商業(yè)街店面轉(zhuǎn)租協(xié)議

合同編號(hào)：__________商業(yè)街店面轉(zhuǎn)租協(xié)議姓名（或名稱(chēng)）：_______地址：_______聯(lián)系方式：_______姓名（或名稱(chēng)）：_______地址：_______聯(lián)系方式：_______鑒于甲方為商業(yè)街店面的合法所有權(quán)人，愿意將該店面轉(zhuǎn)租給乙方使用；乙方愿意承租并使用該店面。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條店面描述1.1本協(xié)議所涉及的店面位于_______（商業(yè)街名稱(chēng)），店面具體地址為_(kāi)______。1.2店面面積為_(kāi)______平方米。1.3店面現(xiàn)有設(shè)施和設(shè)備清單詳見(jiàn)附件一。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金給甲方。租金為每平方米每月_______元，總計(jì)每月_______元。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條轉(zhuǎn)租費(fèi)用4.1乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)承擔(dān)水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。費(fèi)用具體金額按實(shí)際發(fā)生額由乙方支付。4.2乙方在租賃期內(nèi)進(jìn)行裝修或改造的，應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，并取得甲方書(shū)面同意。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)店面的整體結(jié)構(gòu)和公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)。5.2乙方負(fù)責(zé)店內(nèi)設(shè)施和設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。第六條合同的變更和解除6.1本協(xié)議一旦簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。6.2一方違反本協(xié)議的，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本協(xié)議。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金，賠償金為本協(xié)議約定的租金總額的_______%。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：____________乙方代表（簽名）：____________簽訂日期：____年____月____日附件一：店面現(xiàn)有設(shè)施和設(shè)備清單（在此附上店面現(xiàn)有設(shè)施和設(shè)備清單）注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解對(duì)方的信譽(yù)和經(jīng)營(yíng)狀況，以確保合同的履行。2.明確租賃期限、租金及支付方式，避免因租金調(diào)整和逾期支付等問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。3.明確維修責(zé)任和維修費(fèi)用，以免在使用過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。4.注意合同的變更、解除和違約責(zé)任條款，以保障自身權(quán)益。5.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，避免因違約產(chǎn)生糾紛。6.合同中應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式，選擇合適的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，如法院或仲裁機(jī)構(gòu)。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.出租方（甲方）：指擁有店面所有權(quán)并將其轉(zhuǎn)租給他人使用的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指租賃甲方店面并支付租金使用的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指乙方按照租賃期限支付給甲方的店面使用費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約金。6.維修責(zé)任：指雙方對(duì)店面及店內(nèi)設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)的責(zé)任。7.違約責(zé)任：指雙方在履行合同過(guò)程中，違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.裝修改造：如果乙方需要對(duì)店面進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并取得甲方書(shū)面同意。補(bǔ)充條款中可以明確乙方的裝修改造范圍、期限以及相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)等。2.轉(zhuǎn)租：如果乙方需要將店面轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并取得甲方書(shū)面同意。補(bǔ)充條款中可以明確轉(zhuǎn)租的條件、第三方承租人的資質(zhì)要求以及轉(zhuǎn)租期間的租金管理等。3.營(yíng)業(yè)許可：如果店面涉及特定行業(yè)的營(yíng)業(yè)許可，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。補(bǔ)充條款中可以明確乙方的營(yíng)業(yè)許可范圍、辦理期限以及許可費(fèi)用的承擔(dān)等。4.Eventsandpromotions:If乙方打算在店面舉辦特殊活動(dòng)或促銷(xiāo)活動(dòng)，應(yīng)提前通知甲方，并與甲方協(xié)商一致。補(bǔ)充條款中可以明確活動(dòng)的性質(zhì)、時(shí)間、規(guī)模以及可能對(duì)店面其他租戶(hù)的影響等。5.保險(xiǎn)：乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)并維持在整個(gè)租賃期間店面的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊和其他潛在風(fēng)險(xiǎn)。補(bǔ)充條款中可以明確保險(xiǎn)的類(lèi)型、