房屋退款協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋退款協(xié)議書精選本合同目錄一覽第一條房屋退款協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條協(xié)議主體2.1買方信息2.2賣方信息第三條退款事由3.1退款條件的說明3.2退款金額的計(jì)算方法第四條退款流程4.1退款申請的提出4.2退款審批的時間限制4.3退款款項(xiàng)的支付方式第五條退款期限5.1退款開始日期5.2退款結(jié)束日期第六條違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.2賣方違約責(zé)任第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更程序8.3合同終止情形第九條保密條款9.1保密內(nèi)容的界定9.2保密義務(wù)的履行第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式第十一條合同的附件11.1附件清單11.2附件的效力第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)12.2附加條款的說明第十三條簽字蓋章13.1買方簽字13.2賣方簽字第十四條合同生效日期14.1合同生效日期確定14.2生效日期前的權(quán)利義務(wù)第一部分：合同如下：第一條房屋退款協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍（1）甲方在簽訂房屋買賣合同后，因個人原因決定不購買房屋；（2）甲方在簽訂房屋買賣合同后，發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題，影響居住安全或使用功能；（3）甲方在簽訂房屋買賣合同后，因政策原因?qū)е聼o法辦理房產(chǎn)證或過戶手續(xù)；（4）其他雙方協(xié)商一致的退款事由。第二條協(xié)議主體2.1買方信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2賣方信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________第三條退款事由3.1退款條件的說明（1）甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)提出退款申請；（2）甲方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明退款事由的存在；（3）乙方應(yīng)在收到甲方退款申請后____日內(nèi)進(jìn)行審核，并給出同意或不同意的答復(fù)。3.2退款金額的計(jì)算方法退款金額計(jì)算公式為：已支付房款已支付房款×10%。第四條退款流程4.1退款申請的提出甲方應(yīng)向乙方提出退款申請，并提供相關(guān)證據(jù)材料。4.2退款審批的時間限制乙方應(yīng)在收到甲方退款申請后____日內(nèi)進(jìn)行審核，并給出同意或不同意的答復(fù)。4.3退款款項(xiàng)的支付方式退款款項(xiàng)將通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。第五條退款期限5.1退款開始日期退款開始日期為乙方同意退款之日起。5.2退款結(jié)束日期退款結(jié)束日期為退款金額支付到甲方賬戶之日起____日。第六條違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任甲方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算公式為：已支付房款×5%。6.2賣方違約責(zé)任乙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算公式為：已支付房款×5%。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更程序任何一方要求變更本協(xié)議，應(yīng)向另一方提出書面變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。8.3合同終止情形（1）甲乙雙方按照約定完成退款事項(xiàng)；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容的界定本協(xié)議涉及的雙方商業(yè)秘密、財(cái)務(wù)信息、客戶信息等屬于保密內(nèi)容。9.2保密義務(wù)的履行雙方應(yīng)對保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式如本協(xié)議的履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的附件11.1附件清單本協(xié)議附件包括：（1）房屋買賣合同；（2）退款申請及相關(guān)證據(jù)材料；（3）其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。11.2附件的效力附件與本協(xié)議具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)按照附件的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2附加條款的說明本協(xié)議附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十三條簽字蓋章13.1買方簽字甲方（買方）：____________________經(jīng)辦人：____________________簽字日期：____________________13.2賣方簽字乙方（賣方）：____________________經(jīng)辦人：____________________簽字日期：____________________第十四條合同生效日期14.1合同生效日期確定本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期前的權(quán)利義務(wù)本協(xié)議生效之前，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行原房屋買賣合同的約定，并按照本協(xié)議的約定處理退款事項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義本協(xié)議中的第三方是指除甲乙雙方之外，參與本協(xié)議履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、審計(jì)方、法律顧問等。1.2第三方介入的范圍（1）中介方協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易，并提供相關(guān)的咨詢服務(wù)；（2）評估方對房屋進(jìn)行評估，提供評估報告；（3）審計(jì)方對甲乙雙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)；（4）法律顧問為甲乙雙方提供法律咨詢和爭議解決服務(wù)。