建設(shè)銀行住房貸款合同簽訂注意事項

合同編號：__________建設(shè)銀行住房貸款合同證件名稱：_______證件號碼：_______通訊地址：_______聯(lián)系電話：_______名稱：中國建設(shè)銀行_______分行地址：_______聯(lián)系電話：_______鑒于借款人需要向貸款人申請住房貸款，貸款人同意向借款人提供住房貸款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條貸款金額、期限及用途1.1貸款金額：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.2貸款期限：_______年，自貸款發(fā)放之日起至_______日止。1.3貸款用途：本貸款僅限于購買_______（房屋地址）的住宅，不得用于其他用途。第二條貸款利率及還款方式2.1貸款利率：按照建設(shè)銀行規(guī)定的個人住房貸款利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，按照新的利率執(zhí)行。2.2還款方式：_______第三條還款保證3.1借款人同意將購買的住宅抵押給貸款人，作為償還本合同項下貸款的本金及利息的擔(dān)保。3.2借款人同意以其本人及配偶、父母的全部財產(chǎn)承擔(dān)連帶責(zé)任保證。第四條合同的變更和解除4.1借款人和貸款人同意提前終止本合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認。4.2在貸款期限內(nèi)，借款人發(fā)生合并、分立、解散、破產(chǎn)等情形的，貸款人有權(quán)提前收回貸款。第五條違約責(zé)任5.1借款人未按照約定的用途使用貸款的，貸款人有權(quán)提前收回貸款，并按照約定的利率加收利息。5.2借款人未按照約定的期限償還貸款的，貸款人有權(quán)依法采取催收措施，并要求借款人支付催收費用。5.3借款人提供虛假材料或者隱瞞重要事實的，貸款人有權(quán)解除本合同，并要求借款人支付因此產(chǎn)生的損失。第六條爭議解決本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，借款人和貸款人各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部償還完畢之日終止。借款人（蓋章）：貸款人（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具備完全民事行為能力。2.核實合同約定的貸款金額、期限、利率及還款方式等條款是否明確且無誤。3.注意合同中關(guān)于違約責(zé)任、爭議解決等條款，確保自身權(quán)益得到保障。4.審查合同簽訂過程中的程序合法性，確保合同的有效性。5.仔細閱讀合同全文，確認無遺漏或錯誤，并在簽訂前充分理解合同內(nèi)容。解決辦法：1.若合同條款存在模糊或不明確之處，應(yīng)及時與貸款人溝通，要求明確具體內(nèi)容。2.如發(fā)現(xiàn)合同中有不利于自身權(quán)益的條款，可與貸款人協(xié)商修改，或?qū)で蠓蓪I(yè)人士的幫助。3.在簽訂合同前，可咨詢相關(guān)部門或?qū)I(yè)人士，對合同內(nèi)容進行審核，確保合同的合法性與合理性。4.在履行合同過程中，一旦發(fā)生糾紛，應(yīng)及時與貸款人溝通協(xié)商，尋求和解。5.若協(xié)商無果，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，維護自身合法權(quán)益。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：2.合同主體：指參與合同簽訂的各方當(dāng)事人，包括借款人和貸款人。3.貸款利率：指貸款人提供貸款時，按照一定周期計算的利息率。4.抵押：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法就該抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.連帶責(zé)任保證：指保證人對債務(wù)人的債務(wù)承擔(dān)同一順序的清償責(zé)任，債權(quán)人可以要求債務(wù)人履行債務(wù)，也可以要求保證人在保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任。6.違約責(zé)任：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決爭議的過程。場景一：購房合同與貸款合同同時簽訂補充條款一：如果由于購房合同中的任何條款導(dǎo)致的貸款申請失敗或貸款金額減少，貸款人應(yīng)退還已支付的任何費用，包括但不限于貸款申請費、評估費等。場景二：提前還款補充條款二：借款人可以在貸款期限內(nèi)提前還款，且不收取任何提前還款費用。提前還款時，借款人應(yīng)按照建設(shè)銀行當(dāng)時的貸款利率計算剩余期限的利息。場景三：房屋出租補充條款三：借款人同意在房屋出租期間，將租金收入用于償還貸款本息。若借款人未能按時償