商鋪租賃合同終止協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商鋪租賃合同終止協(xié)議通用本合同目錄一覽1.租賃合同終止協(xié)議1.1定義與術語解釋1.2租賃合同終止條件1.2.1合同終止的情形1.2.2提前終止合同的情形1.3租賃合同終止程序1.3.1終止合同通知1.3.2終止合同生效時間1.4租賃合同終止后的處理1.4.1財產(chǎn)返還1.4.2結算與清算1.4.3違約責任與賠償1.5合同終止后的權利與義務1.5.1出租人的權利與義務1.5.2承租人的權利與義務1.6保密條款1.7法律適用與爭議解決1.8合同的生效、修改與解除1.9附則1.9.1合同附件1.9.2合同簽訂日期與地點1.9.3合同有效期1.9.4其他條款與聲明第一部分：合同如下：1.租賃合同終止協(xié)議1.1定義與術語解釋1.2租賃合同終止條件1.2.1合同終止的情形本協(xié)議簽訂后，原合同即行終止。1.2.2提前終止合同的情形在合同履行期間，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前終止原合同。1.3租賃合同終止程序1.3.1終止合同通知甲乙雙方應書面通知對方終止合同，通知應在合同終止日前三十天送達對方。1.3.2終止合同生效時間本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，原合同自本協(xié)議生效之日起終止。1.4租賃合同終止后的處理1.4.1財產(chǎn)返還承租人應按照原合同約定，將租賃商鋪及附屬設施返還給出租人，并保證商鋪內(nèi)無任何甲乙雙方未約定的財產(chǎn)。1.4.2結算與清算雙方按照原合同的約定進行財務結算，承租人應支付清償原合同約定的各項費用。1.4.3違約責任與賠償如一方違反本協(xié)議，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц对贤s定的違約金，并賠償因此給對方造成的損失。1.5合同終止后的權利與義務1.5.1出租人的權利與義務出租人應退還承租人已支付的租賃保證金，如無其他違約行為，應在合同終止后七個工作日內(nèi)退還。1.5.2承租人的權利與義務承租人應按照本協(xié)議約定返還商鋪及附屬設施，如因返還時造成損壞，應承擔相應的賠償責任。1.6保密條款甲乙雙方應對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。1.7法律適用與爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.8合同的生效、修改與解除本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議的修改和解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。1.9附則1.9.1合同附件本協(xié)議附件包括原合同及相關補充協(xié)議。1.9.2合同簽訂日期與地點本協(xié)議于____年____月____日在____（地點）簽訂。1.9.3合同有效期本協(xié)議自簽字蓋章之日起至原合同終止之日止有效。1.9.4其他條款與聲明本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.租賃合同終止后的具體事項處理2.1搬遷承租人應按照本協(xié)議約定的時間和方式完成搬遷，并將商鋪恢復至原租賃狀態(tài)。如因搬遷造成商鋪損壞的，承租人應承擔修復和賠償責任。2.2設施交接承租人應將與商鋪相關的設施、設備、鑰匙等物品完整無缺地移交給出租人。如設施、設備存在損壞或缺失的，承租人應按原合同約定承擔相應的賠償責任。2.3遺留物品處理承租人應確保在合同終止后，不留有任何個人物品或財產(chǎn)在商鋪內(nèi)。如出租人發(fā)現(xiàn)遺留物品，有權自行處置，處置所得歸出租人所有。3.財務結算3.1租金結算承租人應按照原合同約定的租金支付方式，結清至合同終止之日的租金。如承租人未按時支付租金，出租人有權按照原合同約定追究違約責任。3.2費用結算承租人應結清至合同終止之日的各項費用，包括但不限于物業(yè)管理費、水電費等。如承租人未按時支付費用，出租人有權按照原合同約定追究違約責任。3.3保證金退還出租人在確認承租人已按照本協(xié)議約定履行相關義務后，應在合同終止后七個工作日內(nèi)退還承租人已支付的租賃保證金。4.違約責任4.1出租人違約出租人違反本協(xié)議的，應承擔違約責任，向承租人支付原合同約定的違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。4.2承租人違約承租人違反本協(xié)議的，應承擔違約責任，向出租人支付原合同約定的違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。