第二條第三方介入的責(zé)權(quán)利劃分2.1第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)按照約定履行各自的職責(zé)，確保甲乙雙方的利益不受損害。如因第三方的原因?qū)е录滓译p方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方介入的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定，要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保第三方能夠正常履行各自的職責(zé)。2.3第三方介入的權(quán)益保障甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方的服務(wù)費(fèi)用。第三方對其提供的服務(wù)成果享有知識產(chǎn)權(quán)和其他合法權(quán)益。第三條第三方介入的額外條款與說明3.1第三方選擇的義務(wù)甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并確保第三方的資質(zhì)和能力符合本協(xié)議的履行要求。3.2第三方服務(wù)的開始和結(jié)束第三方服務(wù)的開始和結(jié)束時間應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中予以明確。3.3第三方服務(wù)的費(fèi)用第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中予以明確。3.4第三方服務(wù)的質(zhì)量保障第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如甲乙雙方對第三方的服務(wù)不滿，有權(quán)要求第三方予以改進(jìn)或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的定義本協(xié)議中的第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本協(xié)議過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的最高賠償額度。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中予以明確。4.3第三方責(zé)任限額的適用如第三方因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)限額內(nèi)的賠償責(zé)任。超過限額的部分，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的獨(dú)立關(guān)系第三方與甲乙方均為獨(dú)立的主體，彼此之間不存在任何法律關(guān)系。5.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方僅對甲乙雙方提供約定的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲乙雙方的其他權(quán)利義務(wù)不受第三方的干預(yù)。5.3第三方與甲乙方的溝通協(xié)作第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更如甲乙雙方同意變更第三方的服務(wù)內(nèi)容或范圍，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方介入的解除如甲乙雙方同意解除第三方的服務(wù)，應(yīng)提前通知第三方，并按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約的處理如第三方未按照本協(xié)議的約定履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙方違約的處理如甲乙雙方未按照本協(xié)議的約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致第三方無法正常履行其職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決的途徑如本協(xié)議的履行過程中出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2第三方作為被告的處理如第三方作為被告參與爭議解決，甲乙雙方應(yīng)與其充分溝通，確保爭議的解決不影響本協(xié)議的履行。第九條第三方介入的效力9.1第三方介入的效力本協(xié)議中關(guān)于第三方介入的條款，自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2第三方介入的終止本協(xié)議終止后，第三方介入的條款隨之失效。第十條簽字蓋章10.1甲乙雙方簽字甲方（買方）：____________________經(jīng)辦人：____________________簽字日期：____________________10.2第三方簽字第三方（中介方/評估方/審計(jì)方/法律顧問等）：____________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同本附件是甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，詳細(xì)約定了房屋的基本情況、交易價格、付款方式、交付時間等事項(xiàng)。附件二：退款申請及相關(guān)證據(jù)材料本附件是甲方向乙方提出的退款申請，并提供了相關(guān)證據(jù)材料，如購房合同、房產(chǎn)證、付款憑證等。附件三：中介服務(wù)協(xié)議本附件是甲乙雙方與中介方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限制等事項(xiàng)。附件四：評估報告本附件是評估方對房屋進(jìn)行的評估報告，提供了房屋的價值評估和質(zhì)量評估等相關(guān)信息。附件五：審計(jì)報告本附件是審計(jì)方對甲乙雙方財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行的審計(jì)報告，明確了甲乙雙方的財(cái)務(wù)狀況和合規(guī)性。附件六：法律意見書本附件是法律顧問為甲乙雙方提供的法律意見書，明確了合同的合法性、合規(guī)性和風(fēng)險提示等事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定支付房款；2.乙方未按照合同約定交付房屋；3.第三方未按照約定提供服務(wù)；4.甲方未按照約定履行退款申請；5.乙方未按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算公式為已支付房款×5%。2.乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)