無房產(chǎn)證房屋買賣合同的相關(guān)法規(guī)

無房產(chǎn)證房屋買賣合同的相關(guān)法規(guī)合同編號：__________甲方（賣方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：地址：聯(lián)系方式：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方擁有的房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2甲方保證其對上述房產(chǎn)享有合法的權(quán)益，該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)抵押等法律問題。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽署之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)自房產(chǎn)交付之日起，負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。第四條稅費承擔(dān)4.1甲方應(yīng)承擔(dān)本合同簽署之日起至房產(chǎn)過戶完畢之內(nèi)的所有稅費。4.2乙方應(yīng)承擔(dān)自房產(chǎn)過戶完畢之日起的所有稅費。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的____%。5.2如因政策法規(guī)變化，導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.房產(chǎn)平面圖5.過戶所需的相關(guān)稅費計算公式6.房產(chǎn)交易流程圖7.法律法規(guī)明細(xì)表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)與約定不符。2.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格。3.甲方未按約定承擔(dān)稅費。4.乙方未按約定承擔(dān)過戶后的稅費。5.甲方未履行合同約定的協(xié)助過戶義務(wù)。6.法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.甲方：擁有房產(chǎn)的賣方。2.乙方：購買房產(chǎn)的買方。3.轉(zhuǎn)讓價格：乙方購買甲方房產(chǎn)權(quán)益的價格。4.房產(chǎn)交付：甲方將房產(chǎn)實際交付給乙方的行為。5.過戶：將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。6.稅費：房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的各種稅費。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時間延遲：解決辦法：雙方協(xié)商確定新的交付時間，并考慮賠償損失。2.房產(chǎn)實際狀況與約定不符：解決辦法：雙方協(xié)商確定解決方案，如退還部分轉(zhuǎn)讓價格或重新約定交付時間。3.乙方支付轉(zhuǎn)讓價格延遲：解決辦法：乙方支付滯納金，延遲支付時間超過約定時間的，甲方有權(quán)解除合同。4.政策法規(guī)變化導(dǎo)致合同無法履行：解決辦法：雙方協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或解除合同，并考慮賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.