房屋贈與合同書規(guī)范文本

合同編號：__________房屋贈與合同書贈與人：姓名（或名稱）：__________身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________受贈人：姓名（或名稱）：__________身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本狀況1.1房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，建筑結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.3房屋目前的狀態(tài)為_______（空置/出租/占用）。第二條贈與范圍2.1贈與人同意將上述房屋的全部產(chǎn)權(quán)贈與受贈人。2.2贈與人保證對上述房屋擁有完全的處置權(quán)，贈與房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、債務(wù)等法律問題。2.3受贈人接受贈與房屋后，應(yīng)遵守國家有關(guān)房屋管理的規(guī)定，合法使用、管理和處置該房屋。第三條贈與條件3.1受贈人應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向贈與人支付人民幣_______元作為贈與房屋的感謝費。3.2受贈人應(yīng)承擔(dān)贈與房屋過戶所產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。第四條贈與房屋的交付4.1贈與人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將贈與房屋交付給受贈人。（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問題；（2）房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施完好；（3）房屋的水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施正常使用；（4）房屋的相關(guān)手續(xù)齊全，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。第五條贈與房屋的過戶5.1受贈人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理贈與房屋的過戶手續(xù)。5.2贈與人和受贈人應(yīng)共同配合，提供必要的證件和材料，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。5.3過戶手續(xù)完成后，贈與人應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證原件交付給受贈人。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第三條所述感謝費的_______%。6.2贈與人如因房屋產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致受贈人無法正常使用、管理和處置房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，贈與人、受贈人各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。贈與人（蓋章）：受贈人（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，贈與人必須是房屋的合法所有權(quán)人，受贈人應(yīng)具備接受贈與的法律資格。2.明確房屋的權(quán)屬狀況，贈與人應(yīng)保證房屋不存在租賃、抵押、債務(wù)等法律問題。3.詳細(xì)描述房屋的基本狀況，包括位置、面積、結(jié)構(gòu)等，并核對產(chǎn)權(quán)證號是否一致。4.約定明確的贈與條件，如感謝費的金額和支付時間，以及其他可能的附加條件。5.規(guī)定贈與房屋的交付時間和條件，確保房屋在交付時符合約定的使用狀態(tài)。6.明確過戶手續(xù)的辦理時間和責(zé)任，雙方應(yīng)共同配合，提供必要的證件和材料。7.約定違約責(zé)任，包括違約金的比例和計算方式，以及違約方的法律責(zé)任。8.規(guī)定爭議解決方式，明確適用法院的管轄權(quán)。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.贈與人：指具有房屋所有權(quán)，自愿將房屋贈與他人的自然人或者法人。2.受贈人：指接受贈與房屋的自然人或者法人。3.房屋：指位于特定地址，具有特定結(jié)構(gòu)、面積的建筑物及其附屬設(shè)施。4.產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)，即對房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。5.過戶：指將房屋所有權(quán)從贈與人轉(zhuǎn)移到受贈人的法律程序。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方通過協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合：1.父母贈與房產(chǎn)給子女：在這種情況下，合同中可以增加一條，規(guī)定子女在獲得房產(chǎn)后，應(yīng)承擔(dān)起照顧父母的義務(wù)，如定期探望、提供生活費用等。2.贈與房產(chǎn)給親朋好友：為感謝親朋好友多年來的幫助和支持，贈與人決定將房產(chǎn)贈與對方。合同中可以增加一條，規(guī)定受贈人應(yīng)在每年春節(jié)和中秋節(jié)期間，邀請贈與人及其家庭成員共進(jìn)晚餐。4.贈與房產(chǎn)給慈善機(jī)構(gòu)：贈與人決定將房產(chǎn)贈與慈善機(jī)構(gòu)，用于幫助需要幫助的人。合同中可以增加一條，規(guī)定慈善機(jī)構(gòu)在使用房產(chǎn)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保房產(chǎn)用于合