5.爭議解決5.1雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.其他條款6.1本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。6.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.3本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正7.第三方介入7.1第三方定義第三方是指本合同之外，與甲乙雙方無直接合同關系的個人或?qū)嶓w。7.2第三方責任第三方介入本合同事項的，應承擔相應的責任。如第三方未履行或不適當履行其義務，給甲乙任何一方造成損失的，甲乙雙方有權向第三方追償。7.3第三方權利第三方根據(jù)本合同介入的，享有原合同約定的權利，并應履行原合同約定的義務。7.4第三方義務第三方應按照甲乙雙方的指示履行相關義務，并接受甲乙雙方的監(jiān)督和管理。8.第三方介入的程序8.1第三方同意甲乙雙方如需第三方介入，應與第三方達成一致，并獲得第三方的書面同意。8.2第三方通知甲乙雙方應在第三方介入前，書面通知對方，并說明介入的原因、方式及期限。8.3第三方退出第三方如需退出，應提前書面通知甲乙雙方，并遵守退出程序。9.第三方責任限額9.1責任限制第三方對甲乙雙方的任何損失，承擔的責任限額不應超過其介入事項的總金額。9.2責任免除9.2.1第三方無法預見或無法避免的情況導致的損失；9.2.2第三方已按照甲乙雙方的指示履行義務，但損失仍發(fā)生的情況。10.第三方與其他各方的關系10.1第三方與甲乙雙方第三方介入時，應獨立于甲乙雙方，甲乙雙方之間的合同關系不因第三方的介入而改變。10.2第三方與中介方如本合同涉及中介方的，第三方與中介方的關系獨立于甲乙雙方，中介方對本合同的履行不產(chǎn)生影響。11.第三方介入的合同修正11.1新增條款甲乙雙方根據(jù)第三方介入的情況，可在本合同中新增相關條款，明確第三方的權利義務。11.2修改條款甲乙雙方可根據(jù)第三方介入的情況，對本合同的相關條款進行修改，以適應新的合同關系。11.3刪除條款如第三方介入導致原合同某些條款不再適用，甲乙雙方可協(xié)商刪除相應條款。12.第三方介入的合同履行12.1履行方式第三方介入后，甲乙雙方應與第三方協(xié)商確定合同履行的具體方式。12.2履行監(jiān)督甲乙雙方應對第三方的履行情況進行監(jiān)督，確保第三方按約履行義務。13.第三方介入的爭議解決13.1第三方爭議第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議的，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2甲乙雙方爭議甲乙雙方之間因第三方介入產(chǎn)生的爭議，應按照本合同第7條至第12條的規(guī)定解決。14.第三方介入的合同解除14.1解除條件第三方介入的合同解除條件應符合原合同的約定，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。14.2解除程序甲乙雙方應與第三方協(xié)商確定合同解除的程序，并按照程序解除合同。15.第三方介入的合同效力15.1合同效力第三方介入的合同條款，應符合法律法規(guī)的強制性規(guī)定，否則無效。15.2合同修改甲乙雙方與第三方修改本合同的，修改后的合同應經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.原合同及相關補充協(xié)議商鋪租賃合同租賃合同補充協(xié)議一租賃合同補充協(xié)議二任何其他雙方簽訂的與租賃合同相關的協(xié)議或附件2.終止合同通知甲乙雙方書面通知終止合同的文件通知送達對方的日期和時間證明3.終止合同生效證明證明本協(xié)議自簽字蓋章之日起生效的文件4.財產(chǎn)返還清單承租人提交的商鋪及附屬設施返還清單出租人確認的返還清單5.財務結算清單租金結算清單費用結算清單保證金退還清單6.設施交接記錄設施、設備交接的書面記錄鑰匙移交記錄7.遺留物品處理證明證明出租人處理遺留物品的文件證明承租人不遺留任何物品的聲明8.違約金計算公式及依據(jù)計算違約金的具體公式計算違約金的法律法規(guī)依據(jù)9.法律適用及爭議解決文件確認本合同適用法律的文件確認爭議解決方式的文件10.合同生效、修改與解除的書面記錄證明本合同生效的文件證明合同修改的文件證明合同解除的文件說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約行為及責任未按照約定退還租賃保證金未按照約定提供商鋪及附屬設施未按照約定履行維修、保養(yǎng)義務其他違反原合同約定的行為2.承租人違約行為及責任未按照約定支付租金未按照約定使用商鋪及附屬設施未按照約定搬遷或遺留物品其他違反原合同約定的行為3.第三方