2024無(wú)產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同模板

合同編號(hào)：__________合同雙方：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2房產(chǎn)證號(hào)：_______，土地使用權(quán)證號(hào)：_______，土地使用權(quán)類(lèi)型為_(kāi)______。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1乙方購(gòu)買(mǎi)甲方的房產(chǎn)，成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)按照約定將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。第三條過(guò)戶及交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。3.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。3.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按照本合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付房?jī)r(jià)的_______%作為違約金。4.2乙方未按照本合同約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付房?jī)r(jià)的_______%作為違約金。4.3甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付房?jī)r(jià)的_______%作為違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______日期：_______乙方（簽字/蓋章）：_______日期：_______注意事項(xiàng)：1.房產(chǎn)描述：確保房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、現(xiàn)狀等基本情況真實(shí)準(zhǔn)確，避免日后因房產(chǎn)實(shí)際情況與描述不符而產(chǎn)生糾紛。2.購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：明確房款支付的時(shí)間和方式，確保資金安全。3.過(guò)戶及交付：約定房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理的時(shí)間和交付房產(chǎn)的時(shí)間，以免影響乙方入住和使用。4.違約責(zé)任：明確違約情形和違約金的支付比例，以維護(hù)雙方權(quán)益。5.爭(zhēng)議解決：選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商或訴訟，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠及時(shí)解決。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于一定地點(diǎn)，具有獨(dú)立使用功能的建筑及其附屬設(shè)施。2.過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。3.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)向另一方支付的金錢(qián)賠償。4.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方發(fā)生糾紛時(shí)采取的措施和方式，以達(dá)到解決糾紛的目的。5.訴訟：指當(dāng)事人之間因民事權(quán)益發(fā)生爭(zhēng)議，依法向人民法院提起的訴訟行為。場(chǎng)景一：房產(chǎn)涉及家庭成員共有權(quán)益甲方為房產(chǎn)的共同所有人，房產(chǎn)證上登記的其他共有人未在本合同中簽字。在此情況下，甲方應(yīng)事先取得其他共有人的書(shū)面同意，否則乙方有權(quán)要求解除合同并要求賠償。補(bǔ)充條款如下：補(bǔ)充條款一：甲方保證在本合同簽訂前，已取得房產(chǎn)共有人（姓名：_______）的書(shū)面同意，同意將房產(chǎn)過(guò)戶給乙方。如有共有人不同意或未取得書(shū)面同意，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任，并賠償乙方因此受到的損失。附件一：共有人同意書(shū)場(chǎng)景二：房產(chǎn)存在抵押或租賃情況房產(chǎn)在出售前已設(shè)立抵押權(quán)或租賃權(quán)，甲方應(yīng)在合同中明確抵押權(quán)或租賃權(quán)的相關(guān)信息，并保證在過(guò)戶前解除抵押權(quán)或租賃權(quán)。補(bǔ)充條款如下：補(bǔ)充條款二：甲方確認(rèn)，房產(chǎn)目前存在抵押權(quán)（或租賃權(quán)），抵押權(quán)人（或承租人）為（姓名：_______），抵押權(quán)（或租賃權(quán)）設(shè)立時(shí)間：_______。甲方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理前，解除房產(chǎn)的抵押權(quán)（或租賃權(quán)），并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。如甲方未能按時(shí)解除抵押權(quán)（或租賃權(quán)），乙方有權(quán)要求解除合同并要求賠償。附件二：抵押權(quán)設(shè)立證明（或租賃合同）場(chǎng)景三：房產(chǎn)交易過(guò)程中出現(xiàn)政策變動(dòng)影響過(guò)戶手續(xù)辦理如因政策變動(dòng)導(dǎo)致房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)無(wú)法正常辦理，雙方同意根據(jù)政策變動(dòng)情況協(xié)商解決。補(bǔ)充條款如下：補(bǔ)充條款