住宅出租合同書范本

合同編號：__________住宅出租合同書甲方（出租人）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（承租人）：__________身份證號：__________地址：__________第一條租賃房屋基本情況1.1甲方出租的住宅位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________，共有__________間房間。1.2乙方承租的房屋僅限于居住使用，不得用于商業(yè)、辦公、生產(chǎn)等非居住性質(zhì)的活動。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方保證出租的房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責維修房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。5.3甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)查看租賃房屋，了解乙方使用情況。如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同的行為，甲方有權(quán)要求乙方改正。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住租賃房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得破壞或改動房屋結(jié)構(gòu)。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并承擔因此產(chǎn)生的一切費用。第七條違約責任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期超過__個月的，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃房屋。7.3甲方未按合同約定提供租賃房屋的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.出租人應(yīng)保證所出租的住宅符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。2.承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得破壞或改動房屋結(jié)構(gòu)。3.租金支付：承租人應(yīng)按照合同約定時間、方式支付租金，逾期支付的，應(yīng)支付滯納金。4.押金：承租人應(yīng)在簽訂合同時一次性向出租人支付押金，租賃期滿或合同解除后，押金在扣除承租人應(yīng)付款項后，無息退還。5.違約責任：各方應(yīng)嚴格履行合同各項條款，如一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。解決辦法：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的糾紛。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：房屋的所有權(quán)人或者使用權(quán)人，將其房屋出租給他人的自然人或法人。2.承租人：租用出租人房屋的自然人或法人。3.租賃期限：承租人使用出租人房屋的時間范圍，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：承租人按照約定支付給出租人的貨幣報酬。5.押金：承租人為保證履行合同義務(wù)，向出租人支付的一定數(shù)額的貨幣。6.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.爭議解決：當合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合：1.家庭出租給外地學(xué)生：補充條款：甲方應(yīng)提供合法的房屋租賃證明，以幫助乙方辦理入住手續(xù)。2.出租人出國長期居?。貉a充條款：甲方授權(quán)乙方在租賃期內(nèi)代為管理房屋，包括但不限于繳納物業(yè)費、水電費等。3.承租人為企業(yè)員工：補充條款：乙方租賃期滿后，如需續(xù)租，甲方應(yīng)給予優(yōu)先權(quán)。4.房屋位于學(xué)區(qū)：補充條款：甲方應(yīng)保證房屋位于學(xué)區(qū)范圍內(nèi)，并確保乙方子女可以就讀對應(yīng)的學(xué)校。5.出租房屋為新裝修：補充條款：甲方應(yīng)在