的變更任何一方想要變更本合同的任何條款，應(yīng)提前【】日書面通知對方。如果對方在收到通知后【】日內(nèi)未提出異議，則變更生效。8.2合同的解除雙方同意，除非合同另有約定，否則任何一方不得單方面解除本合同。如果一方因違約行為導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條商鋪轉(zhuǎn)讓合同的終止與解除9.1合同的終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同約定的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的全部或部分交付完畢；（3）合同約定的付款義務(wù)全部履行完畢；（4）合同約定的其他終止條件。9.2合同的解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行；（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)、政策原因?qū)е潞贤瑹o法履行。第十一條商鋪轉(zhuǎn)讓合同的附則10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止日期本合同的終止日期為【】。第十二條商鋪轉(zhuǎn)讓合同的附加條款11.1附加條款的內(nèi)容本合同的附加條款包括但不限于：商鋪的經(jīng)營管理、商鋪的維修保養(yǎng)、商鋪的保險(xiǎn)等。11.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第十三條商鋪轉(zhuǎn)讓合同的雙方簽字12.1轉(zhuǎn)讓方的簽字轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：【】轉(zhuǎn)讓方代表（簽字）：【】12.2受讓方的簽字受讓方（蓋章）：【】受讓方代表（簽字）：【】第十四條商鋪轉(zhuǎn)讓合同的附件13.1附件的內(nèi)容本合同的附件包括但不限于：商鋪的產(chǎn)權(quán)證明、商鋪的租賃合同、商鋪的經(jīng)營許可證等。13.2附件的效力附件與本合同具有同等效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第十五條商鋪轉(zhuǎn)讓合同的備注14.1備注的內(nèi)容本合同的備注包括但不限于：雙方對合同的特殊約定、合同的保密條款、合同的修改記錄等。14.2備注的效力備注與本合同具有同等效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入的概念在本合同中，第三方是指除甲乙方之外，與商鋪轉(zhuǎn)讓無關(guān)的自然人、法人或其他組織。第三方介入是指在商鋪轉(zhuǎn)讓過程中，第三方參與并提供服務(wù)或協(xié)助的情況。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師、金融機(jī)構(gòu)等。第三方介入可以是自愿的，也可以是甲乙方要求或委托的。第二條第三方介入的責(zé)任和義務(wù)2.1第三方介入的責(zé)任第三方介入時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，按照甲乙方的要求提供服務(wù)或協(xié)助。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和合法性。2.2第三方介入的義務(wù)第三方介入時(shí)，應(yīng)按照甲乙方的要求履行合同義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)意見、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)、協(xié)調(diào)關(guān)系等。第三方還應(yīng)承擔(dān)對其提供的服務(wù)或信息的責(zé)任。第三條第三方介入的權(quán)益和利益3.1第三方介入的權(quán)益第三方介入時(shí)，有權(quán)按照合同約定獲得報(bào)酬或費(fèi)用。第三方還應(yīng)有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合。3.2第三方介入的利益第三方介入時(shí)，應(yīng)保證其提供的服務(wù)或協(xié)助符合甲乙方的利益，并避免產(chǎn)生沖突或損害甲乙方的利益。第四條第三方介入的約束和限制4.1第三方介入的約束第三方介入時(shí)，應(yīng)遵守合同的約定，不得違反甲乙方的利益和意愿。第三方不得擅自泄露甲乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。4.2第三方介入的限制第三方介入時(shí)，應(yīng)按照甲乙方的要求行事，不得超出其授權(quán)的范圍。第三方不得干涉甲乙方的經(jīng)營管理和其他合同義務(wù)。第五條第三方介入的責(zé)任限額5.1第三方介入的責(zé)任限額第三方介入時(shí)，對甲乙方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定確定。第三方應(yīng)承擔(dān)與其介入行為直接相關(guān)的責(zé)任。5.2第三方介入的責(zé)任限制第三方介入時(shí)，對甲乙方的責(zé)任限制應(yīng)根據(jù)合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定確定。第三方不承擔(dān)與其介入行為無關(guān)的責(zé)任。第六條第三方介入的解除和終止6.1第三方介入的解除甲乙方有權(quán)根據(jù)合同的約定解除第三方介入，并要求第三方立即停止提供服務(wù)或協(xié)助。6.2第三方介入的終止第三方介入終止時(shí)，應(yīng)按照甲乙方的要求辦理相關(guān)手續(xù)，并交接相關(guān)資料和信息。第三方還應(yīng)承擔(dān)因其終止介入而產(chǎn)生的責(zé)任。第七條第三方介入的替代和更換7.1第三方介入的替代甲乙方有權(quán)根據(jù)合同的約定替代第三方介入，選擇其他符合條件的第三方提供服務(wù)或協(xié)助。7.2第三方介入的更換第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方介入的違約責(zé)任第三方介入時(shí)，如違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2第三方介入的違約限制第三方介入的違約責(zé)任應(yīng)根據(jù)合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定確定，并應(yīng)承擔(dān)與其介入行為直接相關(guān)的責(zé)任。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入的爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方介入的爭議解決時(shí)效雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起【】日內(nèi)協(xié)商解決。如果未能在約定的時(shí)間內(nèi)解決，那么自該時(shí)間屆滿之次日起，任何一方均可向法院提起訴訟。第十條第三方介入的附加條款和說明10.1第三方介入的附加條款本合同的附加條款包括但不限于：第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、第三方介入的費(fèi)用和報(bào)酬、第三方介入的責(zé)任和義務(wù)等。10.2第三方介入的說明甲乙方應(yīng)向第三方說明合同的約定和甲乙方的要求，確保第三方明白其介入的職責(zé)和義務(wù)。本部分內(nèi)容到此結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪的產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：商鋪的產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)為國家相關(guān)部門頒發(fā)的房屋所有權(quán)證或其他證明文件，證明商鋪的所有權(quán)歸轉(zhuǎn)讓方所有。附件二：商鋪的租賃合同詳細(xì)要求：商鋪的租賃合同應(yīng)包括租賃雙方的姓名、租賃期限、租金支付方式等條款，并與商鋪轉(zhuǎn)讓合同的履行期限相一致。附件三：商鋪的經(jīng)營許可證詳細(xì)要求：商鋪的經(jīng)營許可證應(yīng)為國家相關(guān)部門頒發(fā)的允許經(jīng)營該商鋪業(yè)務(wù)的許可證書，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等。附件四：商鋪的評估報(bào)告詳細(xì)要求：商鋪的評估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包括商鋪的價(jià)值評估、收益預(yù)測等內(nèi)容。附件五：商鋪的維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：商鋪的維修保養(yǎng)記錄應(yīng)包括商鋪的維護(hù)保養(yǎng)情況、大修記錄、設(shè)施設(shè)備清單等。附件六：商鋪的保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：商鋪的保險(xiǎn)單應(yīng)包括商鋪的綜合保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。附件七：第三方介入的協(xié)議或合同詳細(xì)要求：第三方介入的協(xié)議或合同應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款，并與商鋪轉(zhuǎn)讓合同相互補(bǔ)充。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未能按照合同約定提供商鋪的所有權(quán)和相關(guān)權(quán)益；2.轉(zhuǎn)讓方未能按照合同約定履行商鋪過戶手續(xù)；3.受讓方未能按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；4.受讓方未能按照合同約定履行商鋪的經(jīng)營管理義務(wù)；5.第三方未能按照合同約定提供服務(wù)或協(xié)助；6.任何