合伙購房協(xié)議書-合同范本

合同編號(hào)：__________合伙購房協(xié)議書甲方（出資方）：_______身份證號(hào)碼：_______乙方（使用方）：_______身份證號(hào)碼：_______一、購房目的1.1甲乙雙方合伙購買該房產(chǎn)的目的在于_______（用途，如自住、投資等）。二、房產(chǎn)基本情況2.1該房產(chǎn)位于_______（地址），房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛。2.2該房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證編號(hào)為_______，土地使用權(quán)證編號(hào)為_______。三、購房資金及支付方式3.1甲乙雙方按照出資比例，共同承擔(dān)購買該房產(chǎn)的全部費(fèi)用，包括但不限于房價(jià)、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、裝修費(fèi)用等。3.2甲乙雙方約定以_______（貨幣）作為購房資金，并按照_______（比例）進(jìn)行出資。3.3甲乙雙方約定以_______（方式）支付購房資金，如轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。四、房產(chǎn)權(quán)屬及使用4.1甲乙雙方按照出資比例，共同擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)。4.2乙方向甲方支付購房款后，甲方將該房產(chǎn)的居住權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)利授予乙方，乙方有權(quán)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行使用、出租、出售等。4.3甲方應(yīng)在購房過程中提供必要的協(xié)助，包括但不限于辦理貸款、簽署合同、辦理過戶等。五、房產(chǎn)管理及維護(hù)5.1甲乙雙方共同承擔(dān)該房產(chǎn)的日常管理、維護(hù)、維修等費(fèi)用。5.2甲乙雙方應(yīng)按照實(shí)際情況，共同商討決定對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行裝修、改造等事宜。六、房產(chǎn)處置及收益分配6.1在房產(chǎn)出售時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定出售價(jià)格、出售方式等。6.2出售該房產(chǎn)所得價(jià)款，甲乙雙方應(yīng)按照出資比例進(jìn)行分配。6.3在房產(chǎn)出租時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定租金、租期、出租方式等。七、違約責(zé)任7.1甲乙任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合伙購買房產(chǎn)的目的不能實(shí)現(xiàn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲乙任何一方未按照約定出資的，應(yīng)向其他方支付相應(yīng)的違約金。八、爭議解決8.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保房產(chǎn)的合法性：在簽訂購房協(xié)議前，應(yīng)核實(shí)房產(chǎn)的權(quán)屬情況，確保不存在任何法律糾紛。2.明確出資比例和資金支付方式：甲乙雙方應(yīng)明確出資比例，并約定合理的資金支付方式和時(shí)間。3.房產(chǎn)權(quán)屬及使用權(quán)的約定：明確甲乙雙方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)、居住權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利的約定，以及使用權(quán)轉(zhuǎn)移的條件和方式。4.房產(chǎn)管理及維護(hù)：約定甲乙雙方在房產(chǎn)管理、維護(hù)、維修等方面的責(zé)任和義務(wù)。5.房產(chǎn)處置及收益分配：明確房產(chǎn)出售、出租等事宜的決策方式和收益分配比例。6.違約責(zé)任：約定違反協(xié)議的違約責(zé)任和相關(guān)違約金的支付標(biāo)準(zhǔn)。7.爭議解決：約定爭議解決的途徑和方式，如友好協(xié)商、訴訟等。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)：指對(duì)房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.出資比例：指甲乙雙方在購房資金中各自承擔(dān)的比例。3.居住權(quán)：指居住在該房產(chǎn)的權(quán)利，包括使用和占用房產(chǎn)的權(quán)利。4.使用權(quán)：指使用該房產(chǎn)的權(quán)利，包括居住、經(jīng)營、租賃等用途。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.訴訟：指通過法院解決爭議的一種方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲乙雙方是家庭成員：場(chǎng)合描述：甲乙雙方是父母和子女，共同購買房產(chǎn)用于家庭居住。補(bǔ)充條款：1.1甲方承諾在房產(chǎn)證上注明乙方為共有權(quán)人，確保乙方對(duì)該房產(chǎn)享有合法權(quán)益。1.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)出售、出租等事宜中給予乙方充分的尊重和意見。2.甲乙雙方是朋友關(guān)系：場(chǎng)合描述：甲乙雙方是好友，共同購買房產(chǎn)用于投資。補(bǔ)充條款：2.1甲乙雙方應(yīng)共同參與房產(chǎn)的管理和維護(hù)工作，確保房產(chǎn)的投資效益。2.2甲乙雙方在房產(chǎn)出售、出租等事宜中應(yīng)相互溝通，共同決策。3.甲乙雙方是同事關(guān)系：場(chǎng)合描述：甲乙雙方是同事，共同購買房產(chǎn)用于自住。補(bǔ)充條款：3.1甲乙雙方應(yīng)按照實(shí)際工作需求，合理安排房產(chǎn)的使用和分配。3.2甲乙雙方在房產(chǎn)出售、出租等事宜中應(yīng)充分協(xié)商，確保雙方利益。附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件4.房