國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償計(jì)算

國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償計(jì)算合同編號(hào)：__________合同方信息：甲方：（房屋征收部門）地址：________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________乙方：（被征收人）地址：________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________第一條征收房屋及補(bǔ)償范圍1.1甲方征收乙方的房屋，位于____________________（房屋地址），房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，房屋面積為_(kāi)___________________平方米。1.2甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償。第二條補(bǔ)償內(nèi)容2.1房屋價(jià)值補(bǔ)償甲方應(yīng)當(dāng)按照評(píng)估價(jià)格對(duì)乙方的房屋進(jìn)行價(jià)值補(bǔ)償。評(píng)估價(jià)格由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)依法出具。2.2搬遷費(fèi)補(bǔ)償甲方應(yīng)當(dāng)給予乙方搬遷費(fèi)補(bǔ)償，具體金額按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.3臨時(shí)安置費(fèi)補(bǔ)償甲方應(yīng)當(dāng)給予乙方臨時(shí)安置費(fèi)補(bǔ)償，具體金額按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.4停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償甲方應(yīng)當(dāng)給予乙方停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償，具體金額按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.5其他補(bǔ)償根據(jù)法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，甲方應(yīng)當(dāng)給予乙方其他相應(yīng)補(bǔ)償。第三條補(bǔ)償計(jì)算方式3.1房屋價(jià)值補(bǔ)償甲方應(yīng)當(dāng)按照評(píng)估價(jià)格對(duì)乙方的房屋進(jìn)行價(jià)值補(bǔ)償。評(píng)估價(jià)格由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)依法出具。3.2搬遷費(fèi)補(bǔ)償搬遷費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.3臨時(shí)安置費(fèi)補(bǔ)償臨時(shí)安置費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.4停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.5其他補(bǔ)償其他補(bǔ)償按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第四條補(bǔ)償支付方式及時(shí)間4.1甲方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付房屋價(jià)值補(bǔ)償款、搬遷費(fèi)補(bǔ)償款、臨時(shí)安置費(fèi)補(bǔ)償款和停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償款。4.2甲方支付補(bǔ)償款后，乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方要求辦理房屋過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定支付補(bǔ)償款的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付部分補(bǔ)償款的____%支付違約金。5.2乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)按照甲方損失的____%支付違約金。第六條其他約定6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件2.房屋評(píng)估報(bào)告原件及復(fù)印件3.搬遷費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法說(shuō)明4.臨時(shí)安置費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法說(shuō)明5.停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法說(shuō)明6.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件7.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理指南二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定支付補(bǔ)償款，包括但不限于遲延支付、部分支付或未支付。2.乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。3.甲方提供的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)低于法律法規(guī)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。4.甲方未按照約定時(shí)間完成征收工作。5.乙方未按照約定時(shí)間完成搬遷工作。三、法律名詞及解釋：1.國(guó)有土地上房屋征收：指國(guó)家為了社會(huì)公共利益，依法對(duì)國(guó)有土地上的房屋進(jìn)行征收的行為。2.房屋價(jià)值補(bǔ)償：指對(duì)被征收房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并按照評(píng)估結(jié)果給予的補(bǔ)償。3.搬遷費(fèi)補(bǔ)償：指對(duì)被征收人因搬遷而產(chǎn)生的費(fèi)用進(jìn)行的補(bǔ)償。4.臨時(shí)安置費(fèi)補(bǔ)償：指對(duì)被征收人因臨時(shí)安置所產(chǎn)生費(fèi)用進(jìn)行的補(bǔ)償。5.停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償：指對(duì)被征收人因征收導(dǎo)致停產(chǎn)停業(yè)而產(chǎn)生的損失進(jìn)行的補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按照約定時(shí)間支付補(bǔ)償款。解決辦法：乙方可以催告甲方支付，甲方逾期支付的，乙方可以依法向人民法院提起訴訟。2.問(wèn)題：乙方未按照約定時(shí)間完成搬遷。解決辦法：甲方可以催告乙方搬遷，乙方逾期搬遷的，甲方可以依法采取強(qiáng)制搬遷措施。3.問(wèn)題：評(píng)估價(jià)格低于市場(chǎng)價(jià)格。解決辦法：乙方可以要求甲方重新評(píng)估，如甲方拒絕，乙方可以依法向有關(guān)部門申請(qǐng)復(fù)核。4.問(wèn)題：甲方未按照約定時(shí)間完成征收工作。解決辦法：乙方可以催告甲方完成征收，甲方逾期完成征收的，乙方可以依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用